פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 23/0./20BI
ז' אב תשע"ה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2015003 ביום שני תאריך 18/05/15 כ"ט אייר, תשע"ה בשעה 16:30
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב - יו"ר ועדת משנה
מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה
גב' סימה פדלון - חברת ועדת משנה
מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה
מר יפת טיירי - חבר ועדת משנה
מר ניסים טל - חבר ועדת משנה
נציגים:
מר בראל ראובן - נציג כבאות
גב' הכט חיה - נציגת משרד הבריאות
גב' אבישג מאור - נציגת הועדה המחוזית
מר ולדמן יוסף - נציג שר השיכון והבינוי
מר חסני יורם - נציג מנהל מקרקעי ישראל
מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות
מר יעקב פרלשטיין - נציג משרד התחבורה
פק"ד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים
גב' ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה
סגל:
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
עו"ד ליאורה אפרתי - יועצת משפטית
מר אורן שי - מפקח בניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
==== הפקעות ====
הפקעות שטחים לצורכי ציבור
ביישוב כפר חב"ד קיים מחסור במבני ציבור מתקני משחקים בתי ספר וכד'
לצורך טיפול בהקמת גני ילדים ומוסדות חינוך יש צורך בהפקעות השטחים
לפי סעיפים 5 ו-7
1. כפר חב"ד:
גוש: 6261 חלקה : 30,10,8,49 השטח להפקעה 20,293 מ"ר גוש: 6273 חלקה : 14,13,12,11 השטח להפקעה 17,700 מ"ר גוש: 6260 חלקה : 25,72 השטח להפקעה 11,417 מ"ר גוש: 6274 חלקה : 126 השטח להפקעה 12,841 מ"ר
גוש: 6272 חלקה : 56,54,34,7,8 השטח להפקעה 18,697 מ"ר גוש: 6280 חלקה : 35,66 השטח להפקעה 11,451 מ"ר ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-
7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור )1943 ולפי חוק התכנון והבניה התשכ"ח .1965 סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכ"ח .1965 בהתאם לסעיף .19ג. בתב"ע גז/12/525 "כל השטחים האחרים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתם בסעיף 188ב'
לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-,1965 יופקעו כדין וירשמו ע"ש הועד המקומי של הישוב (המושב)
או יוחכרו לו ע"י בעל הקרקע בדמי חכירה סמליים"
.19ד "הועדה המקומית לתכנון ובניה רשאית להפקיע מקרקעין לצרכי ציבור עפ"י סעיף 190 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-.1965
רישום המקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניה".
* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.
* היועצת המשפטית אישרה את ההפקעה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/BI תאריך: 23/0./20BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
פקדון
B 20BI0022 04/02/BI 68B8 .4 33 נמיר ענבר חמד 33 ה 4 2 20BI002B 28/0B/BI 68B8 .9 38 נמיר נגה חמד 38 ה 6 3 20B40088 00/00/00 .6.9 .3 40I אלימלך טל משמר-השבעה 40I 8 4 .20BI003 30/03/BI 68B8 .2 .2 אלבק אמיר חמד .2/B ה B0 I 20BI003B 00/00/00 68.6 28 3 גונן טילי יגל 3 ה B2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף:1 מספר בקשה: 20BI0022 תיק בניין: 20.00330B BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
• נמיר ענבר
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• כהן רעות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 33 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 74 מגרש: 33 יעוד: מגורים
תכנית: גז/,B2/386 גז/מק/B9/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2B9789 B6768
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרגולות + גדרות
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
2B9789 B6768
2B9789 B6768
סה"כ: 2B9789 B6768 %בניה: %0700
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בהעברת שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים:B2.742 מ"ר במקום B20700 מ"ר המותרים 7
ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7
התאריך הקובע: I737BI
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 04/02/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 04/02/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 04/02/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 04/02/20BI - המצאת חתימות מושב 04/02/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 04/02/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 04/02/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 04/02/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 04/02/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 04/02/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 04/02/20BI - המצאת חתימת שכנים 04/02/20BI
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 04/02/20BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:2 מספר בקשה: 20BI002B תיק בניין: 20.00380B BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
• נמיר נגה
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• כהן רעות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 38 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 79 מגרש: 38 יעוד: מגורים
תכנית: גז/,B2/386 גז/מק/B9/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה 220700 .B67I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרוגלות +גדרות
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
220700 .B67I
220700 .B67I
סה"כ: 220700 .B67I %בניה: %0700
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בהעברת שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: B2.742 מ"ר במקום B20700 מ"ר המותרים7
ההקלה פורסמה כחוק ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7 התקבלה התנגדות של השכנים הגובלים מגרש .3 חדווה וצחי הרמתי 7 המתנגדים הוזמנו לישיבה7
ה ח ל ט ו ת
לאחר שמיעת ההתנגדות וטענות המבקשים הוועדה קיימה דיון מקצועי ומחליטה כדלקמן:
1. בהתייחס להתנגדות להקלה בקשר לתכסית וניוד הזכויות הוועדה דוחה את ההתנגדות
ומאשרת את המבוקש. נציין כי אין חריגה מקווי בנין.
