פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

עיר: שדות דן
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת תכנון ובנייה - משנה
תאריך: 12/12/2013
שעת התחלה: 16:30
מקור: הקובץ המקורי באתר שדות דן

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר יעקב קעניג

מר תהילה יוסף

מר אליעזר סלומון

מר יפרח אברהם

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

מר אורן שי

בעדרו

חברים:

מר דעוס ציון

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי אבישג מאור

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

סגל:

עו"ד בן ציוו שפר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

- יו"ר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי

- מנהל תכנון ופיקות

- בודקת תוכניות

- מפקח בניה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוצית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

- יועץ משפטי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 16/12/2013

יי אדר א תשע"ד

ישיבה מספר: 2013006 ביום ה' תאריך 12/12/13 ט' טבת, תשע"ד בשעה 16:30

2 :ףד'סמ‎

* דיון עקרוני ניקוז בשכונת ההרחבה הדרומית במושב חמד.

חברי המליאה קבלו הסבר לגבי שכונת ההרחבה הדרומית .

הוחלט שמאחר וקיים רצף תכנוני וניתן אישור של מהנדס הניקוז וועד המושב מאשר גדרות מבטון ללא המסלעה

- מבחינת הוועדה אין מניעה לאשר את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 1 ניר צבי - שינוי יעוד מדרך למגורים 1 1 14 4 2 ק,' חמד 93 - איזבוצקי 9 20 20 5

3 על/ת/51/525 תשריט חלוקה חלקה 81 כפר חבד - ציבורי 21 1 1 5 4 על/52/525 תכנית בינוי לבניין 8 במגרש ו בכפר חבייד 9 6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

מס'דף: - 4

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 425-0161851

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

שם: ניר צבי - שינוי יעוד מדרך למגורים

נושא: לדיון

שטח התוכנית: 20,675.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

מתכנן: [הושמט]

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מגיש: דב בלגה

יהודה בר-און

אריאל פריימן

יעקב שינה

, ניר-צבי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1211 חיית : 14 ,19-20

גוש: 122 חיית 53

מטרות התכנית

שינוי יעוד מדרך מאושרת לאזור מגורים א'.

1. שינוי יעוד משטח לדרך לאזור מגורים אי בוּיקת הנאה ברוחב 3 מי מהדרך בתחום המגרשים הצמודים.

2. קביעת קווי בנין.

בדיקת מהנדס הועדה

להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים ולתיקוניס.

החלטה:

להמליף בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.

המסמכים שהומצאו:

- חתימת מושב 2203

- חתימת מודד 203

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 425-0108217

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

שם: חמד 93 - איזבוצקי

נושא: לדיון

שטח התוכנית: 425.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- גו/12/386

שינוי ל- גז/מק/19/386

בעלי ענין :

מתכנן: [הושמט]

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: איוּבוצקי יאיר

המשך תוכנית 425-0108217 בדף 5

המשך תוכנית 425-0108217 מסידף: 5

מגיש : איובוצקי טל

3, חמד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 9 חיית 204

מגרשים לתכנית: 93 בשלמותו

מטרות התכנית

תוספת שטח עיקרי מתחת למפלס הכניסה.

שינוי קו בנין צדדי מערבי מ-3 מי ל-2.7 מי.

שינוי הוראות בדבר גובה חלונות מרתף - במקום 70 סיימ גובה החלון יהיה ללא הגבלה.

תותר בניית שטח עיקרי מתחת למפלס הכניסה בשטח של עד 120 מ"ר. (שטח מותר לתכסית).

בדיקת מהנדס הועדת

להמליף בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים ולתיקוניס קו בניין צדדי ישאר 3 מי.

החלטה:

להמלי> בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים קו בניין צדדי ישאר 3 מי.

המסמכים שהומצאו:

- חתימת מושב 13

- חתימת מודד 1.3

- חתימת מנהל 13|

סעיף: 3 תשריט חלוקה: על/ת/51/525

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

שם: תשריט חלוקה חלקה 81 כפר חבד - ציבורי

נושא: לדיון

שטח התוכנית: 35,886.000. מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

, כפר חבייד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6261 חלקות - :81

גוש: | 6272 חלקות - :81

מטרות התכנית

בחלקה 81 ישנם מספר יעודי קרקע כגון: ציבורי, מגורים וכוי תשריט החלוקה הוכן בהתאם לייעודים השונים.

בדיקת מהנדס הועדה

לאשר את תשריט החלוקה.

