פרוטוקול מליאה מס' 6
מועצה אזורית שדות דן
פרוטוקול החלטות ישיבת מועצה מס' 6
שהתקיימה ביום רביעי, י"ג בסיון תשפ"ד, 19.6.24
מועצה אזורית שדות דן
ישיבת מועצה מס' ,6 ביום רביעי, י"ג בסיון תשפ"ד, 19.6.24
מועצה אזורית שדות דן
ישיבת מועצה מס' 6
מיום רביעי, י"ג בסיון תשפ"ד, 19.6.24
שעת התחלה: 17:30 שעת סיום: 18:00
משתתפים:
מר דוד יפרח - ראש המועצה
מר בנימין ליפשיץ - סגן ומ"מ ראש המועצה, כפר חב"ד
מר דב בלגה - סגן ראש המועצה, ניר צבי
מר מוטי עוזר - חבר מועצה, אחיעזר
מר איציק עזר - חבר מועצה, גנות
גב' סימה פדלון - חברת מועצה, זיתן
מר מנדי בלוי - חבר מועצה, כפר חב"ד
מר שמואל אזימוב - חבר מועצה, כפר חב"ד
מר רן פוני - חבר מועצה, משמר השבעה
מר דב שוהם - חבר מועצה, חמד
מר רמי דדון - חבר מועצה, יגל
מר רזיאל גנץ - חבר מועצה, צפריה
מר חיים רייכמן - חבר מועצה, כפר חב"ד
מר מנדי דוברוסקין - חבר מועצה, כפר חב"ד
מר חיים ברוד - חבר מועצה, כפר חב"ד
חסרים:
מר יפת טרי - חבר מועצה, אחיעזר
מוזמנים:
מר שאול צבעוני - מנכ"ל המועצה
מר שי מדינה - גזבר המועצה
עו"ד עמרי מאיר - יועמ"ש
מר יוסי קטן - מבקר המועצה
הגב' אורנה בן אמרה - מנהלת מחלקת גביה
2
מועצה אזורית שדות דן
ישיבת מועצה מס' ,6 ביום רביעי, י"ג בסיון תשפ"ד, 19.6.24
על סדר היום:
1. אישור צו המיסים והעלאה חריגה לשנת 2025
ריכוז החלטות
1. סעיף 1 לסדר היום, אישור צו המיסים והעלאה חריגה לשנת .2025
▪ שי מדינה גזבר :
בהמשך לטיוטה ודברי הסבר שנשלחו לכם טרום הישיבה הריני להביא לידיעתכם כי השנה
שיעור העדכון הינו %.5.29
בנוסף, המועצה מבקשת העלאה חריגה בשיעור %,2.10 שיעור מקסימלי שניתן להגיש ע"פ
הקווים המנחים של משרד הפנים לשנת ,2025 למעט מגורים, מבנה חקלאי ואדמה חקלאית.
המשמעות היא %7.5 העלאה לשנת 2025 כולל שיעור העדכון.
חשוב לציין שבקשתנו זו לשנת 2025 היא בנוסף לבקשתנו לשנת 2024 ככל ותאושר או תאושר
חלקית או תדחה.
כמו כן, מבקשת המועצה להסדיר את תעריפי "נכסים אחרים" תחת סיווגים ראשיים
מתאימים יותר ע"פ בקשת משרד הפנים. במהלך השבוע האחרון העלה מר ימי ליפשיץ טענה
באשר לתעריפי הסככות ש"קפצו" במאות ואלפי אחוזים ביחס לתעריף הקיים. הטענה
מוצדקת, אך ברגע שמעבירים לסיווג ראשי אחר התעריף יגדל לפחות בתעריפי המינימום
שבכל סיווג שכזה, ומכאן העליות הגבוהות של סיווגי הסככות בסיווגים השונים.
כמו כן, ע"פ בקשת החבר דב בלגה להתחשבות המועצה בחקלאיים שעוד נותרו, הוצגה
בפניכם בטיוטת הצו הפחתה בתעריף "מבנה חקלאי"(קוד )630 בדומה לתעריף "מבנה משק
חקלאי"(קוד .)650
סוגיא נוספת שהועלתה ע"י החברים דב בלגה ורן פוני נוגעת לחיובי 'צימרים' להם לא ניתנה
התייחסות בצו המיסים עד עתה. כפי שנוכחתם, בצו המיסים של המועצה אין תעריף ל"בתי
מלון". המועצה מבקשת הטלה ראשונה לסיווג זה, לקבוע תעריף מקסימלי (161.24 ₪ למ"ר
לשנה כפי שמופיע בטבלת תעריפי מינימום מקסימום לשנת 2024 לרשות עצמאית) ולחדד את
ההגדרה בסעיף 1.7 לצו כך "בתי מלון = לרבות בתי הארחה, צימרים ואכסניות".
