20170002 · 28/02/2017

תאריך: 22/02/2017
22/02/2017
כ"ו בשבט תשע"ז

תאריך:
ת. עברי:

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170002
		בתאריך : 28/02/2017 ב' באדר תשע"ז שעה 18:30
בתאריך : 28/02/2017 ב' באדר תשע"ז שעה 18:30 מוזמנים:
מוזמנים: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה
			יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה		-	-	כהן אלי	חברים:
			מ"מ וסגן ראש המועצה		-	-	פטיגרו איתן
			חברת מועצה		-	-	רבינוביץ דפנה
			חבר מועצה חבר מועצה		- -	- -	יפרח אלי לוי יוסי
			חבר מועצה		-	-	לוי יוסי
אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס
			נציגת המשרד לאיכה"ס		-	-	אדרי ורד	נציגים:
			נציג שרותי כבאות איילון		-	-	מורדכי מורן
			נציג שרותי כבאות איילון		-	-	ליאור מאיר פיניאן
			נציגת משרד האוצר		-	-	הדר נועה
			נציג מ.מ.י.		-	-	אדר' נירי גדי
			נציגת משרד הבריאות		-	-	ליליה בורוכוב
			נציג משטרת ישראל		-	-	הרוש שלומי
יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית
			מהנדס הוועדה המקומית		-	-	יעקב ירקוני	סגל:
			יועץ משפטי לוועדה		-	-	טל ארז
			מרכזת הוועדה לתכנון ובניה		-	-	קיסר לאה
פוגל תמיר - מבקר המועצה
			מבקר המועצה		-	-	פוגל תמיר	מוזמנים:
אישור פרוטוקולים:
				אישור פרוטוקולים:
	לאשר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20170001 מיום .24/01/2017								ל

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170002 מיום:28/02/2017 עמוד 1

תקציר נושאים לדיון
בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	3	3		רחוב שהם		דרך הטבע ביצים בע"מ		גוש: 4608 חלקה: 52	תעשיה , בניה חדשה	20160006	בקשה להיתר		1
								חלקה: 52 תכ': גז/10/401
								תכ': גז/10/401
	4	4		רחוב תרשיש ,48 שכונה: אלונים )א'(		מלמד עודד		גוש: 6856 חלקה: 100	שינויים עם תוספת שטח., בריכת שחיה	20170017	בקשה להיתר		2
								חלקה: 100 מגרש: 42
								מגרש: 42
בקשה עקרונית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
		5		רחוב תמר 15 ,		בניאש עופר וריקי		גוש: 4129	בקשה עקרונית.	20170074	בקשה עקרונית		3
		5						גוש: 4129 מגרש: 6003					3
								מגרש: 6003 תכ': גז/במ/10/69

תכ': גז/במ/10/69

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170002 מיום:28/02/2017 עמוד 2

		בקשה להיתר: 20160006 תיק בניין: 353040110									סעיף 1
		סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170002 תאריך: 28/02/2017
						20/01/2016				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
			מבקש דרך הטבע ביצים בע"מ
	דרך הטבע ביצים בע"מ בעל הנכס			דרך הטבע ביצים בע"מ
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
	רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
			עורך טלמון יניב- משרד חיים קוחלי
	טלמון יניב- משרד חיים קוחלי מהנדס			טלמון יניב- משרד חיים קוחלי
			מהנדס ארפרט יוסף- משרד חיים קוחלי
	ארפרט יוסף- משרד חיים קוחלי			ארפרט יוסף- משרד חיים קוחלי
	כתובת: רחוב שהם
	גוש וחלקה: גוש: 4608 חלקות: ,52 ,53 ,54 55
	גוש: 5522 חלקה: 1 מגרש: ,1-4/1 חלקה: 2 מגרש: 1-4/1
	תוכניות: גז/10/401
	שימושים: תעשיה תאור הבקשה: בניה חדשה
	מהות הבקשה .1 הקמת מפעל מיון והפצת ביצים- דרך הטבע, באזור התעשיה הצפוני
							מהות הבקשה .1 הקמת מפעל מיון והפצת ביצים- דרך הט
	.1 הקמת מפעל מיון והפצת ביצים- דרך הטבע, באזור התעשיה הצפוני .2 בקשה להקלה להקטנת אחוזי גינון: מ-%20 ל- %10											1 2
	רקע
					רקע							ר
	במסגרת בקשה להיתר להקמת מפעל מיון והפצת ביצים, מבוקשת הקלה להקטנת אחוזי גינון מ-%20 ל-%.10 ההקלה פורסמה בעיתונים בתאריכים: ,28/12/16 ,29/12/16 .30/12/16 לא התקבלו התנגדויות.											ב ה
	המלצות הבקשה להקטין אחוזי גינון מ-%20 ל-%10 אינה מהווה שינוי מהותי בחזות ובמאזן היחסים בין השטחים הבנויים לפתוחים,
							המלצות הבקשה להקטין אחוזי גינון מ-%20 ל-%10 א
	הבקשה להקטין אחוזי גינון מ-%20 ל-%10 אינה מהווה שינוי מהותי בחזות ובמאזן היחסים בין השטחים הבנויים לפתוחים, וזאת מאחר והמבנה משמש כמרכז לוגיסטי והפצה והשטחים הפתוחים משמשים לצורך תנועה, חניה ותמרון. באזור התעשיה שטחי ש.צ.פ.ים מפותחים ומגוננים באחוזים גבוהים והם אלה שיוצרים את הסביבה הירוקה המשמעותית . מסיבות אלה אישרנו בבקשות דומות הקטנת שטחי גינון, על מנת לאפשר ניצול מירבי של השטחים לצורך מימוש יעוד השטח לתעשיה.											ה ו ב מ ל

