20160012
| תאריך: 05/01/2017 |
|---|
| 05/01/2017 |
| ז' בטבת תשע"ז |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| קובץ החלטות ועדת משנה מס' 20160012 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 03/01/2017 ה' בטבת תשע"ז שעה 17:45 | |||||||||||
| בתאריך : 03/01/2017 ה' בטבת תשע"ז שעה 17:45 | |||||||||||
| נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | |||||||||||
| יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | - | - | כהן אלי | חברים: | |||||||
| מ"מ וסגן ראש המועצה | - | - | פטיגרו איתן | ||||||||
| חבר מועצה | - | - | יפרח אלי | ||||||||
| יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית | |||||||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| יועץ משפטי לוועדה | - | - | טל ארז | ||||||||
| מרכזת הוועדה לתכנון ובניה | - | - | קיסר לאה | ||||||||
| נעדרו: רבינוביץ דפנה - חברת מועצה | |||||||||||
| חברת מועצה | - | - | רבינוביץ דפנה | חברים: | |||||||
| חבר מועצה | - | - | לוי יוסי | ||||||||
| אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס | |||||||||||
| נציגת המשרד לאיכה"ס | - | - | אדרי ורד | נציגים: | |||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | מורדכי מורן | ||||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | ליאור מאיר פיניאן | ||||||||
| נציגת משרד האוצר | - | - | הדר נועה | ||||||||
| נציג מ.מ.י. | - | - | אדר' נירי גדי | ||||||||
| נציגת משרד הבריאות | - | - | ליליה בורוכוב | ||||||||
| נציג משטרת ישראל | - | - | הרוש שלומי | ||||||||
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | |||||||||||
| מבקר המועצה | - | - | פוגל תמיר | מוזמנים: | |||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160009 מיום .15/11/2016 | |||||||||||
| אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160011 מיום .21/12/2016 |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160012 מיום:03/01/2017 עמוד 1
| תקציר נושאים לדיון | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 3 | 3 | רחוב שהם | חיים רפאל בע"מ | גוש: 4608 חלקה: 52 | תעשיה , בניה חדשה | 20160015 | בקשה להיתר | 1 | ||||||
| חלקה: 52 תכ': גז/10/401 | ||||||||||||||
| תכ': גז/10/401 | ||||||||||||||
| 4 | 4 | תירוש | ת | משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות בע"מ | א | גוש: 4617 מגרש: 503 | בניה חדשה | 20170004 | בקשה להיתר | 2 | ||||
| מגרש: 503 תכ': שה/13/9/69א | ||||||||||||||
| תכ': שה/13/9/69א | ||||||||||||||
| 5 | 5 | רחוב נורית ,66 שכונה: טללים )ט'( | לוי שלום | גוש: 4616 מגרש: 2503א' | מגורים דו משפחתיים , שינויים עם תוספת שטח. | 20160167 | בקשה להיתר | 3 | ||||||
| מגרש: 2503א' תכ': גז/במ/10/69 | ||||||||||||||
| קיימת התנגדות | תכ': גז/במ/10/69 | |||||||||||||
| בקשה עקרונית | ||||||||||||||
| בקשה עקרונית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' |
| בקשה עקרונית |
|---|
| בקשה עקרונית |
4 בקשה עקרונית 20160298 שינויים עם תוספת גוש: 6854 ברמי אבי רחוב מכבים 84 , 6
שטח. חלקה: 28 שכונה: יובלים
)י"ב(
מגרש: 4028/3
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160012 מיום:03/01/2017 עמוד 2
| בקשה להיתר: 20160015 תיק בניין: 353040110 | סעיף 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160012 תאריך: 03/01/2017 | ||||||||||||
| 11/02/2016 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||
| מבקש חיים רפאל בע"מ | ||||||||||||
| חיים רפאל בע"מ בעל הנכס | חיים רפאל בע"מ | |||||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||
| עורך דב קורן אדריכלים | ||||||||||||
| דב קורן אדריכלים מהנדס | דב קורן אדריכלים | |||||||||||
| מהנדס רייכרט מהנדסים יועצים בע"מ דותן רייכרט | ||||||||||||
| רייכרט מהנדסים יועצים בע"מ דותן רייכרט | רייכרט מהנדסים יועצים בע"מ דותן רייכרט | |||||||||||
| כתובת: רחוב שהם | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4608 חלקות: ,52 ,53 ,54 55 | ||||||||||||
