20150011
| תאריך: 27/12/2015 |
|---|
| 27/12/2015 |
| ט"ו בטבת תשע"ו |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| קובץ החלטות ועדת משנה מס' 20150011 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 22/12/2015 י' בטבת תשע"ו שעה 18:30 | ||||||||||
| בתאריך : 22/12/2015 י' בטבת תשע"ו שעה 18:30 | ||||||||||
| נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | ||||||||||
| יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | - | כהן אלי | חברים: | |||||||
| חברת מועצה | - | רבינוביץ דפנה | ||||||||
| סגן ראש המועצה | - | פאהן אשר | ||||||||
| יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית | ||||||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| יועץ משפטי לוועדה | - | כהן שי | ||||||||
| בודקת תכניות | - | שגית יוסף | ||||||||
| נעדרו: פטיגרו איתן - מ"מ וסגן ראש המועצה | ||||||||||
| מ"מ וסגן ראש המועצה | - | פטיגרו איתן | חברים: | |||||||
| חבר מועצה | - | לוי יוסי | ||||||||
| אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס | ||||||||||
| נציגת המשרד לאיכה"ס | - | אדרי ורד | נציגים: | |||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | מורדכי מורן | ||||||||
| נציגת משרד הפנים | - | הדר נועה | ||||||||
| נציג מ.מ.י. | - | אדר' נירי גדי | ||||||||
| נציגת משרד הבריאות | - | צ'צ'יק סופיה | ||||||||
| נציג משטרת ישראל | - | הרוש שלומי | ||||||||
| קיסר לאה - מרכזת הוועדה לתכנון ובניה | ||||||||||
| מרכזת הוועדה לתכנון ובניה | - | קיסר לאה | סגל: | |||||||
| מנהל היחידה הסביבתית | - | תאר אמיר | ||||||||
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | ||||||||||
| מבקר המועצה | - | פוגל תמיר | מוזמנים: | |||||||
| אישור פרוטוקולים: | ||||||||||
| אישור פרוטוקולים: | ||||||||||
| אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20150010 מיום .29/11/2015 |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 1
| תקציר נושאים לדיון | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תוכנית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 3 | 3 | גוש: 5521 מחלקה:7 | בית עלמין יישובי שוהם | 421-0368936 | תכנית מתאר מקומית | 1 | ||||||||
| מחלקה:7 עד חלקה:7 | ||||||||||||||
| עד חלקה:7 | ||||||||||||||
| 4 | 4 | תצ"ר )השלמה( שכונת כרמים | תצ"ר כרמים | דיון עקרוני | 2 | |||||||||
| 5 | 5 | תצ"ר שכונת האודם | תצ"ר האודם | 3 | ||||||||||
| בקשה להיתר | ||||||||||||||
| בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 6 | 6 | צורן 55 | צ | סנטריקס מערכות בע"מ )שכטר זאב( | גוש: 4964 חלקה: 1526 | מגורים דו משפחתיים , בניה חדשה | 20150127 | בקשה להיתר | 4 | |||||
| חלקה: 1526 מגרש: 2683א | ||||||||||||||
| מגרש: 2683א | ||||||||||||||
| 7 | 7 | צורן 59 | צ | משולם דוד | גוש: 5909 חלקה: 1 | מגורים דו משפחתיים , בניה חדשה | 20150100 | בקשה להיתר | 5 | |||||
| חלקה: 1 מגרש: 2684א | ||||||||||||||
| מגרש: 2684א | ||||||||||||||
| בקשה עקרונית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' |
| בקשה להיתר |
|---|
| בקשה להיתר |
6 בקשה עקרונית 20150162 תוספת למבנה קיים גוש: 6854 בן יהודה רחוב הסלע 9 8 חלקה: 26 כניסה א , שכונה:
יובלים )י"ב(
מגרש: 4031/1
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 2
| תכנית מתאר מקומית: 421-0368936 | סעיף 1 | |||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20150011 תאריך: 22/12/2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| שם התכנית: בית עלמין יישובי שוהם | ||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח תוכנית 28,140.00 מ"ר )28.14 דונם( | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכנית יחס | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכנית | יחס | |||||||||||||||||||||||||||||
| תממ/21/3 | ת | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||
| גז/10/401 | ג | שינוי | ||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי ענין | ב | |||||||||||||||||||||||||||||
| בעלים רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||||||||||||||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||||||||||||||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל מודד | רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||||||||||||||||||||
| מודד יעקב עזרא | י | |||||||||||||||||||||||||||||
| יעקב עזרא גושים חלקות | יעקב עזרא | |||||||||||||||||||||||||||||
