פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב
מר יעקב קעניג
מר שמואל למברג
מר אליעזר סלומון
מר צדוק טיירי
מר יפרח אברהם
סגל:
מר נועם רווחה
מר שלום ארז
גבי עוז מרגלית
נעדרו
נציגים:
מר בראל ראובן
גבי הכט חיה
גבי אבישג מאור
מר ולדמן יוסף
מר חסני יורם
מר שוורצ אברהם
מר יעקב פרלשטיין
פקייד ויטורי חנה
גבי ורד אדרי
סגל:
עו"ד בן ציוו שפר
מר אורן שי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2013005 ביום א' תאריך 27/10/13 כייג חשון, תשע"ד בשעה 16:30
- יו"ר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מיימ ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מיימ ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מהנדס הועדה המקומית ''עמק לודיי
- מנהל תכנון ופיקות
- בודקת תוכניות
- נציג כבאות
- נציגת משרד הבריאות
- נציגת הועדה המחוצית
- נציג שר השיכון והבינוי
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד התחבורה
- נציגת המשרד לבטחון פנים
- נציגת המשרד להגנת הסביבה
- יועץ משפטי
- מפקח בניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 30/10/2013
יי אדר א תשע"ד
מס'דף: - 2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 על/ת/38/314 תשריט חלוקה לשטח ביעוד למבני ציבור במושב משמר. 6797 7 7 3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
סעיף: 1 תשריט חלוקה: על/ת/38/314
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
שם: תשריט חלוקה לשטח ביעוד למבני ציבור במושב משמר השבעה
שטח התוכנית: 45,796.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
טם: מועצה אזורית עמק לוד
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: עדוי עומר
, משמר-השבעה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 6797 חלקות - :37
מטרות התכנית
תשריט חלוקה עבור שטח בייעוד למבני ציבור.
בדיקת מהנדס הועדה
- החלקה הינה בשטח של 45.796 דונם.
- ייעוד השטח הינו למבני ציבור.
- יש צורך לחלק את החלקה למגרשים על מנת לתכנן ולבנות מבני ציבור.
המלצת המהנדס :
לאשר את החלוקה בכפוף להמצאת חתימת בעלים (ממיי).
החלטה:
לאשר את החלוקה בכפוף להמצאת חתימת בעלים (ממ''י).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
מס' דף:
3
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
סעיף בקשה
73
06
00
20000
1
3
007
9
20008
03
007
00008
099
200
000
00
2006
2
0 000001 0000020003
ו
יי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
700
00(
11(
721(
721(
70
00(
700
700
700
ו
7"0
700
700
0(
00(
71
ס0 3
גוש
5
20
3
200
200
1
|18
209
6
4
1
1002
1002
5
|18
|18
1002
8
רשימת בקשות
חלקה מגרש
3 23
8 6
5 055
464
464
2 7
2 11
8 118
8( +
10
7 55
19 7
11 55
2 4
17 8
8
15 1
6 8
פרטי המבקש
[הושמט]
[הושמט]
רחמים אריה
ועד כפר חבייד עבוד של
ועד כפר חבד עבור שייי
עמוס אדמונד
[הושמט]
ועד האגודה ציתן עבור
[הושמט]
[הושמט]
[הושמט]
אשוול מזל
סעידה שאול
יפרח ניסים
[הושמט]
[הושמט]
דרדוס סעדיה
[הושמט]
מסידף: 4
תאריך: 30/10/2013
כתובת
לגל 23
חמד 26
כפר חבייד 905
כפר חבייד 44 0
כפר חבייד 44 0
זיתן 67
חמד 11 ה
זיתן 118
יגל 4
משמר-השבעה 10
זיתן 87
אחיעזר 19
אחיעזר 11
יגל 22
חמד 47 ה
חמד 68 ה
אחיעזר 15
ניר-צבי 54
עמ.
