פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד"

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20150004 ביום ש()071:dic()071:dic()071:dic()071:dic()071:dic()071:dic()071:dic()071:dic()071:dicי תאריך 31/08/15 ט"ז אלול, תשע"ה

השתתפו:

חברים:

מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך:

31/08/15

רשימת הבקשות

סעי בקשה תשלום גוש חלק מגרש פרטי המבקש כתובת עמ ף פקדון ה

1 20150078 00/00/00 46 15 שטאובר חיה צפריה 15 3 6839

2 20150100 18/08/15 51 25 צוברי אלי אחיעזר 25 5 4981

3 20150101 24/08/15 33 202 דיבקר דוד זיתן 202 7 6833

4 20150102 00/00/00 38 547 יפרח יוסף כפר חב"ד 547 9 6256

5 20150081 15/07/15 70 127 סימה מוסקל משמר-השבעה 127 11 6796

6 20150082 00/00/00 8 8 דנציגר ארנסט משמר-השבעה 8 13 6797

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

סעיף:1 מספר בקשה: 20150078 תיק בניין: 210001505 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/2015

מבקש:

• שטאובר חיה

• שטאובר דן

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• ינאי מרדכי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צפריה 15

שטח מגרש: 608.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6839 חלקה: 46 מגרש: 15 יעוד: מגורים

תכנית: גז/31/314 א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח

שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 66.40 13.20

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת קומה א' לבית קיים + שינויים פנימיים + הריסה.

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

במ"ר

מגורים 151.04 66.40 7.50 13.20

151.04 66.40 7.50 13.20

סה"כ: 217.44 20.70 %בניה: %0.00

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/11/487

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע(

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

-המצאת אישור כיבוי אש.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 15/06/2015 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 15/06/2015 - המצאת חתימות מושב 15/06/2015

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 15/06/2015 -המצאת חוות דעת יועץ אקוסטית. 24/08/2015

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

BAKPIRUT00002

סעיף:2 מספר בקשה: 20150100 תיק בניין: 201002500 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/2015

מבקש:

• צוברי אלי

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 25

שטח מגרש: 19803.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4981 חלקה: 51 מגרש: 25

תכנית: גז/,391 גז/1000

תאור בקשה שטח עיקרי

פל"ח תוספת למבנה קיים 205.73

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

מבנה פ.ל.ח לאחסון ציוד היקפי למחשבים ותקשורת הכולל מממ + משרדים בשטח כולל של 205.73 מ"ר + הריסה.

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

במ"ר

משרדים 95.33

אחסנה 110.40

205.73

סה"כ: 205.73 %בניה: %0.00

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מילוי שאלון סביבתי

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע(

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות גז/1000

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- עמידה בתנאים של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות )כולל נספח בטיחות(.

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 18/08/2015 - תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר 18/08/2015 - המצאת חתימות מושב 18/08/2015

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 18/08/2015 - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 18/08/2015

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 18/08/2015

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 18/08/2015 - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 18/08/2015 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

BAKPIRUT00003

סעיף:3 מספר בקשה: 20150101 תיק בניין: 203020200 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/2015

מבקש:

• דיבקר דוד

• דיבקר שולה

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• הילה שרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זיתן 202

שטח מגרש: 502.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה: 33 מגרש: 202 יעוד: מגורים

תכנית: גז/7/392

תאור בקשה

מגורים תכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תכנית שינויים פנימיים לבית קיים +תוספת לגדר קיימת.

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

במ"ר

180.96 12.45

180.96 12.45

סה"כ: 180.96 12.45 %בניה: %0.00

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 30/08/2015 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 30/08/2015 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע( 30/08/2015 - המצאת חתימות מושב 30/08/2015

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 30/08/2015 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 30/08/2015 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 30/08/2015

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 30/08/2015 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

BAKPIRUT00004

סעיף:4 מספר בקשה: 20150102 תיק בניין: 204054700 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/2015

מבקש:

• יפרח יוסף

• יפרח אסתר

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך פ"ת 88 ת"א

עורך:

• פקטור נחשון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חב"ד 547

שטח מגרש: 450.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6256 חלקה: 38 מגרש: 547 יעוד: מגורים

תכנית: גז//27/525א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח

שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 103.07 26.94

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת בניה למבנה קיים

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

במ"ר

מגורים 167.07 103.07 21.31 26.94

167.07 103.07 21.31 26.94

סה"כ: 270.14 48.25 %בניה: %0.00

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז//27/525 א'

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם - תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים )פרוזדור(.

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י .2206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 25/08/2015 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 25/08/2015 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע( 25/08/2015 - המצאת חתימות מושב 25/08/2015

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 25/08/2015 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 25/08/2015 - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 25/08/2015

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 25/08/2015

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 25/08/2015 - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 25/08/2015 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

BAKPIRUT00005

סעיף:5 מספר בקשה: 20150081 תיק בניין: 206012700 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/2015

מבקש:

• סימה מוסקל

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• אדר' אסנת ברנדס ברש

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמר-השבעה 127

גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה: 70 מגרש: 127 יעוד: מגורים

תכנית: גז/,9/314 מש"מ ,134 גז/1000

תאור בקשה שטח עיקרי שטח

שירות

מגורים בניה חדשה 220.82 14.97

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת יח"ד שניה + יחידת הורים + פרגולות+גדר+משטחי חניה תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

במ"ר

מגורים לבן ממשיך 166.43 14.97

מגורים להורים 54.39

מגורים לבעל המשק 160.84 34.92

160.84 220.82 34.92 14.97

סה"כ: 381.66 49.89 %בניה: %0.00

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/9/314 + גז/9/314 ג'

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע(

- סימון השטח הצהוב ]שטח המגורים[ על פי התוכניות המאושרות - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם - תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- המצאת חתימות מושב 24/06/2015

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 24/06/2015 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 24/06/2015 - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 24/06/2015

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 24/06/2015

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 24/06/2015 - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 24/06/2015 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

BAKPIRUT00006

סעיף:6 מספר בקשה: 20150082 תיק בניין: 206000800 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/2015

מבקש:

• דנציגר ארנסט

• דנציגר זהבה

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• דב קופולוביץ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמר-השבעה 8

שטח מגרש: 12043.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 8 מגרש: 8 יעוד: חקלאי

תכנית: גז/9/314

תאור בקשה שטח עיקרי

חקלאי חממה 678.56

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

שיקום חלק מבית של צמחים עקב שריפה על שטח בית הגידול שנשרף תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

במ"ר

חקלאי 678.56

678.56

סה"כ: 678.56 %בניה: %0.00

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

בהתאם לדו"ח הפיקוח ,עולה כי אין התאמה בין הבקשה לבין המצב בשטח.

אשר על כן המלצתינו

לשוב ולדון לאחר התאמת הבקשה למצב בשטח.

ה ח ל ט ו ת

בהתאם לדו"ח הפיקוח ,עולה כי אין התאמה בין הבקשה לבין המצב בשטח.

אשר על כן

לשוב ולדון לאחר התאמת הבקשה למצב בשטח.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך: 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