20100002
תאריך:
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י
חברים:
ליבנה גיל
נטר דוד
רבינוביצ גלעד
פטיגרו איתן
שטרנברג יצחק
רבינוביץ דפנה
בונצל יצחק
אלבאז שמעון
מזרחי משה
יצחק דהן
סגל:
מתניהו אנגלמן
איריס לוין
תומר גור-עו"ד
נעדרו
חברים:
רענן כהן דפנה
וינטראוב חגית
לוי יוסי
נציגים:
קויתי אביב
בראל ראובן
אדרי גדי נירי
אבי מולר
אדרי ורד
סופיה צ'ציק
סגל:
גלאון יובל עו"ד
רו לירון - עו"ד
מורן דדשוב-עו"ד
קיסר לאה
שטיניג דגנית
הילה שי וזאן
הכהן סמדר
מוזמנים:
פרוטוקול ישיבת מליאה
ישיבה מספר: 20100002 ביום ג' תאריך 02/03/10 ט''ז אדר, תש'יע בשעה 20:00
- ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית
- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- חברת מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- מנכ"ל המועצה
- מהנדסת הוועדה המקומית
- יועץ משפטי לוועדה
- חברת מועצה
- חברת מועצה
- חבר מועצה
- נציגת משרד הפנים
- נציג שרותי כבאות
- נציג מ.מ.י.
- נציג משטרת ישראל
- נציגת המשרד לאיכהייס
- נציגת משרד הבריאות
- יועצ משפטי
- יועצת משפטית לועדה
- יועץ משפטי לוועדה
- מרכות הוועדה לתכנון ובניה
- דוברת המועצה
- מיימ דוברת המועצה
- מנהלת היחידה הסביבתית
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
ס0 0
מס'דף: 2
תמיר פוגל - מבקר המועצה
שולה קרקוב - פניות ציבור
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10 גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד
מסידף: 3
אישור פרוטוקול מס' 20100001 מיום 16/02/10
החלטה
לאשר
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10 גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד
פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 02/03/2010
מסי דף: 4
תאריך: 04/03/2010
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 012 1 2 א.ש. פרשקובסקי חברו ארו 13 שהם 5
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים בי
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 1 מספר בקשה: 20090142 תיק בנין: 353992011 פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 02/03/2010 מבקש 1
= א.ש. פרשקובסקי חברה לבניין בע'יימ
עורך :
* איל דן
סירקין 34 תל- אביב 63562
* בראייו קיקה
לינקולן 20, ת''א מיקוד : 67134
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ארז 13 שהם
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 2012 ;
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2011 יעוד: מגורים בי
סוג הבניה :
תכנית : שה/12/9/69, ג\/במ/10/69
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים בי בניה חדשה
מהות הבקשת
מסי דף:
הגשה 24/11/2009
1. 3 בנייני מגורים בני 3 קומות וחדרים על הגג מעל קומת מרתף חלקית, סה''כ 18 יח'יד
2. איחוד וחלוקת מגרשים
3. צובר גז תת קרקעי בנפח 500 גלון
4. בקשה להקלות:
- תשריט איחוד מגרשים 2011- 2012
- הקלה של 40% בקוי בנין קדמיים לגזוזטראות
- תוספת 5% שטחי שירות לנגישות לנכים
מתנגדים
+ אלול שלומי דקל 14 דירה 12 שוהם
+ בלגלי אמיר דקל 14 דירה 10 שוהם
+ בראל מנשה דקל 12 דירה 4 שהם
+ דבורה ואהרון פרימן דקל 12 דירה 10 שוהם
+ טל מרגרט דקל 14 דירה 3 שוהם
+ יגיל וטלי מרון
+ יצחק וכוכבה בן איטת
+ כהן רפאל
+ לייבה סימה וישראל
+ ניסן עופר ויעל
+ עליוה נגאוקר
דקל 12 דירה 3 שוהם
דקל 12 דירה 8 שוהם
דקל 12 דירה 2 שהם
דקל 14 דירה 7 שוהם
דקל 14 דירה 1 שוהם
דקל 14 דירה 9 שוהם
+ צחי וענת בן ששון דקל 12 דירה 12 שוהם
+ רגבי עופר וציפי דקל 14 דירה 11 שוהם
+ רוית וקובי אלעזר דקל 12 דירה 11 שוהם
+ שיפרי דקל 12 דירה 1 שהם
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20090142 בדף 6
המשך בקשה 20090142 מסי דף: 6
+ שלין גיא וקרן דקל 14 דירה 2 שוהם
+ אורן ואורלי קלמן דקל 14 דירה 6 שוהם
המלצות:
לומן את המתנגדים.
מהלך הדיון
לישיבה הוזמנו: היום, עורכת הבקשה והמתנגדים.