00001000
10
12
4
16
8
20
2
4
₪
8
20
2
34
6
מס'דף: 5
סעיף: 1 מספר בקשה: 20130083 תיק בנין : 205002300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
* [הושמט]
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: יגל 23
גוש וחלקה: גוש: 6875 חלקה: 33 מגרש: 23 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : ג391/1א,ב,ג, גז/1000
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי | שטח שירות מגורים בניה חדשה 5 107
מהות הבקשה
תוספת ושינויים בבתים קיימים לבעל המשק ולבן ממשיך בהקלות כולל ממ''דים + 4 משטחי חניה + הריסה.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר | נפתח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
מגורים לבן ממשיך || 87.24 6 1.4
מגורים לבעל המשק|| 78.71 || 259.89 | 2.3 |
15 5 1.07
סת''ב: 2.0 1.07 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
לא ניתן לאשר את הבקשה להיתר המלצתינו היא:
לשוב ולדון לאחר:
1. המצאת אישור זכויות עדכני מהמנהל.
2. פירוט השימושים המבוצעים במבנים הממוקמים מאחורי בית המגורים.
3. הסדרת בית המגורים המסומן להריסה חורג מגבולות המגרש.
בפועל, במשק ישנם כ-5 יחייד המהווים סטיה ניכרת מהוראות התבייע גז/391/א,ב,ג
התחלטות
לשוב ולדון לאחר:
1. המצאת אישור זכויות עדכני מהמנהל.
2. פירוט השימושים המבוצעים במבנים הממוקמים מאחורי בית המגורים.
3. הסדרת בית המגורים המסומן להריסה חורג מגבולות המגרש.
בפועל, במשק ישנם כ-5 יח''ד המהווים סטיה ניכרת מהוראות התב'/ע גז/391/א,ב,ג
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סעיף: 2 מספר בקשה: 20130064 תיק בנין : 207002600 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 323
מבקש :
* [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין ! חמד 26
שטח מגרש: 8920.00 מ"ר
גוש וחלקה: | גוש: 6820 חלקה: 8 מגרש: 26 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : גז/1000, גז/386א,ב,ג
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים לבן ממשיך 11.00 1.00
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים לבן ממשיך + ממ'יד + פרגולות + 2 משטחי חניה.
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד מגורים לבן ממשיך 1.0 10
1 1
מגורים לבעל המשק|| 201.35
12.0 1.00 20.55
סה'יב: 5 10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
בית המגורים המבוקש אינו ממוקם בשטח הצהוב המיועד למגורים ולכןו לא ניתן לאשר את הבקשה.
התחלטות
בית המגורים המבוקש אינו ממוקם בשטח הצהוב המיועד למגורים ולכן לא ניתן לאשר את הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 7
סעיף: 3 מספר בקשה: 20130030 תיק בנין: 204090501 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* פקטור נחשון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין כפר חב''ד 905
שטח מגרש: 1172.00 מ"ר
גוש וחלקה: | גוש: 6273 חלקה: 75 מגרש: 905 יעוד: מגורים
תכנית : ג27/525/1/א!
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת למבנה קיים 19
מהות הבקשת
תוספת בניה לדירה 3
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד מגורים 9ך.11 19
19 119
סה'יב: 18 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
בהתאם להוראות התבייע, לא ניתן לאשר תוספת בניה מחומרים קלים.
כמו כן יש לבחון את תוספת הבניה בהתייחס לכלל המבנה.
בהתאם לאמור לעיל לא ניתן לאשר את הבקשה.
התלטות
הבקשה לא מאושרת.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 8
סעיף: 4 מספר בקשה: 20130100 תיק בנין : 204004401 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= ועד כפר חב'יד עבוד שלמה ליפשיצ
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= [הושמט]
* [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין | כפר חב'יד 0.44
גוש וחלקה: | גוש: 6260 חלקה: 44
תכנית : ג12/525/1, גו/מק/30/525
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
תעשיה תוספת ותכנית שינויים 184
מהות הבקשה
תוספת קומה ושינויים למשחטה קיימת .
שטח קיים: 396.79 מי'ר | מוצע: 652.14 מ"ר
תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
0 |משחטה 9 164
4 9
סה'יב: 1.3 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה אושרה בישיבה מספר 2013002 בתאריך 10.3.13.
בכפוף לאישור תכנית בינוי כחלק מהבקשה.
בבבקשה קודמת אושרו 652.00 מ"ר
בבקשה זו מבוקשים 764.3 מ"ר
סה"כ שטח נוסף מבוקש בבקשה זו 112.3 מ"ר
מובא לדיון נוסף.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- הבקשה להיתר תוגש בצירוף תכנית בינוי למבנה המבוקש ותהווה כחלק מהבקשה.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130100 בדף 9 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130100 מס' דף: 9
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- הבקשה להיתר תוגש בצירוף תכנית בינוי למבנה המבוקש ותהווה כחלק מהבקשה.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הקרקע
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - יש להראות את כל השינויים מהיתר קודם .
