פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0 · 03/07/2016

עיר: שדות דן
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת תכנון ובנייה - משנה
תאריך: 03/07/2016
שעת התחלה: 16:30
מקור: הקובץ המקורי באתר שדות דן

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 04/0./I016

ל' סיון תשע"ו

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2016005 ביום ראשון תאריך 03/07/16 כ"ז סיון, תשע"ו בשעה 16:30

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב - יו"ר ועדת משנה

מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה

מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה

מר יפת טיירי - חבר ועדת משנה

סגל:

גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות

עו"ד ליאורה אפרתי - יועצת משפטית

מר אורן שי - מפקח בניה

נעדרו

חברים:

גב' סימה פדלון - חברת ועדת משנה

מר ניסים טל - חבר ועדת משנה

נציגים:

מר מרדכי מורן - נציג רשות הכבאות

גב' הכט חיה - נציגת משרד הבריאות

גב' יעל חיא מליק - נציגת הועדה המחוזית

מר טימור מגרלי - נציג משרד השיכון והבינוי

מר דוד ויינר - נציג רשות מקרקעי ישראל

מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות

גב' טופז פלד - נציגת משרד התחבורה

פק"ד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים

גב' ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול I016004

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

עמ	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש		תשלום	בקשה	סעיף
							תפקשדלווןם		סעיף
4	משמר-השבעה 104	[הושמט]	46		6.9x	00/00/00		I01600I6	1
6	צריפין 103	[הושמט]	103	x6	.4II	00/00/00		I0160119	I
8	אחיעזר 1I11	[הושמט]	1I11	x	498I	03/0x/16		I01600x9	3
10	צריפין 109	[הושמט]	109	x6	.4II	I0/04/16		I01600I9	4
1I	ניר-צבי 308	[הושמט]	308	63	4II4	I6/11/1x		I01x01I6	x
14	חמד 80 ה	[הושמט]	80	94	6819	1./04/16		.I016006	6
16	חמד I4	[הושמט]	I4	6	68I0	13/04/16		I01600x3	.

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./16 תאריך: 04/0./I016

רשימת הבקשות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I06010400		מספר בקשה: I01600I6		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				801761		שימוש חורג אחסנה
				688761		שימוש חורג משרדים
				331748		שימוש חורג תעשיה קלה
				18I17.0

מס' דף:4

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך פ"ת 88 ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמר-השבעה 104

שטח מגרש: 3449700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6795 חלקה: מגרש: 46

תכנית: גז/,9/314 מש"מ 134

תאור בקשה שטח עיקרי

תחנת תדלוק שימוש חורג 18I17.0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

בקשה להארכת היתר לשימוש חורג החל מ-3.9.16 -למשרדים בשטח 688.61 מ"ר

לתעשיה קלה 361.48 מ"ר, לאחסנה 801.61 מ"ר

ל-5 שנים.

סה"כ: 18I17.0 %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

בתאריך 30/04/1I ניתן היתר לשימוש חורג עד לתאריך 03/09/16 בהתאם לתכנית –ת7ב7ע גז/9/314 הייעוד הינו תחנת דלק7 השימוש החורג המבוקש אינו משנה את אופי הסביבה7 השימוש החורג פורסם כחוק , לא התקבלו התנגדויות 7 השימוש החורג מותאם לתשתיות הקיימות בשטח (7ביוב מים, ניקוזים)

בהתאם לאמור לעיל ממליצים לאשר את הבקשה ל-x שנים עד לתאריך 0I/09/I0I1 פירוט השטחים המבוקשים:

למשרדים: 688761 מ"ר לתעשייה קלה 361748 מ"ר לאיחסון 801761 מ"ר

התאריך הקובע: 1.706716

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה לשימוש החורג המבוקש עד לתאריך 0I/09/I0I1 כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה לשימוש החורג המבוקש עד לתאריך 02/09/2021 כפוף לביצוע התנאים

והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אשור לשכת הבריאות7

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות)7

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה7

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה7 - העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I6/06/I016 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 I6/06/I016 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) I6/06/I016 - המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור I6/06/I016

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: Ix3010300		מספר בקשה: I0160119		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		4076I		x6790	49I6760	אחסנה ומלאכה
		4076I		x6790	49I6760

מס' דף:6

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין 1Ix ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צריפין 103

שטח מגרש: 90I0700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4227 חלקה: 56 מגרש: 103 ; חלקה: 57 מגרש: 103

תכנית: גז/x/34I

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

אחסנה ומלאכה תכנית שינויים x6790 4076I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת מרחב מוגן, מבנה יביל עבור איחסון , מבנה שומר וסככה + הריסה.

