פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007
| תאריך: 20/07/2017 |
|---|
| 20/07/2017 |
| כ"ו בתמוז תשע"ז |
| תאריך: |
|---|
| ת. עברי: |
| פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 18/07/2017 כ"ד בתמוז תשע"ז שעה 18:30 | |||||||||||
| בתאריך : 18/07/2017 כ"ד בתמוז תשע"ז שעה 18:30 | |||||||||||
| נכחו: כהן אלי - יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | |||||||||||
| יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה | - | - | כהן אלי | חברים: | |||||||
| מ"מ וסגן ראש המועצה | - | - | פטיגרו איתן | ||||||||
| חברת מועצה | - | - | רבינוביץ דפנה | ||||||||
| חבר מועצה | - | - | לוי יוסי | ||||||||
| יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית | |||||||||||
| מהנדס הוועדה המקומית | - | - | יעקב ירקוני | סגל: | |||||||
| יועץ משפטי לוועדה | - | - | דן אור- עו"ד | ||||||||
| מרכזת הוועדה לתכנון ובניה | - | - | קיסר לאה | ||||||||
| נעדרו: יפרח אלי - חבר מועצה | |||||||||||
| חבר מועצה | - | - | יפרח אלי | חברים: | |||||||
| אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכה"ס | |||||||||||
| נציגת המשרד לאיכה"ס | - | - | אדרי ורד | נציגים: | |||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | מורדכי מורן | ||||||||
| נציג שרותי כבאות איילון | - | - | ליאור מאיר פיניאן | ||||||||
| נציגת משרד האוצר | - | - | פרחי אפרת | ||||||||
| נציג מ.מ.י. | - | - | אדר' נירי גדי | ||||||||
| נציגת משרד הבריאות | - | - | ליליה בורוכוב | ||||||||
| נציג משטרת ישראל | - | - | הרוש שלומי | ||||||||
| גלאון יובל עו"ד - יועץ משפטי לוועדה | |||||||||||
| יועץ משפטי לוועדה | - | - | גלאון יובל עו"ד | סגל: | |||||||
| מנהל אגף איכות הסביבה | - | - | בקנשטיין דורון | ||||||||
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | |||||||||||
| מבקר המועצה | - | - | פוגל תמיר | מוזמנים: | |||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||||||||
| אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20170006 מיום .26/06/2017 |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 1
| תקציר נושאים לדיון | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בקשה להיתר סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 3 | 3 | רחוב חבל ,15 שכונה: גבעולים )ג'( | פלד אברהם | גוש: 6850 חלקה: 23 | שינויים עם תוספת שטח., פיתוח שטח | 20170143 | בקשה להיתר | 1 | ||||||
| חלקה: 23 מגרש: 2105ב | ||||||||||||||
| מגרש: 2105ב | ||||||||||||||
| 4 | 4 | רחוב חבל ,17 שכונה: גבעולים )ג'( | ז'אנו יצחק | גוש: 6850 חלקה: 23 | תוספת מרתף, קירוי חניה, פיתוח שטח | 20170141 | בקשה להיתר | 2 | ||||||
| חלקה: 23 מגרש: 2105א | ||||||||||||||
| מגרש: 2105א | ||||||||||||||
| בקשה עקרונית סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ' | ||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עניין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||
| 5 | רחוב עמק איילון | גורפינקל עמליה | גוש: 6851 | בקשה עקרונית. | 20170261 | בקשה עקרונית | 3 | |||||||
| 5 | 5 | רחוב עמק איילון ,45 רחוב האודם ,70 שכונה: ורדים | גורפינקל עמליה | גוש: 6851 חלקה: 85 | בקשה עקרונית. | 20170261 | בקשה עקרונית | 3 | ||||||
| חלקה: 85 מגרש: 4015/1 | ||||||||||||||
| מגרש: 4015/1 | ||||||||||||||
| 6 | 6 | רחוב הזוהר 15 , שכונה: יובלים )י"ב( | סלע עופר ועדה | גוש: 6854 חלקה: 32 | מגורים ג'- בניה רוויה , בקשה עקרונית. | 20150117 | בקשה עקרונית | 4 | ||||||
| חלקה: 32 מגרש: 4024 | ||||||||||||||
| מגרש: 4024 | ||||||||||||||
| 7 | גוש: 6854 חלקה: 44 | 5 | ||||||||||||
| חלקה: 44 מגרש: 4016/1 |
)ו(
מגרש: 4016/1
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 2
| בקשה להיתר: 20170143 תיק בניין: 353210502 | סעיף 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 | |||||||||||
| 03/05/2017 | תאריך פתיחה: | ת | |||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||||
| מבקש פלד אברהם | |||||||||||