החלטה:

לאשר את תשריט החלוקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

מסי דף :

סעיף: 4 תכנית בינוי: על/52/525

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

שם: תכנית בינוי לבניין 8 במגרש 21 בכפר חבייד

שטח התוכנית: 8,641.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

מתכנן : פקטור נחשון

, כפר חבייד

גושים/ חלקות לתכנית :

גושים בשלמותם:

0, 62599

מגרשים לתכנית: וע בשלמותו

מטרות התכנית

תכנית בינוי לבניין 2 במגרש וע בכפר חבייד.

בדיקת מהנדס הועדה

בתבי'ע ג12/525/1 נקבע כי הוצאת היתרי בניה כפופה לאישור תכנית בינוי.

מוגשת תכנית בינוי נקודתית למגרש וע.

בשל הצורך להרחיב את הדירות במגרש שבנדון מומלץ לאשר את תכנית הבינוי בכפוף לתנאים ולתיקוניס

החלטה:

לאשר את תכנית הבינוי בכפוף לתנאים ולתיקונים

יש להשליםם:

- יש להוסיף טבלת חישובי שטחים קיים ומוצע לכל הבניין.

- יש להוסיף משטחי חניה לגבי כל בנין עפ"י תקו.

- יש להחתים את דוד וייס - מנהל מחי תשתיות על התכנית.

- בתכנית הבינוי יש לסמן רחבת כיבוי אש ליד כל מבנה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

סעיף בקשה

002

2 7

2:(9

716

7 14

7 17

208

200000 00 0001 סר

₪ =

2 .=(

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

יי

00(" 72

721

0008

7200

00("

גוש

211

רשימת בקשות

חלקה מגרש

8 54

7 3

ַע

5 904

3 19

5 72

20| 898

20| 90

פרטי המבקש

[הושמט]

דבוש עמוס טל

[הושמט]

ליס. יעל

קורנט חנל

יפרח גלא

גלזר צבי

[הושמט]

מס'דף: 7

תאריך: 16/12/2013

כתובת

ניר-צבי 54

זיתן 36

כפר חבייד ו

כפר חבייד 904

כפר חבייד 19

צפריה 72

חמד 89 ה

חמד 90 ה

חמד 67 ה

עמ.

מסידף: - 8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130092 תיק בנין: 209005400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניר-צבי 54

גוש וחלקה: | גוש: 5548 חלקה: 18 מגרש: 54 יעוד: מגורים

תכנית : ג5/475/1, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מחסן פלייח 000

מהות הבקשה

פלי'ח - מבנה משרדים למקצועות חופשיים בשטח של 88.00 מ"ר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

100

1000

סת''ב: 1000 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה בקו בנין צידי 3.60 מי במקום 4.00 מי למבנה פ.ל.ח - משרדים .

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 21/11/13

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130092 בדף 9 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130092 מסי דף:

- מילוי שאלון סביבתי

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון - תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות ג1000/1 - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת ע"י היועץ המשפטי של הועדה.

- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

7.3

מסידף: - 10

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130047 תיק בנין: 203003600 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

[הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 36

גוש וחלקה: | גוש:6833 חלקה: 17 מגרש: 36 יעוד: *ימגוריםי

תכנית : ג392/1, גז/1000, גז/392א,ב,ג

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים מגורים לבן ממשיך 10 1.00

מהות הבקשה

תכנית שינויים לבית לבעל המשק + הקמת יח'יד שניה + הריסה + משטחי חניה + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים לבן ממשיך 10 1.00

10 12.0

סת''ב: 10 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה ל:

א. ביחידת מגורים לבעל המשק, מבוקשים: 260.48 מ"ר במקום 220.000 מ"ר בשתי קומות.

ב. ביחידת דיור שניה מבוקשים 159.60 מ"ר במקום 130.00 מ"ר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 05/12/13

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130047 בדף 11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130047

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

"|33

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130112 תיק בנין: 204001111 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פקטור נחשון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר חבי'יד 1

גוש וחלקה: | גוש: 6259 חלקה: מגרש: ו1 יעוד: מגורים;

גוש: 6260 חלקה: מגרש:ו1

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת למבנה קיים 3

מהות הבקשה

תוספת בניה לבניין קיים

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים 1.20 3

1.20 3

סת''ב: 9.3 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

ליעוד המגרש מגורים בי בו בנויים 4 בניינים.

בבניין המבוקש 8 דירות.

עפ"י וכויות הבניה מותר עד 220.00 מ"ר לדירה כולל מרפסות (בהתאם לאפשרויות ההרחבה בשטח).

