קובץ החלטות ועדת משנה מס' 20170005
| תאריך: 18/05/2017 |
|---|
| 18/05/2017 |
| כ"ב באייר תשע"ז |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| קובץ החלטות ועדת משנה מס' 20170005 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 16/05/2017 כ' באייר תשע"ז שעה 18:30 | |||||||||||
| בתאריך : 16/05/2017 כ' באייר תשע"ז שעה 18:30 | |||||||||||
| נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | |||||||||||
| יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | - | - | כהן אלי | חברים: | |||||||
| מ"מ וסגן ראש המועצה | - | - | פטיגרו איתן | ||||||||
| חברת מועצה | - | - | רבינוביץ דפנה | ||||||||
| חבר מועצה | - | - | לוי יוסי | ||||||||
| יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית | |||||||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| יועץ משפטי לוועדה | - | - | טל ארז | ||||||||
| מרכזת הוועדה לתכנון ובניה | - | - | קיסר לאה | ||||||||
| נעדרו: יפרח אלי - חבר מועצה | |||||||||||
| חבר מועצה | - | - | יפרח אלי | חברים: | |||||||
| אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס | |||||||||||
| נציגת המשרד לאיכה"ס | - | - | אדרי ורד | נציגים: | |||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | מורדכי מורן | ||||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | ליאור מאיר פיניאן | ||||||||
| נציגת משרד האוצר | - | - | פרחי אפרת | ||||||||
| נציג מ.מ.י. | - | - | אדר' נירי גדי | ||||||||
| נציגת משרד הבריאות | - | - | ליליה בורוכוב | ||||||||
| נציג משטרת ישראל | - | - | הרוש שלומי | ||||||||
| בקנשטיין דורון - מנהל אגף איכות הסביבה | |||||||||||
| מנהל אגף איכות הסביבה | - | - | בקנשטיין דורון | סגל: | |||||||
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | |||||||||||
| מבקר המועצה | - | - | פוגל תמיר | מוזמנים: | |||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20170004 מיום .04/04/2017 |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 1
| תקציר נושאים לדיון | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תוכנית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 3 | 3 | ועדה מקומית לתכנון ולבנייה | גוש: מחלקה:47 | מגרש 9 באזור תעשיה צפוני- שופרסל | שה/מק/9/10/401 | תכנית מפורטת | 1 | |||||||
| מחלקה:47 עד חלקה:49 | ||||||||||||||
| קיימת התנגדות | עד חלקה:49 | |||||||||||||
| 4 | 4 | רקפת 1 , שכונה: אזור תעשיה צפוני | א | יהב אביעד נכסים בע"מ | גוש: 5522 מחלקה:1 | יהב חמיאס | 421-0289751 | מפורטת | 2 | |||||
| מחלקה:1 עד חלקה:2 | ||||||||||||||
| עד חלקה:2 | ||||||||||||||
| בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 5 | רחוב שהם | מקורות בע"מ מרחב | גוש: 4965 | תשתיות | 20160325 | בקשה להיתר | 3 | |||||||
| 5 | 5 | רחוב שהם | מקורות בע"מ מרחב מרכז | גוש: 4965 חלקה: 7 | תשתיות | 20160325 | בקשה להיתר | 3 | ||||||
| חלקה: 7 תכ': תמא 22 | ||||||||||||||
| תכ': תמא 22 | ||||||||||||||
| 6 | 6 | רחוב ברקת ,9 שכונה: אלונים )א'( | כרמון רחל | גוש: 6855 חלקה: 95 | שינויים עם תוספת שטח. | 20170099 | בקשה להיתר | 4 | ||||||
| חלקה: 95 מגרש: 958 | ||||||||||||||
| מגרש: 958 | ||||||||||||||
| 7 | גוש: 4124 מגרש: 5/3006 | 5 | ||||||||||||
| מגרש: 5/3006 תכ': גז/במ/9/69 |
בחלל גג. שכונה ז'
תכ': גז/במ/9/69
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 2
| תכנית מפורטת: שה/מק/9/10/401 | סעיף 1 | ס ק | ||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20170005 תאריך: 16/05/2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| שם התכנית: מגרש 9 באזור תעשיה צפוני- שופרסל | ||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח תוכנית 71,793.00 מ"ר )71.793 דונם( | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכנית יחס | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכנית | יחס | |||||||||||||||||||||||||||||
| גז/10/401 | ג | שינוי/כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||
| תמא/2/4 | ת | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי ענין | ||||||||||||||||||||||||||||||
| יזם/יוזם ועדה מקומית לתכנון ולבנייה | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ועדה מקומית לתכנון ולבנייה | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ועדה מקומית לתכנון ולבנייה בעלים | ועדה מקומית לתכנון ולבנייה | |||||||||||||||||||||||||||||
| בעלים מועצה מקומית שהם | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מועצה מקומית שהם מינהל מקרקעי ישראל | מועצה מקומית שהם | |||||||||||||||||||||||||||||
