20100012

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

חברים:

נטר דוד

בונצל יצחק

מורחי משה

שטרנברג יצחק

סגל:

איריס לוין

תומר גור-עו"ד

קיסר לאה

נעדרו

נציגים:

אדרי ורד

רשייפ משנה ראובן בראל

קויתי אביב

אדרי גדי נירי

סופיה צ'ציק

אבי מולר

סגל:

גלאון יובל עו"ד

מורן דדשוב-עו"ד

הכהן סמדר

מוזמנים:

תמיר פוגל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20100012 ביום ג' תאריך 18/01/11 יי'ג שבט, תשע'ייא בשעה 19:00

- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- סגן ראש המועצה

- מהנדסת הוועדה המקומית

- יועץ משפטי לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- יועצ משפטי

- יועצת משפטית לוועדה

- מנהלת היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

1 ננ(

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול ישיבה מס' 20100011 מיום 28/12/10

החלטה

לאשר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100012 בתאריך: 18/01/2011 תאריך: 20/01/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 77 02 5 9 2146/ב קרמר ברוך הירדן 75 שהם 4

תאור הבקשה: שימוש חורג שימוש עיקרי: מגורים דו משפתתיים

2 77 66 9 3 6 אברמנטו מרגלית מצפה 14 שהם 7

תאור הבקשה: פרגולה שימוש עיקרי: מגורים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100147 תיק בנין: 353214602 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100012 בתאריך: 18/01/2011

מבקש :

= קרמר ברוך הגשה 14/12/2010

* קרמר רחל

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהם מיקוד : 60850

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג

כתובת הבנין ‏ הירדן 75 שהם

שטח מגרש: 355.00 מ"ר שטח בניה מותר: 200.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים : 56.34%

גוש וחלקה: | גוש: 6845 חלקה: 79 מגרש: 2146/ב יעוד: מגורים דו- משפחתיים

סוג הבניה: רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים דו משפחתיים שימוש חורג

מהות הבקשת

1. שימוש חורג ממגורים לגן ילדים, הכולל 20 פעוטות, בגילאים 26 חודשים עד 36 חודשים, בבית

מגורים- חצי מדו משפחתי

2 דיון בהתגדות שכנים

מתנגדים

+ זרם עדולם 26 שהם

+ שקד עדולם 24 שהם

+ תיירי עדולם 22 שהם

+ אליהו אבי ודורית הירדן 77 שהם

המלצות:

מדובר ברח' ראשי בשכונה בה יש בתים פרטיים משני צידי הכביש , ללא בעיות תנועה מיוחדות.

מבוקש שמוש חורג לגן ילדיסם, בכל שטח קומת הקרקע (למעט חדר אחד).

לומן את הצדדים.

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו המבקשים והמתנגדים.

מטעם המבקשיסם הגיעו: המבקשת רחל קרמר ובתה, הסייעת של הגן- תרצה יוסף, עורכת הבקשה-

זמירית לוי והורים תומכים:

גילת צדאקתי כהן, רועי לחמנוביץ, מיכל גרטי, נתי טרן, אורנה מוציני גורן, ריקי יבין רז, יובל חגי.

מטעם המתנגדים לא הגיע איש.

רחל קרמר- המבקשת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 המשך בקשה 20100147 בדף 5 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100147 מסידף: 5

הגן קיים מזה ל שנים ללא היתר. בעבר היה לי גן אחר שבו היה לי היתר.

כעת אני מגישה בקשה בעקבות תלונה שהגיעה למועצה.

בהתייחס להתנגדות שהתקבלה במועצה (מדייריס ברח' עדולם) מבקשת להשיב כי:

- אין מצוקת חנייה, ההורים לא חונים ברחי עדולם.

- אין בכי בגן למעט בשבועיים הראשונים.

- אין מסיבות מחוצ לגן- המסיבות נערכות בתוך הגן.

- אין לי קיר משותף או גדר משותפת עס המתנגדים.

גילת צדאקתי- הורת

לגבי הגן הקודם שהיה למבקשת בעמק איילון (שהיה בהיתר), היו התנגדויות שכנים ולכן המבקשת עברה לרחי הירדן.

אין מצוקה או הפרעה מבחינה החנייה - המבקשת הנחתה את ההורים לחנות אך ורק ברחי עמק איילון ולא ברח' עדולם, בו קיימים מבני ציבור של המועצה.

רחל קרמר- המבקשת

בנוסף להנחיית ההורים לגבי החנייה גס החתמתי אותם.

רועי לחמנוביצ- הורת

אני מנוע מלהשתתף בישיבה כזו מתוקף עבודתי כיועצ תקשורת של משרד הפנים, ולמרות ואת הגעתי, ואני מבקש לציין את הגן כמקום ערכי וחינוכי המקרב בין דתיים וחילוניים ומקנה לילדים ערכים.

אפשר לראות שאין במקום בעיות חנייה ורעש ואת כל הבעיות הטכניות ניתן לפתור.

