פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיץ בנימין

מר תהילה יוסף

מר אליעזר סלומון

מר דעוס ציון

מר יפרח אברהם

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי אבישג מאור

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

עו"ד בן ציוו שפר

מר אורן שי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2012005 ביום ד' תאריך 19/12/12 ו' טבת, תשעי/ג בשעה 16:00

- יו"ר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוצית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

- מהנדס הועדה המקומית ''עמק לודיי

- מנהל תכנון ופיקות

- בודקת תוכניות

- ְועצ משפטי

- מפקח בניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 3"(

כייו סיון תשע"ג

מס'דף: - 2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 על/ת/36/509 תשריט חלוקה עבור שטח ביעוד למבני ציבור במושב גנו 6889 4 34 3 2 על/ת/57/391 תשריט חלוקה לשטח ביעוד למבני ציבור במושב אחיעזו 4981 4 4 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

מס'דף: | 3

סעיף: 1 תשריט חלוקה: על/ת/36/509

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

שם: תשריט חלוקה עבור שטח ביעוד למבני ציבור במושב גנות

שטח התוכנית: 24,432.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

טם: מועצה אזורית עמק לוד

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: אהרון קניגל

, גנות

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6889 חלקות - :34

מטרות התכנית

תשריט חלוקה עבור שטח בייעוד למבני ציבור.

בדיקת מהנדסת הועדה

- החלקה הינה בשטח של 24.432 דונם.

- ייעוד השטח הינו למבני ציבור.

- יש צורך לחלק את החלקה למגרשים על מנת לתכנן ולבנות מבני ציבור.

המלצת המהנדס :

לאשר את החלוקה בכפוף להמצאת חתימת בעלים (ממיי).

לאשר את החלוקה בכפוף להמצאת חתימת בעלים (ממ''י).

סעיף: 2 תשריט חלוקה: על/ת/57/391

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

שם: תשריט חלוקה לשטח ביעוד למבני ציבור במושב אחיעזר

שטח התוכנית: 52,106.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

לזם: מועצה אזורית עמק לוד

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: עדוי עומר

, אחיעזר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 4981 חלקות - :24

מטרות התכנית

תשריט חלוקה עבור שטח בייעוד למבני ציבור.

בדיקת מהנדסת הועדת

- החלקה הינה בשטח של 52.106 דונם.

- ייעוד השטח הינו למבני ציבור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך תוכנית על/ת/57/391 בדף 4

המשך תוכנית על/ת/57/391

- יש צורך לחלק את החלקה למגרשים על מנת לתכנן ולבנות מבני ציבור.

המלצת המהנדס:

לאשר את החלוקה בכפוף להמצאת חתימת בעלים (ממיי).

לאשר את החלוקה בכפוף להמצאת חתימת בעלים (ממ''י).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

מס' דף:

4

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש 1 17 70 9 59 [הושמט]

2 5 00( 15 איובוצקי יאיר

3 2 70 3 1 114 [הושמט]

4 008 70 1:02 5 211 [הושמט]

5 22 70 9 20 8 [הושמט]

6 77 7300 14 6 308 ברקנר מרכוס

7 3 790 07 8 277 [הושמט]

8 008 70 101 1 25 [הושמט]

9 11 90 101 6 3 [הושמט]

0 20120094 21" 9 7 3 [הושמט]

11 75 72744 8| 2 2 [הושמט]

12 20120129 7 9 464 755 [הושמט]

3 | 20120055 70 8[ 19 70 [הושמט]

4 20120137 7211 9 12 ר1 רודרמן בתיה

5 20120142 1( 9 20| 864 [הושמט]

6 20120441 70 3 17 206 [הושמט]

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 5

תאריך: 04/06/2013

כתובת

חמד 59

חמד 125

זיתן 114

אחיעזר 1211

חמד 88 ה

ניר-צבי 508

משמר-השבעה 357

אחיעזר 25

אחיעזר 63

חמד 83 ה

חמד?ה

צפריה 75 ה

חמד 70/1 ה

כפר חבייד 1 ו

חמד 84 ה

כפר חבייד 926

עמ.

11

|33

15

17

19

1

23

5

7

29

1

3

55

מסי'דף: - 6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120037 תיק בנין: 207005900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : חמד 59

שטח מגרש: 14372.00 מ"ר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6819 חלקה: מגרש: 59 יעוד: חקלאי

תכנית : ג1000/1, משמ 60

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

שימוש חורג שימוש חורג 2 1200

מהות הבקשה

בקשה לאישור מבנה קיים לשימוש חורג למטרת סטודיו לסדנאות ומוצרי ילדים ותינוקות למשך תקופה של 7 שנים מיום קבלת ההיתר בשטח 367.22 מ"ר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

2 1200

2 1200

סת''ב: 2 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- המבנה המבוקש נמצא בקרקע חקלאית מוכרוּת ולכן הבקשה היא בסמכות הועדה המחוזית.