-כחלק מתכנית הפיתוח יש לצרף את התכנית הבינוי המאושרת
- המצאת חתימת שכנים
- על המודד להוסיף שטח מגרש
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
מסי דף:
סעיף : 5 מספר בקשה: 20130101 תיק בנין : 204004401 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= ועד כפר חבד עבור שייקביץ
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* פקטור נחשון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: כפר חב'יד 44 0
גוש וחלקה: | גוש: 6260 חלקה: 44;
גוש: 6259 חלקה:
תכנית : גז/12/525, גו/מק/30/525
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
תעשיה תוספת בניה 12.06 12
מהות הבקשה
אישור תוספת בניה למבנה קיים למפעל למוצרי בשר.
תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *חייד תעשיה 10 2.06 12
10 2.06 12
סה'יב: 06 12 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה אושרה בישיבה מסי 99012 בתאריך 14/06/99 בכפוף לתנאים:
חישובים סטטיים
אישור הג"א
התקשרות עם מעבדה
חוות דעת לשכת הבריאות
חוות דעת שירותי כבאות
הבקשה מובאת לדיון נוסף.
הבקשה תואמת לתכנית בינוי גו/מק/30/525.
כיום המבנה המבוקש מחובר למערכות שפכים איזורית - בשנת 99 לא היה פתרון לאיזור התעשיה.
לבקשה להיתר קיימת חתימת בעלים, הומצא אישור הג''א.
המלצת המהנדס:
- להוציא היתר בניה בכפוף לתנאים ולתיקונים.
- תנאי בהיתר: תוך 6 חודשים יומצאו: אישור משרד הבריאות+ כבאות אש.
- במידה ולא יומצאו האישורים יפוג תוקף ההיתר.
- הבקשה להיתר תוגש בצירוף תכנית בינוי למבנה המבוקש ותהווה כחלק מהבקשה.
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
10
נפתח
המשך בקשה 20130101 בדף 11
המשך בקשה 20130101 מסי דף: 11
התלטות
- להוציא היתר בניה בכפוף לתנאים ולתיקונים.
- תנאי בהיתר: תוך 6 חודשים יומצאו: אישור משרד הבריאות+ כבאות אש.
- במידה ולא *ומצאו האישורים יפוג תוקף ההיתר.
- הבקשה להיתר תוגש בצירוף תכנית בינוי למבנה המבוקש ותהווה כחלק מהבקשה.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- יש להראות את כל השינויים מהיתר קודם .
-כחלק מתכנית הפיתוח יש לצרף את התכנית הבינוי המאושרת - המצאת חתימת שכנים
- על המודד להוסיף שטח מגרש
- חתימת בעל הקרקע 33|
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 12
סעיף: 6 מספר בקשה: 20130073 תיק בנין : 203006700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש 1
= עמוס אדמונד
= עמוס סוזן
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: זּיתן 67
שטח מגרש: 11023.00 מ"ר
גוש וחלקה: | גוש: 6841 חלקה: 2 מגרש: 67 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: חלקה:
תכנית : ג5/392/1, משמ 61
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטחת שירות מגורים מגורים 159 256
מהות הבקשה
תוספת + שינויים בבתים לבעל המשק ולבן ממשיך + הקמת בית להורים + גדרות + 3 חניות לא מקורות + הריסו
תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח'"'ד
מגורים לבן ממשיך || 158.17 2.00 26
מגורים להורים 1 | |
מגורים לבעל המשק|| 102.00 || 122.48 | 14.06 |
2.6 106 159 220.7
סה''ב: 106 2 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש עבור 2 יחייד, מבוקשים 404.25 מ"ר במקום 350.00 מ"ר המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 05/09/2013.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130073 בדף 13 גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130073 מסי דף:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (לגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
13
ת. השלמתה
0.3
0.3
0.3
|33
|33
|33
0.3
0.3
0.3
מס'דף: - 14
סעיף: 7 מספר בקשה: 20130067 תיק בנין : 207001100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
* [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
= ממ"י
דרך בגין 128 תל אביב - יפו
עורך :
= [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: חמד 11 ה
שטח מגרש: 405.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 52 מגרש: 11 יעוד: מגורים
תכנית : גז/12/386, ג1/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
**מגוריסם** בניה חדשה 220000 09
מהות הבקשת
בית מגורים שתי קומות + מרתף +פרגולה +גדר+שני משטחי חניה.
