20100009

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

חברים:

נטר דוד

בונצל יצחק

מורחי משה

שטרנברג יצחק

סגל:

איריס לוין

מורן דדשוב-עו"ד

קיסר לאה

נעדרו

נציגים:

אדרי ורד

רשייפ משנה ראובן בראל

קויתי אביב

אדרי גדי נירי

סופיה צ'ציק

אבי מולר

סגל:

גלאון יובל עו"ד

הכהן סמדר

מוזמנים:

תמיר פוגל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20100009 ביום ג' תאריך 12/10/10 ד' חשון, תשעי'א

- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- סגן ראש המועצה

- מהנדסת הוועדה המקומית

- יועצת משפטית לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- יועצ משפטי

- מנהלת היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול מס' 20100008 מתאריך 24/8/10

החלטת

לאשר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני

1 דע/גיקוזי דיון עקרוני דיון עקרוני בנושא ג'קוזי 2 הפ/11/69/8 דיון בהפקעה הפקעה לפי סעי 5,7

3 תצר/2001 אישור תשריט חלוקה ותצייר תצייר- פרשקובסקי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

מסי דף:

עמ.

מסי דף:

סעיף: 1 דיון עקרוני: דע/גיקווי

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010 שם: דיון עקרוני בנושא ג'קוזי

נושא: דיון עקרוני

מטרות התכנית

דיון עקרוני בנושא בקשות להיתר לג'קוצי , בחצר/במרפסת, בבית מגורים

החלטות

לאחר דיון בנושא הוחלט:

1. בהתייחס לג'קוזּי הממוקם במרפסת או בגג - מחייב הגשת בקשה להיתר, בשל היבטים

קונסטרוקטיבים.

2. בהתייחס לג'קוזי בחצר בית מגורים- כל מקרה יישקל לגופו, על סמך מפרט של המתקן שיומצא

לוועדה ע''י המבקש. אם מדובר במתקן המקובע למקום ומחובר למערכת סניטרית- יוגש היתר בנייה ואם מדובר במתקן נייד- לא יחויב בהגשת היתר בנייה.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

חבר המועצה- משה מזרחי- מתנגד להחלטה וסבור כי אין צורך בהגשת בקשה להיתר, מאחר ולא מדובר במבנה של קבע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

סעיף: 2 הפקעה: הפ/11/69/8

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010 שם: הפקעה לפי סע' 5,7

נושא: דיון בהפקעה

יחט לתכנית

בהתאם לתכנית שה/מק/11/69

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 56 חלקות 4

מטרות התכנית

דיון להפקעה לפי סעי 5,7 בהתאם לתכנית שה/מק/11/69.

המלצות:

לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7 לכל החלקה.

החלטות

לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

מסי דף:

5

סעיף: 3 תשריט חלוקה ותכנית לצרכי רישום: תצר/2001 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

שם: תצ''ר- פרשקובסקי

נושא: אישור תשריט חלוקה ותצייר

יחס לתכנית

בהתאם לתכנית שה/12/9/69

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1.08 חלקות : 14-30

מגרשים לתכנית: 2001 בשלמותו

2002 בשלמותו

2003 בשלמותו

201 בשלמותו

202 בשלמותו

2001 בשלמותו

2002 בשלמותו

2003 בשלמותו

2004 בשלמותו

2005 בשלמותו

2006 בשלמותו

2007 בשלמותו

מטרות התכנית

תצייר התואם תכנית מאושרת שה/12/9/69.

המלצות:

לאשר התצייר.

החלטות

לאשר את התצ''ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

מסי דף:

6

מסי דף: 7

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010 תאריך: 24/10/2010 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 9 00 108 1 10 קבוצת רכישה סחלביכ עמק איילון שהם 8 7

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים בי

2 01 000 5 7 3513 ברא"וגלית עדולם 73 שהם 10

תאור הבקשה: שינויים עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגורים ב1- מדורגים

3 6 00 56% 0 4027 = רווית ואליהו מבורך | קדם 33 שהם 12

תאור הבקשה: שינויים עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניה רוויה

