20170007

9

₪ 2

|. הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם!י

תאריך: 11/07/2017

ת. עברי: יייז בתמוז תשע"ו

סדר יום לישיבת ועדת משנה מט' 20170007

בתאריך : 18/07/2017 כ''ד בתמוז תשע"ז שעה 18:30

מוזמנים:

כהן אלל

פטיגרו איתן

רבינוביץ דפנה

יפרח אלי

לוי יוסי

חברים:

אדרי ורד

מורדכי מורן

ליאור מאיר פיניאן

פרתי אפרת

אדרי נירי גדי

ליליח בורוכוב

הרוש שלומי

נציגים:

סגל: יעקב ירקוני

גלאון יובל עו"ד

קיסר לאה

בקנשטיין דורון

מוזמנים: פוגל תמיר

אישור פרוטוקולים:

- <וייר ועדת משנה לתכנון ובניה

- מיימ וסגן ראש המועצה

- חברת מועצה

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד האוצר

- נציג מ.מ:2

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- מהנדס הוועדה המקומית

- יועצ משפטי לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- מנהל אגף איכות הסביבה

- מבקר המועצה

לאשר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20170006 מיום 26/06/2017.

סדר יום לישיבת ועדת משנה משי 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 1

בקשה להיתר

1

-סעיף

בקשה עקרונית

| סוג:ישות

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה עקרונית

בקשת עקרונית

בקשה עקרונית

7

עקפית

מס' ישות יי

73

741

1

17

000

תקציר נושאים לדיון

= > תיאור ישות > ג(/50

שינויים עס תוספת | | גוש: 6850

שטח., פיתוח שטח ‏ | חלקה: 23

מגרש: 2105ב

תוספת מרתף, קירוי | גוש: 6850

חניה, פיתות שטח | | תלקה:23

מגרש: 2105

תיאור ישות גוית

בקשה עקרונית. גוש: 6851

חלקה: 85

מגרש: 4015/1

מגורים גי- בניה גוש: 6854

רוויה, בקשה חלקה: 32

עקרונית. מגרש: 4024

בקשה עקרונית. גוש: 6854

חלקה: 44

מגרש: 4016/1

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיום:18/07/2017

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהםי

== בעל עניין

פלד אברהט

זיאנו יצחק

גורפינקל עמליה

|סלע עופר ועדה

נחמיה רבקה

ל עניין >

= | כתובת

רחוב חבל 15,

שכונח: גבעולים

(ג)

רתוב חבל 17,

שכונה: גבעולים

(ג)

רחוב עמק איילון

5, רחוב האודם

0 שכונה: ורדים

רחוב חזוהר 15 ,

שכונה: יובלים

(יייב)

רחוב עמק איילון

9, שכונה: ורדים

0

עמוד 2

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם!י

בקשה להיתר: 20170143 .

תיק בניין: 353210502

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך : 18/07/2017 =

תאריך פתיחה: 7"

בעלי עניין

מבקש

פלד אברהם

פלד רונית

בעל הנכס

מ.מ.י.

עורך

לוי ּמירית

מהנדסי

וייצ דורון

כתובת: רחוב חבל 15, שכונה: גבעולים (ג')

גוש וחלקה: גוש: 6850 חלקה: 23 מגרש: 2105ב

תוכניות: גז/במ/9/69

יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטחת מגרש: 0 מ"ר

תאור הבקשת: | שעולים עס תוספת שטח., פיתוח שטת

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: מדרגות+ כניסה נפרדת למרתף, שינויים בקומת הקרקע ושינויים בפיתוח בבית חצי מדו

משפחתי. - לאחר ביצוע.

2. בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף קייט.

רקע והערות בדיקה

בדיקת תכנית מיום: .9.7.17

עפ"י הוראות התבייע: גו/9

שטת עיקרי מותר: 100 מ"ר לקומה, 200 מ"ר ב2 הקומות.

מבוקש בקומת קרקע: 0.60 מ"ר. קיים +מוצע : 99.96 מ"ר.

