20170008 · 09/04/2017

תאריך: 13/07/2017
13/07/2017
י"ט בתמוז תשע"ז

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008
	בתאריך : 09/04/2017 י"ג בניסן תשע"ז שעה 12:30
בתאריך : 09/04/2017 י"ג בניסן תשע"ז שעה 12:30
נכחו: ליבנה גיל - ראש המועצה ויו"ר הוועדה המקומית
		ראש המועצה ויו"ר הוועדה המקומית	-	-	ליבנה גיל	חברים:
יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית
		מהנדס הוועדה המקומית	-	-	יעקב ירקוני	סגל:
		מרכזת הוועדה לתכנון ובניה	-	-	קיסר לאה
		בודקת תכניות	-	-	שגית יוסף
		בודקת תכניות	-	-	שגית יוסף
		בודקת תכניות	-	-	שושי יעקב
		בודק תכניות	-	-	דן בירנבוים
נעדרו: קלינג פליקס - מפקח בניה
		מפקח בניה	-	-	קלינג פליקס	סגל:
		יועץ משפטי לוועדה	-	-	טל ארז
פוגל תמיר - מבקר המועצה
		מבקר המועצה	-	-	פוגל תמיר	מוזמנים:

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 1

תקציר נושאים לדיון
בקשה לעבודה מצומצמת סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	3	3		רחוב עמק איילון ,34 רחוב הקשת , רחוב עמק איילון		מועצה מקומית שהם		גוש: 6852 חלקה: 8	מבנה עזר, פיתוח שטח	20170165	בקשה לעבודה מצומצמת		1
								חלקה: 8 מגרש: 5101
								מגרש: 5101
	6	6		רחוב תירוש ,4 רחוב ענב ,1 שכונה: כרמים		מרציאנו שמעון וענת		גוש: 4617 חלקה: 44	שינויים ללא תוספת שטח.	20170177	בקשה לעבודה מצומצמת		4
								חלקה: 44 מגרש: 4902
								מגרש: 4902
	7	7		רחוב תירוש ,4 רחוב ענב ,1 שכונה: כרמים		לוי ניסן ורינת		גוש: 4617 חלקה: 44	שינויים ללא תוספת שטח.	20170139	בקשה לעבודה מצומצמת		5
								חלקה: 44 מגרש: 4902
								מגרש: 4902
		12		רחוב ברוש ,4 שכונה: שהם		החברה הכלכלית שהם		גוש: 4609 חלקה: 55	מבנה זמני	20170178	בקשה לעבודה מצומצמת		10
				שכונה: שהם		שהם		חלקה: 55			מצומצמת
בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עניין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	4	4		רחוב מכבים ,53 שכונה: רקפות )מ"ד(		נוני אסתר		גוש: 6859 חלקה: 47	בריכת שחיה	20170100	בקשה להיתר		2
								חלקה: 47 מגרש: /2445ב
								מגרש: /2445ב
	5	5		רחוב יזרעאל ,4 שכונה ברושים )ב'(		צוקר פאולה		גוש: 6851 חלקה: 50	מגורים דו משפחתיים , תוספת למבנה קיים	20150038	בקשה להיתר		3
								חלקה: 50 מגרש: 2276ב
								מגרש: 2276ב
	8	8		צורן 9	צ	טל עומר		גוש: 5909 חלקה: 11	בניה חדשה	20150131	בקשה להיתר		6
								חלקה: 11 מגרש: 2672א
								מגרש: 2672א
	9	9		צורן 11	צ	משולם מזל		גוש: 5909 חלקה: 11	מגורים דו משפחתיים , בניה חדשה	20150130	בקשה להיתר		7
								חלקה: 11 מגרש: 2672ב
								מגרש: 2672ב
	10	10		רחוב מכבים ,84 שכונה: יובלים )י"ב(		ברמי אבי		גוש: 6854 חלקה: 28	שינויים עם תוספת שטח.	20170076	בקשה להיתר		8
								חלקה: 28 מגרש: 4028/3
								מגרש: 4028/3
		11						גוש: 4129 מגרש: 6003					9
								מגרש: 6003 תכ': גז/במ/10/69