| גושים חלקות גוש גוש נוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| בשלמות | עד חלקה | מחלקה | בשלמות | גוש נוסף | גוש | |||||||||||||||||||||||||
| לא | ל | 7 | 7 | 7 | לא | 5521 | ||||||||||||||||||||||||
| לא | ל | 11 | 1 | 11 | לא | 5521 | ||||||||||||||||||||||||
| לא | ל | 1 | 1 | 1 | לא | 5522 | ||||||||||||||||||||||||
| לא | ל | 2 | 2 | 2 | לא | 5522 | ||||||||||||||||||||||||
| לא | ל | 9 | 9 | 9 | לא | 5522 | ||||||||||||||||||||||||
| דברי הסבר לתכנית .1 מאחר שכל פתרונות הקבורה הולכים ואוזלים מסביב לישוב ולאחר יותר מ-20 שנה מאז הקמתה, שהם מבקשת להקים בית | ||||||||||||||||||||||||||||||
| דברי הסבר לתכנית .1 מאחר שכל פתרונות הקבורה הולכים ואוז | ||||||||||||||||||||||||||||||
| .1 מאחר שכל פתרונות הקבורה הולכים ואוזלים מסביב לישוב ולאחר יותר מ-20 שנה מאז הקמתה, שהם מבקשת להקים בית עלמין יישובי. .2 תא שטח שנבחר מוגדר היום כשצ"פ באזור התעשיה הקיים עפ"י גז/10/401 ברצועה של קו מתח-על. .3 האזור נמצא בתוך שטח בית עלמין מטרופוליטני עפ"י תמ"מ .21/3 | 1 ע 2 3 | |||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכנית .1 הקמת בית עלמין ישובי. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכנית .1 הקמת בית עלמין ישובי. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| .1 הקמת בית עלמין ישובי. .2 קביעת הוראות וזכויות לבינוי ולפיתוח השטח. | 1 2 | |||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון הערות טכניות עפ"י הנחיות אגף הנדסה. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון הערות ט | ||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון הערות טכניות עפ"י הנחיות אגף הנדסה. | ל |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 3
| דיון עקרוני: תצ"ר כרמים | סעיף 2 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20150011 תאריך: 22/12/2015 | ||||||||||
| שם התכנית: תצ"ר )השלמה( שכונת כרמים | ||||||||||
| שטח תוכנית 128,741.00 מ"ר )128.741 דונם( | ||||||||||
| שטח תוכנית | ||||||||||
| בעלי ענין | ב | |||||||||
| מודד עדי מדידות | ||||||||||
| עדי מדידות | עדי מדידות | |||||||||
| החלטות לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. | ||||||||||
| החלטות לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות ה | ||||||||||
| לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. | ל | |||||||||
| לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. כל השטחים הציבוריים לרבות דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים, יירשמו ע"ש המועצה. | ל כ |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 4
| תוכנית: תצ"ר האודם | סעיף 3 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20150011 תאריך: 22/12/2015 | ||||||||||
| שם התכנית: תצ"ר שכונת האודם | ||||||||||
| שטח תוכנית 5,202.00 מ"ר )5.202 דונם( | ||||||||||
| שטח תוכנית | ||||||||||
| בעלי ענין | ב | |||||||||
| מודד עדי מדידות | ||||||||||
| עדי מדידות | עדי מדידות | |||||||||
| החלטות לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. | ||||||||||
| החלטות לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות ה | ||||||||||
| לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. | ל | |||||||||
| לאשר את התצ"ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. כל השטחים הציבוריים לרבות דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים, יירשמו ע"ש המועצה. | ל כ |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 5
| בקשה להיתר: 20150127 תיק בניין: 353268301 | סעיף 4 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20150011 תאריך: 22/12/2015 | ||||||||||
| תאריך פתיחה: 23/08/2015 | ||||||||||
| תאריך פתיחה: | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||
| מבקש סנטריקס מערכות בע"מ )שכטר זאב( | ||||||||||
| סנטריקס מערכות בע"מ )שכטר זאב( בעל הנכס | סנטריקס מערכות בע"מ )שכטר זאב( | |||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | |||||||||
| עורך מיטל ענבר | ||||||||||
| מיטל ענבר מהנדס | מיטל ענבר | |||||||||
| מהנדס רבפוגל אורי | ||||||||||
| רבפוגל אורי | רבפוגל אורי | |||||||||
| כתובת: צורן 55 | ||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4964 חלקה: 1526 מגרש: 2683א | ||||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים בניה חדשה | ||||||||||