מבוקש בקומה אי: 0.10 מ"ר. | קיים +מוצע בקומה אי: 97.97 מ"ר.

סה"כ קייים +מוצע:197.93 מ"ר.

קיים מרתף בשטח של: 76.88 מ"ר. מבוקשת במסגרת הקלה כניסה חיצונית למרתף קיים.

בהתלייחס לכניסה חיצונית למרתף:

לא סיימים כלים סניטריס.

יש שתי חניות.

אין התנגדות שכנים (גס השכן שבקיר המשותף מבקש כניסה חיצונית למרתף).

קוי בנין: תואמים למותר.

עפ"י מטמכי הבעלות: המבקשים הינט חוכרים.

יש חתימת שכן דו.

עפ"י דיווח פקות מיוט: 25.5.17 הבקשתה בוצעה

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 3

7/1

ל

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהםי

המשך בקשה לחיתר: 20170143

ההקלה לכניטה חיצונית למרתף פורסמה בעיתונים בתאריכים: 29.3,17, 19.4.17 .לא התקבלו התנגדויות .

המלצות

לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה תיצונית למרתף .

ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבתתה ומללוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיום :18/07/2017

עמוד+4

7

7

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה 'ישהס"

טעיף 2 | |בקשה להיתר: 20170141 > תיקבנלן: 353210501

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 .

תאריך פתיחה: 0

בעלי עניין

מבקש

+/אנו יצחק

ז/אנו מל

בעל הנכטי

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי זמירית

מהנדס

וי דורון

כתובת: רחוב חבל 17, שכונה: גבעולים (ג/)

גוש וחלקה: גוש: 6850 חלקה: 23 מגרש: 2105א

תוכניות: גד/במ/9/69

יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 0 מ"ר

תאור תהבקשה: | תוספת מרתף, קירוי חניה, פיתות

שטח

מהות הבקסשה

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת מרתף+ כניסה נפרדת, שינוייט בפתחים, הניה מקורה ושינויים בפיתוח בבית חצי

מדו משפחתי. -לאחר ביצוע.

2. בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף.

רקע והערות בדיקה

בדיקת תכנית מיום: 9.7.17

עפ"י הוראות התבייע: ג9/1

שטת עיקרי מותר: 100 מ"ר בכל קומה, 200 מ"ר ב? הקומות.

מבוקש בקומת קרקע: 1.19- מ"ר. עדכון חישוב. סה"כ קיים +מוצע: 89.02 מ"ר.

מבוקש בקומה א: 8.05 מ"ר. | סה'יכ סיים+מוצע: 96.80 מ"ר.

טח'יכ קיים +מוצע:185.82 מ"ר.

מבוקש מרתף בשטח של 64.12 מ"ר + כניסה חיצונית למרתף במסגרת הקלה.

מבוקשת חניה מקורה, 16.04 מ"ר.

סחייכ שטת שרות קלים +מוצע: 23.54 מ"ר (ממייד+חניה).

קוי בנץ: תואמים למותר.

עפ"י מסמכי הבעלות: המבקשים הינם חוכרים.

יש חתימת שכן דו.

עפ"י דיווח פקוח מיו: 14.5.17: הבקשה בוצעה

בהת:יחס לכניסה חיצונית למרתף:

לא סיימים כליט סניטרים.

יש שתל חניות.

אין התנגדות שכנים (גס השכן שבקיר המשותף מבקש כניסה תיצונית למרתף).

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 5

2/4

עקי

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

המשך בקשח לחיתר: 20179141

הבקשה להקלת פורסמה בעיתונים: 29.3.17, 5.4.14. לא התקבלו התנגדויות.

המלצות

לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה תיצונית למרתף .

ההיתר יוצא בכפוף לתשלוט היטל השבחה ומללוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.