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד מגורים 220000 1.09 1
22000 1.0.9
סה''ב: 220000 1.09 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה להעברת שטח עיקרי מקומה אי לקומת קרקע מבוקשים: 129.10 מ"ר במקום 120.00 מ"ר המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 12/08/2013.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130067 בדף 15
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130067 מסי דף:
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת''יי 2206.
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועצ אקוסטי .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
15
"3
"3
"3
"3
"3
"3
"3
"3
"3
"3
3
"3
"3
מס'דף: - 16
סעיף: 8 מספר בקשה: 20130029 תיק בנין : 203011800 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= ועד האגודה זיתן עבור מסיקה שמחה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: זיתן 118
שטח מגרש: 2616.00 מ"ר
גוש וחלקה: | גוש: 3989 חלקה: 118 מגרש: 118 יעוד: בעלי מקצוע;
גוש: 3995 חלקה יעוד: בעלי מקצוע
תכנית : ג392/1, גו/392א,ב,ג
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוספת למבנה קיים 22 1.1
מהות הבקשה
תוספת ושינויים לבית קיים + ממ''ד + 2 משטחי חניה + הריסה.
תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *חייד מגורים 18 2.2 1.1
18 22 12.1
סיה''יב: 2.00 12.1 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש. מבוקשים 370.00 מ"ר במקום 220.00 מ"ר המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 05/09/2013.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130029 בדף 17 גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130029
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
17
(0.3
(0.3
(0.3
(0.3
(0.3
(0.3
(0.3
(0.3
מסידף: - 18
סעיף: 9 מספר בקשה: 20130068 תיק בנין : 205000400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: יגל 4
גוש וחלקה: | גוש: 6876 חלקה: 28 מגרש: 4
תכנית : ג38/391/3
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2105 ו
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + מרתף + 2 משטחי חניה + גדר
תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח'"'ד 1-00 2105 1.1
2055 41
סיה''יב: 205 1 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הקלה בקו בנין צידי 2.70 מי במקום 3.00 מי ובקו בניו אחורי 3.60 מי במקום 4.00 מי המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, התקבלה התנגדות של שכן, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 30/08/2013
המלצת המהנדס:
ההתנגדות עוסקת בפן הקנייני של הבעלות בנכס ולא בפן התכנוני.
לאור את שההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.
המלצתנו לדחות את ההתנגדות ולאשר את ההקלות המבוקשות כפוף לביצוע התנאים והתיקונים כנדרש.
התחלטות
- לדחות את ההתנגדות ולאשר את ההקלות המבוקשות
- כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130068 בדף 19 גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130068 מס' דף: 19
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיסם להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת'יי 2206.
בקוטגייס ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
-אישור חבי חשמל
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים 13 - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס לול - המצאת חתימות מושב 13
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 13
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1:53 - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 1:53
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי 13
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 1:53 - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין מל - המצאת חתימת שכנים 1:53
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 20
סעיף: 10 מספר בקשה: 20130063 תיק בנין: 206001000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 323
מבקש :
= [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* קול אמיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: משמר-השבעה 10
גוש וחלקה: גוש: 6074 חלקה: מגרש: 10 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: 6797 חלקה: 11 מגרש: 10 יעוד: מגורים
תכנית : ג9/314/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מגורים תכנית שינוייסם
מהות הבקשה
תכנית שינויים ללא תוספת שטחים, שינויים במיקום וגובה 0.00 של הבית, שינוי פרגולה קידמית
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
מגורים לבן ממשיך || 162.05 1.0
מגורים לבעל המשק|]| 159.82 = 1250 |
07| 2000
סה''ב: 07| 2000 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה למרחק בין מבנה משק לבריכת שחיה לשימוש עצמי 0.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 24/10/2013
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130063 בדף 21 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130063
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- המצאת חתימת שכנים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
1
ליל
ליל
ליל
ליל
ליל
מסידף: 22
סעיף: 11 מספר בקשה: 20130097 תיק בנין: 203008700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: זיתן 87
גוש וחלקה: גוש: 6841 חלקה: 35 מגרש: 87 יעוד: מגורים
תכנית : גז/392, ג392/1א,ב,ג
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?
