20100003

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

פרוטוקול ישיבת מליאה

ישיבה מספר: 20100003 ביום ג' תאריך 16/03/10 א' ניסן, תש'יע בשעה 20:00

חברים:

ליבנה גיל - ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית

נטר דוד - מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב רבינוביץ גלעד - חבר מועצה

רענן כהן דפנה - חברת מועצה

פטיגרו איתן - חבר מועצה

שטרנברג יצחק - חבר מועצה

רבינוביץ דפנה - חברת מועצה

אלבאצ שמעון - חבר מועצה

לוי יוסי - חבר מועצה

יצחק דהן - חבר מועצה

סגל:

מתניהו אנגלמן - מנכ"ל המועצה

איריס לוין - מהנדסת הוועדה המקומית

מורן דדשוב-עו"ד - יועצ משפטי לוועדה

הילה שי וזאן - מיימ דוברת המועצה

מוזמנים:

תמיר פוגל - מבקר המועצה

נעדרו

חברים:

וינטראוב חגית - חברת מועצה

בונצל יצחק - חבר מועצה

מזרחי משה - חבר מועצה

נציגים:

קויתי אביב - נציגת משרד הפנים

בראל ראובן - נציג שרותי כבאות

אדרי גדי נירי - נציג מ.מ.י.

אבי מולר - נציג משטרת ישראל

אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכהייס

סופיה צ'ציק - נציגת משרד הבריאות

סגל:

גלאון יובל עו"ד - יועצ משפטי

רו לירון - עו"ד - יועצת משפטית לועדה

קיסר לאה - מרכות הוועדה לתכנון ובניה

שטיניג דגנית - דוברת המועצה

הכהן סמדר - מנהלת היחידה הסביבתית

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100003 בתאריך 16/03/10 גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד

00

מס'דף: 2

מוזמנים:

שולה קרקוב - פניות ציבור

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100003 בתאריך 16/03/10 גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד

מסידף: 3

אישור פרוטוקול מס' 20100002 מיום 02/3/10

החלטה

לאשר

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100003 בתאריך 16/03/10 גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100003 בתאריך: 16/03/2010

מסי דף: 4

תאריך: 21/03/2010

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 012 1 2 א.ש. פרשקובסקי חברו ארו 13 שהם 5

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים בי

פרוטוקול לישיבת מליאה מסספר: 20100003 בתאריך 16/03/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 5

סעיף 11 מספר בקשה: 20090142 תיק בנין: 353992011 פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100003 בתאריך: 16/03/2010 מבקש 1

= א.ש. פרשקובסקי חברה לבניין בע'יימ הגשה 24/11/2009

עורך :

* איל דן

סירקין 34 תל- אביב 63562

* בראייו קיקה

לינקולן 20, ת''א מיקוד : 67134

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ארז 13 שהם

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 2012 ;

גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2011 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69, ג\/במ/10/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בי בניה חדשה

מהות הבקשת

דיון חוזּר בבקשה המפורטת להלן בעקבות החלטת מליאת התכנון והבנייה מתאריך 02/3/10:

1. הקמת 3 בנייני מגורים בני 3 קומות וחדרים על הגג מעל קומת מרתף וחנייה,סה''כ 18 יח''ד

2. איחוד וחלוקת מגרשים

3. צובר גז תת קרקעי בנפח 500 גלון

4. בקשה להקלות:

- תשריט איחוד מגרשים 2011- 2012

- הקלה של 40% בקו בנין קדמי לגזוזטראות

- הקלה באחוזי גינון (14.6% במקום 30%)

מתנגדים

+ אלול שלומי

+ בלגלי אמיר

+ בראל מנשה

+ דבורה ואהרון פרימן

+ טל מרגרט

+ יגיל וטלי מרון

+ יצחק וכוכבה בן איטת

+ כהן רפאל

+ לייבה סימה וישראל

+ ניסן עופר ויעל

+ עליוה נגאוקר

+ צחי וענת בן ששון

+ רגבי עופר וציפי

+ רוית וקובי אלעזר

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100003 בתאריך 16/03/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

