ארנונה כללית לשנת 2019 V1טיוטה לפני אישור המועצה
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
ארנונה כללית
2019
-------------------
דברי הסבר
31/01/19
(מובא לאישור המועצה בתאריך ___)
רקע
במסמך זה מובאת הצעה לשינויים בצו הארנונה לשנת .2019 תעריפי הארנונה לשנת 2019 כפי שמופיעים בחוברת דברי ההסבר ובחוברת צו הארנונה לשנת 2019 הינם התעריפים שהיו בשנת 2018 בתוספת שיעור עדכון של %0.32 בהתאם לנוסחת העדכון הקבועה בחוק ההסדרים.
המועצה, מעוניינת לחלק את שטח שיפוטה לשני אזורים עיקריים: שטח השיפוט הקיים היום –
יקרא אזור א', ואילו אזור התעשייה החדש יקרא אזור ב'. התעריפים החדשים והסיווגים
החדשים אשר מוצעים בדברי הסבר אלו, יחולו על שני האזורים יחד או על כל אחד מהם בנפרד
לפי המפורט בהמשך.
בכל מקרה בו יש תוספת חיוב כתוצאה מהשינויים, מוצע להעלות את החיוב בשיעור של %5 ריאלית בשנה כולל העדכון האוטומטי, עד ליישום המלא של השינוי.
לעניין זה:
"תוספת ריאלית" – תוספת של %5 כולל העדכון האוטומטי.
"חיוב חדש" – חיוב הנכס לפי התעריפים לשנת 2018 בתוספת שיעור העדכון לשנת 2019 שנקבע בחוק ההסדרים.
1
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
השינויים המוצעים בנושאים הבאים:
1. משרדים, שירותים ומסחר ................................ ................................ ......................................3
2. בנקים, מוסדות כספיים וחברות ביטוח ................................ .....................................................3
3. תעשיה ומלאכה ................................ ................................ .....................................................4
4. מרפאות וקופות חולים ................................ ................................ ............................................5
5. חניונים ................................ ................................ ................................ .................................5
6. מרכז ספורט ................................ ................................ ................................ ..........................6
7. אולמי שמחות ................................ ................................ ........................................................7
2
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 72.30 | 68.86 | . מ ש רדים, שירותים ומסחר | .1 |
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 490.01 | 468.17 | 701 | . א. בניין המוחזק ע"י בנק או תאגיד בשליטתו או מטעמו | .1 |
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
משרדים, שירותים ומסחר
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין משרדים, שירותים ומסחר. התעריף הקיים היום הוא תעריף של 68.64 ₪ למ"ר.
מצב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להשאיר את הסיווג הקיים אך לשנות את התעריפים כך שבאזור א', התעריף הקיים יישאר ויוצמד בעדכון האוטומטי והתעריף האזור החדש יוגדל ב – %5 כולל העדכון האוטומטי.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף המוצע.
1. בנקים, מוסדות כספיים וחברות ביטוח
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין בנקים, מוסדות כספיים וחברות ביטוח והוא עומד על 466.68 ₪ למ"ר. נכון להיום אין מוסדות כספיים או בנקים במועצה.
מצב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להרחיב את הסיווג הקיים. להלן הסיווגים החדשים והתעריפים החדשים שהמועצה מעוניינת לאשר:
3
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 490.01 | 468.17 | 702 | . ב. ב ניין המוחזק ע"י בנק או תאגיד בשליטתו או מטעמו המשמש בפועל משרדי הנהלה אזורים | .2 | |
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 490.01 | 468.17 | 703 | . ג. ח ברות ביטוח | .3 | |
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 490.01 | 468.17 | 704 | . ד . מ בנה המשמש כמרכז שירותים טלפונים לעסקים בשטח של 1,000 מ"ר ומעלה | .4 |
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 62.19 | 59.35 | 420 | . ת ע שיה ומלאכה | .2 |
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף המוצע.
2. תעשיה ומלאכה
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין תעשיה ומלאכה (לרבות בתי תוכנה) והוא עומד על 59.16 ₪ למ"ר.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להשאיר את הסיווג הקיים אך לשנות את התעריפים כך שבאזור א', התעריף הקיים יישאר ויוצמד בעדכון האוטומטי והתעריף האזור החדש יוגדל ב – %5 כולל העדכון האוטומטי.
משמעות השינוי :
4
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ע העלאה %5 רק לאזור ב' | 36.73 | 35.09 | 850 | . מר פאות וקופות חולים | .3 | |
| ע העלאה %5 רק לאזור ב' | 36.73 | 35.09 | 851 | . מוק ד רפואה דחופה | .4 |
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף המוצע.
3. מרפאות וקופות חולים
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין מרפאות וקופות חולים והוא עומד על 34.98 ₪ למ"ר. נכון להיות במועצה קיימים 8 נישומים בעלי שטח כולל של 4,170.45 מ"ר.
סך החיוב השנתי עבור שטח זה עומד על 145,882.3 ₪.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להרחיב את הסיווג לשני סיווגים כך שהתעריף באזור א'
ישאר כמו שהוא עבור שני הסיווגים האלו ואילו באזור ב' הוא יוגדל ב – %5 כולל העדכון האוטומטי.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף המוצע.
4. חניונים
מצב קיים :
במצב הנוכחי למועצה לא קיים סיווג עבור קטגוריה של חניונים כלל.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להוסיף סיווג חדש המפורט להלן:
5
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . חני ונים | .5 | |||||
| 12.26 | 12.26 | 370 | . ח ני ונים לרכב בתשלום | .6 | ||
| 6.78 | 6.78 | 371 | . ח ני ונים לרכב ללא תשלום | .7 |
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 161.08 | 161.08 | 550 | מרכז ספורט | .1 |
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
להלן ההסברים בגין אופן קביעת התעריפים:
1. התעריף עבור הקטגוריות המוצעות נקבע על סמך הכפלת התעריף עבור סיווג זהה בעיר
ב"ש ב - %.80
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות לסיווג החדש.
5. מרכז ספורט
מצב קיים :
במצב הנוכחי למועצה לא קיים סיווג עבור קטגוריה של מרכז ספורט כלל.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להוסיף סיווג חדש. הסיווג החדש המוצע, הוא הכפלת של התעריף הקיים בעיר ב"ש עבור סיווג זהה ב %.80 תעריף זה יחול בשני האזורים של המועצה.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות לסיווג החדש.
6
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.34 | 134.34 | 500 | . א ול מי שמחות | .8 |
| הערות | תעריף למ"ר בש"ח לאזור ב' | תעריף למ"ר בש"ח לאזור א' | קוד נכס | הגדרה | # | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| העלאה %5 רק לאזור ב' | 69.72 | 66.61 | 950 | . מ ב נים אחרים שלא פורטו בצו זה | .9 |
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
6. אולמי שמחות
מצב קיים :
במצב הנוכחי למועצה לא קיים סיווג עבור קטגוריה של אולמי שמחה כלל.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להוסיף סיווג חדש. הסיווג החדש המוצע, הוא הכפלת של התעריף הקיים בעיר ב"ש עבור סיווג זהה ב %.80 תעריף זה יחול בשני האזורים של המועצה.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות לסיווג החדש.
7. נכס אחר שלא צוין בצו
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג עבור נכסים שלא צוינו בצו.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת לקבוע תעריפים שונים עבור אזור א' ואזור ב' כך שהתעריף באזור א' ישאר כמו שהוא ואילו באזור ב' הוא יוגדל ב – %5 כולל העדכון האוטומטי.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות לסיווג החדש.
7