2. בהתייחס להתנגדות בקשר לחומרי הבנייה של הפרגולה הוועדה מאשרת את הקמת
הפרגולות ובלבד שייבנו מחומרים קלים בהתאם להוראות התקנות.
.3בהתייחס להתנגדות להקמת פרגולה בחזית הבניין הוועדה מוצאת שניתן לבנות פרגולה
בקו בניין קדמי עד %40 מקו בניין. ממילא בהתאם לתקנות הפטור ניתן להקימה גם ללא
היתר.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 28/0B/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 28/0B/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 28/0B/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 28/0B/20BI - המצאת חתימות מושב 28/0B/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 28/0B/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 28/0B/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 28/0B/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 28/0B/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 28/0B/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 28/0B/20BI - המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 28/0B/20BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:3 מספר בקשה: 20B40088 תיק בניין: 206040I00 BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
• אלימלך טל
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• היקרי יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמר-השבעה 405
שטח מגרש: 4B9700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 405 יעוד: מגורים
תכנית: גז/2B/3B4
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 206702 30740
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + פרגולה +2 משטחי חניה + גדר
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
206702 30740
206702 30740
סה"כ: 206702 30740 %בניה: %0700
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בהעברת שטחים עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: B4.703 מ"ר במקום B40700 מ"ר המותרים7
ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7
התאריך הקובע: B47047BI
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B4/0I/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B4/0I/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) B4/0I/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B4/0I/20BI - המצאת חתימות מושב B4/0I/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B4/0I/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B4/0I/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B4/0I/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס B4/0I/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B4/0I/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין B4/0I/20BI - המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 B4/0I/20BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:4 מספר בקשה: .20BI003 תיק בניין: 20.00.20B BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
• אלבק אמיר
• אלבק שלי
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• קול אמיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 72/1 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 72 מגרש: 72 יעוד: מגורים
תכנית: גז/B2/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה B96720 BI7I8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניות + גדרות + פרגולות + ממ"ד
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B96720 BI7I8
B96720 BI7I8
סה"כ: B96720 BI7I8 %בניה: %0700
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בקווי בנין צידיים : בצד מזרח 27.I מ' ובצד המערבי 27.0 מ' במקום 3700 מ'
המותרים7
ההקלה פורסמה כחוק 7
התקבלה התנגדות של רשות שדות התעפה שדרשה מיגון אקוסטי - מצ"ב ההתנגדות7
התאריך הקובע: 0B/0I/BI
המלצת המהנדס
- לקבל את ההתנגדות בחלקה, בית המגורים יתוכנן מיגון אקוסטי כמפורט בנספח האקוסטי של תמ"א 2/4 - נספח א'
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7
ה ח ל ט ו ת
- בית המגורים יתוכנן עם מיגון אקוסטי כמפורט בנספח האקוסטי של תמ"א 2/4 - נספח א'
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 30/03/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 30/03/20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 30/03/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 30/03/20BI - המצאת חתימות מושב 30/03/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 30/03/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 30/03/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 30/03/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 30/03/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 30/03/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 30/03/20BI - המצאת חתימת שכנים 30/03/20BI
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 30/03/20BI
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי 30/03/20BI ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 30/03/20BI - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 30/03/20BI - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 30/03/20BI - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 30/03/20BI בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות 30/03/20BI - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 30/03/20BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:5 מספר בקשה: 20BI003B תיק בניין: 20I000300 BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
• גונן טילי
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• יעקב ציון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: יגל 3 ה
גוש וחלקה: גוש: 6876 חלקה: 28 מגרש: 3 יעוד: מגורים;
חלקה: 29
תכנית: גז/38/39B
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה 2B87I4 32789
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות - קרקע +קומה א'+ממ"ד+2 שטחי חניה+בריכה לשימוש עצמי+גדרות
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B87I4 32789
2B87I4 32789
סה"כ: 2B87I4 32789 %בניה: %0700
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בקו בנין אחורי 376 מ' במקום 470 מ' המותרים + הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 2478I מ"ר
ההקלה פורסמה כחוק7 לא התקבלו התנגדויות7
התאריך הקובע: 0B/0I/BI
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 -המצאת יועץ בטיחות לבריכה7
- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מז"ח 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B9/03/20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B9/03/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B9/03/20BI - המצאת חתימות מושב B9/03/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B9/03/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B9/03/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B9/03/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B9/03/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין B9/03/20BI ____________ ____________
דב בלגה נטלי טרנופולסקי
יו"ר ועדת משנה מהנדסת הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