פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיץ בנימין

מר תהילה יוסף

מר אליעזר סלומון

מר יפרח אברהם

נציגים:

גבי אבישג מאור

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

עו"ד בן ציוו שפר

מר אורן שי

נעדרו

חברים:

מר דעוס ציון

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2013004 ביום א' תאריך 28/07/13 כ''א אב, תשע"ג בשעה 15:30

- יו"ר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- נציגת הועדה המחוזית

- מהנדס הועדה המקומית ''עמק לודיי

- מנהל תכנון ופיקות

- בודקת תוכניות

- יועץ משפטי

- מפקח בניה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 31/07/2013

יי אדר א תשע"ד

מס' דף:

==== הפקעות =

* הפקעות שטחים לצורכי ציבור

לפי סעיפים 5 ו-7

1. כפר חבייד:

גוש: 6272 חלקה: 5,75,81

גוש: 6261 חלקה: 2,3,4,8,9,10,47,49

התוכנית החלה במקום: גז/12/525.

יימקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו ע"י הוועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.

השטח הכולל להפקעה של 64.178 דונם.

ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

בהתאם לסעיף 19.ג. בתבייע ג12/525/1 ייכל השטחים האחרים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתם בסעיף 188 בי לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965, יופקעו כדין וירשמו עייש הועד המקומי של הישוב (המושב)

או יוחכרו לו ע"י בעל הקרקע בדמי תכירה סמלייםיי

9 י'הועדה המקומית לתכנון ובניה רשאית להפקיע מקרקעין לצרכי ציבור עפ"י סעיף 190

לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965.

רישום המקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניה"י.

* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.

* היועצ המשפטי אישר את ההפקעה.

* התקבל מכתב ממחלקת חינוך על הצורך בהפקעה למבני חינוך.

השטח מיועד לצורכי ציבור.

לאור גידול בכמות האוכלוסיה בכפר חבייד ובעקבות חוסר במבני ציבור בישוב: גנים, בתי ספר וכדי ובהתאם לפניית מחלקת חינוך במועצה שבה הובע צורך של תוספת מבני ציבור

נדרשת הפקעת כל השטח בייעוד ציבורי א5 למטרת מבני ציבור

ועד המושב נתן את הסכמתו.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס'דף: 3

התייחסות היועץ המשפטי מר בן-ציון שפר:

מדובר בהפקעה בשטח של כ- 64 דונם בייעוד לצורכי ציבור.

היועץ המשפטי בדק את נושא ההפקעה באופן יסודי ואף צרף המלצות לאישור ההפקעה.

כמו כן, היועץ המפשטי הכין הסכם הפקעה בין המועצה האזורית לבין הועד המקומי וועד האגודה.

בהתאם להמלצת היועץ המשפטי ממליצים לאשר את ההפקעה.

החלטה:

לאשר את ההפקעה, השטח ירשם עייש מועצה + וועד מקומי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש

1 25 5 - עורקבי עזרא וצוברי עוזי 000

2 77 7 - משמר השבעה שינוי מחקלאי למלאכה נ. 6796 3 0 0 - קומת חניון עילי במתחם ייחנה וסעיי - מ 6069

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

מסי דף :

4

מחלקה עד חלקה | עמ.

2 2

29 29

56 8

5

6

7

מס'דף: - 5

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 425-0122135

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

שם: 425-0122135 - עורקבי עזרא וצוברי עוזי

נושא: לדיון

שטח התוכנית: 8,750.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחט לתבנית

שינוי ל- ממ/1420

כפופה ל- תמא/35

כפופה ל- תממ/21/3

בעלי ענין :

קים: עורא עורקבי

עוזּי צוברי

מתכנן: גדעון גררה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מגיש : עורא עורקבי

עוזּי צוברי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6080 חלקות - :22

מטרות התכנית

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי לשטח לתיירות ושטח פרטי פתוח.

2. קביעת זכויות והוראות בניה.

3. חלוקה בהסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה.

עפ"י דו"ח פיקוח המבנה ללא שימוש.

בדיקת מהנדס הועדה

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.

המסמכים שהומצאו:

- הסכמה עקרונית של המינהל.

יש להשליםם:

- חתימת מגיש התכנית.

- חתימת מודד.

- לתקן את נספח הבינוי ליימחייביי.

- נספח תנועה.

- התייחסות המתכנן מה הייעוד עפ"י החתמיימ.

- חוזה חכירה / נסחי טאבו.