המלצת המהנדס:

- מאחר והקרקע הינה קרקע חקלאית מוכרזת והסמכות הינה של הועדה מחוזית, -יש להעביר את הבקשה לוועדה המחוזית.

התחלטות

- מאחר והקרקע הינה קרקע חקלאית מוכרזת והסמכות הינה של הועדה מחוזית, -יש להעביר את הבקשה לוועדה המחונצית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 7

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120115 תיק בנין : 207012500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 12

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מממייכ

דרך בגין 128 תל אביב - יפו

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין חמד 125

שטח מגרש: 989.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 125 יעוד: בעלי מקצוע;

גוש: 6819 חלקה: 32 מגרש: 125

תכנית : גז/386/אי, ביגי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

שימוש חורג שימוש חורג 127

מהות הבקשה

שימוש חורג למשרד בבית מגורים קיים בשטח של 82.67 מ"ר.

תת( | מפלסי/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה || קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

שימוש חורג 2.07

207

סה'יב: 2.07 %בנית:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- בקשה לשימוש חורג למשרד בחלק מבית מגורים קיים בהיתר בשטח של 83.50 מ"ר ל- 3 שנים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 8/11/12

- מאחר והמבנה המבוקש לשימוש חורג הינו בקרקע חקלאית לא מוכרזת, הסמכות הינה של הועדה המקומית.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

- היטל השבחה ישולם מיום השימוש בפועל - יולי 1996.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

- היטל השבחה ישולם מיום השימוש בפועל - יולי 1996.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120115 בדף 8 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120115 מס'דף: | 8

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

- המצאת אישור כבאות אש.

- המצאת פרוגרמה על פעילות המשרד.

- המצאת שאלון סביבתי.

- המצאת מאזן חניות עייד יועצ תנועה.

- המצאת התחייבות שהחניות לצורכי השימוש החורג יהיו בתוך המגרש.

- המצאת אישור יועץ נגישות.

- המצאת אישור משרד הבריאות.

- המצאת אישור כיבוי אש.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 222 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 22.22 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 2.22

- המצאת חתימות מושב 22.22

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 212

- המצאת נסח טאבו 22212

- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור 212

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120112 תיק בנין: 203011400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 114

שטח מגרש: 2416.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6833 חלקה: 21 מגרש: 114 יעוד: מגורים

תכנית : ג/5/392

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים+שינויים ו 06

מהות הבקשת

תוספת ושינויים לבית קיים + ממייד + הריסה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד מגורים 16 17 2.66

16 17 2.06

סה''ב: 22.3 2.6 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש כתוספת לבית מגורים קיים , מבוקשים 282.00 מ"ר במקום 0 ההקלה פורסמה כחוק, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התקבלה התנגדות השכנים הגובלים.

- התאריך הקובע: 18/11/12

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120112 בדף 10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20120112

- יש לבקש במהות הבקשה גם גדר + תעלת הניקוז ולהראות בתכניות - המצאת תכנית פיתוח מלאה / כולל תעלת הניקוז

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת התליחסות מחי תשתיות לתעלת הניקוז העוברת במגרש.

-יש להשאיר את תעלת הניקוז פתוחה , בעומק מינימום של מטר , סימון גדר ולהעביר חתך מקומי.

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור זכויות ממנהל מקרקעי ישראל

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

12

12

12

12

12

12

12

12

12

מסידף: - 11

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120108 תיק בנין: 201021100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 1211

שטח מגרש: 505.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4982 חלקה: 5 מגרש: 211 יעוד: מגורים;

גוש: 6460 חלקה:

תכנית : גז/30/392

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.02 20.65

מהות הבקשה

בניין חדש למגורים, בית חד משפחתי בן 2 קומות.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים 21.02 20.65

2.02 200.05

סת''ב: 212 20.65 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- מבוקשת הקלה בקו בנין צידי עד 10% ולקו בנין בקיר אטום עד 30% .

