20160003

תאריך: 23/03/2016
23/03/2016
י"ג באדר תשע"ו

תאריך:
ת. עברי:

קובץ החלטות ועדת משנה מס' 20160003
		בתאריך : 15/03/2016 ה' באדר תשע"ו שעה 18:30
בתאריך : 15/03/2016 ה' באדר תשע"ו שעה 18:30
נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה
			יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה		-	-	כהן אלי	חברים:
			מ"מ וסגן ראש המועצה		-	-	פטיגרו איתן
			חברת מועצה		-	-	רבינוביץ דפנה
			חבר מועצה		-	-	לוי יוסי
יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית
			מהנדס הוועדה המקומית		-	-	יעקב ירקוני	סגל:
			יועץ משפטי לוועדה		-	-	כהן שי
			מרכזת הוועדה לתכנון ובניה		-	-	קיסר לאה
נעדרו: יפרח אלי - חבר מועצה
			חבר מועצה		-	-	יפרח אלי	חברים:
אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס
			נציגת המשרד לאיכה"ס		-	-	אדרי ורד	נציגים:
			נציג שרותי כבאות איילון		-	-	מורדכי מורן
			נציגת משרד הפנים		-	-	הדר נועה
			נציג מ.מ.י.		-	-	אדר' נירי גדי
			נציגת משרד הבריאות		-	-	ליליה בורוכוב
			נציג משטרת ישראל		-	-	הרוש שלומי
תאר אמיר - מנהל היחידה הסביבתית
			מנהל היחידה הסביבתית		-	-	תאר אמיר	סגל:
פוגל תמיר - מבקר המועצה
			מבקר המועצה		-	-	פוגל תמיר	מוזמנים:
אישור פרוטוקולים:
				אישור פרוטוקולים:
	אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160002 מיום .01/03/2016

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 1

תקציר נושאים לדיון
תוכנית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	4	4				ועדה מקומית - שהם			תכנית מתאר	שה/1000	מתאר מחוזית		1
בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	5	5		רחוב תפן ,8 שכונה גבעולים )ג'(		רם גנית		גוש: 4615 מגרש: /2102ב	מגורים דו משפחתיים , שינויים עם תוספת שטח.	20150190	בקשה להיתר		2
								מגרש: /2102ב תכ': גז/במ/9/69
								תכ': גז/במ/9/69
		6		רחוב הזוהר 9		גורפינקל חיים		גוש: 6854	מגורים ג'- בניה	20160007	בקשה להיתר		3
	6	6		רחוב הזוהר 9 דירה 7 , שכונה: יובלים )י"ב(	י	גורפינקל חיים		גוש: 6854 חלקה: 33	מגורים ג'- בניה רוויה , תוספת למבנה קיים	20160007	בקשה להיתר		3
								חלקה: 33 מגרש: 4024
								מגרש: 4024
	7	7		רחוב יזרעאל ,4 שכונה ברושים )ב'(		צוקר פאולה		גוש: 6851 חלקה: 50	מגורים דו משפחתיים , תוספת למבנה קיים	20150038	בקשה להיתר		4
								חלקה: 50 מגרש: 2276ב
								מגרש: 2276ב
	8	8		רחוב מכבים ,45 שכונה רקפות )מ"ד(		לוי שרית		גוש: 6859 חלקה: 43	תוספת למבנה קיים	20150180	בקשה להיתר		5
								חלקה: 43 מגרש: 1098
								מגרש: 1098
		9				בזק אברהם		גוש: 6854 חלקה: 26					6
								חלקה: 26 מגרש: 4031/6

