20160008
| תאריך: 22/09/2016 |
|---|
| 22/09/2016 |
| י"ט באלול תשע"ו |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160008 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 20/09/2016 י"ז באלול תשע"ו שעה 18:30 | |||||||||||
| בתאריך : 20/09/2016 י"ז באלול תשע"ו שעה 18:30 | |||||||||||
| נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | |||||||||||
| יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | - | - | כהן אלי | חברים: | |||||||
| מ"מ וסגן ראש המועצה | - | - | פטיגרו איתן | ||||||||
| חברת מועצה | - | - | רבינוביץ דפנה | ||||||||
| חבר מועצה חבר מועצה | - - | - - | יפרח אלי לוי יוסי | ||||||||
| חבר מועצה | - | - | לוי יוסי | ||||||||
| יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית | |||||||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| יועץ משפטי לוועדה | - | - | כהן שי | ||||||||
| מרכזת הוועדה לתכנון ובניה | - | - | קיסר לאה | ||||||||
| נעדרו: אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס | |||||||||||
| נציגת המשרד לאיכה"ס | - | - | אדרי ורד | נציגים: | |||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | מורדכי מורן | ||||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | ליאור מאיר פיניאן | ||||||||
| נציגת משרד האוצר | - | - | הדר נועה | ||||||||
| נציג מ.מ.י. | - | - | אדר' נירי גדי | ||||||||
| נציגת משרד הבריאות | - | - | ליליה בורוכוב | ||||||||
| נציג משטרת ישראל | - | - | הרוש שלומי | ||||||||
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | |||||||||||
| מבקר המועצה | - | - | פוגל תמיר | מוזמנים: | |||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160007 מיום .02/08/2016 |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160008 מיום:20/09/2016 עמוד 1
| על סדר היום: | |||
|---|---|---|---|
| נערך דיון טלפוני בגלל שעל סדר היום היו שתי בקשות בלבד. |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160008 מיום:20/09/2016 עמוד 2
| תקציר נושאים לדיון | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תוכנית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 5 | 5 | צורן 9 , שכונה: רקפות )מ"ה( | צ | טל עומר | ט | תכנית שינוי בינוי מגרש 2672א+ב | תכנית בינוי 7 מה | דיון עקרוני | 2 | |||||
| בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' |
1 בקשה להיתר 20160113 מגורים , בניה חדשה גוש: 4617 אלקטרה השקעות תירוש 3 4 חלקה: 151 )(1998 בע"מ
מגרש: 408
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160008 מיום:20/09/2016 עמוד 3
| בקשה להיתר: 20160113 תיק בניין: 353999408 | סעיף 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160008 תאריך: 20/09/2016 | |||||||||||
| 01/08/2016 | תאריך פתיחה: | ת | |||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||||
| מבקש אלקטרה השקעות )(1998 בע"מ | |||||||||||
| אלקטרה השקעות )(1998 בע"מ בעל הנכס | אלקטרה השקעות )(1998 בע"מ | ||||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||
| עורך ד.גולדווסר | |||||||||||
| ד.גולדווסר מהנדס | ד.גולדווסר | ||||||||||
| מהנדס קוטאי אורי | |||||||||||
| קוטאי אורי | קוטאי אורי | ||||||||||
