שוהם

פרוטוקול מליאה מס' 20170002

עיר
שוהם
קטגוריה
מן המניין
תאריך
11/07/2017
מקור
הקובץ המקורי באתר שוהם

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: 24/07/2017
24/07/2017
א' באב תשע"ז
תאריך:
ת. עברי:
פרוטוקול מליאה מס' 20170002
בתאריך : 11/07/2017 י"ז בתמוז תשע"ז שעה 20:30
בתאריך : 11/07/2017 י"ז בתמוז תשע"ז שעה 20:30
נכחו: ליבנה גיל - ראש המועצה ויו"ר הוועדה המקומית
ראש המועצה ויו"ר הוועדה המקומית--ליבנה גילחברים:
מ"מ וסגן ראש המועצה--פטיגרו איתן
משנה לראש המועצה--אלבאז שמעון
חבר מועצה יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה- -- -משיח אבי כהן אלי
יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה--כהן אלי
חברת מועצה--קרס חני
סגן ראש המועצה--רבינוביץ גלעד
חברת מועצה--רבינוביץ דפנה
חבר מועצה--אלטלף אבי
חבר מועצה--לוי יוסי
זביב דודי - מנכ"ל המועצה
מנכ"ל המועצה--זביב דודיסגל:
מהנדס הוועדה המקומית--יעקב ירקוני
יועץ משפטי--דן אור- עו"ד
מנכ"לית החברה הכלכלית--פרומוביץ דינה
מרכזת הוועדה לתכנון ובניה--קיסר לאה
דוברת המועצה--שטיניג דגנית
פוגל תמיר - מבקר המועצה
מבקר המועצה--פוגל תמירמוזמנים:
נעדרו: אלראי ערן - חבר מועצה
חבר מועצה--אלראי ערןחברים:
סגן ראש המועצה--פאהן אשר
חבר מועצה--יפרח אלי
פרחי אפרת - נציגת משרד האוצר
נציגת משרד האוצר--פרחי אפרתנציגים:
נציג שרותי כבאות איילון--מורדכי מורן
נציג שרותי כבאות איילון--ליאור מאיר פיניאן
נציג מ.מ.י.--אדר' נירי גדי
נציג משטרת ישראל--הרוש שלומי
נציגת המשרד לאיכה"ס--אדרי ורד
נציגת משרד הבריאות--ליליה בורוכוב
גלאון יובל עו"ד - יועץ משפטי

סגל: גלאון יובל עו"ד - יועץ משפטי

פרוטוקול מליאה מס' 20170002 מיום:11/07/2017 עמוד 1

המשך משתתפים לישיבה: בקנשטיין דורון - מנהל אגף איכות הסביבה
מנהל אגף איכות הסביבה--בקנשטיין דורוןסגל:
קרקוב שולה - פניות ציבור
פניות ציבור--קרקוב שולהמוזמנים:
משקיפת ועדת איכות הסביבה--גולן רונית
אישור פרוטוקולים:
אישור פרוטוקולים:
אושר פרוטוקול מליאה מספר 20170001 מיום .24/05/2017

פרוטוקול מליאה מס' 20170002 מיום:11/07/2017 עמוד 2

תקציר נושאים לדיון
תוכנית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'

