פרוטוקול ועדת התקשרויות מס' 10.2025 הסכם פשרה בית חולים סיעודי

בס"ד ל |

מנכל ן שילוב נדיר של טבע. קהילה ועו

| %1ו008% צווס 4 ה 2 8ז310\% 5 /

פרוטוקול וועדת השלושה - המועצה המקומית שלומי

הישיבה התקיימה ביום 07/05/2025

משתתפים:

מר שגב עייש, מנכ"ל המועצה.

מר שמוליק רוזנגרטן, גובר המועצה.

עו"ד אלדר כהן, נציג היועצ המשפטי של המועצה

על סדר היום:

1 הסכם פשרה - פרויקט בית אבות סיעודי.

פרוטוקול דיון:

נושא מס' 1 - הסכם פשרה בית אבות סיעודי

1. הקבלן חברת שתית בע"מ, הינו הקבלן המבצע של פרויקט תוספת מבנה לבית החולים הגריאטרי הסיעודי, בבעלות

המועצה בשלומי.

2 בעקבות המלחמה הופסקו העבודות וכן נגרם נּק למבנה (אתר העבודות) בשל שהות חיילים ונזקי עזובה.

3 עם חורת התושבים והחורת השגרה לשלומי, דרשה המועצה מהקבלן לשוב ולסיים את עבודות הבנייה והפיתות בהתאם להטכם המקורי.

4. הקבלן העלה דרישות לפיצוי בשל שתי טענות עיקריות : הראשונה - הנוקים לעיל, והשנייה - התייקרויות ועלייה

במדד תשומות הבנייה (ראה פירוט בפניית אהוד שילה, מפקח הפרויקט).

5 הצדדים ניהלו דיון באשר למהות וגובה הפיצוי המבוקש - ראה פרוטוקול מיום 18/03/25.

6. בסופו של דיון הוסכם על מתווה עקרוני, לפיו ישולס לקבלן פיצוי בסך 500,000 ₪ בגין טענות ההתייקרות והחזרה

לעבודה + 500,000 ₪ נוספים בגין הנזקים, כאשר הקבלן מתחייב להשיב למועצה 50% מכל סכום שיתקבל ממס רכוש / משרד הביטחון עד לתקרת סכום של 500,000 ₪. (כל הסכומים כוללים מעיימ).

7 בהתאם להסכמות אלו נערך הסכם פשרה אשר נחתם על ידי הקבלן וכולל כתב ויתור טענות כללי.

החלטה:

לאחר התייעצויות ובהתאם לאמור לעיל, מחליטה הועדה כי ההסכם יאושר, בכפוף לחתימת הקבלן על נספת בו יוסכם :

ייהמועצה תהיה רשאית לעכב ולהתחגיק סך של 500,000 ₪ מהתמורה בגין השלמת העבודות, עד להמצאת החלטה סופית ורשמית מהגורם הנתבע (מס רכוש / משרד הביטתון) בדבר הפיצוי שהתקבלי".

טלפון נייד: 052-9451330 דואייל : |ו.סזס. והחס|68|6506ח8 רת

מאשרים את ההחלטה:

/

מנכ"ל?

כ \

ל 3ב

שב למור

ליר

ו

מדי בוקר מתעוררים תושבי שלומי לצלילים ולצבעים של הזעד, החורש והים. הטבע המרהיב של צפוך מעדב הגליל עוטף ברעננות את הרחובות והבתים בכל יום מחדש. השילוב הנדיר של טבע, קהזלה ועיר - יוצר ישוּב בוטיק יוחד וסביבה איכותית בה משתלבים ערכי צמיחה, קהילה ויצירה.

בשלומי מטטחים גופי תרבות של יער, חורש הגץ

ו "שד ,9+61] 2283200 [הווסנוופ ,1 .סוה ,כו 5008

מ.ם. שלומי. ת.ד. 1, שלומי 2383200, טל" 04-9950906 פקס 5 -084 19101.0

11

00ן.0025/-6-20250505 שו 5, 10:17

לכבוד

ועדת שלושה

מועצה מקומית שלוטי

בית אבות סיעודי- מחלק|ת סיעודיות

בהמשך לתביעות הקבלן שהזגשו מעל ארבעה מיליון ₪ , תחילה למועצה ואח'יכ למס רכוש

לנוקים שנגרמו לו באתר, ולטענתו, נמנע ממנו לחזור ל צת הפרויקט.

הצעת המועצה למתן חצי מיליון ₪ משקפת עליית מחירים במדד תשומות הבניה כאשר יתרת

הביצועצ שנשארה בפרויקט היא מעל ארבע מיליון ₪ במחירי החוזה המשקף התייקרות של

0 ₪( מחודש 10/21)

על בסיס חוזה מדף והתארכות משך הביצוע הצפויה יתכנו הוצאות תקורה נוספות לקבלו שכו אני צופה התארכות של ארביגה חודשי ביצוע נוספים.