סה"כ: 49837x0 4076I %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מבנה 103 קיים בייעוד של אחסנה ומלאכה

מבוקשים תוספת של מרחב מוגן, סככה, מבנה יביל עבור איחסון וביתן שומר בשטח כולל של 9.7xI מ"ר

ע"פ דו"ח הפיקוח הסככה ,המבנה היביל וביתן שומר קיימים למעט הממ"ד7 זכויות הבניה הם ע"פ תכנית גז/x/34I

שטח התכנית הוא I.4 דונם7

זכויות הבניה הם %x0 מהשטח7

מותר לבנות כ-13.7000 מ"רלמלאכה ואחסנה7

במתחם בנוי כ-1007000 מ"ר7

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/ x/34I

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית פיתוח מלאה

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה7 - המצאת אשור לשכת הבריאות7

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות)7

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה7

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - העלות הכספית של פינוי האשפה התעשיתית למבנה, תהיה על חשבון המבקש7 - המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I./06/I016 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 I./06/I016 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) I./06/I016 - המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0./06/I016

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I010I1100	מספר בקשה: I01600x9		סעיף:3	ס
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		87x0	.I173	3711	I16736	מגורים
		87x0	.I173	3711	I16736

מס' דף:8

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין 1Ix ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 1211

שטח מגרש: x0x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה: 5 מגרש: 1211 יעוד: מגורים

תכנית: גז/30/39I

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תכנית שינויים 3711 87x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת ושינויים לבית קיים הכולל 2 קומות +פרגולה + הריסה.

סה"כ: .I1974 .I978 %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מבוקש: ניוד שטחים עיקריים בשטח של I679I מ"ר לקומת הקרקע והקלה בקו בנין צידי 3760 במקום 4700 מ'7 ההקלה פורסמה כחוק7 לא התקבלו התנגדויות7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7

התאריך הקובע: 476716

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן 1II0 חלק x מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 7II06 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה7 - העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I6/06/I016 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 I6/06/I016 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) I6/06/I016 - המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים I6/06/I016 - המצאת חתימות מושב I6/06/I016

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: Ix300x600		מספר בקשה: I01600I9		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		81736		-I17.x	3x4I700	אחסנה ומלאכה		1
				9.x700		אחסנה ומלאכה	1700	I
				x0700		אחסנה ומלאכה	I700	x
		81736		10037Ix	3x4I700

מס' דף:10

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין 1Ix ת"א

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צריפין 109

שטח מגרש: 90I0700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4227 חלקה: 56 מגרש: 109

תכנית: גז/x/34I

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

אחסנה ומלאכה תכנית שינויים 10037Ix 81736

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תכנית שינויים- הוספת מרחבים מוגנים,מבנים יבילים,גלריה שינויים פנימיים + הריסה.

סה"כ: 4x4x7Ix 81736 %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מבנה 109 קיים בייעוד של אחסנה ומלאכה7

מבוקשים תוספת גלריה לאיחסון , מרחב מוגן ומבנה יביל לאיחסון סה"כ תוספת שטח 10847.0 מ"ר

ע"פ דו"ח פיקוח השינויים והגלריה במבנה בנויים 7 זכויות הבניה הם ע"פ תכנית גז/x/34I

שטח התכנית הוא I.4 דונם7

זכויות הבניה הם %x0 מהשטח 7

מותר לבנות כ- 13.7000 מ"ר למלאכה ואחסנה

במתחם בנוי כ-1007000 מ"ר

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/x/34I

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- ============

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413 - המצאת חוו"ד המשרד לאיכות הסביבה

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות)7

- המצאת אשור לשכת הבריאות7

- מתן פתרון להחדרת מי גשם (נגר עילי) עפ"י תקן7 - הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח7 - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- המצאת חוזה עם המנהל - בתוקף עד לתאריך

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה7 - העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש7 - המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 09/03/I016 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדת תקנים מאושרת לגבי בטון ואנסטלציה 09/03/I016

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I09030800	מספר בקשה: I01x01I6		סעיף:5	ס
ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				14I7I4	110.7.0	תעשיה/מלאכה
				14I7I4	110.7.0