למבנה קיים

מגרש: 4031/6 קיימת התנגדות

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 2

תקציר נושאים לדיון
בקשה עקרונית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	11	11		רחוב חרמון ,9 רחוב מכבים ,100 שכונה: יובלים		דולב יורם		גוש: 6852 חלקה: 6	מגורים ג'- בניה רוויה , פתיחת פתח	20160028	בקשה עקרונית		7
								חלקה: 6 מגרש: 4023/6
								מגרש: 4023/6
	12	12		רחוב מכבים 75 כניסה ,1 שכונה: ורדים )ו(	ו	סגל ניקול ואהוד		גוש: 6854 חלקה: 39	מגורים ג'- בניה רוויה , שינויים עם תוספת שטח.	20160029	בקשה עקרונית		8
								חלקה: 39 מגרש: 4022/9
								מגרש: 4022/9
	13	13		רחוב עמק איילון ,14 שכונה: ורדים )ו(		דקל		גוש: 6854 חלקה: 38	מגורים ג'- בניה רוויה , בקשה עקרונית.	20160027	בקשה עקרונית		9
								חלקה: 38 מגרש: 4021/1
								מגרש: 4021/1
		14		רחוב עמק איילון 22 כניסה 1 ,		יהב אהרון		גוש: 6854 חלקה: 37	מגורים ג'- בניה רוויה , בקשה	20150134	בקשה עקרונית		10
				22 כניסה 1 , שכונה: ורדים )ו(				חלקה: 37 מגרש: 4019	רוויה , בקשה עקרונית.
								מגרש: 4019
	15	15		רחוב עמק איילון ,37 שכונה: ורדים )ו(		נחמיה משה		גוש: 6854 חלקה: 44	מגורים ג'- בניה רוויה , בקשה עקרונית.	20160035	בקשה עקרונית		11
								חלקה: 44 מגרש: 4016/5
								מגרש: 4016/5
		16						גוש: 6859 חלקה: 141					12
								חלקה: 141 מגרש: 6008

,14 שכונה: רקפות

מגרש: 6008

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 3

	מתאר מחוזית: שה/1000				סעיף 1
	קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
שם התכנית: תכנית מתאר
בעלי ענין
		יזם/יוזם ועדה מקומית - שהם
ועדה מקומית - שהם בעלים			ועדה מקומית - שהם
		בעלים מנהל מקרקעי ישראל
מנהל מקרקעי ישראל			מנהל מקרקעי ישראל
מטרת התכנית התאמת זכויות בנייה והסדרת נושאים תכנוניים באזורי המגורים בכל תחום מרחב התכנון של שהם, לפי טיפוסי בינוי שונים.
				מטרת התכנית התאמת זכויות בנייה והסדרת נושאים תכנונ
התאמת זכויות בנייה והסדרת נושאים תכנוניים באזורי המגורים בכל תחום מרחב התכנון של שהם, לפי טיפוסי בינוי שונים.						ה
החלטות להמליץ על אישור התכנית בפני הוועדה המחוזית.
				החלטות להמליץ על אישור התכנית בפני הוועדה המ
להמליץ על אישור התכנית בפני הוועדה המחוזית.						ל

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 4

		בקשה להיתר: 20150190 תיק בניין: 353210202								סעיף 2
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
					30/12/2015				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש רם צביקה
רם צביקה רם גנית				רם צביקה
רם גנית בעל הנכס
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך				רשות מקרקעי ישראל
			עורך אפרת חנה
				אפרת חנה
מהנדס
			מהנדס חן אילה
חן אילה				חן אילה
כתובת: רחוב תפן ,8 שכונה גבעולים )ג'(
גוש וחלקה: גוש: 4615 מגרש: /2102ב
גוש: 6850 חלקה: 20 מגרש: 2102ב
תוכניות: גז/במ/9/69
יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 356.00 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתיים תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח.
מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח ותוספת בניה בחלל הגג, ביח"ד אחת )חצי מדו משפחתי
						מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח ותו
	.1 תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח ותוספת בניה בחלל הגג, ביח"ד אחת )חצי מדו משפחתי .2 בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג										1 2
החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים לחלל הגג.
						החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים ל
	לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים לחלל הגג. ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.										ל ה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 5

		בקשה להיתר: 20160007 תיק בניין: 353402400								סעיף 3
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
					24/01/2016				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש גורפינקל חיים
גורפינקל חיים גורפינקל אסיה				גורפינקל חיים
גורפינקל אסיה עורך
			עורך לוי זמירית
לוי זמירית מהנדס				לוי זמירית
			מהנדס הרוש חיים ליאור
				הרוש חיים ליאור
כתובת: רחוב הזוהר 9 דירה 7 , שכונה: יובלים )י"ב(
גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 33 מגרש: ,4024 חלקה: 32 מגרש: 4024
תוכניות: גז/במ/,9/69 שה/מק/11/69
יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 6754.00 מ"ר
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה .1 תכנית שינויים ביח"ד אחת , הכוללת: תוספת שטח עיקרי בעליית הגג+ מדרגות עלייה לחלל הגג , בבנין בן 8 יח"ד,
						מהות הבקשה .1 תכנית שינויים ביח"ד אחת , הכוללת: תו
	.1 תכנית שינויים ביח"ד אחת , הכוללת: תוספת שטח עיקרי בעליית הגג+ מדרגות עלייה לחלל הגג , בבנין בן 8 יח"ד, מתוך מבנן בן 56 יח"ד .2 בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג										1 2
החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים לחלל הגג.
						החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים ל
	לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים לחלל הגג. ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.										ל ה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 6