| פלד אברהם פלד רונית | פלד אברהם | ||||||||||
| פלד רונית בעל הנכס | |||||||||||
| בעל הנכס מ.מ.י. | |||||||||||
| מ.מ.י. עורך | מ.מ.י. | ||||||||||
| עורך לוי זמירית | |||||||||||
| לוי זמירית | |||||||||||
| מהנדס | |||||||||||
| מהנדס וייץ דורון | |||||||||||
| וייץ דורון | וייץ דורון | ||||||||||
| כתובת: רחוב חבל ,15 שכונה: גבעולים )ג'( | |||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6850 חלקה: 23 מגרש: 2105ב | |||||||||||
| תוכניות: גז/במ/9/69 | |||||||||||
| יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 354.00 מ"ר | |||||||||||
| תאור הבקשה: שינויים עם תוספת שטח., פיתוח שטח | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: מדרגות+ כניסה נפרדת למרתף, שינויים בקומת הקרקע ושינויים בפיתוח בבית חצי מדו | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: מדרגות+ כניסה | |||||||||||
| .1 תכנית שינויים הכוללת: מדרגות+ כניסה נפרדת למרתף, שינויים בקומת הקרקע ושינויים בפיתוח בבית חצי מדו משפחתי - לאחר ביצוע. .2 בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף קיים. | 1 2 | ||||||||||
| המלצות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . | |||||||||||
| המלצות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית | |||||||||||
| לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל | ||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את התכנית. | |||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את התכנית. | |||||||||||
| מהנדס המועצה הציג את התכנית. הליך האכיפה בגין הבניה שבוצעה ללא היתר ייעשה במקביל. | מ ה | ||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . | |||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצוני | |||||||||||
| לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 3
| בקשה להיתר: 20170141 תיק בניין: 353210501 | סעיף 2 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 | |||||||||||
| 03/05/2017 | תאריך פתיחה: | ת | |||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||||
| מבקש ז'אנו יצחק | |||||||||||
| ז'אנו יצחק ז'אנו מזל | ז'אנו יצחק | ||||||||||
| ז'אנו מזל בעל הנכס | |||||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||
| עורך לוי זמירית | |||||||||||
| לוי זמירית | |||||||||||
| מהנדס | |||||||||||
| מהנדס וייץ דורון | |||||||||||
| וייץ דורון | וייץ דורון | ||||||||||
| כתובת: רחוב חבל ,17 שכונה: גבעולים )ג'( | |||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6850 חלקה: 23 מגרש: 2105א | |||||||||||
| תוכניות: גז/במ/9/69 | |||||||||||
| יעוד: מגורים דו- משפחתיים שטח מגרש: 353.00 מ"ר | |||||||||||
| תאור הבקשה: תוספת מרתף, קירוי חניה, פיתוח שטח | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת מרתף+ כניסה נפרדת, שינויים בפתחים, חניה מקורה ושינויים בפיתוח בבית חצי | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת מרתף+ | |||||||||||
| .1 תכנית שינויים הכוללת: תוספת מרתף+ כניסה נפרדת, שינויים בפתחים, חניה מקורה ושינויים בפיתוח בבית חצי מדו משפחתי. -לאחר ביצוע. .2 בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף. | 1 2 | ||||||||||
| המלצות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . | |||||||||||
| המלצות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית | |||||||||||
| לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל | ||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את התכנית. | |||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את התכנית. | |||||||||||
| מהנדס המועצה הציג את התכנית. הליך האכיפה בגין הבניה שבוצעה ללא היתר ייעשה במקביל. | מ ה | ||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . | |||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצוני | |||||||||||
| לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף . ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות. | ל |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 4