| מינהל מקרקעי ישראל מודד | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מודד דב סטולרו-עדי מדידות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| דב סטולרו-עדי מדידות | דב סטולרו-עדי מדידות | |||||||||||||||||||||||||||||
| גושים וחלקות לתוכנית: | ||||||||||||||||||||||||||||||
| גושים וחלקות לתוכנית: | ||||||||||||||||||||||||||||||
| גוש: חלקי חלקות: 64 ,63 ,57 ,55 ,53 - 51 ,49 - 47 גוש: 5522 חלקי חלקות: 3 - 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| גוש: 5522 חלקי חלקות: 3 - 1 גוש: 4609 חלקות במלואן: 54 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| גוש: 4609 חלקות במלואן: 54 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכנית | ||||||||||||||||||||||||||||||
| תכנית | שלמות מגרש | עד מגרש | ממגרש | גוש | ||||||||||||||||||||||||||
| 9 | 9 | 4609 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 5522 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכנית דברי הסבר לתכנית | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכנית דברי הסבר לתכנית | ||||||||||||||||||||||||||||||
| דברי הסבר לתכנית חברת שופרסל רכשה זכויות החכירה במגרש מס' 9 לצורך הקמת מרכז לוגיסטי. על מנת להתאים את המגרש לדרישות הקמת המרכז הלוגיסטי הוגשה תכנית זו שמטרתה החלפת שטחים בין שטח לתעשיה של מגרש 9 ודרך גובלת מאחר וחלקו המערבי של המגרש משמש כמטמנה ואינו ראוי לבניה ופיתוח. החלפת השטחים תאפשר לנצל את מלוא שטח המגרש. מטרת התכנית הסדרת שטח לתעשיה ושטח לדרך גובלת מדרום וממערב. שינוי גובה מבנה. עיקרי הוראות התכנית .1 איחוד וחלוקה של מגרשים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' כאשר אין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע וללא שינוי בסך השטחים המותרים לבניה. סעיף 62א)א().(1 .2 שינוי קו הבנין הקבוע בתכנית. סעיף 62א)א().(4 .3 כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף .147 סעיף 62א)א().(9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות לאשר התכנית למתן תוקף. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות לאשר התכנית למתן תוקף. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| לאשר התכנית למתן תוקף. |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 3
| מפורטת: 421-0289751 | סעיף 2 | ס ק | |||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20170005 תאריך: 16/05/2017 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| שם התכנית: יהב חמיאס | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח תוכנית 26,359.00 מ"ר )26.359 דונם( | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכנית יחס | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכנית | יחס | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| גז/10/401 | ג | שינוי לתכנית | |||||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי ענין | ב | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יזם/יוזם יהב אביעד נכסים בע"מ | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| יהב אביעד נכסים בע"מ מודד | יהב אביעד נכסים בע"מ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מודד יאיר שילה | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| יאיר שילה | יאיר שילה | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| כתובות רקפת 1 , שכונה: אזור תעשיה צפוני | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| גושים חלקות גוש גוש נוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| בשלמות | עד חלקה | מחלקה | בשלמות | גוש נוסף | גוש | ||||||||||||||||||||||||||||
| לא | ל | 2 | 2 | 1 | לא | 5522 | |||||||||||||||||||||||||||
| גוש שלמות מגרש תכנית ממגרש עד מגרש | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| תכנית | שלמות מגרש | עד מגרש | ממגרש | גוש | |||||||||||||||||||||||||||||
| כן | 8/1 | 8/1 | 5522 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכנית הגדלת השטח המותר לבניה, הסדרת ייעודי הקרקע, מספר הקומות, וגובה המבנים המתוכננים להיבנות במגרש .8/1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכנית הגדלת השטח המותר לבניה, הסדרת ייעודי | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| הגדלת השטח המותר לבניה, הסדרת ייעודי הקרקע, מספר הקומות, וגובה המבנים המתוכננים להיבנות במגרש .8/1 | ה | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות לאשר התכנית למתן תוקף. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות לאשר התכנית למתן תוקף. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| לאשר התכנית למתן תוקף. | ל |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 4