| גוש: 5522 חלקה: חלקה: 1 מגרשים:,1-4/1 ,1-4/2 חלקה: 2 מגרש: 1-4/1 | ||||||||||||
| תוכניות: גז/10/401 | ||||||||||||
| שימושים: תעשיה תאור הבקשה: בניה חדשה | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1הקמת מבנה תעשיה | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1הקמת מבנה תעשיה | ||||||||||||
| .1הקמת מבנה תעשיה .2 בקשה להקלה בקו בנין צדדי מ-4.00 מ' ל-2.70 מ', למעלית ומדרגות | 1 2 | |||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה להקלה בקו בנין ל-2.70 מ' בקטע המבנה שללא פתחים. | ||||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה להקלה בקו בנין ל-2.70 מ' ב | ||||||||||||
| לאשר הבקשה להקלה בקו בנין ל-2.70 מ' בקטע המבנה שללא פתחים. ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי גליון הדרישות . | ל ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160012 מיום:03/01/2017 עמוד 3
| בקשה להיתר: 20170004 תיק בניין: 353999503 | סעיף 2 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160012 תאריך: 03/01/2017 | ||||||||||||
| 20/12/2016 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||
| מבקש משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות בע"מ | ||||||||||||
| משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות בע"מ בעל הנכס | משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות בע"מ | |||||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||
| עורך קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ | ||||||||||||
| קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ מהנדס | קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ | |||||||||||
| מהנדס מילר שנבל צחר | ||||||||||||
| מילר שנבל צחר | מילר שנבל צחר | |||||||||||
| כתובת: תירוש | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4617 חלקה: מגרש: ,503 חלקה: 55 מגרש: 503 | ||||||||||||
| תוכניות: שה/13/9/69א | ||||||||||||
| יעוד: מגורים ב' | ||||||||||||
| תאור הבקשה: בניה חדשה | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1 ארבעה בנייני מגורים. מרתף משותף, דירות גן, קומת ביניים ופנטהאוזים+ צובר גז. | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1 ארבעה בנייני מגורים. מרתף משותף, די | ||||||||||||
| .1 ארבעה בנייני מגורים. מרתף משותף, דירות גן, קומת ביניים ופנטהאוזים+ צובר גז. .2 בקשה עקרונית לתוספת 9 יח"ד )54 יח"ד במקום 45 יח"ד(. | 1 2 | |||||||||||
| החלטות לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 9 יח"ד מהנימוקים הבאים: | ||||||||||||
| החלטות לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 9 יח"ד מ | ||||||||||||
| לסרב לבקשה העקרונית לתוספת 9 יח"ד מהנימוקים הבאים: מהות תכנית שה/13/9/69א )החלה על הנכס( עסקה בהקטנת מס' יח"ד בשכונה המתוכננת, מ-720 יח"ד ל-698 יח"ד, וזאת לאחר בחינת צפיפויות , מערך התנועה והשימוש במרחב הציבורי הכולל : שטחים חומים, שטחי גינון וכו'. תוספת יח"ד עפ"י המבוקש סותרת במהותה את כוונת התכנית ולכן, לאחר בחינת הבקשה והמשמעויות, החליטה הוועדה שלא להיענות לבקשה ולשמור על מדיניות עקבית כפי שנהגה בשלב השיווק הראשון מגורים ג' , שלא להוסיף יח"ד אלא אף להפחית את מספרם. | ל מ ל ת ש ל |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160012 מיום:03/01/2017 עמוד 4
| בקשה להיתר: 20160167 תיק בניין: 353250301 | סעיף 3 | ס ק | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160012 תאריך: 03/01/2017 | ||||||||||||
| 06/10/2016 | תאריך פתיחה: | |||||||||||
| בעלי עניין | ||||||||||||
| מבקש לוי שלום | ||||||||||||
| לוי שלום סלע יואל | לוי שלום | |||||||||||
| סלע יואל דורון- סלע רבקה | ||||||||||||
| דורון- סלע רבקה בעל הנכס | ||||||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||
| עורך | ||||||||||||
| עורך לוי זמירית | ||||||||||||
| לוי זמירית מהנדס | לוי זמירית | |||||||||||
| מהנדס וייץ דורון | ||||||||||||
| וייץ דורון | וייץ דורון | |||||||||||