4 1646 00 5 12 532% | מועצה מקומית שהם. תרשיש 5 שהם 14

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: ---- מבני ציבור הההההההה-

5 0 מל 108 1 4 גרופית הנדסה אזרחית ארץ 10 שהם 15

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טוריים

6 1 0.8 108 1 8 גרופית הנדסה אזרתית ארו 1 שהם 16

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טוריים

7 09% 99 108 1 9 גרופית הנדסה אזרתית ארו 5 שהם 17

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טוריים

8 2 00 108 1 0 גרופית הנדסה אזרתית ארו 9 שהם 8

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טוריים

9 0 מיד ו 56% 6 | 403/4 רוזנצוייג אפרת הסלע 9 שהם 9

תאור הבקשה: שינויים עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניה רוויה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100079 תיק בנין: 353990010 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= קבוצת רכישה סחלבים שהם הגשה 20/06/2010

עורך :

* דב קורן אדריכלים

נחלת יצחק 28 ת"א

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמק איילון שהם

גוש וחלקה: גוש: 6848 חלקה:1 מגרש: 10 , 11 , 12 , 13 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :

תכנית : שה/37

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בי בניה חדשה

מהות הבקשת

1. דיון חוזר בתכנית בינוי למגרשים 10-13 (קבוצת רכישה) בשכונת סחלבים

2. בקשה להקלות:

מגרש 10:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הנמכה של המפלס מ-103.00 עפ''י התב''ע למפלס 102.00

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-113.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-114.52.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בניין מערבי של 30 ס''מ: מ-3.00 מ' ל-2.70 מ' (10%).

מגרש 11:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הנמכה של המפלס מ-103.00 עפ''י התב''ע למפלס 102.70

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-113.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-115.22.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בניין צדדי מערבי של 40 ס''מ: מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

מגרש 12:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הנמכה של המפלס מ-105.00 עפ''י התב''ע למפלס 104.00

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-115.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-116.52.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בניין צדדי מערבי של 40 ס''מ: מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

מגרש 13:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 המשך בקשה 20100079 בדף 9 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100079 מסי דף:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הגבהה של המפלס מ-105.00 עפ''י התב''ע למפלס 105.80

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-115.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-118.52.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מערבי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בנין אחורי צפוני של 50 ס''מ : מ-5.00 מ' ל-4.50 מ' (10%).

הקלה של 40 ס''מ בקו בנין קדמי למרפסות קונזוליות למגרשים 10, 11, 12, 13.

הקלה של 5% בשטחי שירות עבור שפור נגישות למגרשים 10, 11, 12, 13, (בהתאם לסעיף 151ב'/).

3. דיון בהתנגדויות

מתנגדים

+ שמש קובי הדקל 20 דירה 10 שהם

+ דיין שמואליק הדקל 20 ת.ד. 6100 שהם

המלצות:

התכנית נדונה בישיבת ועדת משנה שהתקיימה ביום 24/8/10, תוך שמיעת ההתנגדויות.

בישיבה הוחלט:

ייעמדת הוועדה היא לאשר את ההקלות המבוקשות , למעט ההקלה בדירוג לכיוון רח' עמק איילון.

הבקשה תובא לדיון חור לאחר פגישה שתיקבע עס האדרי ונציג התושבים עס חברי הוועדה, במטרה למצוא פתרון לדרוג החזית לכיוון עמק איילון"'.

החלטהת

1. בהתייחס לנושא דרוג החזית לכיוון רח' עמק איילון: לאשר את החלופה החדשה המוצגת, וזאת

לאחר פגישה שהתקיימה עם האדר' ונציג התושבים.

2. בהתייחס לנושא הפיתוח: בהתאם להוראות התב''ע והוראות המכרז, לפני הוצאת היתר תוגש

תכנית פיתוח ותשתיות לכל המתחם, הן למגורים והן למגרש המסחרי, ממנה ייגזרו שלבי ביצוע.

התכנית תכלול: כביש גישה ומדרכות, ש.צ.ם. לאורך עמק איילון, פיתוח הש.צ.פ הצמוד למגרש

המסחרי כולל מתחם העתיקות (הכל לפי תנאי המכרז), תשתיות, פיתוח נופי, פרטי חזות הרחוב וכו'. כל זאת כחלק מהיתר הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

9

מסי דף: 10

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100101 תיק בנין: 353351300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

* ברא''ז גלית הגשה 04/08/2010

* ברא'ו משה

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהם מיקוד : 60850

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עדולם 73 שהם

שטח מגרש: 1831.61 מ"ר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6845 חלקה: 87 מגרש: 3513 יעוד: מגורים ב1 - מדורגים.