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 425-0156737

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

שם: 425-0156737 - משמר השבעה שינוי מחקלאי למלאכה נחלה 92 נושא: לדיון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך תוכנית. 425-0156737 בדף 6

המשך תוכנית 425-0156737 מסידף: - 6

שטח התוכנית: 13,114.000. מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחט לתבנית

שינוי ל- ג7/314/1

כפופה ל- משמ/134

בעלי ענין :

מתכנן: אילנה הדר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: חורש שאול

מגיש : שמוליק למברג

בני קורש

, משמר-השבעה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6796 חלקות - :29

מטרות התכנית

שינוי יעוד מקרקע חקלאית למלאכה, והסדרת מצב קיים.

בדיקת מהנדס הועדה

- הצדדים הגיעו להסכם בבית משפט ביום 06/09/2011 מצייב.

המלצת המהנדטי:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.

המסמכים שהתקבלו:

- נסח טאבו 3

- חתימת מנהל. 3

- חתימת מושב 3

- חתימת מודד. 3

- החלטת בית משפט בהסכמה. 3

יש להשליםם:

- חוזה חכירה

- אישור זכויות מהמנהל.

סעיף: 3 תוכנית מפורטת : 425-0141970

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

שם: 425-0141970 - קומת חניון עילי במתחם ''חנה וסע'' - מחלף שפירים

נושא: לדיון

סמכות : ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מח/1/150

שינוי ל- מח/150

כפופה ל- תמא/2/4

בעלי ענין :

יום: חברת כביש חוצה ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך תוכנית 425-0141970 בדף 7

המשך תוכנית 425-0141970 מס'דף: | 7

מתכנן: [הושמט]

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: משה לפוט

מגיש: משרד התחבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש:

56 חלקות - :52

חלקי חלקות:

גוש:

גוש:

גוש:

9 חייח + 54 ,64-65 ,69

56 חייח + 21-22 ,24-29 ,45

56 חייח 0 ,53-54 ,

מטרות התכנית

ניוד זכויות בניה מקומה תת קרקעית לקומה עילית, להגדלת כמות מקומות החניה להיקף של 4000 מקומות חניה, בתא שטח 1 (בחלק ממגרש מסי 4), בחניון 'יחנה וסעי' שפירים.

בדיקת מהנדס הועדה

הוגשה תבייע בסמכות מקומית שמטרתה ניוד שטחים מקומות מתחת למפלס הקרקע למעל הקרקע תכנית מח/150 אושרה ע"י הועדה המחוזית לאחר בדיקת מספר חלופות.

מדובר בהקמת חניוניסם בסדר גודל של כ-84 דונם

עמדת הועדה המקומית היא שניוד שטחים במתחם ייחנה וסעיי למעל לפני הקרקע.

מהווה שינוי מהותי מהתכנית המקורית שנבחנה ע"י כלל מוסדות התכנון ומשנה את אופי הסביבה.

ובפרט לאור העובדה שהתכנית המקורית קבעה כי התניונים יוקמו מתחת למפלס הקרקע, אשר על כן, הצוות המקצועי רואה לנכון כי יש לחיצמד לתוכנית המקורית ואין לשנותה.

המלצת המהנדטי:

לדחות את התכנית.

החלטה:

לאור התמשכות הדיון הראשון ומאחר וחברי הוועדה צריכים להתייצב ללוויה

הוחלט להמשיך את הדיון בישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

מס'דף: 8

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013 תאריך: 31/07/2013 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 06 700 07 18 122 [הושמט] משמר-השבעה 422ה ‏ 9 2 4 71|( 19 7 3 יונגר אלעד חמד 73ה 11

3 2008 70 102 12 2 [הושמט] אחיעזר 72 3

4 256 720 3 3 209 [הושמט] זיתן 209 15

5 00" 000 7 17 מועצה איזורית עמק לו צפריה 7

6 וכי ל 7200 8| 55 15 מייוליש אבי חמד 15 19

7 20 2008 53 14 וועד כפר חבייד -עבור נ כפר חבייד 11 8 22006 700 164 20 ליפשיץ ואב ניר-צבי 170 23

9 ס00( 7200 54 1 10 [הושמט] זיתן 10 5

10 20099 00 קופת התגמולים באמצ צריפין 103 3 77 11 200 7200 133 10 3 [הושמט] אחיעזר 3 8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130036 תיק בנין: 206042200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* משורר תמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמר-השבעה 422 ה

שטח מגרש: 456.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 48 מגרש: 422 יעוד: מגורים