טדר יום לישיבת ועדת משנה מס 20170007 מיום :18/07/2017 עמוד 6

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסי

סעיף. 30 = |בקשה עקרונית: 1 ו 0 תיק בניין: 353401501

סדר. וס לישיבת ועדת משנח מספר 7 תאריך: 1/7 7

תאריץך פתיחה: 117

בעלי עניין

מבקש

גורפינקל עמליה

כהן לאה

כהן *וסף

מגן אבינועם

מגן תמר

גורפינקל איתן

דויד מאיר

דויד נעמי

עורך

וינברג נחמה

כתובת: רחוב עמק איילון 45, רחוב האודם 70, שכונה: ורדים (ו)

גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 85 מגרש: 4015/1

תוכניות: גו/במ/9/69, שה/מק/11/69

יעוד: מגורים גי - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מ"ר

תאור תבקשה: בקשה עקרונית.

מהות הבקשת

בקשה עקרונית לתוספת חדרים +מרפסות זיזּיות, בקומות א,ב,ג,ד

רקע והערות בדיקה

מבוקשת בקשה עקרונית לתוספת חדרים בקומות א,ב,ג,ד ותוספת מרפסות זיויות בקומות ב,ג.

המלצות

התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים.

ניתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשת להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י

הנחיות הוועדה.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 7

7

1

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישתטיי

סעיף 4 | |בקשה עקרונית:20190117 8 0 00000 תיק בנלן: 353402400

דר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 = > תאריך פתיחת: 75

בעלי ענייץ

מבקש

סלע עופר ועדה

בעל הנכס

רשות מקרקעלי ישראל

עורך

לוי זּמירית

כתובת: רחוב הזוהר 15 , שכונה: יובלים (יי/ב)

גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 32 מגרש: 4024, חלקה: 33 מגרש: 4024

תוכניות: גז/במ/9/69, שה/מק/11/69

יעוד: מגורים גי - בניה רוויח. שטח מגרש: 0 מ"ר שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: | בקשה עקרונית.

מהות הבקשת

1. בקשה עקרונית לסגירת מרפסת בקומה ג', ביח''ד אחת, בבנין בן 8 יח'יד, במבנן בן 56 יחייד

2. עדכון חברי הוועדה בדבר החלטת ועדת ערר

רקע והערות בדיקת

בתאריך 13/10/15 נדונה הבקשה בוועדת משנה שדחתה את הבקשה מהנימוקים הבאים :

התוספת המבוקשת משנה את אופי הבינוי ומוסיפה חדר בצורה שנראית לא שייכת למבנה, גס בשלב הראשון לכשתבוצע התוספת המבוקשת וגם בשלב חטופי לכשתושלמנה תוספות דומות בבנין.

הפונים פנו לוועדת ערר שהחליטה: '' כי אדריכל הוועדה יבהיר לאדריכלית הבקשה מה בדיוק צריכה לכלול בקשתה בהתאם להחלטת המדלניותיי.

התקיימה פגישה עס עורכת הבקשה והבקשה תוקנה עפ"י הנחיות מהנדס המועצה.

החלטת ועדת הערר מובאת לידיעת חברי הוועדה.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170007 מיום :18/07/2017 עמוד 8

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם'י

סעיף 5 = |בקשה עקרונית: 20170180 = =. תיקבנלן: 353401601 >

סדר יום לישיבת ועדת משנח מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 תאריך פתיחה: 1127

בעלי ענייו

מבקש

נחמיה רבקה

עורך

ועקב יניב

כתובת: רחוב עמק איילון 29, שכונה: ורדים (ו)

גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 44 מגרש: 4016/1

תוכניות: גז/במ/9/69

יעוד: מגורים גי שטח מגרש: 0 מ"ר

תאור תַבקשה: | בקשה עקרונית.

מחות הבקשה

בקשה עקרונית לתוספת שטח בקומת קרקע, לדירה מט' 1

חוות דעת

מבוקשות בקשה עקרונית לתוספת בקומת קרקע

המלצות

התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים.

נלתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות, לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170007 מיום :18/07/2017 עמוד 9