20160006

הועדה המקומית לתכנון ובניה ישהס"

תאריך: 17/07/2016

ת. עברי: י'א בתמוז תשעיו

קוב\ החלטות ועדת משנה מט' 20160006

בתאריך : 12/07/2016 ו/' בתמוז תשעי/ו שעה 18:30

נכחוג

חברים: כחן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובנית

יפרח אלל - חבר מועצה

לוי כוסי - תבר מועצה

סגל: יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית

כהן שו - יועץ משפטי לוועדה

קיסר לאה - מרכות הוועדה לתכנון ובניה

נעדרו:

חברים: פטיגרו איתן - מיימ וסגן ראש המועצה

רבינובי+ דפנה - חברת מועצה

נצלגים : אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכהייט

מורדכי מורן - נציג שרותי כבאות איילון

הדֶר נועה - נציגת משרד האוצר

אדרי ניריגדי - נציג מ.מ.י.

ליליה בורוכוב - נציגת משרד הבריאות

הרוש שלומל - נצוג משטרת ישראל

| סגל: תאר אמיר - מנחל היתידה הסביבתית

מוזמנים: פוגל תמיר - מבקר המועצה

אישור פרוטוקולים:

אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160005 מיום 10/05/2016.

פרוטוקול ועדת משנה מטי 20160006 מיום :12/07/2016

עמוד 1

בקשה לתיתר

טעיף]|: סוג ישות :|" > .מִס/ישות

1 בקשה להיתר |20160046

בקשח עקרונית

סעיף | סוג ישות | <> מט' ישות:

2 בקשה עקרונית |20160102

3 בקשה עקרונית |20160104

4 בקשה עקרונית |20160003

הועדה המקומית לתכנון גבניה יישהסיי

תקציר נושאים לדטן

תיאור*שות | = גוח 5

מגורים גי- בניח גוש: 6852

רוויה , שינויים עס | חלקה: 5

תוספת שטת. מגרש: 4013/2

<=<תלאור ישות:: גח

מגורים גי- בניה גוש: 6854

רוויה , בקשה הלקה: 32

עקרונית. מגרש: 4025

מגורים ג'י- בנית גוש: 6854

רווית , בקשת חלקה: 37

עקרונית. מגרש: 4019

מגורים ג'- בניה גוש: 6851

רוויח , בקשת חלקה : 85

עקרונית. מגרש: 4015/2

פרוטוקול ועדת משנה מסי 20160006 מיום :12/07/2016

פישמן נדב

קיימת התנגדות

פריאל שירן

אביב רחמים

בנישו אחרון

" בעל.ענייך:

בעל ענ

רחוב הקשת %

דירה 7, שכונת:

חמניות (ח)

הזוהר 23 דירה 3 /

שכונה: יובלים

(יים)

רתוב עמק איילון

0 כניסת 2,

שכונח: ורדים (0

רחוב עמק איילון

3 שכונה ורדים

0

עמ

עמוד 2

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסי

סעיף 1 בקשה להיתר: 20160046 תיק בניין: 353401302

קוב החלטות ועדת משנה מספר 20160006 תאריך : 12/07/2016-

תארלך פתיחה: 216

בעלי עניין

מבקש

פישמן נדב

פישמן גלית

בעל הנבטי

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי ומירית

מהנדט

וייץ דורון

כתובת: רחוב הקשת 8 דירה 7 , שכונה: חמניות (ח'י)

גוש וחלקה: גוש: 6852 חלקה: 5 מגרש: 4013/2

תוכניות: גז/במ/9/69, מק/שה/11/69

יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מ"ר

שימושים: מגורים ג'י- בניה רווית תאור הבקשה: שינויים עס תוספת שטת.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים ביח''ד אחת (דירה מס' 7) בקומה שנייה, הכוללת: תוספת שטח עיקרי +שינויים פנימיים , בבנין בן 16

יחייד, מתוך מבנן בן 92 יחייד

2. דיון בהתנגדות שכנים

מתנגדים

- אברהם לוי , הקשת 8 דירה 12 שהם

- אליזבת זכות , הקשת 8 דירה 5 שהם

= יהודה חבה , הקשת 8 דירה 16 שהם

> מעיין גרינפלד , הקשת 8 דירה 8 שהם

+ נעמי לוי , הקשת 8 דירה 10 שהסם

- סבינה דוידוביץ נציגת המתנגדים , הקשת 8 דירה 13 שהם - ערן שושני , הקשת 8 דירה 9 שהם

+ עשור יוסי , הקשת 8 דירה 4 שהם

- עשור רחל , הקשת 8 דירה 4 שהם

> קלמונס ערבה , הקשת 8 דירה 14 שהם

- רחלבן דוד , הקשת 8 דירה 6 שהם

החלטות

לאחר שמיעת המתנגדים ולאור העובדה כי תוספת בניה דומה בקומת הקרקע בוצעה בעבר בהיתר, מחליטה הוועדה לאשר

הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות.

