20110005
3
\
/
נבחו:
חברים:
סגל:
חברים:
נציגים:
טגל:
מוזּמנים':
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישחס"
פרוטוקול מליאה מספר 20110005
תאריך: 25/01/2012
ת. עברי:אי שבט תשע"ב
בתאריך: 20/12/2011 בייד כסלו תשע"ב שעה 20:00
ליבנח גיל
פטיגרו איתן
רבינוביץ גלעד
שטרנברג לצחק
פיינברג יצחק
סויסה שלומי
אברהמי שי
לוו איריס
דדשוב מורן-עו"ד
וינטראוב חגית
רבינוביץ דפנה
בונצל יצחק
אלבאז שמעון
מזרתי משה
לוי יוסי
דהו יצחק
קויתי אביב
בראל ראובן
אדרי נירי גדל
מולר אבי
אדרי ורד
ציצייק סופיה
גלאון יובל עו"ד
רו לירון - עו"ד
קיסר לאה
שטיניג דגנית
תאר אמיר
פוגל תּמיר
פרוטוקול מליאה מספר 20110005 מיום:20/12/2011
- ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית
- מיימ ראש המועצח ויוייר ועדת משנה לתוייב
- סגן ראש המועצה
- סגן ראש המועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- מנכ"ל המועצה
- מהנדסת הוועדה המקומית
- ועבת משפטית לוועדה
- חברת מועצה
- סגנית ראש המועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- הבר מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצת
- נציגת משרד הפנים
- נציג שרווני כבאות
- נציג מ.מ.י.
- נצוג משטרת ישראל
- נציגת המשרד לאיכהייס
- נציגת משרד הבריאות
- לוע משפטי
- יועצת משפטית לועדה
- מרכות הוועדה לתכנון ובניה
- דוברת המועצח
- מנהל היחידה הסביבתית
-- מבקר המועצת
עמוד 1 מתוך 4 עמודים
7
קל
הועדה המקומית לתכנון-ובניה ישהם"
המשך משתתפים לישיבה:
מוזמנים: קרקוב שולת - פניות ציבור
פרוטוקול מליאה מספר 20110005 מיום :20/12/2011 עמוד 2 מתוך 4 עמודים
/
/
ּ
|
\
,
.
|
4
7
: אל
5%
שו הועדה המקומית לתכנון ובניח יישתסיי
על סידר תיום:
פתיחת הישיבת נזדחתה ברבע שעה , בפורום של 6 חברי מועצה.
1. אישור פרוטוקול ישיבה מס' 20110004 מיום 06/9/11
התלטה
לאשר.
2. דיון עקרוני לגבי שכונת רקפות (שכונה מייה) בשני נושאים תכנוניים.
לבקשת סגן ראש המועצה ותבר ועדת משנה לתכנון ובניח מר יצחק שטרנברג, בעקבות בקשוות
שנדונו בוועדת המשנה (בתאריך 13/12/11) מובאים לדיון עקרוני הנושאיט חבאים.
א. צורת הגגות
המגרשים ששווקו בשכונת רקפות לבניה פרטית מיועדים לבתים דו משפחתיים צמודי קרקע.
עפ"י תכנית גו/במ/10/69 בסיעיף 31 נכתב שהגגות *חיו משופעים, גימורס ברעפים בגווני אדום
(תוועדה המקומית במליאתה אישרה גגות בצבעים שונים).
ביטוי הגגות ברעפים עד 70% מינימום, חיתרה שטוח למרפסת, לדוד וכוי.
בזמן חוצאת היתרים של שכונת רקפות שלב אי (שכונה מ'ייד) היו מקרים שבהפ הוצאו היתרים
כאשר מעקה הגג גבוה ממפלס רום הגג, כך שלמעשה בחזית הבנין לא רואיט רעפים (מצייב
דוגמאות). רוב הבתים בשכונה נבנו עם גגות רעפים.
היתרי חבניה בשכונת סחלביט הוצאו מכות תכנית שה/12/9/69 שהיא יחודית לשכונת סחלבים
והתירה גגות שטוחים או גגות רעפים.
לאור פניות תושבים בשכונת רקפות שלב בי (שכונח מייה), הוועדה מתבקשת לקבוע מדיניות, האם
ניתן בהליך-של הקלה, לאפשר בשכונה זו בניה באופן שיסתיר את הרעפים.
מתלך דיון
גיל ליבנה- ראש המועצה
צריך לאפשך לאנשים גמישות תכנונית תוך קיום הוראות התבייע, ולאפשר כפי שנהגנו בעבר, לעמוד בדרישות התכנוניות של התבייע מבלי לדרוש שיהיו גלויים בתגית, ובלבד שמעקה הגג מעל תקרת הקומה השניה יוגבה עד מקסימום 1.5 מי.
החלטה \
בהתתם להוראות התב'יע גז/במ/9/69 וג/במ/10/69 יש לבצע גג רעפיט בכיסוי של 70% מינימום משטח הגג, בשיפוע של %,,
ניתן לאפשך הטתרת גג הרעפיט במעקה, ובלב שגובה המעקה יהיה עד מקסימום 1.5 מ' מתחתית הגג, כדי שלא תתקבל
חזות של תוסיפת קומה שלמה.
ב. מרתפים :
בתאריך 15/7/09 אישרה מליאת התכנון והבניה מדיניות לפיה כל בקשת לכניסה נפרדת למרתף תובא לדיון לאחר פרסום הקלת.
השיקוליט לקבלת החלטה יהיו מס' חניות , התנגדויות, כלים סניטריים ותריגות בניה.
לגבי שכונת רקפות מדובר במגרשים גדולים יחסית בהם אין מצוקת חנייה.
הוגשו לוועדה בקשות הכוללות כניסה נפרדת למרתפים, העמקת החצר האנגלית והגדלת החלונות באופן שמאפשר חדירת אור למרתף.
הוועדה מתבקשת לקבוע מדיניות תכנונית כללית לשכונה בנושא זח.
מחלך דיוך
בתאריך 15/7/09 החליטה מליאת התכנון ובניה לבתון כל בקשה לכניטה נפרזית למרתפים לגופה, לאחר פרסום הקלה, ובכפוף
לפירוט קריטריונים לבתינת השמוש.
יצחק שטרנברג-חכר הוועדה וסגן ראש המועצת
מבין את הצורך לאפשר לכל אדם לבנות את בית חלומותיו , יתד עם ואת יש להיזהר שלא יווצר מצב של יחידות דיור נוספות במרתפים.
גיל ליבנה-ראש המועצת
יש להבהיר שגם אס הוועדה מאשרת כניסח נפרדת למרתפים- לא מדובר במתן אישור ליחידת דיור נפרדת. המרתף משמש כשטח שרות.
זו שכונה יחסית מרווחת- רק בתיט פרטיים ותקני החנייח כפולים משכונות אחרות.
אין מבני ציבור בתוך הרחובות, כך שלא צפויה צפיפות.
יחד עם ואת וו בדיוק מטרת ההחלטת לדון בכל מקרת לגופו.
פרוטוקול מללאה מספר 20110005 מיום :20/12/2011 עמוד 3 מתוך 4 עמודים
הועדה המקומית לתכנון ובניה ישהסי
החלטת ,=
ל
לנהוג ע8/י החלטת המליאה מיום 15/7/09.
מהנדסת המועצה,
אירוּס לוץן
/
פרוטוקול מליאה מספר 20110005 מיום:20/12/2011 עמוד 4 מתוך 4 עמודים