| בקשה עקרונית: 20170261 תיק בניין: 353401501 | סעיף 3 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 | ||||||||||||
| 12/06/2017 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||
| מבקש גורפינקל עמליה | ||||||||||||
| גורפינקל עמליה כהן לאה | גורפינקל עמליה | |||||||||||
| כהן לאה כהן יוסף | ||||||||||||
| כהן יוסף מגן אבינועם | ||||||||||||
| מגן אבינועם מגן תמר | ||||||||||||
| מגן תמר גורפינקל איתן | ||||||||||||
| גורפינקל איתן דויד מאיר | ||||||||||||
| דויד מאיר דויד נעמי | ||||||||||||
| דויד נעמי עורך | ||||||||||||
| עורך וינברג נחמה | ||||||||||||
| וינברג נחמה | וינברג נחמה | |||||||||||
| כתובת: רחוב עמק איילון ,45 רחוב האודם ,70 שכונה: ורדים )ו( | ||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 85 מגרש: 4015/1 | ||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/,9/69 שה/מק/11/69 | ||||||||||||
| יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 9847.00 מ"ר | ||||||||||||
| תאור הבקשה: בקשה עקרונית. | ||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספת חדרים +מרפסות זיזיות, בקומות א,ב,ג,ד | ||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספת חדרים +מרפסות ז | ||||||||||||
| בקשה עקרונית לתוספת חדרים +מרפסות זיזיות, בקומות א,ב,ג,ד | ב | |||||||||||
| המלצות התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים. | ||||||||||||
| המלצות התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקי | ||||||||||||
| התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים. ניתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה. | נ ה | |||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית הכוללת בקשה לתוספות בניה בקומות: א, ב, ג, ד, בחזית קדמית לכיוון רח' | ||||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית | ||||||||||||
| מהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית הכוללת בקשה לתוספות בניה בקומות: א, ב, ג, ד, בחזית קדמית לכיוון רח' האודם. מאחר ומדובר בבנין הנמצא בצומת רחובות עמק איילון ורח' האודם, ביקשו חברי הוועדה להגיש פתרון כולל לתוספות בניה לכל הבנין )לכל העמודות(. | מ ה מ ל | |||||||||||
| החלטות לשוב ולדון לאחר הגשת פתרון כולל לתוספות בניה לכל הבנין )לכל העמודות(. | ||||||||||||
| החלטות לשוב ולדון לאחר הגשת פתרון כולל לתוספו | ||||||||||||
| לשוב ולדון לאחר הגשת פתרון כולל לתוספות בניה לכל הבנין )לכל העמודות(. עוד יצוין כי , בהתאם להחלטת מליאת התכנון ובניה מיום ,25/02/14 מימוש תוספות הבניה יתאפשר, בכל עמודה, רק בסדר עולה מהקומה התחתונה של הבנין ועד לקומה העליונה. | ל ע ע |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 5
| בקשה עקרונית: 20150117 תיק בניין: 353402400 | סעיף 4 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 | |||||||||||
| 08/07/2015 | תאריך פתיחה: | ת | |||||||||
| בעלי עניין | ב | ||||||||||
| מבקש סלע עופר ועדה | |||||||||||
| סלע עופר ועדה בעל הנכס | סלע עופר ועדה | ||||||||||
| בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל | |||||||||||
| רשות מקרקעי ישראל עורך | רשות מקרקעי ישראל | ||||||||||
| עורך לוי זמירית | |||||||||||
| לוי זמירית | לוי זמירית | ||||||||||
| כתובת: רחוב הזוהר 15 , שכונה: יובלים )י"ב( | |||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 32 מגרש: ,4024 חלקה: 33 מגרש: 4024 | |||||||||||
| תוכניות: גז/במ/,9/69 שה/מק/11/69 | |||||||||||
| יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 6754.00 מ"ר | |||||||||||
| שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בקשה עקרונית. | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 בקשה עקרונית לסגירת מרפסת בקומה ג', ביח"ד אחת, בבנין בן 8 יח"ד, במבנן בן 56 יח"ד | |||||||||||
| מהות הבקשה .1 בקשה עקרונית לסגירת מרפסת בקומה ג | |||||||||||