מיכל גרטי- חורה

ביישוב שהם יש הרבה ילדים וגן פרטי הוא חיוני. לא ייתכן שבכל שנה, הגן צריך לעבור ממקום למקום.

דודי נטר- יו"ר הוועדה

יש ביישוב שטחים ציבוריים עבור גני ילדים.

גילת צדאקתי- הורת

במשך השנה יש שתי מסיבות בלבד והם אינן נערכות בחצר.

רחל קרמר- המבקשת

חלק מהילדים הולכים הביתה בשעה אחת, ובין השעות 14:00 עד 16:00 הילדים בגן ישנים.

נתי טרן- הורת

התגורר עד לפני מספר חודשים בסמיכות לגן ומעיד שאין בגן רעש.

רחל קרמר- המבקשת

בגן יש כיום 22 ילדים ואני דאגתי להחתים את השכנים הגובלים.

יובל חגי- הורה

מתגורר בקרבת הגן ומעיד שאין רעש, כמו כן בעית החנייה אינה רלוונטית מאחר וההורים לא מגיעים בבת אחת אלא בין השעות 7:30 עד 9:00 , כך שלא נוצרים עקב כך פקקי תנועה.

לאחר שמיעת המשתתפים הם יצאו והתקיים דיון פנימי.

החלטת

לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר שימוש חורג לגן ילדים לתקופה של שנה אחת, בכפוף

למילוי התנאים הבאים:

1. השמוש החורג הוא לשנה אחת בלבד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 המשך בקשה 20100147 בדף 6 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20100147 מסי דף:

2. מס' הילדים יוגבל ל-22 ילדים.

3. שעות הפעילות מחוץ לגן יוגבלו לשעות הבוקר בלבד- לא תותר יציאה לחצר בין

השעות 14:00 עד 16:00.

4. המבקשים ידאגו לפתרונות חנייה לרבות הורדת הילדים, ללא הפרעה לשכנים.

5. במקרה של חריגה או אי מילוי אחד (או יותר) התנאים המפורטים לעיל יוצא צו סגירה מיידי לגן.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות, לרבות תשלום היטל השבחה, ולא לפני תום 30 יום מיום משלוח ההחלטה למתנגדים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 גרסה 85.5%55! - קומפלוט בע"מ

6

מסי דף: 7

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100137 תיק בנין: 353050746 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100012 בתאריך: 18/01/2011

מבקש :

* אברמנטו מרגלית הגשה 10/11/2010

עורך :

* סהר ישרים

עמוס 9, חולון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצפה 14 שהם

שטח מגרש: 5105.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 6849 חלקה: 3 מגרש: 507/46 יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.

סוג הבניה :

תכנית : מק/שה/111/69

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים פרגולה

מהות הבקשת

1. שתי פרגולות לדירה בקומת קרקע, בבנין בן 18 דיירים (מתוך מבנן בן 36 דיירים)

2. דיון בהתנגדות שכנים

מתנגדים

+ אשכנזי איציק ואורנה מצפה 14 דירה 12 שהסם

המלצות:

לומן את הצדדים.

בכל מקרה , במידה והוועדה תאשר את הבקשה, ממליצה לדרוש פירוק הקירוי שלא ניתן לאשרו כייפרגולהיי, כתנאי להוצאת ההיתר.

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו המבקשים והמתנגדים.

מטעם המבקשים הגיעו: אברמנטו מרגלית ובעלה.

מטעם המתנגדים הגיעו: אשכנזי איציק ואורנה.

מרגלית אברמנטו- המבקשת

אנו פעלנו בתום לב וסגרנו פרגולות.

לאחר שהתברר לנו שאנו צריכים להגיש בקשה להיתר, הגשנו את הבקשה.

אורנה אשכנוי- מתנגדת

מתגוררים מעל המבקשיסם וקירוי הפרגולות מהווה עבורם מפגע בשל לכלוך שמצטבר מעל הגג.

דודי נטר- יו"ר הוועדה פנה למתנגדים

קירוי הפרגולות בוצע ללא היתר ויש להסירו.

האם יש לכם התנגדות לפרגולות!

אורנה אשכנזי- המתנגדת

אין לנו התנגדות לפרגולות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 המשך בקשה 20100137 בדף 8 גרסה 53א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100137

מרגלית אברמנטו- המבקשת

אנו מוכנים להסיר את הקירוי.

לאחר שמיעת הצדדים הם יצאו והתקיים דיון פנימי.

החלטה

לקבל את ההתנגדות ולאשר את הפרגולות בהתאם למותר עפ''י התקנות, ללא קירוי, בכפוף לפירוק הקירוי כתנאי להוצאת ההיתר.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות, ולא לפני תום 30 יום מיום משלוח ההחלטה למתנגדים.

איריס | לוין דודי נטר

מהנדסת המועצה יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100012 בתאריך 18/01/11 גרסה 85.5%55! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8