הסכמת הקבלן למתווה שהוצע לאחר חודשי ארוכים של משא ומתן יכן הסכמתו להתזר מחצית מהסכום ולאור הפערים הגדולים שהיו שהצטמצמו מאד אני ממליצ לקבל את המתווה

הקיים.

[בכבוד רב,

אהוד שילה

8065581 1 = סז ?ו 5 חצ( 8/08/5825 / רד סס. 0 ססף. ו רח//:5 וות

ב--.- |

נת ב תאום וניהול הנדסי ש.ת. (2008) בצ"מ

5

בית אבות סיעודי-מחלקות סיעודיות

תאריך הישיבה: 18/03/25

המקום: משרדי האתר-

נוכחים:

גבי נעמן- ראש המועצה

אלברט פרץ- מנכ"ל העמותה

נזיה חטיב- מנה"פ שתית

משה כהן: סמנכ"ל שתית

אהוד שילה- פיקוח נתיב תיאום וניהול הנדסי

סיכום דיון:

הקבלן עדכן שהוגשה תביעה למס רכוש על סך 4.5 מיליון ש"ח בגין נזקים שנגרמו עקב פעילות צבאית, הדף, הזנחה, וונדליזם. וכן נערך סיור איתם באתר

המועצה דורשת מהקבלנים לחזור לעבודה באופן מיידי.

ערבות/מימון מהמועצה: הקבלן מבקש מהמועצה ערבות או מימון בסך 2 מיליון ש"ח כדי להתניע את העבודה. המועצה מסרבת לתת ערבות, בטענה שהיא לא אחראית לנזקי מלחמה, אך מציעה "הקדמת מימון" בסך 300-500 אלף ש"ח.

בנוסף המועצה מבהירה שהיא מצפה שהקבלן יתבע את המדינה/מס רכוש לקבלת פיצוי על הנזקים.

המועצה חוששת שאם לא יחזרו לעבודה, היא תפסיד הכנסות מהפעלת בית האבות ותאלץ לתבוע את הקבלן . הקבלנים חוששים שאם המדינה לא תפצה אותם, הם יישארו עם הנזקים וההפסדים.

להלן הסכמה עקרונית:

המועצה תעביר לקבלנים מיליון ש"ח "להתארגנות והחזרת הפרויקט" (בשני תשלומים של

חצי מיליון ש"ח).

| נתינ

| 2 תאום וניהול הנדסי ש.ת. (2008) בע"מ

אם הקבלנים יקבלו פיצוי ממס רכוש, הם יחזירו למועצה חצי מיליון ש"ח מהמיליון הראשון שיתקבל. עבור חצי מיליון ₪ הסכום שינתן לקבלן בגין התארכות משך הביצוע, התייקרויות וכו' ולאחריו לא יהיה לו שום תביעה כלפי המועצה

הקבלן יחזרו לעבודה תוך חודש ימים.

יוכן הסכם מפורט לפי הסיכום האמור שיכלול סעיף של אי תביעות הדדיות בגין הנזקים (בנוסף לתביעה מול המדינה).

לסיכום:

1. המועצה תעביר לקבלנים מיליון ש"ח :תשלום זה יועבר בשני

תשלומים:

> תשלום ראשון :חצי מיליון ש"ח (500,000 ש"ח) מיידית לאחר חתימה על הנספח

תשלום שני: חצי מיליון ש"ח (500,000 ש"ח) שיועבר כחודש

לאחר חתימת ההסכם.

2. החזר למועצה מפיצוי מס רכוש:

5 אם הקבלנים יקבלו פיצוי ממס רכוש, הם יחזירו למועצה חצי מיליון ש"ח (500,000 ש"ח) מתוך המיליון הראשון שיתקבל

מהמדינה.

רשם: אהוד שילה

תפוצה: משתתפים

בין:

ובין

הואיל

והואיל

והואיל

והואיל

והואיל

והואיל

1

- על

9

שנחתם בתאריך ‏ 052% 70 25

מועצה מקומית שלומי

מרח' ההשראה 1, שלומי

(להלן: ''המועצה''י)

מצד אחדז

: שתית בע''מ

שתית ח.פ. 510992885 בע"מ

(להלן: ''הקבלן'')

מצד שני:

והקבלן זכה במכרז פומבי 4/2021 לבניית 3 מחלקות גריאטריות חדשות במרכז הטיעודי בשלומי (להלן: ''הפרויקט').

ובמלחמת חרבות ברזל פונה היישוב שלומי וכן בית האבות והעבודות הופסקו ע''י הקבלן.

ובמהלך המלחמה המבנה שימש את צה'/ל לפעילותו באזור, שימוש שגרם למבנה נזקים רבים.

ונתגלעו חילוק? דעות בקשר לחזרת הקבלן לעבודה בפרויקט.

והמועצה והקבלן מבקשים לסיים את המחלוקות בנוגע לנזקים שנגרמו בפרויקט כתוצאה מהפסקת העבודה במהלך תקופת המלחמה ושימוש צה'ל במבנה.