| .1 בקשה עקרונית לסגירת מרפסת בקומה ג', ביח"ד אחת, בבנין בן 8 יח"ד, במבנן בן 56 יח"ד .2 עדכון חברי הוועדה בדבר החלטת ועדת ערר | 1 2 | ||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את החלטת ועדת הערר שקבעה: | |||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את החלטת ועדת הערר | |||||||||||
| מהנדס המועצה הציג את החלטת ועדת הערר שקבעה: " מוסכם על הצדדים כי אדריכל הוועדה יבהיר לאדריכלית הבקשה מה בדיוק צריכה לכלול בקשתה בהתאם להחלטת המדיניות, ובהתאם לכך ועל פי הדין יוצא מידע תכנוני ותוגש בקשה להיתר בניה. הבקשה תדון על פי הדין ובמסגרתה יבחן גם נושא שלביות הביצוע בהתחשב בנתוניו של המבנה הספציפי נשוא הבקשה". חברי הוועדה התנגדו לפתרון המוצע, מאחר ואינו תואם להחלטת המליאה מיום 25/02/14 שקבעה: " לאפשר תוספות בניה בסדר עולה מהקומה התחתונה של הבנין ועד לקומה העליונה, כאשר בבסיס הבקשה יוצגו חזיתות המבנה, הדמייה של תוספת הבניה וחישובים סטטיים הכוללים ביסוס לתוספות דומות בכל הקומות". | מ " ה ה ח | ||||||||||
| החלטות הוועדה מסרבת לבקשה לסגירת המרפסת בקומה ג', מאחר והיא סבורה כי מתן היתר להרחבה של דירה אחת, ייצור מפגע | |||||||||||
| החלטות הוועדה מסרבת לבקשה לסגירת המרפסת ב | |||||||||||
| הוועדה מסרבת לבקשה לסגירת המרפסת בקומה ג', מאחר והיא סבורה כי מתן היתר להרחבה של דירה אחת, ייצור מפגע ארכיטקטוני. הוועדה מבהירה כי תהיה נכונה לאשר בקשה להיתר לסגירת המרפסת, בתנאי שתוגש בקשה לבניה של לפחות כלל העמודה, בהינף אחד בכל הקומות, בתנאים שייקבעו ע"י מהנדס המועצה ובהתאם למדיניות הוועדה אשר אישרה ברוח דברים זה בקשות אחרות. | ה א ה ה ד |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 6
| בקשה עקרונית: 20170180 תיק בניין: 353401601 | סעיף 5 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 | ||||||||||||||
| 18/04/2017 | תאריך פתיחה: | ת | ||||||||||||
| בעלי עניין | ב | |||||||||||||
| מבקש נחמיה רבקה | ||||||||||||||
| נחמיה רבקה עורך | נחמיה רבקה | |||||||||||||
| עורך יעקב יניב | ||||||||||||||
| יעקב יניב | יעקב יניב | |||||||||||||
| כתובת: רחוב עמק איילון ,29 שכונה: ורדים )ו( | ||||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 44 מגרש: 4016/1 | ||||||||||||||
| תוכניות: גז/במ/9/69 | ||||||||||||||
| גז/במ/9/69 | ג | תוכניות: | ת | |||||||||||
| יעוד: מגורים ג' שטח מגרש: 7473.00 מ"ר | ||||||||||||||
| תאור הבקשה: בקשה עקרונית. | ||||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספת שטח בקומת קרקע, לדירה מס' 1 | ||||||||||||||
| מהות הבקשה בקשה עקרונית לתוספת שטח בקומת קרקע | ||||||||||||||
| בקשה עקרונית לתוספת שטח בקומת קרקע, לדירה מס' 1 | ב | |||||||||||||
| המלצות התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים. | ||||||||||||||
| המלצות התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיי | ||||||||||||||
| התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים. ניתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות, לרבות חתימות שכנים עפ"י הנחיות הוועדה. | ה נ ה | |||||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את התכנית, הכוללת בקשה לתוספת מבואת כניסה ותוספת בניה בחזית אחורית, לכיוון בנין גובל | ||||||||||||||
| מהלך דיון מהנדס המועצה הציג את התכנית, הכוללת ב | ||||||||||||||
| מהנדס המועצה הציג את התכנית, הכוללת בקשה לתוספת מבואת כניסה ותוספת בניה בחזית אחורית, לכיוון בנין גובל )באותו מגרש(. | מ ) | |||||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה בחזית אחורית,ללא תוספת מבואת הכניסה, בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת | ||||||||||||||
| החלטות לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה בחז | ||||||||||||||
| לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה בחזית אחורית,ללא תוספת מבואת הכניסה, בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות, לרבות חתימות של כל השכנים בבנין המבקש ובבנין הגובל, עפ"י הנחיות הוועדה. | ל ב | |||||||||||||
| ______________ _____________ יעקב ירקוני אלי כהן מהנדס המועצה יו"ר הועדה |
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20170007 מיום:18/07/2017 עמוד 7