פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

עיר: שדות דן
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת תכנון ובנייה - משנה
תאריך: 18/05/2015
שעת התחלה: 16:30
מקור: הקובץ המקורי באתר שדות דן

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 23/0./20BI

ז' אב תשע"ה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2015003 ביום שני תאריך 18/05/15 כ"ט אייר, תשע"ה בשעה 16:30

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב - יו"ר ועדת משנה

מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה

גב' סימה פדלון - חברת ועדת משנה

מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה

מר יפת טיירי - חבר ועדת משנה

מר ניסים טל - חבר ועדת משנה

נציגים:

מר בראל ראובן - נציג כבאות

גב' הכט חיה - נציגת משרד הבריאות

גב' אבישג מאור - נציגת הועדה המחוזית

מר ולדמן יוסף - נציג שר השיכון והבינוי

מר חסני יורם - נציג מנהל מקרקעי ישראל

מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות

מר יעקב פרלשטיין - נציג משרד התחבורה

פק"ד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים

גב' ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה

סגל:

גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות

עו"ד ליאורה אפרתי - יועצת משפטית

מר אורן שי - מפקח בניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

==== הפקעות ====

הפקעות שטחים לצורכי ציבור

ביישוב כפר חב"ד קיים מחסור במבני ציבור מתקני משחקים בתי ספר וכד'

לצורך טיפול בהקמת גני ילדים ומוסדות חינוך יש צורך בהפקעות השטחים

לפי סעיפים 5 ו-7

1. כפר חב"ד:

גוש: 6261 חלקה : 30,10,8,49 השטח להפקעה 20,293 מ"ר גוש: 6273 חלקה : 14,13,12,11 השטח להפקעה 17,700 מ"ר גוש: 6260 חלקה : 25,72 השטח להפקעה 11,417 מ"ר גוש: 6274 חלקה : 126 השטח להפקעה 12,841 מ"ר

גוש: 6272 חלקה : 56,54,34,7,8 השטח להפקעה 18,697 מ"ר גוש: 6280 חלקה : 35,66 השטח להפקעה 11,451 מ"ר ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-

7 לפקודת הקרקעות

(רכישה לצורכי ציבור )1943 ולפי חוק התכנון והבניה התשכ"ח .1965 סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכ"ח .1965 בהתאם לסעיף .19ג. בתב"ע גז/12/525 "כל השטחים האחרים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתם בסעיף 188ב'

לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-,1965 יופקעו כדין וירשמו ע"ש הועד המקומי של הישוב (המושב)

או יוחכרו לו ע"י בעל הקרקע בדמי חכירה סמליים"

.19ד "הועדה המקומית לתכנון ובניה רשאית להפקיע מקרקעין לצרכי ציבור עפ"י סעיף 190 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-.1965

רישום המקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניה".

* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.

* היועצת המשפטית אישרה את ההפקעה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש		תשלום	בקשה	סעיף
							תפקשדלווןם		סעיף
4	חמד 33 ה	[הושמט]	33	.4	68B8	04/02/BI		20BI0022	B
6	חמד 38 ה	[הושמט]	38	.9	68B8	28/0B/BI		20BI002B	2
8	משמר-השבעה 40I	[הושמט]	40I	.3	.6.9	00/00/00		20B40088	3
B0	חמד .2/B ה	[הושמט]	.2	.2	68B8	30/03/BI		.20BI003	4
B2	יגל 3 ה	[הושמט]	3	28	68.6	00/00/00		20BI003B	I

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/BI תאריך: 23/0./20BI

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20.00330B		מספר בקשה: 20BI0022		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		B6768		2B9789
		B6768		2B9789

מס' דף:4

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 33 ה

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 74 מגרש: 33 יעוד: מגורים

תכנית: גז/,B2/386 גז/מק/B9/386

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2B9789 B6768

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרגולות + גדרות

סה"כ: 2B9789 B6768 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה בהעברת שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים:B2.742 מ"ר במקום B20700 מ"ר המותרים 7

ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7

התאריך הקובע: I737BI

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 04/02/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 04/02/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 04/02/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 04/02/20BI - המצאת חתימות מושב 04/02/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 04/02/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 04/02/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 04/02/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 04/02/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 04/02/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 04/02/20BI - המצאת חתימת שכנים 04/02/20BI

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 04/02/20BI

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20.00380B		מספר בקשה: 20BI002B		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		.B67I		220700
		.B67I		220700

מס' דף:6

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 38 ה

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 79 מגרש: 38 יעוד: מגורים

תכנית: גז/,B2/386 גז/מק/B9/386

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה 220700 .B67I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרוגלות +גדרות

סה"כ: 220700 .B67I %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה בהעברת שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: B2.742 מ"ר במקום B20700 מ"ר המותרים7

ההקלה פורסמה כחוק ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7 התקבלה התנגדות של השכנים הגובלים מגרש .3 חדווה וצחי הרמתי 7 המתנגדים הוזמנו לישיבה7

ה ח ל ט ו ת

לאחר שמיעת ההתנגדות וטענות המבקשים הוועדה קיימה דיון מקצועי ומחליטה כדלקמן:

1. בהתייחס להתנגדות להקלה בקשר לתכסית וניוד הזכויות הוועדה דוחה את ההתנגדות

ומאשרת את המבוקש. נציין כי אין חריגה מקווי בנין.