	בקשה להיתר: 20150038 תיק בניין: 353227602								סעיף 4
	קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
				24/03/2015				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש צוקר מנחם
צוקר מנחם צוקר פאולה			צוקר מנחם
צוקר פאולה בעל הנכס
		בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
		עורך בנדק אלון
			בנדק אלון
מהנדס
		מהנדס הבר זאב
הבר זאב			הבר זאב
כתובת: רחוב יזרעאל ,4 שכונה ברושים )ב'(
גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 50 מגרש: 2276ב
תוכניות: גז/במ/9/69
יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 401.00 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתיים תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת תוספת בנייה של חדר רחצה, תוספת מחסן ושינוי בחלוקת החדרים, ביח"ד אחת )חצי מדו
					מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת תוספת בנייה של
.1 תכנית שינויים הכוללת תוספת בנייה של חדר רחצה, תוספת מחסן ושינוי בחלוקת החדרים, ביח"ד אחת )חצי מדו משפחתי( .2 הקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע										1 2
החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע.
					החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים מ
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע. ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.										ל ה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 7

		בקשה להיתר: 20150180 תיק בניין: 353109800								סעיף 5
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
					20/12/2015				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש לוי לירן
	לוי לירן לוי שרית			לוי לירן
	לוי שרית רוזנברג ורדי אילן
	רוזנברג ורדי אילן רוזנברג ורדי צילה
	רוזנברג ורדי צילה בעל הנכס
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
				רשות מקרקעי ישראל
	רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
			עורך לוי זמירית
	לוי זמירית מהנדס			לוי זמירית
			מהנדס וייץ דורון
	וייץ דורון			וייץ דורון
	כתובת: רחוב מכבים ,45 שכונה רקפות )מ"ד(
	גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 43 מגרש: 1098
	תוכניות: גז/במ/,10/69 שה/מק/11/69
	יעוד: מגורים א' - חד משפחתיים. שטח מגרש: 590.00 מ"ר
	תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים
	מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח עיקרי ושירות , מדרגות וכניסה חיצונית למרתף, שינויים בפתחים בבית חד
						מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח עי
	.1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח עיקרי ושירות , מדרגות וכניסה חיצונית למרתף, שינויים בפתחים בבית חד משפחתי .2 בקשה להקלה לכניסה נפרדת למרתף										1 2
	החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה נפרדת למרתף.
						החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה נפרדת
	לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה נפרדת למרתף. ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות. הליך אישור הבקשה נעשה במקביל לטיפול הפיקוח בחריגות הבניה.										ל ה ה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 8