מס' דף:12

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין 1Ix ת"א

עורך:

• בלולו רחאל

סוג בקשה: שימוש חורג

כתובת הבניין: ניר-צבי 308

שטח מגרש: 3x18700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4224 חלקה: 63 מגרש: 308 יעוד: מלאכה;

חלקה: 94 מגרש: 308

תכנית: גז/1./4.x

תאור בקשה שטח עיקרי

מלאכה ותעשיה שימוש חורג 14I7I4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

שימוש חורג לחנות בשטח של 142.24 מ"ר

סה"כ: 1I49794 %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מבוקש שימוש חורג במבנה קיים בהיתר שיעודו מלאכה ותעשיה7 שימוש חורג המבוקש הינו אולם תצוגה ומסחר בשטח של 14I7I4 מ"ר לתקופה של x שנים7 ההקלה פורסמה כחוק7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7 לא התקבלו התנגדויות 7

התאריך הקובע: 18706716

בהתאם לדו"ח פיקוח עולה כי בנכס מבוצע שימוש חורג 7

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה ואת השימוש החורג כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה ואת השימוש החורג כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מילוי שאלון סביבתי

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק7נ7מ 1:Ix0 ע"פ דרישות גז/1000 - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה7 - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח7 - הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה7 - המצאת אשור לשכת הבריאות7

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות)7

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה7

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש7 - המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה7 - העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I0.00800x	מספר בקשה: .I016006		סעיף:6	ס
ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1I7x0		14.7I0		מגורים
		1I7x0		14.7I0

מס' דף:14

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין 1Ix ת"א

עורך:

• גררה גדעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 80 ה

שטח מגרש: 4I.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה: 94 מגרש: 80 יעוד: מגורים

תכנית: גז/1I/386

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 14.7I0 1I7x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים קומה אחת + ממ"ד+פרגולה+גדרות+ 2משטחי חניה

סה"כ: 14.7I0 1I7x0 %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מבוקש ניוד שטחים עיקריים בשטח I.7I0 מ"ר מקומה א' לקומת קרקע 14.7I0 מ"ר הקלה בקווי בנין צידיים מזרח ומערב I7.0 מ' במקום 3700 מ' המותרים7

ההקלה פורסמה כחוק7 לא התקבלו התנגדויות7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת חתימות מושב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת7 הגלאי יעמוד בתקן 1II0 חלק x מאושר ע"י מעבדה מאושרת7 - גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור)7 - בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין7 - לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 7II06 בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות - יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות7 - המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה7 - העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש7 - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 1./04/I016 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 1./04/I016 - המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1./04/I016 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1./04/I016 - המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 1./04/I016

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 1./04/I016 - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 1./04/I016 - המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7 1./04/I016

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I0.00I40I		מספר בקשה: I01600x3		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך: 03/0./I016				פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		I0.718		19I746		מגורים לבעל המשק	1
		1Ix7I8		199790		מגורים לבן ממשיך	I
		33I746		39I736

מס' דף:16

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין 1Ix ת"א

עורך:

• גרונצוויג דריו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 24

שטח מגרש: 9I1x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6820 חלקה: 6 מגרש: 24 יעוד: מגורים

תכנית: גז/,I/386 גז/1000

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים מגורים לבעל המשק+ממשיך 39I736 33I746

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הריסת בית מגורים קיים + הקמת יח"ד לבעל המשק הכולל קומה 1 + מרתף + 2 משטחי

חניה + יח"ד לבן ממשיך הכוללת קומה 1 + מרתף + 2 משטחי חניה + פרגולות + גדר.

סה"כ: 39I736 33I746 %בניה: %0700

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מבוקשת תוספת שטחים עיקריים לבית מגורים יח"ד שניה מבוקשים I00700 מ"ר במקום 1x0700 מ"ר במסגרת %6 המותרים, ובסה"כ ל-I יח"ד 39I736 מ"ר במקום 3x0 מ"ר7 ההקלה פורסמה כחוק7 לא התקבלו התנגדויות7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה7

התאריך הקובע: 10706716

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים7 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה - תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק)7

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי7

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 0x/04/I016 - המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 0x/04/I016 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 0x/04/I016

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0x/04/I016 - המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 0x/04/I016

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך: 03/07/16

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