תכנית : ג21/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים מגורים 2||1 2.0

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + מרתף + גדר + חניהנ מקורה + בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של ב-31 מ"ר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 11| 200

2||1 2.0

סת''ב: 201 2.0 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה בקו בנין צידי 2.70 מי במקום 3.00 מי ובקו בנין אחורי 4.50 מי במקום 5.00 מי המותרים + הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 34.50 מ"ר + שינוי מיקום משטחי החניה שלא ע"פ תכנית הפיתוח המאושרת

הבקשה פורסמה כחוק, התקבלה התנגדות של רשות שדות התעופה, הבקשה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 20/06/13

המלצת המהנדס:

- לקבל את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף להמצאת אישור רשות שדות התעופה ובכפוף לדרישות

ולתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לקבל את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף להמצאת אישור רשות שדות התעופה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20130036 בדף 10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130036 מסי דף:

ובכפוף לדרישות ולתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חוות דעת יועצ אקוסטי .

-המצאת כתב ויתור ממתכנן קודם .

- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מז'ית .

-המצאת חוות דעת יועץ תנועה

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.

בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור זכויות

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

ת. השלמתה

13

13

13

0.3

13

13

13

13

13

13

7.3

מסי דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130034 תיק בנין: 207007301 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש ג

* יונגר אלעד

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וויטסון גיס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : חמד 73 ה

שטח מגרש: 440.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 87 מגרש: 73 יעוד: מגורים

תכנית : גו/12/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.39 10

מהות הבקשה

בית מגורים 3 קומות +2 משטחי חניה + פרגולה + גדר

11

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 10.09 10 1

1.139 10

סה''ב: 1.09 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

בקשה להקלה לתוספת קומה שלישית במקום שתי קומות המותרות .

הגובה המותר הוא בהתאם להוראות התכנית מותר: 11.00 מי מבוקש 10.42 מי הבקשה פורסמה כחוק, התקבלה התנגדות של רשות שדות התעופה, הבקשה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 06/06/13.

המלצת המהנדס:

- לקבל את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף להמצאת אישור רשות שדות התעופה ובכפוף לדרישות ולתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לקבל את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף להמצאת אישור רשות שדות התעופה ובכפוף לדרישות ולתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20130034 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130034

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

12

13

13

13

2.3

13

13

13

13

13

13

13

13

13

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130058 תיק בנין: 201007200

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 72

שטח מגרש: 26119.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4982 חלקה: 12 מגרש: 72 יעוד: מגורים

תכנית : ג391/1, משמ 62

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים גדר

מהות הבקשת

תוספת שער נגרר בחזית המגרש לחניה.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

התקבלה התנגדות של השכן לבנית השער.

החלטות

לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים לבקשה והיות והבקשה תואמת לתבי'ע

ולמתנגדים אין זכות התנגדות בהתאם לחוק התכנון והבניה, מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- המצאת אישור יועצ בטיחות לשער.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

ת. השלמה

לייו

לייו

13

13

המשך בקשה 20130058 בדף 14

המשך בקשה 20130058 מסי דף: 14

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1.3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 15

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130056 תיק בנין : 203020900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 73

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 209

גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה: 33 מגרש: 209 יעוד: מגורים

תכנית : ג7/392/1,

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.18 228

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים 2 קומות + פרגולה + 2 חניות לא מקורות + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מגורים 1.8 2288

1.8 22.8

סת''ב: 18 228 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

-התקנת גלאי עשן + גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20130056 בדף 16 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130056

- לבית המגורים תיהיה כניסה ראשית אחת וכניסה משנית אחת.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

16

|03

|03

|03

|03

|03

|03

|03

|03

|03

|03

|03

מסידף: - 17

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120050 תיק בנין : 210444400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

= מועצה איזורית עמק לוד

בעל הנכס :

* מועצה איזורית עמק לוד

כפר חבייד ת.ד. 15 מיקוד : 60840

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צפריה

שטח מגרש: 20141.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6837 חלקה: 47 יעוד: ציבורי

תכנית : משממ 63, ג487/1, אי',בי, גי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מבנה ציבור בניה חדשה 111 18

מהות הבקשה

בניית 2 כיתות גן חדשות במושב צפריה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

גן ילדים 121 18

111 18

סת''ב: 11 18 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

המבנה המבוקש נמצא בייעוד מבני ציבור. יש צורך בהקמת כיתת גן.

