שוהם

20150012

עיר
שוהם
קטגוריה
מן המניין
תאריך
29/12/2015
מקור
הקובץ המקורי באתר שוהם

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: 04/01/2016
04/01/2016
כ"ג בטבת תשע"ו
תאריך:
ת. עברי:
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150012
בתאריך : 29/12/2015 י"ז בטבת תשע"ו שעה 17:30
בתאריך : 29/12/2015 י"ז בטבת תשע"ו שעה 17:30
נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה
יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה--כהן אליחברים:
מ"מ וסגן ראש המועצה--פטיגרו איתן
חברת מועצה--רבינוביץ דפנה
סגן ראש המועצה--פאהן אשר
יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית
מהנדס הוועדה המקומית--יעקב ירקוניסגל:
יועץ משפטי לוועדה--כהן שי
מרכזת הוועדה לתכנון ובניה--קיסר לאה
נעדרו: לוי יוסי - חבר מועצה
חבר מועצה--לוי יוסיחברים:
אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס
נציגת המשרד לאיכה"ס--אדרי ורדנציגים:
נציג שרותי כבאות איילון--מורדכי מורן
נציגת משרד הפנים--הדר נועה
נציג מ.מ.י.--אדר' נירי גדי
נציגת משרד הבריאות--צ'צ'יק סופיה
נציג משטרת ישראל--הרוש שלומי
תאר אמיר - מנהל היחידה הסביבתית
מנהל היחידה הסביבתית--תאר אמירסגל:
פוגל תמיר - מבקר המועצה
מבקר המועצה--פוגל תמירמוזמנים:

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150012 מיום:29/12/2015 עמוד 1

תקציר נושאים לדיון
בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
עמ'כתובתבעל ענייןגו"חתיאור ישותמס' ישותסוג ישותסעיף
44שהםכהן הראלכגוש: 4617 חלקה: 125מגורים ג'- בניה רוויה , בניה חדשה20150151בקשה להיתר2
חלקה: 125 מגרש: 403
מגרש: 403
בקשה עקרונית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'

1 בקשה עקרונית 20150169 מגורים ג'- בניה מגרש: 408 גנגינה רוני- רנאור תירוש 3 רוויה , בניה חדשה חברה לבניין בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150012 מיום:29/12/2015 עמוד 2

בקשה עקרונית: 20150169 תיק בניין: 353999408סעיף 1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20150012 תאריך: 29/12/2015
תאריך פתיחה: 22/11/2015
תאריך פתיחה:
בעלי ענייןב
מבקש גנגינה רוני- רנאור חברה לבניין בע"מ
גנגינה רוני- רנאור חברה לבניין בע"מ בעל הנכסגנגינה רוני- רנאור חברה לבניין בע"מ
בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורךרשות מקרקעי ישראל
עורך גולדוסר אדריכלים בע"מ
גולדוסר אדריכלים בע"מגולדוסר אדריכלים בע"מ
כתובת: תירוש
תירושכתובת:
תירושתכתובת:כ
גוש וחלקה: מגרש: 408
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה להקלה עקרונית לתוספת 2 יח"ד )19 יח"ד במקום 17 יח"ד(
מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה להקלה עקרונית לתוספת
דיון חוזר בבקשה להקלה עקרונית לתוספת 2 יח"ד )19 יח"ד במקום 17 יח"ד(
מהלך דיון בהמשך להחלטת הוועדה מיום 29/11/15 , התקיים דיון פנימי בנושא הבקשה בעקרונית לתוספת 2 יח"ד.
מהלך דיון בהמשך להחלטת הוועדה מיום 29/11/15 , ה
בהמשך להחלטת הוועדה מיום 29/11/15 , התקיים דיון פנימי בנושא הבקשה בעקרונית לתוספת 2 יח"ד.ב
החלטות לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 2 יח"ד מהנימוקים הבאים:
החלטות לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 2 יח"ד מ
לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 2 יח"ד מהנימוקים הבאים: מהות תכנית שה/13/9/69א עסקה בהקטנת מס' יח"ד בשכונה המתוכננת, מ-720 יח"ד ל-698 יח"ד, וזאת לאחר בחינת צפיפויות , מערך התנועה והשימוש במרחב הציבורי הכולל : שטחים חומים, שטחי גינון וכו'. תוספת יח"ד עפ"י המבוקש סותרת במהותה את כוונת התכנית ולכן, לאחר בחינת הבקשה והמשמעויות, החליטה הוועדה שלא להיענות לבקשה ולשמור על מדיניות עקבית כפי שנהגה בשלב השיווק הראשון מגורים ג' , שלא להוסיף יח"ד אלא אף להפחית את מספרם. לגבי הבקשה להקלה בגובה המבנה )ללא תוספת יח"ד(, הוועדה תשקול את הבקשה, לאחר הצגת תכניות, חתכים וחזיתות , וזאת על מנת לאפשר בינוי אחיד ותואם לקיים בשכונה.ל מ צ ת ש ל ל ו