מבוקשת הרחבת דירה מסי 8 (בקומה אי).

שטח קיים בדירה 46.20 מ"ר מבוקש 50.63 מ"ר.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130112 בדף 13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130112 מסי דף:

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בכל דירת מגוריסם חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.

בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- יש להתאים את חציתות המבנה המבוקש למבנה הקיים

- כל הבניין יגודר עפ"י חוק. יש לקבל הסכמת דיירים בבניין האחורי.

- יש להמציא התחייבות לשיקום הגינון לאחר הבניה.

- יש להמציא התחייבות להסדרת התשתיות על חשבונם.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישרו זכויות

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 14

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130111 תיק בנין: 204001111 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פקטור נחשון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר חב'יד ו

גוש וחלקה: | גוש: 6259 חלקה: מגרש: ו1 יעוד: מגורים;

גוש: 6260 חלקה: מגרש:ו1

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת למבנה קיים 3

מהות הבקשה

תוספת בניה לבנין קיים.

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יח'יד מגורים 0( וי

100 3

סיה''יב: 9.3 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

ייעוד המגרש מגורים בי בו בנויים 4 בניינים.

בבניין המבוקש 8 דירות.

עפ"י זכויות הבניה מותר עד 220.00 מ"ר לדירה כולל מרפסות (בהתאם לאפשרויות ההרחבה בשטת).

מבוקשת הרחבת דירה מס' 6 (בקומת קרקע).

שטח קיים בדירה 46.20 מ"ר מבוקש 50.63 מ"ר.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130111 בדף 15 גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130111 מס' דף:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (לגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.

- יש להתאים את חזיתות המבנה המבוקש למבנה הקיים

- כל הבניין יגודר עפ"י חוק. יש לקבל הסכמת דיירים בבניין האחורי.

- יש להמציא התחייבות לשיקום הגינון לאחר הבניה.

- יש להמציא התחייבות להסדרת התשתיות על חשבונם.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור זכויות

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף : 5 מספר בקשה: 20130122 תיק בנין : 204090408 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש 1

* ליטס יעל

= ליס עמרם

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | כפר חב'יד 904

שטח מגרש: 1082.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6273 חלקה: 75 מגרש: 906 יעוד: מגורים;

גוש: 7196 חלקה: 136 מגרש: 904 יעוד: מגורים

תכנית : ג27/525/1/א!

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מגורים תוספת למבנה קיים 3

מהות הבקשה

תוספת לדירה קיימת ותוספת מעלית חיצונית + הריסה

מגורים 11 3 0

2.0 3 11

סה'יב: 124 0 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מדובר במגרש בשטח של 1.076 דונם.

בו בנויות 4 דירות (ב-2 קומות).

סה"כ שטח עיקרי הבנוי במגרש הוא: 551.73 מ"ר.

סה"כ זכויות הבניה במגרש 700 מ"ר שטח עיקרי ל4 הדירות.

לכל דירה יש אפשרות לבנות עד 175 מ"ר עיקרי.

מבוקשת תוספת בניה בשטח של 33.73 מ"ר לדירה 2 ותוספת מעלית חיצונית סה"כ שטח לדירה מסי 2: 172.24 מ"ר.

- יש להראות אפשרות הרחבה עתידית לכלל הדירות.

- יש לצרף הסכמת כל השכנים בהתאסלהסכם שיתופי בינהם.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

נפח

המשך בקשה 20130122 בדף 17

המשך בקשה 20130122 מס' דף:

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

- יש להראות אפשרות הרחבה עתידית לכלל הדירות.

- יש לצרף הסכמת כל השכנים בהתאםלהסכם שיתופי בינהם.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת'יי 2206.

בקוטגייס ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- המצאת תו תקן למעלית.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח / בינוי - להראות את ההרחבה של קומת הקרקע כולל הסכמת השכן

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

"|33

מס' דף: 18

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120119 תיק בנין : 204001900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 152

מבקש :

* [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= ידידיה חסין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר חב'ייד 19

גוש וחלקה: | גוש: 6261 חלקה: 13 מגרש: 19 ; חלקה: 18 מגרש: 19 ; חלקה: 45

מגרש: 19 ; חלקה: 23 מגרש: 19 ; חלקה: 24 מגרש: 19 ; חלקה: 25 מגרש: 19 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים מגורים לבן ממשיך 18 1.09

מהות הבקשה

הקמת יח''ד שניה הכוללת קומה אחת + פרגולה + 2 משטחי חניה + הריסה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים \ מבוקש || *חייד

מגורים לבן ממשיך 18 19

מגורים לבעל המשק|| ‏ 93.57 | |

1.09 18 22.7

סה'יב: 205 109 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה אושרה בישיבה מספר 20120009 בתאריך 29/11/12.