הבקשה תואמת לתבייע החלה במקום.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון .|

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20120050 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120050

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- חתימת בעל הנכס.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - סידורים מיוחדים לנכים בהתאם לחוק ובתאום עס ארגון הגג לנכים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

|.

|.

2.03

|.

0.03

|.

0.03

|.

2.03

1153

0.03

0.03

0.03

מסידף: - 19

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130061 תיק בנין: 207001500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= קופולוביץ דב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חמד 15

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 35 מגרש: 15 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג2/386/1, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מחסן פלייח 53

מהות הבקשה

הקמת מבנה פל''ח לאחסון חלקי מזגנים בשטח 303.23 מ''ר + משרדים בשטח 45.50 מ"ר + 3 משטחי חניה

+ הריסה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

פלייח - אחסנה 3

543

סה''ב: 23 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/386 וג 1000/1 - לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מילוי שאלון סביבתי

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשס בק.נ.מ 250 :1 ע''פ דרישות גז/1000 - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20130061 בדף 20

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130061

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת ע"י היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של ג%/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

20

1.

1.

1.

1.

1.

1.

1.

1.

1.

מסידף: - 21

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130065 תיק בנין: 204001408 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

= וועד כפר חב''ד -עבור מגן דוד אדום

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר חב'יד

גוש וחלקה: | גוש: 6273 חלקה: 14

תכנית : גז/12/525

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה ציבור ציבורי שרותי רפואת חרום 10 118

מהות הבקשה

בניית סככה, 2 מבנים יבילים וחדר ביטחון.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

1.00 118

100 18

סת''ב: 1.00 118 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20130065 בדף 22

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130065 מס' דף: 2

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור רשות הכבאות.

- סידורים מיוחדים לנכים בהתאם לחוק ובתאום עס ארגון הגג לנכים

- השלמת התוכניות לכל המפלסים וכן חתכים בהתאמה לתוכניות.

- תוכנית סניטרית (ע"י יועצ סניטרי) אשר תציג התחברות למערכת ביוב מרכזית.

- המצאת אשור המועצה על הבקשה להיתר, כולל נספח סניטרי.

- המצאת אישור בוק

-המצאת תו תקן לבניה המבוקשת.

-המצאת תכנית בינוי במסגרת הבקשה להיתר.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 23 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 23 - המצאת חתימות מושב 23

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 23

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120096 תיק בנין: 209007000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* משורר תמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניר-צבי 170

גוש וחלקה: | גוש: 4224 חלקה: 70

תכנית : גמ/475, ג20/475/1/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי גדר

מהות הבקשה

בקשה להקמת גדר רשת הקפית באורך 407.6 מ'.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 2013001 בתאריך 07/02/2013

והוחלט לאשר את הקמת הגדר בתנאים ובתיקוניסם כדלקמן:

1. תיאום תשתיות קיימות בין מקורות לבעל הקרקע (המצאת אישור לכך).

2. הסדרת מעבר / שער גישה ברוחב סביר המאפשר דרך גישה לתחום החלקות.

3. המצאת אישור מחלקת תשתיות של המועצה.

4. יש לפנות את המכולה משטח החלקות.

5. יש להמציא חתימת מושב.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התקבל מכתב מהמתכנן אשר מבקש לדון שוב בבקשה

ולבטל את דרישת הועדה לחתימת ועד המושב.

המלצת המהנדס

לאשר את הגדר בכפוף לתנאים ובתיקוניס

א. דרכים סטטוטוריות יישארו פתוחות לאחר בדיקה שתערך בין המודדים ע"פ תכ' 20/475 אי

ב. ביחס לדרך הכורכר המובילה לחלקות החקלאיות , בשלב זה לא יינתן אישור לסגירת דרך הכורכר

המופיעה במדידה, תערך בדיקה של חלקה 60 - ייעוד החלקה והאם החלקה אמורה לשמש כדרך חקלאית לחלקות החקלאיות. כמו כן יבדק נושא גבולות חלקה משק מסי 5 חלקה 66.