2. לא יוצא היתר בניה אלא רק לאחר קבלת חתימות של 75% מבעלי הנכס בבנין, כנדרש לפי חוק המקרקעין.

3. מועד הוצאת ההיתר יידחה ב-30 ימים לאחר קבלת 75% חתימות בעלי הדירות (לאחר השלמת דרישות הוועדה

המפורטות בגיליון הדרישות כאמור לעיל).

פרוטוקול ועדת משנה מסי 20160006 מיום :12/07/2016 עמוד 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה ישהס"

סעיף 2 | בקשה עקרונית: 20160102 . > | = תיק במין:. 353402500

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160006 תאריך 6 :

תאריך פתיחה: 6

בעלי ענייך

מבקש

פריאל שירן

פריאל אורן

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז

עורך

לרנר ידי

כתובת: הזותר 23 דירה 3 , שכונה: יובלים (ל'/ב)

גוש וחלקת: גוש: 6854 חלקה: 32 מגרש: 4025

תוכניות: גו/במ/10/69

יעוד: מגורים גי - בניה רוו*ח. שטחמגרש: 0 מ"ר

שימושים: מגורים גי- בניה רווית תאור תבקשה: | בקשה עקרונית.

מהות הבקשה

בקשה לאישור עקרוני לתוספת בניה בקומה א/, ליח'/ד אחת, בבית משותף

המלצות

לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה לתיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות הטכמת כל השכנים עפ'/י הנחיות הוועדה.

החלטות

לאשר את הבקשה העקרונית בתנאים הבאים:

1. הגשת בקשה להיתר במסגרת הזכויות המותרות.

2. הבקשה למרפטת תהיה אחידה בכל הקומות שמעל לתוספת המבוקשת, כולל התחייבות של כל השכנים שהמרפסות

לא יהמכו לחדר, אלא בבקשה להיתר מוסכמת ע'/י כל הזיייריס (בכל האגף) בעתניד.

3. היתר הבניה יוצא בכפוף להמצאת חתימות של 75% מבעלי הדירות עפ'יי חוק תמקרקעין.

בעד ההחלטה הצביעו 2 חברי וועדה.

נגד ההחלטת הצביע- חבר ועדה אחד.

תהחלטה התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 20160006 מיום :12/07/2016 עמוד 1

2 0

/ ל

1

ל

-

2 1 הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

סעיף 3 = |בקשה עקרונית: 20160106 | = <> תיק בנלון: 6 ּ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר בנ תאריך: 12/07/2016 תאריך פתיחה: | 05/07/2016

בעלי עניין

מבקש

אביב רחמים

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז

עורך

חממי כנרת

כתובת: רחוב עמק איילון 20 כניטה 2, שכונה: ורדים (0

גוש וחלקת: גוש: 6854 חלקה: 37 מגרש: 4019

תובניות: ג1/במ/9/69

ועוד: מגורים ג' - בניה רוויה.

שימושים: מגוריט גי- בניח רוויה תאורהבקשה: | בקשה עקרונית.

מהות הבקשת

בקשה עקרונית לתוספת בניה בקומה ג' ביחידת מגורים קיימת, לניצול יתרת זכויות הבניה בשטח המוצמד לדירה, בבנין בן

8 יח'יד, במבנן בן 29 לחר

המלצות

לאשו הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ

הנחיות הוועדה.

התלטות

לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ'יי הנתיות:

הוועדה.

פרוטוקול ועדת משנה מטי 20160006 מיום :12/07/2016

עמוד 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

סעיף 4 | | בקשה עקרונית: 20160003 | תיק בניין: .353401502

קובצ החלטות ועדת משנה מספר 20160006 תאריך: 12/07/2016

תאריך פתיחה: 16

בעלי עניין

מבקש

פרישמן ישראל

פרישמן ורדה

ראובני יניב

ראובני ליאת

בנישו אהרון

בנישו אליס

עורך

נחמה וינברג

כתובת: רחוב עמק איילון 43, שכונה ורדים (ו)

גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 85 מגרש: 4015/2

תוכניות : גו/במ/9/69

יעוד: מגורים ג' - בניח רוויה.

שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור תבקשה: | בקשה עקרונית.

מהות הבקשה

בקשה עקרונית לתוספת בניה לשלוש דירות, בבנין בן 14 *ח''ד, במבנן בן 86 *ח'יד

החלטות

לאשר הבקשה העקרונית בכפוף לתנאים הבאים:

1. הגשת בקשה להיתר במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ'יי הנחיות הוועדה.

2. אישור התוספות המבוקשות מותנה בהסכמה ובביצוע תוספות זהות ע''י בלל השכנים , בכפוף לאישור יועץ בטיחות

וכיבוי אש (בהתייחס לסגירת החלונות בחדר המדרגות ).

*עקב | ירקוני אלי | כהן

מהנדט המועצה יו"ר הועדה

למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה

בישיבתה מס' 20160006 בתאריך 12/07/2016.

כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שונה.

פרוטוקול ועדת משנה מטי 20160006 מיו :12/07/2016 עמוד 1