3
מועצה אזורית שדות דן
ישיבת מועצה מס' ,6 ביום רביעי, י"ג בסיון תשפ"ד, 19.6.24
נושא סוג נכס פירוט תעריף 2025 תעריף 2025
₪ למ"ר לשנה ₪ למ"ר לשנה
מבוקש1
מגורים 101-190 ארנונה עבור מבנה למגורים 42.96 42.96 בנק 210 בנקים 1,113.78 1,137.15
284 סככה - גג הנשען על עמודים וללא 23.73 1,137.15 קירות.
משרדים 310 משרדים שירותים ומסחר (סעיף )1.5 134.50 137.33 שירותים 315 תחנת רכבת 102.47 104.63
ומסחר 330 מבנים נספחים לתעשייה, חרושת 110.01 112.32 מחסנים, המשמשים למשרדים.
340 מבנים ומחסנים לקירור 131.36 134.12
350 מרכזי מכירות ו/או חנויות לממכר 134.50 137.33 ו/או לשווק של מוצרי מזון ו/או בשר
ו/או ציוד מכני ו/או חומרי בנין או
משחטה.
360 תחנת דלק מסחרית לרבות מכלים 103.45 105.62 תת-קרקעיים.
370 בנין כלשהו המשמש מרכזיית 196.47 200.60
טלפונים או תחנת ממסר.
380 בנין כלשהו המשמש לבדיקת מתכות 94.93 96.92 צילום רתכים וכו'.
384 סככה - גג הנשען על עמודים וללא 23.73 112.32 קירות.
390 בניין לרבות שטח הקרקע הצמוד אליו 102.27 104.41 המשמש לאירועים, כינוסים, שמחות,
וכד'.
395 בית אריזה שאינו מהווה חלק מיחידת 103.45 105.62 המשק.
תעשיה 411 תעשיה 69.00 70.45
420 חרושת 71.56 73.06
430 יצור בטון 71.56 73.06
484 סככה - גג הנשען על עמודים וללא 23.73 70.45 קירות.
מלאכה 530 מוסכים ושירותים לרכב 86.45 88.26
540 מלאכה 86.45 88.26
584 סככה - גג הנשען על עמודים וללא 23.73 70.45 קירות.
1 המועצה מבקשת את אישור משרד הפנים והאוצר להעלאת %7.5 ,כולל שיעור העדכון, לכלל תעריפי צו הארנונה, פרט לתעריפי מגורים, מבנה חקלאי ואדמה חקלאית.
4
מועצה אזורית שדות דן
ישיבת מועצה מס' ,6 ביום רביעי, י"ג בסיון תשפ"ד, 19.6.24
מבנה 620 מכון מים (בוסטר או באר) 4,950.47 50.54 חקלאי ליחידה
630 מבנים חקלאיים לרבות חממות 4.60 1.57
ומשתלות.
640 לול רבייה, מדגרה 23.55 23.55
650 מבנה משק חקלאי כמפורט בסעיף 1.57 1.57
1.11
660 בית אריזה כחלק מיחידת המשק 23.55 23.55
683 פנסיון לבעלי חיים 42.75 43.75
אדמה 710 אדמת מטעים. 0.10182 0.10182
חקלאית
720 אדמת שלחין. 0.02778 0.02778
730 אדמת בעל או בור. 0.01542 0.01542
קרקע 800 לשטח מצופה אספלט. 6.01 6.14
תפוסה
805 לכל שטח שאינו כלול בסיווג אחר. 0.72 0.74
810 מאגרי מים ובריכות פתוחות 0.64 0.65
קרקע 860 קרקע תפוסה המשמשת לעריכת 10.74 10.97 תפוסה אירועים.
המשמשת
לעריכת
אירועים
בתי מלון 850 בתי מלון כמפורט בסעיף 1.7 ---------------- ----------------
חניונים 910 בין אם מקורה ובין שאינו מקורה 29.48 30.09 984 סככה - גג הנשען על עמודים וללא 23.73 30.09 קירות.
נכסים 810 מאגרי מים ובריכות פתוחות. 0.64 0.65 אחרים
820 מכון מים (בוסטר או באר) 4,950.47 5,054.37 ליחידה ליחידה
830 פנסיון לבעלי חיים 42.85 43.75
840 סככה - גג הנשען על עמודים וללא 23.73 24.23 קירות.