והצדדים הגיעו להבנות במסגרתם סוכם על תנאים שיבטיחו את חזרת הקבלן לעבודה

וסיום הפרויקט בשלמותו לשביעות רצון המועצה.

לפיבך הוסכם, הותנה והוצהר בין הצדדים כדלקמן:

מבלי להודות בטענה כלשהי בין המועצה והקבלן ועל מנת להגיע לסילוק מלא. סופי ומוחלט של כל טענות הצדדים ו/או מי מטעמם ו/או טענות והוצאות הצדדים מכל מין וסוג שהם האחד כלפי השני, לרבות בכל הנוגע לפרויקט וסיומו ועבור הנוקיס שנגרמו כתוצאה מהמלחמה, הסכימו

הצדדים, כדלקמן:

1 המועצה תעביר לקבלן סך של מיליון₪ (1,000,000 ₪) (כולל מע'ימ) בשני תשלומים שווים של חצי מיליון ש"ח כל אחד, לשם התארגנות והחזרת הפרויקט לעבודה עד מסירתו לשביעות רצון המועצה (להלן: ''הת שלום'"י).

2 תשלום ראשוי- 500,000 ₪ ישולמו בשלב הראשון בסמוך לחתימת ההטכם, סכום זה יוחזר למועצה בכפוף לקבלת פיצוי מהמדינה כמפורט בסעיף 2 להסכם זה.

3. תשלום שני- 500,000 ₪ תשלום לאחר חזרת הקבלן לעבודות בפרויקט ועד ולא יאוחר

מיום 60 (שישים) ימים.

4. התשלומים יועברו רק לאחר הצגת תוכנית עבודה חדשה שתאושר על ידי המועצה, ועם

התחייבות מפורשת מצד הקבלן לחזור לעבודה באופן מיידי ולסיים את הפרויקט לשביעות רצון המועצה בהתאם לתנאי הסכם ההתקשרות במכרו פומבי 4/2021 .

2. החזר כספי למועצה במקרה של פיצוי מהמדינה

1. חקבלן מתחייב להגיש תביעה כנגד המדינה ומנגנוניה האמונים על פיצוי עבור הנוקים

שנטענו ע"י ובעטייס הוסכם על התשלום חשני.

2. הקבלן מצהיר ומתחייב, כי יעשח כל שביכולתו להגיש תביעה מלאה עבור הנוקים כאמור.

3. הקבלן מתתייב כי במידה ויקבל פיצוי מהמדינה או ממס רכוש עבור הנוקיס שנגרמו לו עקב

פעילות צהייל במבנה, הזנחה ו/או וונדליוס, יעברו למועצה 50% מהפיצוי עד חצי מיליון ₪ כהתור על התשלום הראשון (500,000 ש'יח).

6.. כל החזר נוסף שיתקבל מהמדינה או מגורמים אחרים, מעבר ל-500,000 ש'יח, יחיה שייך לקבלן ואין דרישה להתור כלשהו למועצה.

3. היעדר תביעות:

1. הקבלן מצהיר ומתחייב כי לא ידרוש מהמועצה כל פיצוי או דרישה עבור נזקים שהתרחשו

במהלך תקופת העבודה שהופסקה בשל המלחמה.,

2. הקבלן מצחיר מתחייב כי אין לו כל תביעות בגין הנזקים שנגרמו בעקבות הפסקת העבודה

במהלך המלחמה בשנה וחצי האחרונות וכי אין לו טענות נוספות בגין הפרויקט.

3. הקבלן מצהיר כי קבלת התמורה ע'יפ הסכם זה מהווה סילוק מלא, סופי ומוחלט של כל

תביעותיו ו/או של כל הבאים מכוחו או מטעמו כלפי המועצה ו/או מי מטעמו עבור נוקי המלחמה.

4 תיקון נזקים:

1.. הקבלן מתחייב לחזור לעבודה באופן מיידי, ולתקן את כל הנזקים שנגרמו לפרויקט עקב הפסקת העבודה ותקופת המלחמה לרבות הנוקים הנטעניס כנגד המדינה.

2. כל הנוקים שיתגלו לאחר תחילת העבודה יתקנו על חשבון הקבלן, ולא תהיה דרישה למימון

נוסף מהמועצה.

5. מועד להשלמת העבודה:

1.. המועד למסירת העבודות ולקבלת טופס אכלוס בפרויקט יתואם למול חברת ניהול הפרויקט נתיב (להלן: 'ימועד המסירה").

2. יובהר כי מועד המסירה הנקוב הינו סופי ומוחלט, וכי לא יהיו תוספות כלשהן בגין חורת

הקבלן לעבודה.

6. הצדדים מאשרים כי הסכם זה נחתם מרצונס הטוב והחופשי במטרה להביא לסיום טסופל

ומוחלט של כל טענותיהם האחד כלפי משנהו.

-

הצדדים מצהירים כי התתומיס על הטכט זה מורשים לחתום ולחייב את הצדדים וחתימתס על הסכם זה נעשתה כדין מרצונס הטוב והחופשי

. שתית בע'ימ

9

מועצה מקומית שלומי ב: ן