		בקשה להיתר: 20130054 תיק בניין: 353403106										סעיף 6			ס ק
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
							04/06/2013				תאריך פתיחה:
									בעלי עניין
			מבקש בזק אסתר
	בזק אסתר בזק אברהם			בזק אסתר
	בזק אברהם בעל הנכס
			בעל הנכס מינהל מקרקעי ישראל
	מינהל מקרקעי ישראל עורך			מינהל מקרקעי ישראל
			עורך גרנביץ אוהד
				גרנביץ אוהד
	מהנדס
			מהנדס שחר צבי
	שחר צבי			שחר צבי
	כתובת: רחוב הסלע 13
	גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 26 מגרש: 4031/6
	תוכניות: גז/במ/,10/69 שה/מק/11/69
	יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
	שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים
	מהות הבקשה .1 תכנית שינויים ביח"ד אחת בקומת קרקע, הכוללת: תוספת שטח עיקרי בחלל פנימי בין בניינים+שינויים פנימיים ,
								מהות הבקשה .1 תכנית שינויים ביח"ד אחת בקומת קרקע
	.1 תכנית שינויים ביח"ד אחת בקומת קרקע, הכוללת: תוספת שטח עיקרי בחלל פנימי בין בניינים+שינויים פנימיים , בבנין בן 8 יח"ד, מתוך מבנן בן 72 יח"ד .2 דיון בהתנגדות שכנים
					מתנגדים
	- יפית רג'ואן , הסלע 13 דירה 5 שהם
						מהות ההתנגדות								מ
	- בנייה ללא היתר וללא יסודות, לא מאפשר לממש זכויות בנכס עבורם שולם בעת חתימה על חוזה רכישה. - מעוניינת לנצל זכויות בנייה ולבנות כחוק, בבנייה על עמודים לגובה, ללא בניית יסודות הדבר לא יתאפשר. - גריעת זכויות ללא פיצוי. - מהווה פגיעה בערך הנכס. - הבנייה נעשתה ללא התחשבות בצרכים עתידיים וקובעת הגבלות על הנכס שלי.												- - - - -
	- לוסטר שושי ושלמה , הסלע 13 דירה 2 שהם, 6080363
						מהות ההתנגדות								מ
	.1 הבניה הלא חוקית מבטלת את זכותם של שאר הדיירים לבנות לגובה. .2 בתם לילך לוטינגר שוכרת את הדירה השייכת למשפחת מיכל ומרדכי יקותיאל וייתכן שביום מן הימים תרצה לרוכשה. הבניה הלא חוקית נעשתה בחריגה גסה המגיעה לחלקה של משפחת יקותיאל.												1 2
	- מיכל ומרדכי יקותיאל באמצעות עו"ד מיכל וולדיגר , הסלע 13 שהם, 6080363
	החלטות לאחר שמיעת המתנגדים ולאור העובדה כי בבנין סמוך בוצעה תוספת בניה דומה בתוך פטיו, מחליטה הוועדה לקבל את
								החלטות לאחר שמיעת המתנגדים ולאור העובדה כי ב
	לאחר שמיעת המתנגדים ולאור העובדה כי בבנין סמוך בוצעה תוספת בניה דומה בתוך פטיו, מחליטה הוועדה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים: .1 יש לשנות התכנון ההנדסי שהוצע כפתרון המתבסס על רצפות תלויות מכל אחת מהקומות, באופן שיתבסס על פתרון קונסטרוקטיבי על עמודים המשכיים לכל הקומות, פתרון הנדסי מוכח שאושר ובוצע בבנין סמוך.ככל שהמגישים היו מגישים בקשה בטרם ביצוע בפועל ללא היתר, היו נדרשים לתכנון ההנדסי כאמור. יצוין שחוות הדעת של מהנדס מטעם המועצה כי יישום הפתרון ההנדסי שהוצע אינו אופטימלי והוא דורש ביצוע ע"י בעל מקצוע אחד כפי שמצוין בסעיפים: 5ז' ו-5ח', דבר שאינו מעשי.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 9

	המשך בקשה להיתר: 20130054
	.2 התוספת המבוקשת צריכה לאפשר ניצול זכויות הבנייה של הדירות הנמצאות סביב לפטיו בכל הקומות , בשני הבנינים )ברח' הסלע 13 ו-13א'(, תוך מתן פתרון לנושא ביסוס , ניקוז, איוורור וכו'. .3 תנאים להוצאת היתר בניה: א. קבלת תכנית בהתאם לדרישות מהנדס הוועדה עם הביסוס הנדרש כמפורט בסעיף 1 לעיל. התכנית תתחשב גם בהיבטים תכנוניים כוללים לרבות איוורור, ניקוז והצורך בביצוע תוספות בניה עתידיות ע"י השכנים מעל קומת המבקש. ב. מועד הוצאת ההיתר תידחה ב-30 ימים לצורך המצאת הסכמת/חתימות %75 מבעלי הדירות כנדרש לפי חוק המקרקעין, או החלטת ערכאה מוסמכת שתכריע ביחס להיבט הקנייני, ככל שהמתנגדים יפעלו לקבלת החלטה כזו. .4 ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות לעיל, ומילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות. .5 הוועדה רואה בחומרה את העובדה שהבקשה הוגשה לאחר ביצוע עבודות הבניה ללא היתר. .6 הוועדה מביעה אי נוחות מדרך התבטאותם של חלק מהמתנגדים והאמירות הפוגעניות כלפי חברי הוועדה ועובדי המועצה.	2 3 4 5 6