| בקשה להיתר: 20160325 תיק בניין: 353496533 | סעיף 3 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20170005 תאריך: 16/05/2017 | ||||||||||||
| 26/12/2016 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||
| מבקש מקורות בע"מ מרחב מרכז | ||||||||||||
| מקורות בע"מ מרחב מרכז עורך | מקורות בע"מ מרחב מרכז | |||||||||||
| עורך אמיר זיו | ||||||||||||
| אמיר זיו | אמיר זיו | |||||||||||
| כתובת: רחוב שהם | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4965 חלקות: ,7 33 | ||||||||||||
| תוכניות: תמא 22 | ||||||||||||
| תמא 22 | ת | תוכניות: | ת | |||||||||
| תאור הבקשה: תשתיות | ||||||||||||
| מהות הבקשה ביצוע קידוח חלופי לוד 35 )במקום קידוח לוד (11 | ||||||||||||
| מהות הבקשה ביצוע קידוח חלופי לוד 35 )במקום קידוח לו | ||||||||||||
| ביצוע קידוח חלופי לוד 35 )במקום קידוח לוד (11 | ב | |||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה | ||||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה | ||||||||||||
| לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 5
| בקשה להיתר: 20170099 תיק בניין: 353095800 | סעיף 4 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20170005 תאריך: 16/05/2017 | ||||||||||||
| 30/03/2017 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||
| מבקש כרמון רחל | ||||||||||||
| כרמון רחל כרמון עמית | כרמון רחל | |||||||||||
| כרמון עמית עורך | ||||||||||||
| עורך סהר ישרים | ||||||||||||
| סהר ישרים מהנדס | סהר ישרים | |||||||||||
| מהנדס צדיקי אברהם | ||||||||||||
| צדיקי אברהם | ||||||||||||
| כתובת: רחוב ברקת ,9 שכונה: אלונים )א'( | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6855 חלקה: 95 מגרש: 958 | ||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/9/69 | ||||||||||||
| יעוד: מגורים א' - חד משפחתיים. שטח מגרש: 532.00 מ"ר | ||||||||||||
| תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח. | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים בקומת קרקע וא', שינויים פנימיים, שינויים בפיתוח ובחזיתות , בבית חד | ||||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים | ||||||||||||
| .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטחים בקומת קרקע וא', שינויים פנימיים, שינויים בפיתוח ובחזיתות , בבית חד משפחתי. .2 בקשה להקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע. | 1 2 | |||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה | ||||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה | ||||||||||||
| לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 6
| בקשה להיתר: 20170088 תיק בניין: 353300605 | סעיף 5 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20170005 תאריך: 16/05/2017 | ||||||||||||||
| 14/02/2017 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||||
| מבקש יצחקי פנחס | ||||||||||||||
| יצחקי פנחס יצחקי רונית | יצחקי פנחס | |||||||||||||
| יצחקי רונית בעל הנכס | ||||||||||||||
| בעל הנכס יצחקי פנחס | ||||||||||||||
| יצחקי פנחס יצחקי רונית | יצחקי פנחס | |||||||||||||
| יצחקי רונית עורך | ||||||||||||||
| עורך | ||||||||||||||
| עורך מועלם אליהו | ||||||||||||||
| מועלם אליהו אחראי שלד | מועלם אליהו | |||||||||||||
| אחראי שלד מועלם אליהו | ||||||||||||||
| מועלם אליהו | מועלם אליהו | |||||||||||||
| כתובת: רחוב מכבים 65 כניסה 1 , שכונה: שכונה ז' | ||||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 4124 מגרש: 5/3006 | ||||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/9/69 | ||||||||||||||
| יעוד: מגורים ב' - קוטג'ים טוריים. | ||||||||||||||
| שימושים: מגורים ב'- קוטג'ים טוריים תאור הבקשה: תוספת בחלל גג. | ||||||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת בניה בחלל הגג , ביח"ד אחת )חצי מדו משפחתי(. | ||||||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת בניה בח | ||||||||||||||
| .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת בניה בחלל הגג , ביח"ד אחת )חצי מדו משפחתי(. .2 בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג | 1 2 | |||||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה | ||||||||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה | ||||||||||||||
| לאשר את הבקשה ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל ה | |||||||||||||
| ______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה | ||||||||||||||
| למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה בישיבתה מס' 20170005 בתאריך .16/05/2017 כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שונה. | ל ב כ ה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170005 מיום:16/05/2017 עמוד 7