הגיעו: היום, עורכת הבקשה ונציגי המתנגדים.
אדר' קיקה בראייו - עורכת הבקשה
הציגה את הפרויקט: מבוקשים שלושה בניינים בני 6 דירות בכל בניין+חדרים בתוך חלל גג הרעפים,
ללא שינוי במס' יחייד (18 יחייד).
ההקלה המבוקשת היא באיחוד מגרשים ובניית שלושה בניינים עס מרווחים ביניהם, במקום
2 בניינים צמודים בני 12 יחייד +בניין בן 6 יחייד (סה"כ 18 יחייד).
אמיר בלגלי- נציג המתנגדים (מתגורר בבניין 7 במגרש 3004)
1. כאשר רכשנו את הדירות הסבירו לנו שיהיו מולנו קוטגייס בני 2 קומות.
2 מבקשים שהוועדה תדחה את הדיון ותדון שוב בתכנית, על מנת לאפשר להם לקחת עו"ד.
3. נגד הפרדה של הבניניס מול בנין 8.
ציפי ריגבי- (בבניין 7)
1. כאשר קנינו את הדירה הובטת לנו שרום הגג לא יעבור את רצפת הדירה שלי. אני מתגוררת
בקומה שלישית.
2. מתנגדת לחסימת הנוף ע"י הפרדת הבניניס.
עמרם טל
1. כאשר רכשנו את הדירות הוצג לנו מצג שבמגרשים מולנו יהיו 3 בניינים ובמגרשיס התחתוניס
יהיו 3 בניינים, בפועל נבנו שס 4 בניינים במקום שלושה.
2 מס' יחייד הוכפל.
עו"ד גיל ליבנה- ראש המועצת
במגרש התחתון היו מותרות 18 יחייד וכך נבנו, לא נוספו יחייד.
אורן קלמן- (בניין 7- דירת גן פינתית)
1. מבקשים שהוועדה תצא לשטח ותקבל תמונה עדכנית מהשטח. הבניינים מסתירים את הנוף ולא
מתאימים לנוף ולצביון של היישוב.
2. אני מתנגד להפרדת הבניינים. הזות המבנה צפונה לכיוון קו הבניין תחסוס את הנוף מול דירתי.
3. מבקש להשאיר את קוי הבניין כמו שהם.
איציק בניטה- (בניין 8 קומה 2)
1. אני מבקש כן להפריד את הבניינים, לא מתאים לי שתהיה חומה מול הדירה שלי.
2. הובטח לי שהבניין לא יסתיר לי את הנוף.
עליוה (בניין 7 קומה 2)
כשקניתי את הדירה הבטיחו לי שמולי יבנו קוטגייס בני 2 קומות כך שמבחינתי הקומה השלישית
היא כבר תוספת קומה והונאה בהתייחס למה שהבטיחו לי.
אפרת (בניין 7- דירת גן)
גס לי הבטיחו שיהיה מולי קוטגי ועכשיו הולכים לבנות מולי חומת בטון.
איציק בונצל- חבר מועצה
כולם טוענים שהוצג להם שמולס יבנו קוטגייס בני 2 קומות.
מבקש לשאול את היום האם זה נכון?
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10 המשך בקשה 20090142 בדף 7 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20090142 מסי דף:
שרון פרשקובסקי- היום
מעולם לא הוצג לרוכשים שבמגרש שמולס יהיו 2 קומות. בשלב וה לא היה תכנון, נאמר להם לפנות למועצה לבדוק בתבייע.
משה מצרחי- חבר מועצה
יש להפריד בין המצב הסטטוטורי התכנוני למול מה שהוצג לדיירים ע"י היום.
הטענות שלכם מול היום לא קשורות למועצה או לוועדה המקומית. במידה ויש לכם טענות כאלה תשקלו לפעול בהתאם.
למעשה מה שמובא כאן לדיון אינו שונה מהותית בין המצב המאושר בתבייע.
עו"ד גיל ליבנה-ראש המועצה
יש מגרש ששווק ליום . מותר לו לבנות 18 יחייד לפי התבייע וזה מה שהוא מבקש.
אני חושב שרווח הבניינים ישפר את המצב התכנוני, בוודאי מול בניין 8.
החלטהת
נוכח בקשת המתנגדים לשלוח עו''ד שייצג אותם, החלט להביא הבקשה לדיון נוסף במליאה הבאה בתאריך 16.3.2010.
בדיון זה לא תהיה שמיעת התנגדויות נוספת אלא רק תנתן אפשרות לעויד מטעם המתנגדים (במידה שיהיה) לייצג את המתנגדים.
בכל מקרה החלטה תתקבל באותה ישיבה.
מהנדסת המועצה, יו"ר הועדה,
איריס. לוין גיל ליבנה
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100002 בתאריך 02/03/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