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170002 מיום:28/02/2017 עמוד 3

		בקשה להיתר: 20170017 תיק בניין: 353004200									סעיף 2
		סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170002 תאריך: 28/02/2017
						10/01/2017				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
			מבקש מלמד אופירה
	מלמד אופירה מלמד עודד			מלמד אופירה
	מלמד עודד בעל הנכס
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
	רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז עורך			רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
			עורך פרנס שחר
				פרנס שחר
	מהנדס
			מהנדס הירש אמיר
	הירש אמיר			הירש אמיר
	כתובת: רחוב תרשיש ,48 שכונה: אלונים )א'(
	גוש וחלקה: גוש: 6856 חלקה: 100 מגרש: 42
	גוש: 4127 מגרש: 42
	תוכניות: גז/במ/9/69
	יעוד: מגורים א' - חד משפחתיים. שטח מגרש: 511.00 מ"ר
	תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח., בריכת שחיה
	מהות הבקשה .1 תכנית שינויים בבית קיים חד משפחתי
							מהות הבקשה .1 תכנית שינויים בבית קיים חד משפחתי
	.1 תכנית שינויים בבית קיים חד משפחתי .2 בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף											1 2
	רקע והערות בדיקה
					רקע והערות בדיקה							ר
	בדיקת תכנית מיום:19.2.17 עפ"י הוראות התב"ע :גז/9 מבוקשים שינויים בבית קיים + בריכה+כניסה חיצונית למרתף במסגרת הקלה, תוך ביטול שירותים קיימים שלא בהיתר, עפ"י דיווח פקוח מיום: 16.1.17 : - קיימת כניסה לבית לחלק המערבי ללא מדרגות, כמו כן קיימים שרותים במרתף . בהתייחס לכניסה חיצונית למרתף: - יש שרותים במרתף- אך הם מבוקשים לביטול. - יש 2 חניות במגרש. - אין התנגדויות. ההקלה לכניסה חיצונית למרתף פורסמה בעיתונים בתאריכים: ,09.02.17 ,10.02.17 .15.02.17 לא התקבלו התנגדויות.											ע מ ע ב - - - ה
	המלצות ניתן לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף בכפוף להריסת חדר הרחצה והשרותים , לפני הוצאת ההיתר.
							המלצות ניתן לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חי
	ניתן לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף בכפוף להריסת חדר הרחצה והשרותים , לפני הוצאת ההיתר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170002 מיום:28/02/2017 עמוד 4

		בקשה עקרונית: 20170074 תיק בניין: 353600300									סעיף 3
		סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170002 תאריך: 28/02/2017
						08/02/2017				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
			מבקש בניאש עופר וריקי
	בניאש עופר וריקי בעל הנכס			בניאש עופר וריקי
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
	רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
			עורך סיגאוי רונן
	סיגאוי רונן מהנדס			סיגאוי רונן
			מהנדס סיגאוי רונן
	סיגאוי רונן			סיגאוי רונן
	כתובת: רחוב תמר 15 , שכונה: הדסים )ה'(
	גוש וחלקה: גוש: 4129 מגרש: 6003
	גוש: 6860 חלקה: 40 מגרש: 6003
	תוכניות: גז/במ/10/69
	יעוד: מגורים ב/2 - מדורגים משולבים.
	תאור הבקשה: בקשה עקרונית.
	מהות הבקשה בקשה עקרונית לקירוי מרפסת בגג רעפים בבנין במפלס ,+2.95 בבנין בן 10 יח"ד, במבנן בן 20 יח"ד
							מהות הבקשה בקשה עקרונית לקירוי מרפסת בגג רעפים ב
	בקשה עקרונית לקירוי מרפסת בגג רעפים בבנין במפלס ,+2.95 בבנין בן 10 יח"ד, במבנן בן 20 יח"ד											ב
	רקע
					רקע							ר
	מבוקש קירוי מרפסת בגג רעפים במפלס ,+2.95 בבנין בן 10 יח"ד.											מ
	המלצות התוספת המבוקשת היא לקירוי מרפסת ברעפים, המשתלב עם גגות הרעפים בבנין.
							המלצות התוספת המבוקשת היא לקירוי מרפסת ברע
	התוספת המבוקשת היא לקירוי מרפסת ברעפים, המשתלב עם גגות הרעפים בבנין. ניתן לאשר הבקשה העקרונית , בתנאי שקירוי זה יהווה פרט אופייני לכלל הדיירים בעתיד, לרבות גוון הרעפים כדוגמאת הקיים.											נ ה

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170002 מיום:28/02/2017 עמוד 5