1 תכנית בינוי שכונה כ" תכנית בינוי והנחיות מועצה מקומית 4 מרחביות לשכונה שהם

כ"א

פרוטוקול מליאה מס' 20170002 מיום:11/07/2017 עמוד 3

תוכנית: תכנית בינוי שכונה כ"אסעיף 1
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר 20170002 תאריך: 11/07/2017
שם התכנית: תכנית בינוי והנחיות מרחביות לשכונה כ"א
בעלי ענין
יזם/יוזם מועצה מקומית שהם
מועצה מקומית שהםמועצה מקומית שהם
מטרת התכנית אישור תכנית בינוי והנחיות מרחביות לשכונה כ"א
מטרת התכנית אישור תכנית בינוי והנחיות מרחביות לשכונה
אישור תכנית בינוי והנחיות מרחביות לשכונה כ"אא
מהלך דיון
מהלך דיון
פרויקט.מהלך דיון לישיבה זומנו גם מתכנני התכנית ומנהלי הפמ ל
לישיבה זומנו גם מתכנני התכנית ומנהלי הפרויקט. הגיעו: אדר' מירון כהן, אדר' דימה, אדר' נוף - ברוס לוין, יועץ תנועה-יהודה אריה, מנהל הפרויקט- שלום אלון ומנהל הפרויקט- יצחק פסלר. עו"ד גיל ליבנה- יו"ר הוועדה וראש המועצה: במסגרת היערכות לשיווק השכונה, הושקע מאמץ גדול להשלים תכנון הפרויקט. את התכנון ליוו מהנדס המועצה ומנכ"לית החכ"ל. התכנון הסביבתי הוא תכנון מתקדם המשלב את הטבע ואת הנחל הארצי. לפני השיווק המועצה מבקשת להכתיב הנחיות תכנון מחייבות )הנחיות מרחביות(, אשר יהיו חלק מהמכרז וממסמכי השיווק. לצורך אישור תכנית הבינוי וההנחיות המרחביות, זומן לישיבה הצוות המתכנן. אדר' יעקב ירקוני- מהנדס המועצה: במסגרת מסמכי התכנית של שכונה כ"א )תמל (1007 אושר נספח בינוי מנחה. מאחר ותכנית הבינוי שאושרה לא ירדה לפרטים , קודמה תכנית בינוי מפורטת הכוללת את מרכיבי התכנון, ומשפרת את התכנית. תכנית בינוי זו מובאת לאישור הוועדה. מהנדס המועצה הציג את הפרויקט: הכניסה הראשית לשכונה הינה מכיכר סייפן. בשכונה ציר תנועה טבעתי. יש מס' חיבורים לשכונה,לרח' עמק איילון, לכביש 444 וגשרים להולכי רגל ולאופניים. הבינוי בשכונה הוא עד 6 קומות , ובמעטפת עד 3 קומות עם גגות רעפים )לשמר את האופי של שוהם(. התכנית כוללת מבני ציבור כגון: מעונות וגני ילדים, בית ספר, בית כנסת, מרכז ספורט ונופש, מרכז מסחרי. אין בתים צמודי קרקע. הפרויקט כולל בסה"כ 1,424 יח"ד : 224 יח"ד דיור מיוחד )מתוכן 24 יח"ד לאוכלוסיה בעלת מוגבלויות שונות( +1,200 יח"ד למגורים ב', ג', ד'( . מרבית החניות יהיו תת קרקעיות. התכנית כוללת גם אגם ביולוגי שיהיו בו מים במשך כל ימות השנה, ותהיה בו מערכת סינון וחיטוי. במוקד זה יהיו מס' מוקדי פעילות, אמפי, מסעדה ומסלול אופניים. במסגרת הפרויקט יפותח גם השטח ששימש בעבר כמטווח אימפריאל )ממזרח לכביש .(444 בנוסף לתכנית הבינוי מובאות לאישור הוועדה גם הנחיות מרחביות המתייחסות ספציפית לשכונה כ"א, הנחיות אלה יהוו חלק ממסמכי המכרז, כך שהיזם יידע את דרישות הוועדה, בעת הגשת המכרז. ההנחיות כוללות התייחסות לנושאים רבים כגון: חניות )2 חניות לכל יח"ד(, מיקום כניסות, היבט אקוסטי, מיקום מסתורי כביסה, הצמדת גינות, פחי אשפה, חדרי עזר, פתחי איוורו למרתפים, עיצוב חזיתות וכו'. חלק מההנחיות המרחביות הוא עמידה באוגדן בניה ירוקה. גלעד רבינוביץ-סגן ראש המועצה: מבקש לדעת איך מיידעים את התושבים בדבר קרבה למרכז הספורט. עו"ד גיל ליבנה- יו"ר הוועדה וראש המועצה: תכנית הבינוי תקפה לפני מכירת הדירות. התושבים שירכשו את הבתים יוכלו לקבל נתונים לגבי תכנית הבינוי בטרם רכישה. מבקש לנסות להבהיר בתכנית הבינוי פרטים נוספים לגבי מרכז הספורט כגון: מס' מקומות ישיבה. אריה יהודה-יועץ התנועה:ל ה ע ב א ה ל ל א ב מ ה מ ה ב י ה ה א ה ל מ ה פ ב ב מ ה כ ח ג מ ע ת ה מ א
אריה יהודה-יועץ התנועה:

פרוטוקול מליאה מס' 20170002 מיום:11/07/2017 עמוד 4

המשך תוכנית: תכנית בינוי שכונה כ"א
מבקש לציין כי כל השכונה מרושתת בשבילי אופניים והגבהה בצמתים.מ
החלטות .1 לאשר את תכנית הבינוי המנחה לשכונה כ"א, המחליפה את תכנית הבינוי שהיתה מצורפת לתכנית תמל .1007
החלטות .1 לאשר את תכנית הבינוי המנחה לשכונה
.1 לאשר את תכנית הבינוי המנחה לשכונה כ"א, המחליפה את תכנית הבינוי שהיתה מצורפת לתכנית תמל .1007 .2 לאשר את ההנחיות המרחביות לשכונה כ"א.1 2
__________________ _________________ מהנדס המועצה, יו"ר הועדה, יעקב ירקוני גיל ליבנה_
יעקב ירקוני גיל ליבנה

פרוטוקול מליאה מס' 20170002 מיום:11/07/2017 עמוד 5