סוג הבניה: רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, מק/שה/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב1- מדורגים שינויים עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח שירות של 13.00 מ''ר במפלס 0.85-, תוספת שטח עיקרי של

8 מ''ר בקומת כניסה ובקומה א', שינוי פתחים בקומת הקרקע ותוספת פרגולה בשטח של 8 מ''ר בקומת כניסה, ביח''ד אחת (בקוטג'ים מדורגים-10 יח''ד)

2. דיון בהתנגדות שכנים

מתנגדים

+ פישר בלהה ועודד עדולם 75 שהם

המלצות:

1. יש לפרק הפרגולה בהיותה נוגדת את המירווחים המותרים עפ"י התקנות, לפני דיון בבקשה.

2 לגבי המרתף שנבנה ללא היתר בשטח החורג מהזכויות המותרות- יש להרוס את חלק המרתף העודף, ולמלא באדמה כולל קיר בטון באישור המפקח על הבנייה.

3 לומן את המבקשים והמתנגדים.

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו המבקשים והמתנגדים.

מטעם המבקשים הגיעו: בראייז משה ועורכת הבקשה- זּמירית לוי.

מטעם המתנגדים הגיעו: בלהה ועודד פישר.

זמירית לוי- עורכת הבקשת

מדובר בבקשה להיתר לסגירת מרפסת בקומה אי, שינויים בקומת קרקע, תוספת מרתף ופרגולה-

לאחר ביצוע.

בגלל אי הבנה התחילו המבקשים בעבודות הבנייה לפני קבלת היתר.

בלהה פישר- המתנגדת

1. ההתנגדות שלהם אינה לעצם סגירת המרפסת אלא לגובה הגג.

2. גג הרעפים מגיע עד לחלונות דירתה.

3. הבנייה בוצעה ללא היתר מבלי שהדבר הובא לידיעתס/הסכמתם.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 המשך בקשה 20100101 בדף 11 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100101 מסי דף:

4. פגיעה בביטחון האישי- ניתן לפרוץ לדירתם מגג הרעפים.

5. בעיה אסתטית- הגג נראה מגובב.

6. בכל מקרה- מבקשת שגובה הגג לא יעלה על הקו התחתון של דירתה.

משה בראייו- המבקש

ההתנגדות נובעת מסכסוך שכנים ישן.

לדעתו, מבט על גג רעפים יפה יותר ממבט על מרפסת פתוחה.

זמירית לוי-עורכת הבקשה

מדובר בבקשה לתוספת שכיחה המאושרת בשוהם.

עודד פישר- מתנגד

במידה והשכן ינמיך את הגג - אין להם בעייה עס סגירת המרפסת.

אין להם התנגדות ליתר הבקשה.

לאחר שמיעת הצדדים, הס יצאו והתקיים דיון פנימי.

החלטה

לסרב לבקשה. השטח הכולל של המרתף הקיים בפועל ואשר נבנה ללא היתר ביחד עם שטח המרפסת חורג מעבר למכסת השטחים המותרת לבניה. במהלך הדיון התברר שחלק מהמרתף נבנה מתחת לדירת השכן.

להסרת ספק מובהר בזאת, כי אין בהחלטה זו משום אישור למרתף, אשר כאמור לעיל נבנה ללא היתר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד

11

מסי דף: 12

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100076 תיק בנין: 353402700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= רווית ואליהו מבורך הגשה 06/06/2010

עורך :

* דביר הגר

ברודצקי 19 רמת אביב מיקוד : 69051

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קדם 33 שהם

שטח מגרש: 7528.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: 30 מגרש: 4027 יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.

