פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד"
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 20160002 ביום ראשון תאריך 27/03/16 י"ז אדר ב, תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך:
27/03/16
רשימת הבקשות
סעי בקשה תשלום גוש חלק מגרש פרטי המבקש כתובת עמ ף פקדון ה
1 20160001 00/00/00 9 רוזנווסר משה צפריה 9 3
6251
2 20150141 00/00/00 36 85 זלצר קלמן צפריה 85 5 6839
3 20160035 00/00/00 41 41 עדני אלון אחיעזר 41 7 4980
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
BAKPIRUT00001
סעיף:1 מספר בקשה: 20160001 תיק בניין: 210000900 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/2016
מבקש:
• רוזנווסר משה
• רוזנווסר שרה
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• כרמי שי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צפריה 9
שטח מגרש: 1125.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6837 חלקה: 9 מגרש: 9 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית: גז/487אבג, משמ/63
תאור בקשה שטח עיקרי שטח
שירות
מגורים לבעל תוספת למבנה קיים 207.14 12.00
המשק
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת קומה ושינויים לבית מגורים קיים לבעל המשק + הקמת יח"ד הורים + פרגולה + הריסות.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
במ"ר
1 מגורים לבעל המשק 31.56 152.15 12.00
2 מגורים להורים 54.99
3 מגורים לבן ממשיך 135.52 50.20
167.08 207.14 50.20 12.00
סה"כ: 374.22 62.20 %בניה: %0.00
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז//487 א' ב' ג' + מש"מ 63 - לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים )פרוזדור(.
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י .2206 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 06/01/2016 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 06/01/2016 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע( 06/01/2016 - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 06/01/2016 - המצאת חתימות מושב 06/01/2016
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 06/01/2016 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 06/01/2016 - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 06/01/2016
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 06/01/2016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 06/01/2016 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
BAKPIRUT00002
סעיף:2 מספר בקשה: 20150141 תיק בניין: 210008500 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/2016
מבקש:
• זלצר קלמן
• זלצר פרויליך רבקה פנינה
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• קול אמיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צפריה 85
שטח מגרש: 2551.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6839 חלקה: 36 מגרש: 85 יעוד: מגורים
תכנית: גז/487א',ב',ג'
תאור בקשה שטח
שירות
מגורים מגורים 44.91
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת מחסן חיצוני לבית מגורים קיים + הריסה
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
במ"ר
177.95 12.50 44.91
177.95 12.50 44.91
סה"כ: 177.95 57.41 %בניה: %0.00
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז//487 א' ב' ג' + מש"מ 10/487 - לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י .2206 - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- חתימה על התחיבות להריסה.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 16/12/2015 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 16/12/2015 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע( 16/12/2015 - המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 16/12/2015 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
BAKPIRUT00003
סעיף:3 מספר בקשה: 20160035 תיק בניין: 201004100 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/2016
מבקש:
• עדני אלון
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• גררה גדעון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 41
שטח מגרש: 19656.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4980 חלקה: 41 מגרש: 41 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית: גז//391א,ב,ג, גז/1000
תאור בקשה שטח עיקרי
פל"ח מגורים 171.45
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח חלקה /קומה אחר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
במ"ר
פ.ל.ח 171.45
171.45
סה"כ: 171.45 %בניה: %0.00
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מילוי שאלון סביבתי
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות גז/1000
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- עמידה בתנאים של גז/1000
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח.
- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות )כולל נספח בטיחות(.
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250 17/03/2016 - סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע( 17/03/2016 - תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר 17/03/2016 - המצאת חתימות מושב 17/03/2016
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20160002 בתאריך: 27/03/16 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