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 10

		בקשה עקרונית: 20160028 תיק בניין: 353402306									סעיף 7
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
						02/03/2016				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
			מבקש דולב יורם
	דולב יורם עורך			דולב יורם
			עורך לוי זמירית
	לוי זמירית			לוי זמירית
	כתובת: רחוב חרמון ,9 רחוב מכבים ,100 שכונה: יובלים )י"ב(
	גוש וחלקה: גוש: 6852 חלקה: 6 מגרש: 4023/6
	תוכניות: גז/במ/9/69
					גז/במ/9/69				ג	תוכניות:		ת
	יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
	שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: פתיחת פתח
	מהות הבקשה בקשה עקרונית להגדלת פתחים לדירה מס' ,3 בבית משותף
							מהות הבקשה בקשה עקרונית להגדלת פתחים לדירה מס'
	בקשה עקרונית להגדלת פתחים לדירה מס' ,3 בבית משותף											ב
	החלטות הבקשה העקרונית להגדלת הפתחים אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות
							החלטות הבקשה העקרונית להגדלת הפתחים אושרה
	הבקשה העקרונית להגדלת הפתחים אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה.											ה ח

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 11

		בקשה עקרונית: 20160029 תיק בניין: 353402209									סעיף 8
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
						01/03/2016				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
			מבקש סגל ניקול ואהוד
	סגל ניקול ואהוד עורך			סגל ניקול ואהוד
			עורך סגל גרי
	סגל גרי			סגל גרי
	כתובת: רחוב מכבים 75 כניסה ,1 שכונה: ורדים )ו(
	גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 39 מגרש: 4022/9
	תוכניות: גז/במ/9/69
					גז/במ/9/69				ג	תוכניות:		ת
	יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
	שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח.
	מהות הבקשה בקשה עקרונית להעתקת ויטרינה, לדירה מס' ,9 בבית משותף
							מהות הבקשה בקשה עקרונית להעתקת ויטרינה, לדירה מ
	בקשה עקרונית להעתקת ויטרינה, לדירה מס' ,9 בבית משותף											ב
	החלטות הבקשה העקרונית להעתקת הויטרינה אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות
							החלטות הבקשה העקרונית להעתקת הויטרינה אוש
	הבקשה העקרונית להעתקת הויטרינה אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה.											ה ח

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 12

		בקשה עקרונית: 20160027 תיק בניין: 353402101									סעיף 9
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
						01/03/2016				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
			מבקש דקל
	דקל עורך			דקל
			עורך לוי זמירית
	לוי זמירית			לוי זמירית
	כתובת: רחוב עמק איילון ,14 שכונה: ורדים )ו(
	גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 38 מגרש: 4021/1
	תוכניות: גז/במ/9/69
					גז/במ/9/69				ג	תוכניות:		ת
	יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 5312.00 מ"ר
	שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בקשה עקרונית.
	מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספת בניה בקומה ב' ובחלל הגג, ללא שינוי בגיאומטרית הגג, לדירה בבית משותף
							מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספת בניה בקומה ב' וב
	בקשה עקרונית לתוספת בניה בקומה ב' ובחלל הגג, ללא שינוי בגיאומטרית הגג, לדירה בבית משותף											ב
	החלטות הבקשה העקרונית לתוספת בניה אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות
							החלטות הבקשה העקרונית לתוספת בניה אושרה בכ
	הבקשה העקרונית לתוספת בניה אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה.											ה ש

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 13

		בקשה עקרונית: 20150134 תיק בניין: 353401918								סעיף 10
		קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
					27/08/2015				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש יהב אהרון
יהב אהרון עורך				יהב אהרון
			עורך יהב אהרון
יהב אהרון מהנדס				יהב אהרון
			מהנדס יהב אהרון
יהב אהרון				יהב אהרון
כתובת: רחוב עמק איילון 22 כניסה 1 , שכונה: ורדים )ו(
גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 37 מגרש: 4019
תוכניות: גז/במ/9/69
יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בקשה עקרונית.
מהות הבקשה .1 בקשה עקרונית להגדלת חדר המגורים ושינויים פנימיים, ביח"ד אחת, בבנין בן 6 יח"ד, במבנן בן 29 יח"ד
						מהות הבקשה .1 בקשה עקרונית להגדלת חדר המגורים וש
	.1 בקשה עקרונית להגדלת חדר המגורים ושינויים פנימיים, ביח"ד אחת, בבנין בן 6 יח"ד, במבנן בן 29 יח"ד .2 דיון חוזר										1 2
החלטות הבקשה העקרונית להגדלת חדר המגורים אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות
						החלטות הבקשה העקרונית להגדלת חדר המגורים א
	הבקשה העקרונית להגדלת חדר המגורים אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה.										ה ח