דקל 14 דירה 12 שוהם

דקל 14 דירה 10 שוהם

דקל 12 דירה 4 שהם

דקל 12 דירה 10 שוהם

דקל 14 דירה 3 שוהם

דקל 12 דירה 3 שוהם

דקל 12 דירה 8 שוהם

דקל 12 דירה 2 שהם

דקל 14 דירה 7 שוהם

דקל 14 דירה 1 שוהם

דקל 14 דירה 9 שוהם

דקל 12 דירה 12 שוהם

דקל 14 דירה 11 שוהם

דקל 12 דירה 11 שוהם

המשך בקשה 20090142 בדף 6

המשך בקשה 20090142 מסי דף: 6

+ שיפרי דקל 12 דירה 1 שהם

+ שלין גיא וקרן דקל 14 דירה 2 שוהם

+ אורן ואורלי קלמן דקל 14 דירה 6 שוהם

המלצות:

הבקשה נדונה במליאת התכנון והבנייה בתאריך 02/3/10 והוחלט:

יינוכח בקשת המתנגדים לשלות עו"ד שייצג אותם, החלט להביא הבקשה לדיון נוסף במליאה הבאה בתאריך 16.3.2010.

בדיון ה לא תהיה שמיעת התנגדויות נוספת אלא רק תנתן אפשרות לעויד מטעם המתנגדים (במידה שיהיה) לייצג את המתנגדים.

בכל מקרה החלטה תתקבל באותה ישיבהי'י.

לפיכך, מובאת הבקשה לדיון חוזר במליאה.

נמסרה הודעה טלפונית לנציג המתנגדים כי ניתנת להם אפשרות לזמן עו"ד שייצג אותם בישיבה שתתקיים כאמור בתאריך 16/3/10.

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו עו"ד מטעם המתנגדים ונציג מחברת פרשקובסקי.

מטעם המתנגדים הגיע: עו"ד שמלה איציק.

מטעם היום הגיע: חיים קראדי.

עו"ד שמלה איציק- מטעם המתנגדים

בישיבה הקודמת העלו טענות על מצגי שווא של חברת פרשקובסקי, אני מבקש להתייחס לעובדות

כפי שמופיעות בתכנית הבינוי: אמורים להיות 2 בניינים: אחד מול הדקל 14, שאותם אני מייצג,

ואילו בצד- בניין נוסף וביניהם מירווח גדול.

היום מבקשים לשנות את התכנית באופן הבא: הבניין שמול הדקל 14 יזוז צפונה ובניין נוסף יתקרב אליו כך שתהיה חסימת הנוף של דיירי הבניין בדקל 14.

אני מפנה לפסקי דין קודמים לפיהם הוועדה חייבת להתייחס לנושאים של פגיעה פוטנציאלית לפני שהיא מקבלת החלטה.

דודי נטר- מיימ ראש העיר ויוייר ועדת משנה לתוייב האם אתה טוען שהתהליך לא היה תקין: האם העובדה שתיכינו שבועיים נוספים וזּימנו אותך לא מעידה על הליך תקין!

עו'יד שמלה איציס

אני לא טוען שההליך לא תקין-העובדה שהמתנתם שבועיים נוספים מעידה שניתנה למתנגדים

אפשרות להציג טענותיהם.

חיים קראדי- מטעם היום

חברת פרשקובסקי עשתה מאמצים רבים כדי להימנע מהקלות. אני אישית הצגתי בפני הרוכשים שנעשה כל מאמ למזער את הנזק. לא ביקשנו הקלות בגובה כמו שגרופית קיבלו.

עו'יד שמלה איציס

וה שהוא טוען שהוא ממזער את הנזק מוכיחה שיש נזק.

לאחר שיצאו הצדדים, התקיים דיון פנימי.

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100003 בתאריך 16/03/10 המשך בקשה 20090142 בדף 7 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20090142 מסי דף:

החלטה

לסרב לבקשה לאיחוד המגרשים, בהיותה מהווה פגיעה בדיירי בניין מס' 7 שבמגרש 3004 (רח/ הדקל 14).

הדיירים בבניין מס' 8 ראו את התכנון המוצע לפני שרכשו את הדירות.

מהנדסת המועצה, יו"ר הועדה,

איריס. לוין גיל ליבנה

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100003 בתאריך 16/03/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