פ.ל.ח מחסן למוצרי טקסטיל. 200
מהות הבקשה
הקמת מחסן פ.ל.ח בשטח של 300 מ''ר לאיחסון בדים + ממ''ד + הריסות
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *חייד פלייח - אחסנה 2.00
,
2.00
סה''ב: 00 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה אושרה בישיבה מספר 20100006 בתאריך 21/03/10 פג תוקף ההחלטה. מובא לדיון נוסף.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מתי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- מילוי שאלון סביבתי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130097 בדף 23
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130097 מס' דף: 3
- יש להמציא מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועצ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בכל התנאים של תכנית גז/1000.
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור מועצה לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 4
סעיף: 12 מספר בקשה: 20130098 תיק בנין: 201001900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 323
מבקש :
[הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך פיית 88 ת''א
עורך :
= [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אחיעזר 19
גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה: 27 מגרש: 19 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : גז/391, גז/391א,ב,ג, ג1000/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
פ.ל.ח מחסן 2.5 13
מהות הבקשה
בקשה להיתר מחסן קיים כמיבנה פלי'ח לאחסנת כלי נגינה +בניית ממ'ייד +5 משטחי חניה +הריסות
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
פלייח - אחסנה 2.55 13
2.55 143
סה''ב: 2.55 143 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה אושרה בישיבה מספר 20100003 בתאריך 04/02/10.
פג תוקף ההחלטה. מובא לדיון נוסף.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- יש להמציא מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130098 בדף 25
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130098
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועצ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאים של גז/1000
- המצאת אישור מועצה לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- הפסקת השימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת + התחייבות להריסה - הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר
- מילוי שאלון סביבתי
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
25
(0,
(0,
(0,
(0,
(0,
(0,
(0,
20
סעיף: 13
מבקש :
מספר בקשה: 20130099
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
= סעידה שאול
בעל הנכס :
= מ.מ.
2
דרך מנחם בגין 125 תייא
עורך :
= פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אחיעזר 11
גוש וחלקה:
תכנית :
שימוש עיקרי
מגורים
גז/391, גד/391א,ב,ג
גוש: 4982 חלקה: 35 מגרש: 11 יעוד: מגורים
תאור הבקשה
תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
תיק בנין: 201001100
שטח עיקרי
1
מס' דף:
שטח שירות
200
תוספת מגורים + ממ''ד בבית לבעל המשק + הריסת בניה קיימת ללא היתר = הקמת בית לבן ממשיך + גדר + חניות לא מקורות + הריסת מבנים.
תת
חלקה
מפלס/
קומה
שימוש
מגורים לבן ממשיך
מגורים לבעל המשק
סה'יב:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה אושרה בישיבה מספר 20110007 בתאריך 09/06/11.
פג תוקף ההחלטה. מובא לדיון נוסף.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
שטח עיקרי
קיים | מבוקש
מ
3 ]| 3163
3 | 18571
2.03
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
שטח שירות
קיים | מבוקש
10
100
200
200
מספר
יחייד
%בניה:
שטח אחר
6
נפח
ת. השלמה
המשך בקשה 20130099 בדף 27
המשך בקשה 20130099
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס + סכימה סטטית.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- המצאת חתימת שכנים
-המצאת התחייבות להריסה
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
7
ב,2
ב,2
ב,2
ב,2
ב,2
ב,2
ב,2
2.03
2.03
מס'דף: - 28
סעיף: 14 מספר בקשה: 20130090 תיק בנין: 205002200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: יגל 22
שטח מגרש: 20249.00 מ"ר שטח בניה מותר: 182.24 מ"ר אחוזי בניה מותרים : 1%
גוש וחלקה: גוש: 6875 חלקה: 34 מגרש: 22 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : ג/13/391
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים מגורים
מהות הבקשה
אישרור חממה קיימת בשטח של 1029.00 מ'יר בכיסוי פלסטיק שקוף + הריסות בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
התקבלה תכנית עס חתימת משרד החקלאות על שטח של 1029.00 מ"ר קיימת חתימת מינהל.