2. בהתייחס להתנגדות בקשר לחומרי הבנייה של הפרגולה הוועדה מאשרת את הקמת

הפרגולות ובלבד שייבנו מחומרים קלים בהתאם להוראות התקנות.

.3בהתייחס להתנגדות להקמת פרגולה בחזית הבניין הוועדה מוצאת שניתן לבנות פרגולה

בקו בניין קדמי עד %40 מקו בניין. ממילא בהתאם לתקנות הפטור ניתן להקימה גם ללא

היתר.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 28/0B/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 28/0B/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 28/0B/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 28/0B/20BI - המצאת חתימות מושב 28/0B/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 28/0B/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 28/0B/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 28/0B/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 28/0B/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 28/0B/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 28/0B/20BI - המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 28/0B/20BI

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 206040I00		מספר בקשה: 20B40088		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		30740		206702
		30740		206702

מס' דף:8

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמר-השבעה 405

שטח מגרש: 4B9700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 405 יעוד: מגורים

תכנית: גז/2B/3B4

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 206702 30740

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + פרגולה +2 משטחי חניה + גדר

סה"כ: 206702 30740 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה בהעברת שטחים עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: B4.703 מ"ר במקום B40700 מ"ר המותרים7

ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7

התאריך הקובע: B47047BI

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- המצאת חתימת שכנים

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B4/0I/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B4/0I/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) B4/0I/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B4/0I/20BI - המצאת חתימות מושב B4/0I/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B4/0I/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B4/0I/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B4/0I/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס B4/0I/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B4/0I/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין B4/0I/20BI - המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 B4/0I/20BI

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20.00.20B		מספר בקשה: .20BI003		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		BI7I8		B96720		מגורים
		BI7I8		B96720

מס' דף:10

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• קול אמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 72/1 ה

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 72 מגרש: 72 יעוד: מגורים

תכנית: גז/B2/386

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה B96720 BI7I8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניות + גדרות + פרגולות + ממ"ד

סה"כ: B96720 BI7I8 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה בקווי בנין צידיים : בצד מזרח 27.I מ' ובצד המערבי 27.0 מ' במקום 3700 מ'

המותרים7

ההקלה פורסמה כחוק 7

התקבלה התנגדות של רשות שדות התעפה שדרשה מיגון אקוסטי - מצ"ב ההתנגדות7

התאריך הקובע: 0B/0I/BI

המלצת המהנדס

- לקבל את ההתנגדות בחלקה, בית המגורים יתוכנן מיגון אקוסטי כמפורט בנספח האקוסטי של תמ"א 2/4 - נספח א'

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- בית המגורים יתוכנן עם מיגון אקוסטי כמפורט בנספח האקוסטי של תמ"א 2/4 - נספח א'

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 30/03/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 30/03/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 30/03/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 30/03/20BI - המצאת חתימות מושב 30/03/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 30/03/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 30/03/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 30/03/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 30/03/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 30/03/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 30/03/20BI - המצאת חתימת שכנים 30/03/20BI

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 30/03/20BI

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי 30/03/20BI ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 30/03/20BI - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 30/03/20BI - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 30/03/20BI - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 30/03/20BI בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות 30/03/20BI - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 30/03/20BI

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20I000300		מספר בקשה: 20BI003B		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		32789		2B87I4		מגורים
		32789		2B87I4

מס' דף:12

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: יגל 3 ה

גוש וחלקה: גוש: 6876 חלקה: 28 מגרש: 3 יעוד: מגורים;

חלקה: 29

תכנית: גז/38/39B

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה 2B87I4 32789

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות - קרקע +קומה א'+ממ"ד+2 שטחי חניה+בריכה לשימוש עצמי+גדרות

סה"כ: 2B87I4 32789 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה בקו בנין אחורי 376 מ' במקום 470 מ' המותרים + הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 2478I מ"ר

ההקלה פורסמה כחוק7 לא התקבלו התנגדויות7

התאריך הקובע: 0B/0I/BI

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7

- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מז"ח 7

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B9/03/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B9/03/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B9/03/20BI - המצאת חתימות מושב B9/03/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B9/03/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B9/03/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B9/03/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B9/03/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין B9/03/20BI ____________ ____________

דב בלגה נטלי טרנופולסקי

יו"ר ועדת משנה מהנדסת הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