20170005

מוזּמנים:

חברים:

נציגים:

סגל:

מוזמנים:

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170005 מיום :16/05/2017

07

קית

8 הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

תאריך: 09/05/2017

ת. עברי: :יג באייר תשע"ד

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170005

בתאריך : 16/05/2017 כ' באייר תשע"ז שעה 18:30

כחן אלל

פטיגרו איתן

רבינוביץ דפנה

יפרת אלל

לוי יוסי

אדרי ורד

מורדכי מורן

ליאור מאיר פיניאן

פרתי אפרת

אדרי נירי גדל

ליליה בורוכוב

הרוש שלומי

לעקב ירקוני

טל ארז

קיסר לאה

בקנשטיין דורון

פוגל תמיר

- יו'יר ועדת משנה לתכנון ובניה

- מיימ וסגן ראש המועצה

- חברת מועצה

- חבר מועצת

חבר מועצה

נציגת המשרד לאיכהייסי

נציג שרותי כבאות איילון

נציג שרותי כבאות איילון

נציגת משרד האוצר

- נצוג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- מהנדס הוועדה המקומית

- יועץ משפטי לוועדה

- מרכזת הוועדה לתכנון ובניה

- מנהל אגף איכות הסביבה

- מבקר המועצה

עמוד 1

בקשה להיתר

/ סוג ישות

1 בקשה להיתר

2 בקשח להיתר

(25

פ(20

| מט' ישות =

תקציר נושאים לדיון

תשתיות

שינויים עס תוספת

שטח.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170005 מיום :16/05/2017

תיאור ישות. >

גוש: 4965

חלקה: 7

תכי: תמא 22

גוש: 6855

חלקה: 95

מגרש: 958

₪ הועדח המקומית לתכנון ובניה יישהם!י

מקורות בע"מ מרחב

מרכז

כרמון רחל

רתוב שהם

רחוב ברקת 9,

שכונה: אלוניט (א)

עמוד 2

₪

עקשי

/ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישחסיי

תיק בנלין: 353496533 =

תאריך פתיחת: 6

בעלי עניין

מבקש

מקורות בע"מ מרחב מרכז

עורך

אמיר זלו

כתובת: רחוב שהם

גוש וחלקה: גוש: 4965 חלקות: 7, 33

תוכניות: תמא 22

תאוו הבקסשה: | תשתות

מהות הבקשה

ביצוע קידוח חלופי לוד 35 (במקום קידות לוד 11)

רקע

במסגרת אישור תכנית תמל 1007 להקמת שכונה כי/א, אחד התנאים לאישורה היה: העתקת קידוח לוד 11 שנמצא במרכו שכונה רקפות, לאזור שרדיוס המגן שלו לא יושפע ממגורים, עפ"י הנחיות משרד הבריאות.

העתקת הקידות המוצע הוא לשולייס הדרומיים של פארק :ער שוהם, באזור המוגדר חקלאי. מיקום הקידות תואם עס קקייל ורשות הטבע והגנים.

הבקשה פורסמה לידיעת הציבור בתאריכים: 09/4/17, 10/4/17, 19/4/17. לא התקבלו התנגדויות.

המלצות

לאשר את הבקשה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות .

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170005 מיום:16/05/2017 עמודד 3

תאריך פתיחה: 07

בעלי עניין

מבקש

כרמון רחל

כרמון עמית

עורך

סהר ישרים

מהנדטי

צדיקי אברהם

כתובת: רחוב ברקת 9, שכונה: אלוניט (א)

גוש וחלקה: גוש: 6855 חלקה: 95 מגרש: 958

תוכניות: ג+/במ/9/69

יעוד: מגורים א' - חד משפתתיים. שטח מגרש: 0 מ"ר

תאוו הבקשה: | שינויים עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים בקומת קרקע וא', שינויים פנימיים, שינוייט בפיתוח ובחזיתות , בבית חד

משפחתי.

2. בקשה להקלה לניוד שטחיט מקומה א' לקומת קרקע.

רקע ותערות בדיקה

בדיקת תכנית מיום: 30.3.2017

עפ"י חוראות התבייע: גז/9

שטח עיקרי מותר: 110 בכל קומה, 220 בשתי קומות.

מבוקשת תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע של 15.26 מ"ר, סה''נקיים+ מוצע: 125.13 מ''ר במסגרת הקלה לניוד שטחיט מקומה א' לקומת קרקע.

מבוקשת בקומח אי הגדלת חדר בשטת של: 7.33 מ"ר. סה"כ קיים +מוצע:79.8 מזיר טחייכ שטח עיקרי קיים+ מוצע: 204.93

שטחי שירות מותר (בנוסף למרתף) 10 מ"ר תדר כביסה וממייד.

מבוקש שטת שירות: הגדלת חדר כביסה: 2.20 מ"ר (טהייכ חדר כביסה 8.36 מ"ר).

סה"כ שטת שירות קיים+ מוצע (חדר כביסה וממייד) :15.71 מ"ר.

מבוקשות 2 פרגולות בשטת כולל של 19.10 מ"ר.

קוי בנין: תואמים למותר.

עפ"י מסמכי הבעלות: המבקשים הינם הבעלים

יצויץ כי, בתאריך 31/3/15 יצא היתר לתכנית שינוייט הכוללתת: הגדלת פתחי חלונות בחזית קדמית וצד.

במהלך ביצוע הגדלת הפתחים, בוצעו חריגות בניה הכוללות תוספות בניה בקומת קרקע ובקומה אי (כ-27 מ"ר).

במקביל לטיפול בבקשה להיתר שהוגשה כעת לתוספות בניה, זומנו המבקשים לגביית גרסה (שימוע), והתיק בטיפול מול התובע העירוני.

ההקלה לניוד שטחים פורסמה בעיתונים ביום 28.2.2017, 23.2.2017. לא התקבלו התנגדויות.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מטי 20170005 מיום :16/05/2017 עמוד 4

. הועדה המקומית לתכנון ובנלה יישהטיי

המשך בקשה להיתר: 20170099

המלצות

לאשר הבקשה בכפוף למיצוי הליכי האכיפה ע"י התובע העירוני.

ההיתר *וצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170005 מלוס :16/05/2017 עמוד 5