פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: B9/0./20BI

ג' אב תשע"ה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20150003 ביום שלישי תאריך 14/07/15 כ"ז תמוז, תשע"ה

השתתפו:

חברים:

מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20BI0003 בתאריך: תאריך: B9/0./20BI B4/0./BI

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

פקדון

B ..20BI00 24/06/BI 6833 36 .3B0 כחלון יואב וחנה זיתן .3B0 3 2 20BI008I 00/00/00 I990 .B .34 זכריה אבנר אחיעזר .34 I 3 20BI0086 00/00/00 6.96 48 .42 גוילי גבי משמר-השבעה .42 ה .

4 20BI0080 22/06/BI I990 48 343 אחיאל יהודה אחיעזר 343 8 I .20BI008 00/00/00 4982 .2 B9 אשוול מזל אחיעזר B9 B0

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: ..20BI00 תיק בניין: 2033B0.00 BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI

מבקש:

• כחלון יואב וחנה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זיתן 3107

גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה: 36 מגרש: 3107 יעוד: מגורים

תכנית: גז/,23/392 גז/,26/392 גז/392 א' ב' ג'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 203742 BI79I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית חדש יח"ד 1 כולל ממד + 2 משטחי חניה

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

חלקה /קומה במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 203742 BI79I

203742 BI79I

סה"כ: 203742 BI79I %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום על/26/392

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 22/06/20BI - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B4/06/20BI - המצאת חתימות מושב B4/06/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B4/06/20BI - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B4/06/20BI - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 0I/0./20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס B4/06/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B4/06/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 22/06/20BI - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7 0I/0./20BI

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: 20BI008I תיק בניין: 20B034.00 BAKPIRUT00002

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI

מבקש:

• זכריה אבנר

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך פ"ת 88 ת"א

עורך:

• שחר צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 347

גוש וחלקה: גוש: 5990 חלקה: 17 מגרש: 347 יעוד: מגורים

תכנית: גז/מק/24/39B

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת למבנה קיים BB0783

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת בניה לבית קיים בקומת קרקע וקומה א' + הריסת מדרגות חיצוניות.

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

חלקה /קומה במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

2700 מגורים .B497B BB0783

.B497B BB0783

סה"כ: 260700 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/BB/39B ו- גז/מק/24/39B

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 0B/09/20B0 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 0B/09/20B0 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 0B/09/20B0 - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 0B/09/20B0 - המצאת חתימות מושב 0B/09/20B0

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 0B/09/20B0 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 0B/09/20B0 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 0B/09/20B0

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0B/09/20B0

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:3 מספר בקשה: 20BI0086 תיק בניין: 206042.00 BAKPIRUT00003

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI

מבקש:

• גוילי גבי

• גוילי טובה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• דוידוביץ רינת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמר-השבעה 427 ה

גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה: 48 מגרש: 427 יעוד: מגורים

תכנית: גז/2B/3B4

תאור בקשה

מגורים תכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תכנית שינויים בפיתוח + קירוי הכניסה - להיתר מספר 20110034

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/2B/3B4

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 09/0./20BI - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 09/0./20BI - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 09/0./20BI - המצאת חתימות מושב 09/0./20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 09/0./20BI

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

סעיף:4 מספר בקשה: 20BI0080 תיק בניין: 20B034300 BAKPIRUT00004

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI

מבקש:

• אחיאל יהודה

• אחיאל דבורה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• זכריה עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 343

שטח מגרש: 49I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 5990 חלקה: 48 מגרש: 343 יעוד: מגורים

תכנית: גז/,BB/39B גז/מק/24/39B

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים .9972 972B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת לבית מגורים קיים בקומת קרקע + קומה א' + הריסות.

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

חלקה /קומה במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים B4B764 .9972 24743 972B

B4B764 .9972 24743 972B

סה"כ: 24079B 33764 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/BB/39B

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר7

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 72206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - חתימה על התחיבות להריסה7

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 09/0./20BI - המצאת חתימות מושב 22/06/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 22/06/20BI - המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 22/06/20BI - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 09/0./20BI

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:5 מספר בקשה: .20BI008 תיק בניין: 20B00B900 BAKPIRUT00005

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI

מבקש:

• אשוול מזל

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך פ"ת 88 ת"א

עורך:

• ווגמן גלינה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 19

גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה: 27 מגרש: 19 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית: גז/,39B גז/39Bא,ב,ג, גז/B000

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

פ7ל7ח מחסן 28I72I B4763

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

בקשה להיתר מחסן קיים כמיבנה פל"ח לאחסנת מוצרי חשמל +בניית ממ"ד +3משטחי חניה + הריסה.

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

חלקה /קומה במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

פל"ח - אחסנה 28I72I B4763

28I72I B4763

סה"כ: 28I72I B4763 %בניה: %0700

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/B000

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון - המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה7 - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- עמידה בתנאים של גז/B000

- המצאת אישור מועצה לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - הפסקת השימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת + התחייבות להריסה - הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר

-העלות הכספית של פינוי האשפה של מבנה הפ7ל7ח יהיה ע"ח המבקש 7 -יש להשלים תוספת לבית מגורים - יח"ד שניה / להמציא היתר7 - מילוי שאלון סביבתי 04/02/20B0

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 04/02/20B0 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 04/02/20B0 - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר 04/02/20B0

- המצאת חתימות מושב 04/02/20B0

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 04/02/20B0

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) B2/0./20BI - המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 2B/0B/20B0 - המצאת אשור לשכת הבריאות7 B2/0./20BI

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות)7 B2/0./20BI - המצאת אשור משרד איכות הסביבה7 B2/0./20BI

____________ ____________

דוד יפרח נטלי טרנופולסקי

יו"ר הוועדה מהנדסת הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