| כתובת: רחוב נורית ,66 שכונה: טללים )ט'( | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4616 מגרש: 2503א' | ||||||||||||
| גוש: 6846 חלקה: 19 מגרש: 2503א | ||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/10/69 | ||||||||||||
| יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 429.00 מ"ר | ||||||||||||
| שימושים: מגורים דו משפחתיים תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח. | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת כניסה נפרדת למרתף, תוספת בנייה בחלל הגג, שינויים בפיתוח, בריכת שחייה לשימוש | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת כניסה נפרדת למ | ||||||||||||
| .1 תכנית שינויים הכוללת כניסה נפרדת למרתף, תוספת בנייה בחלל הגג, שינויים בפיתוח, בריכת שחייה לשימוש פרטי, שינויים בפתחים, במחצית מבית דו משפחתי .2 בקשה להקלה לכניסה נפרדת למרתף | ||||||||||||
| מתנגדים | ||||||||||||
| - ברטוק תרצה , נורית 64 שהם | ||||||||||||
| - ברמן איירין ופאול , נורית 68 שהם | ||||||||||||
| החלטות לאחר שמיעת הצדדים, החליטה הוועדה לאשר את הבקשה כולל הבקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף, בכפוף לתנאיים | ||||||||||||
| החלטות לאחר שמיעת הצדדים, החליטה הוועדה לא | ||||||||||||
| לאחר שמיעת הצדדים, החליטה הוועדה לאשר את הבקשה כולל הבקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף, בכפוף לתנאיים הבאים: .1 הגשת חישובים סטטיים ואחריות מהנדס לכל השינויים המבוקשים לרבות החומה המבוקשת והבריכה. .2 החזרת המצב לקדמותו . .3 הגשת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר ומניעת פגיעה בשכנים. .4 לבצע את השינויים באמצעות קבלן רשום. .5 הריסת החומה ובניתה מחדש בגבול המגרש, כתנאי להוצאת ההיתר. ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות, ולא לפני תום 30 יום מיום משלוח ההחלטה לשכנים. |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160012 מיום:03/01/2017 עמוד 5
| בקשה עקרונית: 20160298 תיק בניין: 353402803 | סעיף 4 | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160012 תאריך: 03/01/2017 | |||||||||||||||
| 06/12/2016 | תאריך פתיחה: | ת | |||||||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||||||||
| מבקש ברמי אבי | |||||||||||||||
| ברמי אבי עורך | ברמי אבי | ||||||||||||||
| עורך לוי זמירית | |||||||||||||||
| לוי זמירית | לוי זמירית | ||||||||||||||
| כתובת: רחוב מכבים 84 , שכונה: יובלים )י"ב( | |||||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 28 מגרש: 4028/3 | |||||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/9/69 | |||||||||||||||
| גז/במ/9/69 | ג | תוכניות: | ת | ||||||||||||
| יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 5629.00 מ"ר | |||||||||||||||
| תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח. | |||||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית לתכנית שינויים הכוללת: תוספת בניה והגדלת מרפסת בקומה א, בבנין בן 11 יח"ד, במבנן בן 54 יח"ד | |||||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית לתכנית שינויים הכוללת: ת | |||||||||||||||
| בקשה עקרונית לתכנית שינויים הכוללת: תוספת בניה והגדלת מרפסת בקומה א, בבנין בן 11 יח"ד, במבנן בן 54 יח"ד | ב | ||||||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה והגדלת מרפסת בקומה א' בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות | |||||||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה והג | |||||||||||||||
| לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה והגדלת מרפסת בקומה א' בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה. | ל ה | ||||||||||||||
| ______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה | |||||||||||||||
| למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה בישיבתה מס' 20160012 בתאריך .03/01/2017 כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שונה. | ל ב כ ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20160012 מיום:03/01/2017 עמוד 6