פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: = 04/06/2013

הועדה המקומית לתבנון ולבניה ''עמק לוד/י כייו סיון תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20130002 ביום א' תאריך 17/03/13 ו/ ניסן, תשעי/ג

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2 :ףד'סמ‎

נספחים

*בתיק כפר חבייד 20 שאול בייצ.

ביוסם 06/09/00 הוצא היתר בניה מספר 20000206 לתיק הנייל.

בהתאם לפנייה של בעל הקרקע, התגלתה טעות במספר הגוש בהיתר הבניה.

ממליצים לתקן את ההיתר ולשנות מגוש- 6270 לגוש - 6261.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

סעיף בקשה

₪0 םתא 0

202

00

1

202

215

1

תיק בניין

7220

70

000

7200

20

700

גוש

8|

17

06

2.8

|8

חלקה מגרש

13

12

11

רשימת בקשות

12

02

58

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

שור יהודה

[הושמט]

[הושמט]

רחמני אילן

מועצה אזורית עמק לו

[הושמט]

מס'דף: 3

תאריך: 04/06/2013

כתובת

המד 12

אחיעזר 354

ניר-צבי 123

משמר-השבעה 62

כפר חבייד

חמד 78

עמ.

9

10

12

14

מסידף: - 4

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130012 תיק בנין: 207001200 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* קופולוביץ דב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חמד 12

שטח מגרש: 9307.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: מגרש: 12 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג1000/1, ג2/386/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פ.ל.ח פלייח/אחסון מזגנים. 0

מהות הבקשה

הקמת מבנה פלח לאחסון מזגנים + ממ''מ + משטחי חניה + הריסה

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *חייד 000( 0.00

,

0.00

סה''ב: 0.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה להיתר תואמת לתכנית גז/1000

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מילוי שאלון סביבתי

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשס בק.נ.מ 250 :1 ע'יפ דרישות גז/1000

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 המשך בקשה 20130012 בדף 5 גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130012

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת ע"י היועץ המשפטי של הועדה.

- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

5

2.03

2.03

2.03

2.03

2.03

2.03

2.03

2.03

מס'דף: - 6

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130020 תיק בנין: 201035400 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.2

דרך מנחם בגין 125 תייא

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 354

שטח מגרש: 493.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 7'עוד: *מגורים';

גוש: 6265 חלקה: 3 מגרש: 356 יעוד: *מגורים*

תכנית : גז/מק/24/391, גז/11/391

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוכנית שינויים+הריסה 10

מהות הבקשה

תכנית שינויים בבית קיים + תוספת קומה (אישרור מצב קיים) + הריסה.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

1 0 |מגורים 11.19 1.00 1809

19 1.00 19

סה'יב: 29 19 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היתה בדיון בישיבה מסי 2090012 - פג תוקף ההחלטה הבקשה מובאת לחידוש החלטה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיסם להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 המשך בקשה 20130020 בדף 7 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130020 מס' דף: 7

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת התחייבות להריסה.

המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חתימות מושב +מועצה / 0.08

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 00.08 - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 0.08

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100151

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= מרקוביץ טליה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניר-צבי 123

שטח מגרש: 9613.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4337 חלקה: 123 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג5/475/1, משיימ 96

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים הריסת מבנה+בניה חדשה

מהות הבקשה

א. הריסת בית מגורים לבעל המשק.

תיק בנין: 209012300

שטח עיקרי

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

2.020

100

ב. הקמת בית מגורים חדש לבעל המשק + יחידת הורה כולל ממ''ד עבור 2 יחידות הדיור.

שטח שירות

תת( || מפלס/ שימוש שטח עיקרי

חלקה | קומה קיים | מבוקש

מגורים לבן ממשיך || 159.16

מגורים להורים 2.88 |

מגורים לבעל המשס 22 |

6 | 27520

סה'יב: 1.56

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

פג תוקף ההחלטה.

התקבלה חתימת מינהל בתאריך 11/03/13.

התיק מובא לחידוש החלטה.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

קיים

112

112

2.12

מבוקש

100

100

מספר

יחייד

%בניה:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

שטח שירות

1

שטח אחר

8

נפח

ת. השלמה

המשך בקשה 20100151 בדף 9

המשך בקשה 20100151

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- המצאת חתימת שכנים

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

9

1.0

1.0

2.03

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

2.03

183

מסידף: - 10

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130022 תיק בנין : 206006200 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

מבקש 1

= רחמני אילן

= רחמני אתי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמר-השבעה 62

שטח מגרש: 2357.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6796 חלקה: 12 מגרש: 62 יעוד: מגורים

תכנית : גז/9/314, משמ/134

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תכנית שינויים 4%|08

מהות הבקשת

תכנית שינויים לבית קיים + שינויים בפיתוח.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד מגורים 55 4-08 88[

18 | 5

סה'יב: 3 18 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 המשך בקשה 20130022 בדף 11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130022 מס' דף: 11

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130015 תיק בנין : 204646800 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

מבקש :

= מועצה אזורית עמק לוד

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :כפר חב'יד

שטח מגרש: 6256.20 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6468 חלקה יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

תכנית : גז/1/94, ג%/12/525

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנה ציבור מעלית 5-10

מהות הבקשה

הרחבת בית הספר - התקנת מעלית נוסעים בשטח של 5.10 מ"ר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

בית ספר 12 10[

5-10 12

סה'יב: 1-02 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים ובכפוף להמצאת חתימת בעלים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים ובכפוף להמצאת חתימת בעלים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 המשך בקשה 20130015 בדף 13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130015 מס' דף: 3

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת אישור יועצ נגישות.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 14

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130011 תיק בנין : 207007800 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130002 בתאריך: 17/03/2013

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : חמד 78

שטח מגרש: 14096.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 11 מגרש: 78 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג2/386/1, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים פלייח 1.00

מהות הבקשה

בקשה למבנה פלח במבנה קיים בפועל לאחסון צבעים בשטח של 290 מ"ר + ממייד + 2 משטחי חניה +

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | 'חייד אחסנה 200000 1000

10000 220000

סה'יב: 200000 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

השימוש של פלח לא תואם לגז/1000.

אשר על כן לא ניתן לאשר את הבקשה.

החלטות

לא ניתן לאשר את הבקשה.

מנשה משה נעם רווחה

יו"ר הוועדה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130002 בתאריך 17/03/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