התחלטות

לאשר את הגדר בכפוף לתנאים ובתיקונים

א. דרכים סטטוטוריות יישארו פתוחות לאחר בדיקה שתערך בין המודדים ע''פ תב' 20/475 אי

ב. ביחס לדרך הכורכר המובילה לחלקות החקלאיות , בשלב זה לא יינתן אישור לסגירת דרך הכורכר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20120096 בדף 24 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120096 מסי דף: 4

המופיעה במדידה, תערך בדיקה של חלקה 60 - ייעוד החלקה והאם החלקה אמורה לשמש כדרך חקלאית לחלקות התקלאיות. כמו כן יבדק נושא גבולות חלקה משק מס' 5 חלקה 66.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- לצרף פרט גדר ופריסת גדרות

- לצרף חישובים סטטים והצהרת מהנדט

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 9 מספר בקשה: 20070470 תיק בנין: 203001000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זּיתן 10

גוש וחלקה: | גוש: 6834 חלקה:31 מגרש:10,10

תכנית : ג5/392/1, משמ 61

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי מבנה חקלאי-מצב קיים

מהות הבקשה

אשרור מתבן קיים.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 2009006 בתאריך 10/08/09.

והוחלט: יילאשר את הבקשה בכפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- העתק מהחלטה זה ישלח לממייי.

- ובכפוף לחוות דעת משרד החקלאות'י.

- ההחלטה נשלחה לממייי, לא התקבלה התייחסות.

- הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 2011005 בתאריך 18/07/11.

והוחלט: ייהמשך דיון לאחר ביקור בשטח ובדיקת אפשרות לחוות דעת משפטיתיי.

- בתאריך 13/09/11 התקבלה חוות דעת חיובית ממשרד החקלאות.

- הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 2012004 בתאריך 18/10/12

מסידף: - 25

והוחלט לאשר את המתבן בהתאם לתנאים ולתיקוניסם ובהתאם להמלצת של משרד החקלאות.

- בתאריך 27/01/2013 יצא היתר בניה למתבן בשטח של 600 מ"ר עפ"י המלצת משרד החקלאות.

- בתאריך 30/06/13 התקבלה חוות דעת חדשה של משרד החקלאות אשר מאשרים עד 1200 מ"ר למתבן.

- מבקשים להביא את הבקשה לדיון ולקבל היתר על 600 מ"ר הנוספים.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים כולל הריסות.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070470 בדף 26

המשך בקשה 20070470 מסי דף: 6

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים כולל הריסות.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413 -השלמת תכנית פיתוח.

-מבנים ללא היתר לסמן להריסה / המצאת היתר.

-המצאת התחייבות להריסה.

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- חתימה/אישור מועצה

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדת תקנים מאושרת לגבי בטון ואינסטלציה.

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- הריסת המבנים ללא היתר בניה.

- הפסקת השימושים.

- המצאת חווייד משרד החקלאות. 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130069 תיק בנין: 253010300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

* קופת התגמולים באמצעות השתתפויות בנכי

בעל הנכס :

= מ.מ.2

דרך מנחם בגין 125 תייא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :צריפין 103 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

אחסנה החלפת גג

מהות הבקשת

החלפת גג אסבסט בגג פח מבודד תיקני למבנה קיים בהיתר (מבנה 103).

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י חוק)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

-המצאת אישור של יועץ בטיחות לטיפול ופינוי האסבסט לאתר מורשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

177

ת. השלמת

(3

(3

(3

3

3

סעיף: 11 מספר בקשה: 20100190 תיק בנין : 201000300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013004 בתאריך: 28/07/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* שחר צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין !אחיעזר 3

גוש וחלקה: ‏ גוש: 4983 חלקה: 10 מגרש: 3 יעוד: מגורים

תכנית : גז/9/391

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מחסן איחסון צעצועים 20.00

מהות הבקשה

מסי דף:

8

בנית מחסן לאיחסון צעצועים בשטח של 250 מ''ר + משרד בשטח 41.80 מ"ר סה''כ 291.80 מ'יר + משטחי

חניה + הריסות.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד 0 |מחסן 20.00

2.00

סה'יב: 2.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

היה בדיון בישיבה מספר 20110004 בתאריך 28/02/2011.

והוחלט לאשר כפוף לתנאים ולתיקוניס.

התקבל מכתב מהמתלישב שהתיק התעכב במינהל עד עתה.

התקבלה חתימת מנהל.

מובא לדיון לחידוש החלטה.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

שטח אחר

נפח

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 המשך בקשה 20100190 בדף 29

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100190

- תנאיסם להוצאת היתר:

- מילוי שאלון סביבתי

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

מסי דף:

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות גז/1000

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת ע"י היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- עמידה בתנאים של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו''יח למח' הפיקוח.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הג'י'א להקמת ממייד או לפטור

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

דב בלגה

יו"ר ועדת משנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013004 בתאריך 28/07/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעם רווחה

מהנדס הוועדה

29

3

0

0

0

0

153