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 14

	בקשה עקרונית: 20160035 תיק בניין: 353401605								סעיף 11
	קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
				06/03/2016				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש נחמיה משה
נחמיה משה נחמיה רבקה			נחמיה משה
נחמיה רבקה בעל הנכס
		בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
		עורך טביב תהילה
			טביב תהילה
מהנדס
		מהנדס אקדע יוחאי
אקדע יוחאי			אקדע יוחאי
כתובת: רחוב עמק איילון ,37 שכונה: ורדים )ו(
גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 44 מגרש: 4016/5
תוכניות: גז/במ/9/69
יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בקשה עקרונית.
מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספות בניה בקומת קרקע
					מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספות בניה בקומת קרק
בקשה עקרונית לתוספות בניה בקומת קרקע										ב
החלטות לסרב לבקשה מהנימוקים הבאים:
					החלטות לסרב לבקשה מהנימוקים הבאים:
לסרב לבקשה מהנימוקים הבאים: א. בהתייחס לתוספת השטח העיקרי : העתקת דלת הכניסה, בסמוך למהלך המדרגות, מקטינה משמעותית את המרחב הציבורי. ב. בהתייחס לתוספת שטחי השרות: .1 הבית נמצא במתחם של שורות בנינים הפונים אחד לשני. התוספת המבוקשת בולטת באורך של 3.67 מ' לכיוון שורת בתים מקבילה. כיום המרחק בין שתי שורות הבנינים עומד על כ-14 מ', בין קירות החזיתות, ובמרחק של כ-10 מ' בין קצה מרפסות. בהנחה שגם הדיירים מנגד )בבית ממול( יבקשו תוספת דומה , המרחק בין הבתים יצטמצם עד למרחק של כ- 5.5 מ'. מרווח זה בין הבנינים הפונים אחד לשני עם מרפסות, אינו סביר,יפגע באיכות החיים, יגרום לחסימת אוויר, אור וכו', לא רק של הדיירים בבית ממול, אלא גם של חלק גדול מהדירות הצפוניות האחרות. .2 מהתכנון המוצע עולה כי התוספת המבוקשת הנה עבור מחסן וחדר כביסה בצמוד למטבח ולחלל המגורים. בתכנון זה אין אוורור ואין אפילו חלונות לחדר המגורים, דבר שאינו סביר. כמו כן, ביצוע הרחבה עבור חדר כביסה ומחסן החוסמים כל מבט ואוורור ויציאה לגינה, אינה סבירה, ולא נראה כי כוונת עורך התכנית הינה לשמושים העתידיים כפי שהוצגו. .3 בתוספת המבוקשת אין התייחסות לאפשרות בינוי בקומות הגבוהות במידה וגם הם ירצו לבצע הרחבה.										ל א ב

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 15

				בקשה עקרונית: 20160036 תיק בניין: 353600800								סעיף 12
				קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160003 תאריך: 15/03/2016
							16/03/2016				תאריך פתיחה:		ת
									בעלי עניין				ב
					מבקש גלעדי רענן
	גלעדי רענן גלעדי עינת					גלעדי רענן
	גלעדי עינת עורך
					עורך לוי זמירית
	לוי זמירית					לוי זמירית
	כתובת: רחוב קדם , רחוב קדם ,12 רחוב קדם ,14 שכונה: רקפות )מ"ד(
	גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 141 מגרש: 6008
	גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 141 מגרש: 6008
	תוכניות: גז/במ/,10/69 שה/מק/11/69
	יעוד: שטח מגרש: 2568.00 מ"ר
	שימושים: מגורים ג' תאור הבקשה: בקשה עקרונית.
	מהות הבקשה פתיחת חלון בקיר חדר שינה לדירה בקומה שניה
								מהות הבקשה פתיחת חלון בקיר חדר שינה לדירה בקומה
	פתיחת חלון בקיר חדר שינה לדירה בקומה שניה												פ
	החלטות הבקשה העקרונית לפתיחת פתח אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות
								החלטות הבקשה העקרונית לפתיחת פתח אושרה בכ
	הבקשה העקרונית לפתיחת פתח אושרה בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה.												ה ש
		______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה
			למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה בישיבתה מס' 20160003 בתאריך .15/03/2016 כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שונה.										ל ב כ ה

גוש: 6859 חלקה: 141 מגרש: 6008
גוש: 6859 חלקה: 141 מגרש: 6008

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160003 מיום:15/03/2016 עמוד 16