| כתובת: תירוש 3 | |||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4617 חלקה: 155 מגרש: ,408 חלקה: 153 מגרש: ,408 חלקה: 151 מגרש: 408 | |||||||||||
| שימושים: מגורים תאור הבקשה: בניה חדשה | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 הקמת מבנה מגורים חדש בן 5 קומות+קומה חלקית +מרתף חניה, סה"כ 17 יח"ד, בשכונת כרמים | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 הקמת מבנה מגורים חדש בן 5 קומות+ק | |||||||||||
| .1 הקמת מבנה מגורים חדש בן 5 קומות+קומה חלקית +מרתף חניה, סה"כ 17 יח"ד, בשכונת כרמים .2 בקשה להקלות: - תוספת קומה חלקית )קומה שישית( ללא תוספת גובה - הקלה בקו בנין צדדי מזרחי ובניה במרחק של 4.70 מ' במקום 5.00 מ' )בחלק מהמבנה( - הקלה לתוספת %5 שטחי שירות בשל ביצוע התאמות נגישות, בהתאם לסעיף )151ב(1 | 1 2 | ||||||||||
| המלצות .1לאשר הבקשה להקלה בקו בנין צידי בכפוף לתשלום היטל השבחה | |||||||||||
| המלצות .1לאשר הבקשה להקלה בקו בנין צידי בכפוף | |||||||||||
| .1לאשר הבקשה להקלה בקו בנין צידי בכפוף לתשלום היטל השבחה .2לאשר הבקשה להקלה בתוספת קומה חלקית בכפוף לתשלום היטל השבחה .3לא לאשר הבקשה להקלה בתוספת %5 שטחי שירות לצורך נגישות | 1 2 3 | ||||||||||
| החלטות הוועדה מחליטה : | |||||||||||
| החלטות הוועדה מחליטה : | |||||||||||
| הוועדה מחליטה : .1 לאשר הבקשה להקלה לתוספת קומה חלקית )קומה שישית( ללא תוספת גובה, בכפוף לתשלום היטל השבחה. .2 לאשר הבקשה להקלה בקו בנין צדדי מזרחי ובניה במרחק של 4.70 מ' במקום 5.00 מ' )בחלק מהמבנה(, בכפוף לתשלום היטל השבחה. .3 לא לאשר הבקשה להקלה לתוספת %5 שטחי שירות לצורך ביצוע התאמת נגישות. הוועדה תשוב ותדון בבקשה להיתר לצורך קביעת תנאים להוצאת ההיתר, לאחר תיקון התכנית ותיקון חישוב השטחים )ללא תוספת %5 שטחי שרות לצורך התאמת נגישות(, או לחילופין לאחר הגשת תכנית חתומה ע"י מורשה נגישות תוך סימון שטחי השרות הנוספים המבוקשים. | ה 1 2 3 ה ת ש |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160008 מיום:20/09/2016 עמוד 4
| דיון עקרוני: תכנית בינוי 7 מה | סעיף 2 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160008 תאריך: 20/09/2016 | |||||||||
| שם התכנית: תכנית שינוי בינוי מגרש 2672א+ב | |||||||||
| בעלי ענין | |||||||||
| מהנדס שרעבי ישיב | |||||||||
| שרעבי ישיב יזם/יוזם | שרעבי ישיב | ||||||||
| יזם/יוזם משולם מזל | |||||||||
| משולם מזל טל עומר | משולם מזל | ||||||||
| טל עומר | |||||||||
| כתובות צורן 9 , שכונה: רקפות )מ"ה(, צורן 11 , שכונה: רקפות )מ"ה( | |||||||||
| מטרת התכנית תכנית בינוי לביטול דירוג מפלסי ה-0.00 במגרש 2672 א,ב )מגרש דו משפחתי( וקביעת מפלס 0.00 אחיד, לכל המגרש. | |||||||||
| מטרת התכנית תכנית בינוי לביטול דירוג מפלסי ה-0.00 ב | |||||||||
| תכנית בינוי לביטול דירוג מפלסי ה-0.00 במגרש 2672 א,ב )מגרש דו משפחתי( וקביעת מפלס 0.00 אחיד, לכל המגרש. | ת | ||||||||
| המלצות לאשר את התכנית. | |||||||||
| המלצות לאשר את התכנית. | |||||||||
| לאשר את התכנית. | ל | ||||||||
| החלטות לאשר את התכנית בכפוף לתנאים הבאים: | |||||||||
| החלטות לאשר את התכנית בכפוף לתנאים הבאים: | |||||||||
| לאשר את התכנית בכפוף לתנאים הבאים: .1תיקון והשלמת תכנית עפ"י הנחיות אגף הנדסה. .2 חתימת המבקשים על כתב התחייבות לשיפוי )עפ"י נוסח שיימסר למבקשים ע"י מרכזת הוועדה(. | ל 1 2 | ||||||||
| ______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160008 מיום:20/09/2016 עמוד 5