| מהות הבקשה .1 הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+חדר בחלל הגג+ פרגולה בשכונת הרקפות. | ||||||||||
| מהות הבקשה .1 הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחת | ||||||||||
| .1 הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+חדר בחלל הגג+ פרגולה בשכונת הרקפות. .2 בקשה להקלות: - הגדלת תכסית קרקע מ-%35 ל-%37 - העמקת חצרות אנגליות מעומק של 1.50 - לעומק של -2.80 - בקשה לג'קוזי בחצר | 1 2 | |||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה כולל ההקלות המפורטות להלן: | ||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה כולל ההקלות המפורטות | ||||||||||
| לאשר את הבקשה כולל ההקלות המפורטות להלן: - הגדלת תכסית קרקע מ-%35 ל-%37 - העמקת חצרות אנגליות מעומק של 1.50 - לעומק של -2.80 - בקשה לג'קוזי בחצר ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות. | ל ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 6
| בקשה להיתר: 20150100 תיק בניין: 353268401 | סעיף 5 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20150011 תאריך: 22/12/2015 | ||||||||||
| תאריך פתיחה: 23/06/2015 | ||||||||||
| תאריך פתיחה: | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||
| מבקש משולם דוד | ||||||||||
| משולם דוד בעל הנכס | משולם דוד | |||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | |||||||||
| עורך בריק יבגני | ||||||||||
| בריק יבגני מהנדס | בריק יבגני | |||||||||
| מהנדס מעידי מואב | ||||||||||
| מעידי מואב | מעידי מואב | |||||||||
| כתובת: צורן 59 | ||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 5909 חלקה: 1 מגרש: 2684א | ||||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים בניה חדשה | ||||||||||
| מהות הבקשה .1 הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+חדר בחלל הגג+שתי חניות לא מקורות+ | ||||||||||
| מהות הבקשה .1 הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחת | ||||||||||
| .1 הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+חדר בחלל הגג+שתי חניות לא מקורות+ פרגולה+ בריכת שחייה לשימוש פרטי, בשכונת הרקפות. .2 בקשה להקלות: - בריכת שחייה לשמוש פרטי - הקלה של %10 בקו בנין צדדי ובניה )נקודתית( במרחק של 2.70 מ' במקום 3.00 מ' | 1 2 | |||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה כולל ההקלות המפורטות להלן: | ||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה כולל ההקלות המפורטות | ||||||||||
| לאשר את הבקשה כולל ההקלות המפורטות להלן: - בריכת שחייה לשמוש פרטי - הקלה של %10 בקו בנין צדדי ובניה )נקודתית( במרחק של 2.70 מ' במקום 3.00 מ' ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות. | ל ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 7
| בקשה עקרונית: 20150162 תיק בניין: 353403101 | סעיף 6 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20150011 תאריך: 22/12/2015 | ||||||||||||
| תאריך פתיחה: 04/11/2015 | ||||||||||||
| תאריך פתיחה: | ||||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||
| מבקש בן יהודה | ||||||||||||
| בן יהודה שיטרית | בן יהודה | |||||||||||
| שיטרית | ||||||||||||
| כתובת: רחוב הסלע 9 כניסה א , שכונה: יובלים )י"ב( | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 26 מגרש: 4031/1 | ||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/,10/69 גז/במ/10/69; | ||||||||||||
| יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. | ||||||||||||
| תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים | ||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית להרחבת מרפסות בקומות א' ו ב' | ||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית להרחבת מרפסות בקומות א | ||||||||||||
| בקשה עקרונית להרחבת מרפסות בקומות א' ו ב' | ב | |||||||||||
| החלטות הבקשה העקרונית אושרה ברוב קולות, בכפוף לתנאים הבאים: | ||||||||||||
| החלטות הבקשה העקרונית אושרה ברוב קולות, בכפ | ||||||||||||
| הבקשה העקרונית אושרה ברוב קולות, בכפוף לתנאים הבאים: .1 הגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה. .2 הסכמת שכנים למיקום ולמתכונת התוספת העתידית. | ה 1 2 | |||||||||||
| ______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה | ||||||||||||
| למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה בישיבתה מס' 20150011 בתאריך .22/12/2015 כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שונה. | ל ב כ ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150011 מיום:22/12/2015 עמוד 8