פג תוקף ההחלטה.

מובא לחידוש החלטה (עם שטח עיקרי קטן יותר).

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20120119 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120119

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-המצאת אישור בזק.

-המצאת התחייבות להריסה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים -לתקן תכנית עי'פ הגי'א

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

מסידף: - 20

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130116 תיק בנין : 210007200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* מרקוביצ טליה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צפריה 72

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6837 חלקה: 35 מגרש: 72 יעוד: מגורים

תכנית : גז/1000, משמ 63, גו/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פ.ל.ח תוספת למבנה קיים 200000

מהות הבקשה

תוספת פ.ל.ח לאיחסון בשטח 200.00 מ"ר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מחסן 200000 200000

200000 200.00

סה'יב: 1.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- אושר מבנה פלייח בשטח של 300 מ"ר למטרת משרדים ואחסנה.

- מבוקשת הרחבה של המבנה למטרת אחסנה בשטח של 200 מ"ר.

- הבקשה תואמת את תוכנית גז/1000.

המלצת המהנדסי

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130116 בדף 21

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130116 מסי דף:

- מילוי שאלון סביבתי

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות גז/1000 - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של גז/1000

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת - המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2|3

113

2|3

מס' דף:

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130114 תיק בנין : 210007200

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= מרקוביץ טליה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צפריה 72

גוש וחלקה: | גוש: 6837 חלקה: 35 מגרש: 72 יעוד: מגורים

תכנית : גז/1000, משמ 63, גו/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?

חקלאי אורווה ומתבן 200

מהות הבקשה

הקמת אורווה בשטח 244.80 מ''ר + מתבן בשטח 49.60 מ"ר.

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש

מתבן 0

אורווה 20

סה'/ב: 220

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום ג487/1/ אי בי, גי

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר ]| שטח אחר

יחייד

%בניה:

נפח

ת. השלמה

המשך בקשה 20130114 בדף 23

המשך בקשה 20130114

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- המצאת אישור רשות הכבאות.

- המצאת אישור משרד לאיכות הסביבה.

- המצאת אישור לשכת הבריאות יש לצרף 2 עותקים מתוקנים בצירוף נספת

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת אישור משרד החקלאות

- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

113

מסידף: - 24

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130117 תיק בנין : 207008900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 89 ה

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 89 יעוד: מגורים

תכנית : גו/12/386, גו/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינוייסם

מהות הבקשה

תכנית שינויים פנימיים + ביטול מסלעה בגבול מגרש והקמת גדר בנויה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 28 2.3

2.8 2.3

סת''ב: 208 23 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

בהתאם לפניית המושב כי באופן עקרוני ניתן לשנות את פרט הגדר ממסלעה לגדר בנויה.

ובכפוף לקבלת אישור יועץ ניקוז.

- ניתן לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- ניתן לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים ובכפוף לקבלת אישור יועץ ניקוז.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביסם סטטיים + הצהרת מהנדסי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130117 בדף 25 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130117

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

"|33

מס'דף: - 26

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130118 תיק בנין: 207009000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

* [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 90 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 90 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה

תכנית שינויים פנימיים + ביטול מסלעה בגבול מגרש והקמת גדר בנויה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 28 23 1

2.8 2.3

סת''ב: 208 23 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

בהתאם לפניית המושב כי באופן עקרוני ניתן לשנות את פרט הגדר ממסלעה לגדר בנויה.

ובכפוף לקבלת אישור יועץ ניקוז.

- ניתן לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- ניתן לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים ובכפוף לקבלת אישור יועץ ניקוז.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130118 בדף 27

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130118

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

177

"|33

מס' דף: 8

סעיף: 11 מספר בקשה: 20130120 תיק בנין: 207006701 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 12/12/2013

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : חמד 67 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6818 חלקה: 2 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 120 1200

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרגולה + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 110 1200 1

1.010 1200

סת''ב: 1.10 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130120 בדף 29 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130120

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.

מסי דף:

בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

דב בלגה

יו"ר ועדת משנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013006 בתאריך 12/12/13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעם רווחה

מהנדס הוועדה

"|33