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 26/10/12

- ניתן היתר בניה בעבר בוועדת ''לודים'י פג תוקפו של ההיתר.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120108 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120108

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

12

102

102

102

102

102

102

102

102

102

102

102

מס' דף: 3

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120132 תיק בנין : 207008800 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 88 ה

שטח מגרש: 489.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 88 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/386

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.07 1.00

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים הכולל קומה אחת + 2 משטחי חניה + גדרות.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

1 מגורים 11.07 10

1.07 1.00

סת''ב: 11.07 1.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- מבוקשת הקלה להעברת שטח עיקרי מקומה אי לקומת קרקע , מבוקשים 141.07 מ"ר במקום 120.00 מ"ר ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 6/12/12

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120132 בדף 14 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20120132

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

14

2.22

22

22

22

22

22

22

22

22

22

22

22

מסידף: - 15

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120117 תיק בנין: 209030800 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניר-צבי 308

שטח מגרש: 3518.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4224 חלקה: 636 מגרש: 308 יעוד: תעשיה

תכנית : ג17/475/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה תוספת בניה 2.3 1.19

מהות הבקשה

תוספת בניה למבנה תעשיה קיים ב- 2 קומות + הקלה בהעברת אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע+ + הריסות + משטחי חניה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד אחסנה 7 || 534.63 1.59

7 | 534.63 9

סה''ב: 100 9 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- מבוקשת הקלה להעברת שטחים מקומה אי לקומת קרקע מבוקשים 1842 מ"ר במקום 1422 מ"ר מבוקשים 52% בניה במקום 40% המותרים בקומה, ללא חריגה מסך כל השטחים המותרים לבניה.

- ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 30/11/2012

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120117 בדף 16

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120117

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-המצאת אישור כיבוי אש

-המצאת אישור משרד הבריאות.

-המצאת אישור איכות הסביבה

-המצאת אישור יועצ למאזן חניה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

16

222

222

222

222

222

222

מסידף: - 17

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120093 תיק בנין : 206035700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמר-השבעה 357

שטח מגרש: 478.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 28 מגרש: 357 יעוד: מגורים

תכנית : ג21/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220000 00

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים 2 קומות + מרתף + פרגולות + 2 משטחי חניה + גדר + בריכת שחיה לשימוש עצמי.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מגורים 220000 00

220000 0

סת''ב: 22000 5.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- מבוקשת הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 36.00 מ"ר, בקווי בנין 3.00 מי צידי ו-3.00 ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 15/11/12

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120093 בדף 18 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120093

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מזיית.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

(002

(002

(002

(002

(002

(002

(002

(002

(002

(002

1.02

(002

מסידף: - 19

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120068 תיק בנין : 201002500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 25

שטח מגרש: 19803.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4981 חלקה: 51 מגרש: 25 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג391/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?

מגורים לבעל המשק תוספת למבנה קיים+שינויים 220.00

מהות הבקשה

תוספת + שינויים בבית לבעל משק + הקלה 6% משטח המגרש למגורים + הריסות

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים לבן ממשיך || 144.80 220.00

1 1

מגורים לבעל המשק|| 166.64 10

4 0 | 45000

סה'יב: 4 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- מבוקשת הקלה לתוספת שטת עיקרי לבית מגורים קיים לבית לבעל המשק במסגרת 6% משטחת המגרש מבוקשים 360.00 מ"ר במקום 184.00 מ"ר המותרים ב- 2 קומות.

- ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 6/12/12

- קיים כתב אישום בתיק.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120068 בדף 20

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120068

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (לגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-המצאת התחייבות להריסה.

- מבנים ללא היתר לסמן להריסה .

- המצאת הצהרת מהנדס על תקינות חומרי הגמר להתאמה למגורים.

- המצאת אישור כבאות אש.

המבנים המסומנים להריסה יהרסו תוך 3 חודשים מיום מתן ההיתר.

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

20

12

12

12

112

112

112

112

112

גלכי ו

מס' דף: 1

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120131 תיק בנין : 201006300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 63

שטח מגרש: 23247.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4981 חלקה: 36 מגרש: 63 יעוד: מגורים

תכנית : ג391/1 א,ב,ג

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

שימוש חורג שימוש חורג 10.00 ג

מהות הבקשה

שימוש חורג ל-5 שנים למטרת אחסנת ציוד פלסטיק במבנה קיים.

בשטח של 1200 מ''ר + בניית מקלט בשטח 63.82 מ"ר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

שימוש חורג 10.00 2

1000 2

סת''ב: 10000 2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- בקשה לשימוש חורג במבנים קיימים לפי היתר מס' 970085 בשטת של כ-1200 מ"ר השימוש החורג המבוקש הינו למטרת אחסנת מוצרי פלסטיק בשטח של 1188.30 מ"ר + משרדים בשטח 117.70 מ"ר. - לתקופה של 5 שנים.

- הבקשה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

- התאריך הקובע: 14/12/2012

- עפ"י מפות ההכרזה - המבנה המבוקש נמצא בקרקע חקלאית לא מוכרוּת ולכן הבקשה היא בסמכות מקומית.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120131 בדף 22 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120131

- תיקונים ע'יג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות.