הדסים )ה'(

תכ': גז/במ/10/69

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 2

		בקשה לעבודה מצומצמת: 20170165 תיק בניין: 353510100								סעיף 1
		פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
					29/03/2017				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש מועצה מקומית שהם
מועצה מקומית שהם בעל הנכס				מועצה מקומית שהם
			בעל הנכס מועצה מקומית שהם
מועצה מקומית שהם עורך				מועצה מקומית שהם
			עורך דן בירנבוים
דן בירנבוים				דן בירנבוים
כתובת: רחוב עמק איילון ,34 רחוב הקשת , רחוב עמק איילון ,32 שכונה: חמניות )ח'(
גוש וחלקה: גוש: 6852 חלקה: 8 מגרש: ,5101 חלקה: 9 מגרש: 5101
תוכניות: שה/מק/,11/69 גז/במ/10/69
יעוד: ציבורי שטח מגרש: 24187.00 מ"ר
תאור הבקשה: מבנה עזר, פיתוח שטח
מהות הבקשה הצבת מבנה יביל בשטח 15 מ"ר, רחבה מרוצפת ושביל גישה, בסמוך לאולם הספורט בבית ספר צוקים
						מהות הבקשה הצבת מבנה יביל בשטח 15 מ"ר, רחבה מרו
	הצבת מבנה יביל בשטח 15 מ"ר, רחבה מרוצפת ושביל גישה, בסמוך לאולם הספורט בבית ספר צוקים										ה
החלטות לאשר את הבקשה
						החלטות לאשר את הבקשה
	לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.										ל ה

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 3

	בקשה להיתר: 20170100 תיק בניין: 353244502								סעיף 2
	פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
				21/02/2017				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש נוני אסתר
נוני אסתר נוני שי			נוני אסתר
נוני שי בעל הנכס
		בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז עורך			רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
		עורך לוי זמירית
			לוי זמירית
מהנדס
		מהנדס עופר גבריאל
עופר גבריאל			עופר גבריאל
כתובת: רחוב מכבים ,53 שכונה: רקפות )מ"ד(
גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 47 מגרש: /2445ב
תוכניות: גז/במ/10/69
יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 427.00 מ"ר
תאור הבקשה: בריכת שחיה
מהות הבקשה תכנית שינויים להיתר מס' 20050116 הכוללת: תוספת בריכה לשימוש פרטי +משטח מרוצף מסביב לבריכה+ חדר
					מהות הבקשה תכנית שינויים להיתר מס' 20050116 הכול
תכנית שינויים להיתר מס' 20050116 הכוללת: תוספת בריכה לשימוש פרטי +משטח מרוצף מסביב לבריכה+ חדר מכונות+גדר+שער נעילה אוטומטי, בבית קיים )חצי מדו משפחתי(										ת מ
המלצות לאשר בתנאי השלמת גליון דרישות.
					המלצות לאשר בתנאי השלמת גליון דרישות.
לאשר בתנאי השלמת גליון דרישות.										ל
החלטות לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון הדרישות.
					החלטות לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון הדרישו
לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון הדרישות.										ל

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 4

	בקשה להיתר: 20150038 תיק בניין: 353227602								סעיף 3
	פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
				24/03/2015				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש צוקר מנחם
צוקר מנחם צוקר פאולה			צוקר מנחם
צוקר פאולה בעל הנכס
		בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
		עורך בנדק אלון
			בנדק אלון
מהנדס
		מהנדס הבר זאב
הבר זאב			הבר זאב
כתובת: רחוב יזרעאל ,4 שכונה ברושים )ב'(
גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 50 מגרש: 2276ב
תוכניות: גז/במ/9/69
יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 401.00 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתיים תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת תוספת בנייה של חדר רחצה, תוספת מחסן ושינוי בחלוקת החדרים, ביח"ד אחת )חצי מדו
					מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת תוספת בנייה של
.1 תכנית שינויים הכוללת תוספת בנייה של חדר רחצה, תוספת מחסן ושינוי בחלוקת החדרים, ביח"ד אחת )חצי מדו משפחתי( .2 הארכת החלטה מיום 15/3/16										1 2
המלצות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים.
					המלצות לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים.
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים. ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.										ל ה
החלטות לאשר הארכת החלטה מיום 15/3/16 לשנה נוספת
					החלטות לאשר הארכת החלטה מיום 15/3/16 לשנה
לאשר הארכת החלטה מיום 15/3/16 לשנה נוספת										ל