סוג הבניה: רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ג'- בניה רוויה שינויים עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: סגירת מרפסת מטבח לדירה בקומה ג' בחזית אחורית (עבור מחסן

וחדר כביסה), בבניין משותף בן 8 יח''ד (במבנן בן 72 יח''ד)

2. דיון בהתנגדות שכנים

מתנגדים

+ לב מאיר וורדה הגוהר 14 דירה 3 שהסם

המלצות:

בתאריך 24/8/10 דנה ועדת משנה בבקשה הנייל תוך שמיעת המתנגדים, יצוין כי את מגישי הבקשה (משפחת מבורך אליהו ורווית) ייצגו רוכשי הדירה (משפחת ישראל שלי ויניב).

להלן ההחלטה שהתקבלה בתאריך 24/8/10:

ייהוחלט לדחות את הבקשה. סגירת המרפסת נבנתה ללא היתר ושלא בהתאם להוראות נספח הבינוי ביחס לחמרי הבנייה וחמרי הגמר.

לאחר הסרת הבנייה שבוצעה ללא היתר כאמור, יוכלו המבקשים להגיש את בקשתם.

מאחר שמגישי הבקשה, רווית ואליהו מבורך לא הגיעו לדיון, יש ליידע אותם בדבר החלטה זו ולאפשר להם, באם ירצו ואת, לבקש כי יתקיים דיון נוסף בבקשה בנוכחותס.

בקשה כאמור יש להגיש תוך 30 יום.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

עמדת סגן ראש המועצה וחבר הוועדה שטרנברג הינה, כי לאור תקנון הבית המשותף הבקשה לא היתה צריכה לעלות לדיון בוועדה".

בהתאם להחלטת ועדה מיום 24/8/10 ולאחר קבלת מכתב בקשה ממגישת הבקשה, יש לזמן את המבקשת לנושא השמעת טענותיה בלבד.

מהלך הדיון

בהמשך להחלטת הוועדה מיום 24/8/10 הוזמנו לישיבה מגישי הבקשה: רווית ואליהו מבורך.

הגיעו : רווית מבורך והרוכשים: שלי ויניב ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 המשך בקשה 20100076 בדף 13 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100076 מסידף: - 13

שלי ישראל- רוכשת הדירה

מודעת לעובדה שבנתה ללא היתר, אך מבקשת לאפשר להם לקבל היתר מאחר ואם יהרסו את הבנייה שבוצעה - הדירה תהיה פרוצה בחורף (סגורה רק בקיר גבס).

רווית מבורך- מגישת הבקשת

הדירה שלהם נמכרה לרוכשים ע"י כונס נכסים, טרם הסתיים תהליך הרכישה.

דודי נטר-יו"ר הוועדה

מאחר שטרם הסתיים תהליך הרכישה ומאחר ובוצעה בנייה ללא היתר, האחריות לעבירות הבנייה הינה של מגישי הבקשה (מבורך רווית ואליהו).

הוועדה התייחסה בהחלטתה מיום 24/8/10 לנושאים התכנוניים ונושא זה אינו עומד לדיון מחדש.

הדיון החוזר נועד לאפשר לבעלים הרשומים של הנכס להשמיע את טענתם.

משאין לה מה להוסיף על הנאמר בישיבה קודמת, הרי שאין להמשיך איתם את הדיון.

אדר' איריס לוץ- מהנדסת הוועדה

החלטת הוועדה מלפני כחודש תקפה. הדיון החוזר נועד לשמוע את מגישת הבקשה שלא היתה נוכחת בדיון הקודם.

החלטת הוועדה מתייחסת לעובדה שהתוספת נבנתה מחומרים קלים בניגוד לנספח הבינוי של התבייע.

יצחק בונצל- חבר הוועדה

החלטת הוועדה התקבלה לפני יותר מחודש ימים. מאז, מגישי הבקשה /הרוכשים אינם מכבדים את ההחלטה ולא ביצעו את ההריסה.

דודי נטר- יו"ר הוועדה

כל עוד לא הועבר הנכס עייש הרוכשים , אין הוועדה מחויבת כלל לשמוע את הרוכשים.

רווית מבורך- מגישת הבקשת

מבקשת לדעת האם כאשר יועבר הנכס עייש הרוכשים- הס יוכלו להגיש את הבקשה ולטעון בפני הוועדה.

דודי נטר- יו"ר הוועדה

אכן, כאשר יועבר הנכס עייש הרוכשים, הס יוכלו להגיש בקשה בשמם.

משה מזרחי- חבר הוועדה

בנסיבות הקיימות כרגע, לא ניתן לאשר הבקשה כפי שהוגשה.