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130090 בדף 29
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130090 מס' דף: 29
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מצייח. ע"פ משרד הבריאות.
-המצאת אישור איכות הסביבה
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 0.03 - המצאת חתימות מושב 13
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 0.3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
סעיף: 15 מספר בקשה: 20130070 תיק בנין: 207004700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 323
מבקש :
= [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
דרך בגין תל אביב - יפו
עורך :
* [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין : חמד 47 ה
גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: 88 מגרש: 47 יעוד: מגורים
תכנית : גז/12/386, ג1/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים 200.0 4
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים 2 קומות + מרתף + 2 משטחי חניה + פרגולה + גדר
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד
200.00 46
200.0 4
סת''ב: 200.00 464 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 20130006 בתאריך 01/09/13.
הוחלט לשוב ולדון לאחר המצאת אישור זכויות מהמינהל.
בתאריך 23.10.13 התקבל אישור זכויות מהמנהל.
מובא לדיון נוסף.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130070 בדף 31 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130070 מסי דף:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת''יי 2206.
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
1
123
123
123
123
123
123
123
123
123
123
123
13
32 :ףדיסמ
סעיף: 16 מספר בקשה: 20130060 תיק בנין : 207006800 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 27/10/2013
מבקש :
= [הושמט]
= [הושמט]
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* וויטסון גיס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד 68 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: מגרש: 68 יעוד: מגורים
תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 255 4108
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים 2 קומות + מרתף + פרגולה + 2 משטחי חניה + גדר.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
מגורים 21.65 8
21.05 8
סת''ב: 21.05 08 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיסם להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בכל דירת מגוריסם חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130060 בדף 33
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130060 מסי דף:
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת'יי 2206.
בקוטגייס ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוסם חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועצ אקוסטי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
3
153
153
153
153
153
153
153
153
153
153
153
153
מס' דף: 6
סעיף: 17 מספר בקשה: 20130096 תיק בנין: 201001501 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 323
מבקש :
[הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת'"א
עורך :
* פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אחיעזר 15
שטח מגרש: 15036.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה: 31 מגרש: 15 , 15 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : גז/391, גד/391א,ב,ג, גז/1000
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
מתבן תוספת בניה 20000
מהות הבקשה
תוספת לסככה חקלאית קיימת בהיתר למטרת מתבן לחציר וקש בשטח של 200 מ"ר.
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יחייד מתבן 20000
20000
סה'יב: 200000 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- התקבלה חווייד חיובית ממשרד החקלאות.
- התקבלה חתימת מינהל מקרקעי ישראל.
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאת תצהיר ע"י המבקש בדבר מסי העובדים והמבקרים הנוכחים במבנה בו זמנית .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130096 בדף 35
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130096
(במידת הצורך - אשור הגייא)
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת אישור כבאות אש
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת אישור משרד החקלאות
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
55
113
113
113
113
113
153
מס' דף: 6
סעיף: 18 מספר בקשה: 20130102 תיק בנין: 209005400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013005 בתאריך: 323
מבקש :
= [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ניר-צבי 54
גוש וחלקה: | גוש: 5548 חלקה: 18 מגרש: 54 יעוד: מגורים
תכנית : ג5/475/1, ג1000/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים לבן ממשיך מגורים לבן ממשיך 104 3
מהות הבקשה
אישור בית מגורים קיים לבית לבן ממשיך + פרגולות +בריכה שחיה לשימוש עצמי בשטח 72 מ"ר + מקלט + משטחי חניה + הריסה
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר | נפתח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יח'ד
מגורים לבן ממשיך 1064 3
1.04 3
סה''ב: 1064 3 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
היה בישיבה מספר 201100010 בתאריך 15/09/2011
פג תוקף החלטה.
מובא לדיון נוסף.
המלצת המהדנס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 המשך בקשה 20130102 בדף 37 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130102
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- המצאת חתימת שכנים
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למחי הפיקוח.
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מצ'יח.
-לקבלת טופס 4 יש להמציא חוות דעת יועצץ אקוסטי
דב בלגה
יו"ר ועדת משנה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013005 בתאריך 27/10/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
נעם רווחה
מהנדס הוועדה
מסי דף:
7
09
09
09
09
09
0.0
09
0.0
09
102
0.0
102
102