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 5

	בקשה לעבודה מצומצמת: 20170177 תיק בניין: 353490400								סעיף 4
	פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
				02/04/2017				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש מרציאנו שמעון וענת
מרציאנו שמעון וענת			מרציאנו שמעון וענת
כתובת: רחוב תירוש ,4 רחוב ענב ,1 שכונה: כרמים )כ"ג(
גוש וחלקה: גוש: 4617 חלקה: 44 מגרשים:,4902 ,4904 חלקה: 88 מגרש: ,4904 חלקה: 90 מגרשים:,4902 ,4904 חלקה: 91 מגרש: ,4902 חלקה: 92 מגרשים:,4902 ,4904 חלקה: 94 מגרש: 4902
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904
תוכניות: שה/13/9/69
יעוד: מגורים ג'
תאור הבקשה: שינויים ללא תוספת שטח.
מהות הבקשה תכנית שינויים הכוללת: סגירת חניה בגבס+ דלת , בחנייה בקומת מרתף
					מהות הבקשה תכנית שינויים הכוללת: סגירת חניה בגבס+
תכנית שינויים הכוללת: סגירת חניה בגבס+ דלת , בחנייה בקומת מרתף										ת
החלטות לסרב לבקשה לסגירת החנייה בקיר גבס, מאחר והבקשה נוגדת את השימוש המותר עפ"י ההיתר לחנייה .
					החלטות לסרב לבקשה לסגירת החנייה בקיר גבס, מ
לסרב לבקשה לסגירת החנייה בקיר גבס, מאחר והבקשה נוגדת את השימוש המותר עפ"י ההיתר לחנייה . התיק מועבר התובע העירוני להמשך טיפול. ניתן לשוב ולדון בבקשה לסגירת החנייה בתריס גלילה בלבד.										ל ה נ

גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 6

	בקשה לעבודה מצומצמת: 20170139 תיק בניין: 353490400								סעיף 5
	פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
				19/03/2017				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש לוי ניסן ורינת
לוי ניסן ורינת			לוי ניסן ורינת
כתובת: רחוב תירוש ,4 רחוב ענב ,1 שכונה: כרמים )כ"ג(
גוש וחלקה: גוש: 4617 חלקה: 44 מגרשים:,4902 ,4904 חלקה: 88 מגרש: ,4904 חלקה: 90 מגרשים:,4902 ,4904 חלקה: 91 מגרש: ,4902 חלקה: 92 מגרשים:,4902 ,4904 חלקה: 94 מגרש: 4902
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904
תוכניות: שה/13/9/69
יעוד: מגורים ג'
תאור הבקשה: שינויים ללא תוספת שטח.
מהות הבקשה תכנית שינויים הכוללת: סגירת חניה בשער נפתח פנימה , בחנייה בקומת מרתף )חניה מס' (13
					מהות הבקשה תכנית שינויים הכוללת: סגירת חניה בשער
תכנית שינויים הכוללת: סגירת חניה בשער נפתח פנימה , בחנייה בקומת מרתף )חניה מס' (13										ת
החלטות לסרב לבקשה לסגירת החנייה בשער נפתח פנימה, מאחר והבקשה נוגדת את השימוש המותר עפ"י ההיתר לחנייה .
					החלטות לסרב לבקשה לסגירת החנייה בשער נפתח
לסרב לבקשה לסגירת החנייה בשער נפתח פנימה, מאחר והבקשה נוגדת את השימוש המותר עפ"י ההיתר לחנייה . התיק מועבר התובע העירוני להמשך טיפול. ניתן לשוב ולדון בבקשה לסגירת החנייה בתריס גלילה בלבד.										ל ה נ

גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904
גוש: 6848 חלקה: 1 מגרשים:,4902 4904

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 7

		בקשה להיתר: 20150131 תיק בניין: 353267201								סעיף 6
		פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
					25/08/2015				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש טל עומר
טל עומר בעל הנכס				טל עומר
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך				רשות מקרקעי ישראל
			עורך קרופ הושע
קרופ הושע מהנדס				קרופ הושע
			מהנדס טואג דורון
טואג דורון				טואג דורון
כתובת: צורן 9
גוש וחלקה: גוש: 5909 חלקה: 11 מגרש: 2672א
תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+ 2 חניות )אחת מהן מקורה(+פרגולה בשכונת הרקפות.
						מהות הבקשה הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי(
	הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+ 2 חניות )אחת מהן מקורה(+פרגולה בשכונת הרקפות.										ה
החלטות לאשר את הבקשה
						החלטות לאשר את הבקשה
	לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.										ל ה

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 8

		בקשה להיתר: 20150130 תיק בניין: 353267202								סעיף 7
		פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
					25/08/2015				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש משולם מזל
משולם מזל בעל הנכס				משולם מזל
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך				רשות מקרקעי ישראל
			עורך קרופ הושע
קרופ הושע מהנדס				קרופ הושע
			מהנדס טואג דורון
טואג דורון				טואג דורון
כתובת: צורן 11
גוש וחלקה: גוש: 5909 חלקה: 11 מגרש: 2672ב
שימושים: מגורים דו משפחתיים תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+ חניה מקורה +פרגולה בשכונת הרקפות.
						מהות הבקשה הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי(
	הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל: מרתף+2 קומות+ חניה מקורה +פרגולה בשכונת הרקפות.										ה
החלטות לאשר את הבקשה
						החלטות לאשר את הבקשה
	לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות .										ל ה