לאחר שמיעת המבקשים הס יצאו מהחדר והתקיים דיון פנימי.

החלטה

מאחר ולא נשמעו כל נתונים/הסברים חדשים מטעם מגישת הבקשה, הוחלט לחזור על החלטה

קודמת, דהיינו:

לדחות את הבקשה. סגירת המרפסת נבנתה ללא היתר ושלא בהתאם להוראות נספח הבינוי ביחטי לחמרי הבנייה וחמרי גמר.

לאחר הסרת הבנייה שבוצעה ללא היתר כאמור, יוכלו המבקשים להגיש את בקשתם.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100114

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= מועצה מקומית שהם

עורך :

* בכר -שכטר טלי

קדם 58 שהם מיקוד : 73142

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תרשיש 5 שהם

שטח מגרש: 2249.29 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6855 חלקה: 212 מגרש: 5324

סוג הבניה: רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

---- מבני ציבור ------ 0 בניה חדשה

מהות הבקשת

תיק בנין: 353532400

מסי דף:

הגשה 20/09/2010

תכנית בינוי מתחם ''הצופים'' וכן בקשה להיתר הכוללת: הריסת קרוואנים קיימים והקמת מבנים

עבור תנועת הנוער ''הצופים'' + פיתוח שטח והקמת מדרגות ישיבה בנויות+ פרגולות

המלצות:

לאשר את תכנית הבינוי ואת הבקשה להיתר.

התכנית תפורסם לידיעת הציבור.

החלטת

לאשר את תכנית הבינוי ואת הבקשה להיתר.

התכנית תפורסם לידיעת הציבור.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

מסי דף: 15

סעיף: 5 מספר בקשה: 20070092 תיק בנין: 353992004 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע הגשה 25/07/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בע"מ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכלים-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ארז 10 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2004 יעוד: מגורים ב' - קוטג'ים טוריים.;

גוש: חלקה: מגרש: 2005 , 2006 יעוד: מגורים בי - קוטגייס טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טוריים הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

המלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

סעיף: 6 מספר בקשה: 20070111 תיק בנין: 353992008 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= גרופית הנדסה אזרחית ועבוד הגשה 22/08/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בע"מ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכלים-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ארז 1 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2008 יעוד: מגורים ב' - קוטג'ים טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טוריים הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

המלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

סעיף: 7 מספר בקשה: 20070094 תיק בנין: 353992009 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

* גרופית הנדסה אזרחית ועבוד הגשה 26/07/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בע"מ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכלים-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ארז 5 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2009 יעוד: מגורים ב' - קוטג'יסם טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טוריים הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

המלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

סעיף: 8 מספר בקשה: 20070095 תיק בנין: 353992010 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= גרופית הנדסה אזרחית ועבוד הגשה 26/07/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בע"מ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכלים-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ארז 9 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2010 יעוד: מגורים ב' - קוטג'יסם טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טוריים הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

המלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 19

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100092 תיק בנין: 353403104 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= רוזנצוייג אפרת הגשה 18/07/2010

= רוונצוייג עמנואל

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהם מיקוד : 60850

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : הסלע 9 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: 26 מגרש: 4031/4

סוג הבניה: רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ג'- בניה רוויה שינויים עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח עיקרי ליח''ד אחת בחלל הגג, בבניין משותף בן 8 יח''ד

(במבנן בן 72 ח''ד)

2. בקשה לניוד שטחים לחלל הגג

המלצות:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים :

1. אי קבלת התנגדויות עד תום תקופת הפרסום. במידה ותוגשנה התנגדויות, תובא הבקשה לדיון

חוזר.

2. התאמת חמרי גמר (קשיחים) לקיים, כולל גג רעפים. לא תותר בנייה מחומרים קלים.

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות

החלטת

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. אי קבלת התנגדויות עד תום תקופת הפרסום. במידה ותוגשנה התנגדויות, תובא הבקשה לדיון

חוזר.

2. התאמת חמרי גמר (קשיחים) לקיים, כולל גג רעפים. לא תותר בנייה מחומרים קלים.

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות.

איריס | לוין דודי נטר

מהנדסת המועצה יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