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150012 מיום:29/12/2015 עמוד 3

בקשה להיתר: 20150151 תיק בניין: 353990403סעיף 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20150012 תאריך: 29/12/2015
תאריך פתיחה: 14/10/2015
תאריך פתיחה:
בעלי ענייןב
מבקש כהן הראל
כהן הראל בעל הנכסכהן הראל
בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורךרשות מקרקעי ישראל
עורך צרפתי אופיר
צרפתי אופיר מהנדסצרפתי אופיר
מהנדס טואג דורון
טואג דורוןטואג דורון
כתובת: שהם
גוש וחלקה: גוש: 4617 חלקה: ,131 ,128 חלקה: 125 מגרש: 403
תוכניות: שה/13/9/69א
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה להקלה עקרונית לתוספת 2 יח"ד )19 יח"ד במקום 17 יח"ד(
מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה להקלה עקרונית לתוספת
דיון חוזר בבקשה להקלה עקרונית לתוספת 2 יח"ד )19 יח"ד במקום 17 יח"ד(
מהלך דיון בהמשך להחלטת הוועדה מיום 29/11/15 , התקיים דיון פנימי בנושא הבקשה בעקרונית לתוספת 2 יח"ד.
מהלך דיון בהמשך להחלטת הוועדה מיום 29/11/15 , ה
בהמשך להחלטת הוועדה מיום 29/11/15 , התקיים דיון פנימי בנושא הבקשה בעקרונית לתוספת 2 יח"ד.ב
החלטות לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 2 יח"ד מהנימוקים הבאים:
החלטות לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 2 יח"ד מ
לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 2 יח"ד מהנימוקים הבאים: מהות תכנית שה/13/9/69א עסקה בהקטנת מס' יח"ד בשכונה המתוכננת, מ-720 יח"ד ל-698 יח"ד, וזאת לאחר בחינת צפיפויות , מערך התנועה והשימוש במרחב הציבורי הכולל : שטחים חומים, שטחי גינון וכו'. תוספת יח"ד עפ"י המבוקש סותרת במהותה את כוונת התכנית ולכן, לאחר בחינת הבקשה והמשמעויות, החליטה הוועדה שלא להיענות לבקשה ולשמור על מדיניות עקבית כפי שנהגה בשלב השיווק הראשון מגורים ג' , שלא להוסיף יח"ד אלא אף להפחית את מספרם. לגבי הבקשה להקלה בגובה המבנה )ללא תוספת יח"ד(, הוועדה תשקול את הבקשה, לאחר הצגת תכניות, חתכים וחזיתות , וזאת על מנת לאפשר בינוי אחיד ותואם לקיים בשכונה.ל מ צ ת ש ל ל ו
______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150012 מיום:29/12/2015 עמוד 4