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור יועץ למאזן חניה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

2

112

112

112

112

112

מסידף: - 23

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120094 תיק בנין: 207008301 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וויטסון גיס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 83 ה

שטח מגרש: 448.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 97 מגרש: 83

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 28 10

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים שתי קומות + פרגולה + 2 משטחי חניה + גדר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

200 2.8 10

2.8 10

סת''ב: 2.8 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה נפתחה עייש וקסלר ישי ולאה, בחוזה מול ממייי רשומה רק לאה.

הבקשה מובאת לדיון לצורך עדכון שס מבקש הבקשה.

המלצת המהנדס:

לאשר את שינוי שס המבקש ולאשר את התכנית.

החלטות

לאשר את שינוי שם המבקש ולאשר את התכנית.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1022

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120094 בדף 24

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120094

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועצ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

4

1212

122

0]

0]

0]

0]

0]

0]

0]

0]

122

0]

2

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120135 תיק בנין: 207000204

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חמד 2 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 2 יעוד: מגורים

מס' דף: 5

תכנית : גז/12/386

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 18 10.06

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרגולה +גדרות תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מגורים 18 10.06

18 1.06

סת''ב: 18 1.6 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמת

12

המשך בקשה 20120135 בדף 26

המשך בקשה 20120135

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

12

12

12

12

12

12

12

12

12

12

12

מסידף: - 27

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120129 תיק בנין: 210007507 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צפריה 75 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 75 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487, גז/מק/18/487/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים מגורים 22 46%

מהות הבקשה

בניין חדש למגורים בית חד-משפחתי 2 קומות.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מגורים 2.2 4

2.12 64

סת''ב: 21.12 4 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120129 בדף 28 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120129

- המצאת חוות דעת יועצץ אקוסטי.

-יש למקם את החניה עי'פ תכנית פיתוח מאושרת.

-יש לצרף פרט גדר לחצית ע"פ פיתוח מאושר.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120055 תיק בנין : 207007000

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 70/1 ה

שטח מגרש: 10771.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 19 מגרש: 70 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : גז/386, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

פ.ל.ח תכנית שינויים

מהות הבקשת

תכנית שינויים פנימיים למבנה קיים + שינויים בפיתות .

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר הבקשה כולל ההקלות כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- כפוף לביצוע התיקונים כנדרש שישלחו לעורכ/ת הבקשה.

התלטות

- לאשר הבקשה כולל ההקלות כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- כפוף לביצוע התיקונים כנדרש שישלחו לעורכ/ת הבקשה.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-סימון גדרות בגבולות מגרש

- עמידה בתנאים של גז/1000

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 29

ת. השלמת

המשך בקשה 20120055 בדף 30

המשך בקשה 20120055 מסי דף: 10

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 12

- המצאת חתימות מושב 2 0(

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 1

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120137 תיק בנין: 204000101 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 12

מבקש :

[הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= חסין ידידיה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר חב'יד 1 1

גוש וחלקה: | גוש: 6259 חלקה: 12 מגרש: ו-1 יעוד: מגורים;

גוש: חלקה:13 ;177 ;22 ;33 ;44(

גוש: 6260 חלקה:

תכנית : גז/12/525

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 1464 בו

מהות הבקשת

תוספת לדירה בקומת כניסה + ממייד

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר ‏ | נפתח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יח'ד

0.00 1464 14

0000 14 1464

סה'יב: 2.56 14 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120137 בדף 32 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120137

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-המצאת חתימת שכנים

-המצאת התחייבות להריסה

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

מס'דף: - 33

סעיף: 15 מספר בקשה: 20120142 תיק בנין: 207008401 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/12/2012

מבקש :

* [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וויטסון גיס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חמד 84 ה

שטח מגרש: 400.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 84 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 277 65

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + מרתף + 2 משטחי חניה + פרגולה + גדר.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 2107 1.5

2.07 165

סת''ב: 21.07 165 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר הבקשה כולל ההקלות כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- כפוף לביצוע התיקונים כנדרש שישלחו לעורכ/ת הבקשה.

התלטות

- לאשר הבקשה כולל ההקלות כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- כפוף לביצוע התיקונים כנדרש שישלחו לעורכ/ת הבקשה.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120142 בדף 34

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120142

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלוסם חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

6

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

מס' דף: 55

סעיף: 16 מספר בקשה: 20120141 תיק בנין: 204092610 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 12

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | כפר חב'יד 926

גוש וחלקה: | גוש: 6273 חלקה: 17 מגרש: 926 יעוד: מגורים;

גוש: חלקה: 18

תכנית : ג27/525/1/א'

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 1000

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 15 100 221

1.5 100 221

סה'יב: 165 221 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 2212

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 המשך בקשה 20120141 בדף 36 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120141

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

דב בלגה

יו"ר ועדת משנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2012005 בתאריך 19/12/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעם רווחה

מהנדס הוועדה

מסי דף:

6

2

2

2

2

2

2

2

2

22