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 9

		בקשה להיתר: 20170076 תיק בניין: 353402803								סעיף 8
		פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
					08/02/2017				תאריך פתיחה:		ת
							בעלי עניין				ב
			מבקש ברמי אבי
ברמי אבי בעל הנכס				ברמי אבי
			בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז עורך				רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז
			עורך לוי זמירית
לוי זמירית מהנדס				לוי זמירית
			מהנדס וייץ דורון
וייץ דורון				וייץ דורון
כתובת: רחוב מכבים ,84 שכונה: יובלים )י"ב(
גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 28 מגרש: 4028/3
תוכניות: גז/במ/9/69
יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 5629.00 מ"ר
תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח.
מהות הבקשה תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים עיקריים ושטחי שירות+ הרחבת מרפסת בדירה מס ,6 בבניין בן 12 דיירים
						מהות הבקשה תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים עי
	תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים עיקריים ושטחי שירות+ הרחבת מרפסת בדירה מס ,6 בבניין בן 12 דיירים										ת
החלטות לאשר את הבקשה
						החלטות לאשר את הבקשה
	לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.										ל ה

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 10

	בקשה להיתר: 20160271 תיק בניין: 353600300								סעיף 9
	פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
				22/11/2016				תאריך פתיחה:		ת
						בעלי עניין				ב
		מבקש בניאש עופר
בניאש עופר בעל הנכס			בניאש עופר
		בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עורך			רשות מקרקעי ישראל
		עורך סיגאוי רונן
סיגאוי רונן מהנדס			סיגאוי רונן
		מהנדס סיגאוי רונן
סיגאוי רונן			סיגאוי רונן
כתובת: רחוב תמר 15 דירה 7 , שכונה: הדסים )ה'(
גוש וחלקה: גוש: 4129 מגרש: 6003
גוש: 6860 חלקה: 40 מגרש: 6003
תוכניות: גז/במ/10/69
יעוד: מגורים ב/2 - מדורגים משולבים.
תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח.
מהות הבקשה תכנית שינויים ביח"ד אחת במפלס +2.95 )דירה ,(7 הכוללת: תוספת שטח , בבנין בן 10 יח"ד, מתוך מבנן בן 20 יח"ד
					מהות הבקשה תכנית שינויים ביח"ד אחת במפלס +2.95 )
תכנית שינויים ביח"ד אחת במפלס +2.95 )דירה ,(7 הכוללת: תוספת שטח , בבנין בן 10 יח"ד, מתוך מבנן בן 20 יח"ד										ת
החלטות לאשר את הבקשה .
					החלטות לאשר את הבקשה .
לאשר את הבקשה . מסיור בשטח עולה כי הקירוי המבוקש אינו נצפה מהרחוב ולכן ניתן לבטל ההתנייה של חתימת הדיירים )שדירתם פונה לחזית הדרומית( על התחייבות לביצוע קירוי זהה ולקבוע כי קירוי זה יהווה פרט אופייני שיוצע לכלל הדיירים בעתיד, לרבות גוון הרעפים כדוגמאת הקיים. ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.										ל מ ל ל ה

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 11

			בקשה לעבודה מצומצמת: 20170178 תיק בניין: 353401009								סעיף 10
			פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר 20170008 תאריך: 09/04/2017
						05/04/2017				תאריך פתיחה:		ת
								בעלי עניין				ב
				מבקש החברה הכלכלית שהם
	החברה הכלכלית שהם בעל הנכס				החברה הכלכלית שהם
				בעל הנכס מועצה מקומית שהם
	מועצה מקומית שהם עורך				מועצה מקומית שהם
				עורך אלון חכימי
	אלון חכימי מהנדס				אלון חכימי
				מהנדס וייסמן נטליה
	וייסמן נטליה				וייסמן נטליה
	כתובת: רחוב ברוש ,4 שכונה: שהם
	גוש וחלקה: גוש: 4609 חלקה: 55
	תאור הבקשה: מבנה זמני
	מהות הבקשה הצבת מבנה יביל במידות 5.00*8.00 מ"ר, סמוך למבנה שופרסל באזור התעשיה הצפוני
							מהות הבקשה הצבת מבנה יביל במידות 5.00*8.00 מ"ר, ס
	הצבת מבנה יביל במידות 5.00*8.00 מ"ר, סמוך למבנה שופרסל באזור התעשיה הצפוני											ה
	החלטות לאשר את הבקשה
							החלטות לאשר את הבקשה
	לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.											ל ה
		__________________ _________________ מהנדס המועצה, יו"ר הועדה, יעקב ירקוני גיל ליבנה												_

פרוטוקול רשות רישוי מס' 20170008 מיום:09/04/2017 עמוד 12