פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0 · 28/02/2013

תאריך: = 04/06/2013

הועדה המקומית לתבנון ולבניה ''עמק לוד/י כייו סיון תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20130001 ביום ה' תאריך 28/02/13 *'יח אדר, תשעי/ג

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013 תאריך: 04/06/2013 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 200008 720 5 0 חברת קו מוצרי דלק בי משמר-השבעה 3 2 2007 70 107 7 21 [הושמט] משמר-השבעה 381 ה 5 3 16 7 200 155 77 11 קופת התגמולים באמצ צריפין 111 7 4 17 077 9 44 55 [הושמט] צפריה 75 ה 9

5 206 ס0, 7 46 211 [הושמט] ניר-צבי 221 11

6 008 0 29 12 ר1 שוכן אפריים כפר חבייד 1 ו 3

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130008 תיק בנין : 206000080 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013

מבקש :

= חברת קו מוצרי דלק בע'ימ

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמר-השבעה

גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: 80 יעוד: קו דלק;

גוש: 6797 חלקה: 74

תכנית : ג15/314/1, משיימ 134

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קווי דלק

מהות הבקשה

העתקת קו צינור הדלק באורך 827 מ' ברחוב אבטיחי במשמר השבעה וחיבורו לקו קיים.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- מבוקשת העתקת קו דלק הנמצא בתחום נחלות / כביש ביישוב משמר השבעה.

- בהתאם לחוות דעת מומחה בו נקבע מפורשות כי קו הדלק ישן ומהווה מפגע וסכנה בטיחותית , על כן הוגשה בקשה להעתקת קו הדלק למרכז הכביש.

- מצייב מכתב התייחסות מטעם תשתיות נפט ואנרגיה ובעיימ.

- בהתאם למשיימ 134 - גז/15/314 - שאושר למתן תוקף בתאריך 21/08/94 משורטט תוואי קו הדלק

-בהתייחס לתתזוקה השוטפת של הקו ישנו הסכם בין חבי תשתיות נפט ואנרגיה בע"מ לבין מחי תשתיות של המועצה.

- בבקשה להיתר הנוכתית לא מבוקשים מבנים ו/או תוספות,

- אשר על כן, הבקשה מאושרת בכפוף לתנאים ולתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- הבקשה מאושרת בכפוף לתנאים ולתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- סימון קו רוחב דרך

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130008 בדף 4 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130008

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצעת אישור מהנדס בטיחות.

-פיצוי ושיקום והסדרת התשתיות שנפגעו בגין העבודות שבוצעו.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת חתימות מושב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת ע"י היועצ המשפטי של הועדה.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אישור ממחלקת תשתיות במועצה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

(3

(3

(3

2.03

(3

2.03

29.03

מס'דף: - 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130007 תיק בנין: 206038100 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמר-השבעה 381 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 381 יעוד: מגורים

תכנית : גז/21/314, גצ/מק/31/314/אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.055 2.00

מהות הבקשה

הקמת יחידת דיור אחת הכוללת 2 קומות + פרגולות + 2 משטחי חניה + גדרות.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 21.05 200 1

2.055 2.00

סת''ב: 21.55 2.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1.3 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 1.3 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130007 בדף 6

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130007

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

3

3

3

1.3

3

3

3

3

1.3

3

1.3

מס'דף: - 7

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130016 תיק בנין : 253000000 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013

מבקש :

* קופת התגמולים באמצעות השתתפויות בנכי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צריפין 111

שטח מגרש: 274000.00 מ"ר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 4225 חלקה: 27 מגרש: 111 יעוד: אחסנה ומלאכה;

גוש: חלקה: 28 ; 49 יעוד: אחסנה ומלאכה

תכנית : גז/5/342

שימוש עיקרי תאור הבקשה

אחסנה החלפת גג

מהות הבקשה

החלפת גג אסבסט בגג פח מבודד תיקני למבנה קיים בהיתר (מבנה 111).

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

אחסנה 1|09 222001

09| 220.1

סת''ב: 199 222.1 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

-המצאת אישור של יועץ בטיחות לטיפול ופינוי האסבסט לאתר מורשה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130016 בדף 8 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130016 מסידף: - 8

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 13 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 13 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130017 תיק בנין: 210007507 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צפריה 75 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 75 יעוד: מגורים

תכנית : ג1ז/11/487, גז/מק/18/487/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים מגורים 20000 1.06

מהות הבקשה

הקמת יח''ד הכוללת 2 קומות + מרתף + 2 משטחי חניה + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 20000 10-06

2000 10-06

סת''ב: 20000 1-06 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130017 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130017

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

-יש למקם את החניה ע"פ תכנית פיתוח מאושרת.

-יש לצרף פרט גדר לחצית ע"פ פיתוח מאושר.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

1112

מסידף: - 11

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120126 תיק בנין: 209022100 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= אוריאל דוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין וניר-צבי 221

שטח מגרש: 10194.00 מ"ר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 5547 חלקה: 46 מגרש: 221 יעוד: מגורים

תכנית : גד/5/475

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

אחסנה פלייח 100

מהות הבקשה

מבנה פלח לא*חסון וקירור בשר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

10

100

סת''ב: 100 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות ג1000/1 - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת ע"י היועץ המשפטי של הועדה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20120126 בדף 12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120126

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.

- הפסקת שימושים במבנים קיימיםס שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - מילוי שאלון סביבתי

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- הצהרת מהנדס

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

12

(22

(22

(22

(22

(22

(22

(22

מס'דף: - 13

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130018 תיק בנין : 204000101 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013

מבקש 1

= שוכן אפריים

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר חב'יד 1 1

גוש וחלקה: | גוש: 6259 חלקה: 12 מגרש: ו-1 יעוד: מגורים;

גוש: חלקה:13 ;177 ;22 ;33 ;44(

גוש: 6260 חלקה:

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים שינויים+היתר למבנה קיים

מהות הבקשת

תוכנית שינויים בקומת קרקע ללא תוספת שטח

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

בתאריך 4.1.2011 הוצא היתר בניה מס' 20100035 . הכניסה הראשית לדירה הינה מתוך חדר מדרגות משותף לבנין. בעל הדירה חילק את הדירה ל- 3 דירות ללא היתר,בגין עבירות אילו הוגש כתב אישום.

בתאריך 31.1.13 הוגשה תכנית שינויים להריסת קירות וחלוקה פנימית שונה .

הבקשה לשינויים מאושרת למעט היציאה החיצונית ממחסן שירות .

בבנין משותף כניסות יהיו מכניסה ראשית בלבד.

להבטחת ההריסות תופקד ערבות בנקאית של 50.000 ש"ח.

במקביל תינתן התחייבות של בעל הדירה ,שהדירה לא תחולק לדירות ללא היתר בניה .

המצאת אישור של עורך הבקשה טרם מתן היתר בניה המעיד שאין חלוקה לדירות.

התחלטות

הבקשה לשינויים מאושרת למעט היציאה החיצונית ממחסן שירות .

בבנין משותף כניסות יהיו מכניסה ראשית בלבד.

להבטחת ההריסות תופקד ערבות בנקאית של 50.000 ש"ח.

במקביל תינתן התחייבות של בעל הדירה ,שהדירה לא תחולק לדירות ללא היתר בניה .

המצאת אישור של עורך הבקשה טרם מתן היתר בניה המעיד שאין חלוקה לדירות.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130018 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130018

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

מנשה משה

יו"ר הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעם רווחה

מהנדס הוועדה

מס' דף:

14

1.3

1.3

1.3

1.3