סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2019-0008
עיריית תל-אביב-יפו
אגף רישוי עסקים
יוםרביעי
לכבוד:
חבריועדתהמשנהלתכנוןובניה
נכבדי,
2019-רישויעסקים-סדריוםמס–הנדון:דיוןבוועדההמשנה ביוםרביעיבתאריך
הנך מוזמן בזאת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא היתרי בניה בבניין ייערך הדיון עסק, רישיון טעוני לעסקים חורגיםלשימושים העירייה ברחוב אבן גבירול
ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.
חבריהועדהמתבקשיםלהוציאאתסדרהיוםלהדפסהולהביאלוועדה.
, בברכה מיריאהרון
מרכזתוועדות רישויעסקיםלשימושים חורגיםופרגודים.
בקשות להיתר בניה לשימוש חורג – ועדה המשנה לתכנון ובניה רישוי עסקים
2019-סדר יום מס
כתובת שם וסוג העסק תיק רישוי עמוד מס'
יפת מאפיית פיתות 52410 1 .1
הנצי"ב בית אוכל 15019 3 .2
דרך יפו ייצור דברי הלבשה 3173 5 .3
חומה ומגדלהשמעת מוסיקה וריקודים, 62752 7 4.
פאב והופעת אומן
השרון מסעדה 16040 9 .5
2019-אישור פרוטוקול מס
כתובת שם וסוג העסק תיק רישוי מס'
אחד העם חניון 28499 .1
הרצל חנות נוחות בתחנת דלק 877001 .2
פינסקר מסעדה 62844 .3
דרך בן צבי תיקון מקררים מסחריים 63857 4.
דרך בן צבי רחיצת מכוניות ידנית 66971 5.
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
27.1.2019 תאריך הגשה 3173 מספר תיק
רישוי:
5
ב קומה:ייצור דברי הלבשה מהות העסק:
1-007 תיק בניין דרך יפו כתובת:
159 שטח העסק גוש גוש/חלקה:
כתובת: שם: בעל עניין :
דרך יפו סמרה שם העסק
עמיחי יהודה מנשה סמרה מבקש
עמיחי יהודה מנשה סמרה בעל זכות בנכס
שתיווי מועאד עורך בקשה
מהות הבקשה: (אילנה בורבן)
שימוש חורג ממשרדים בקומה ב' לעסק של ייצור דברי הלבשה ללא קבלת קהל בשטח
תיאור המבנה:
בנין בן
חנויות בקומות העליונות משרדים על פי היתר בניה מס
הערות המהנדס:
משנת
כעת מבקשים הארכת תוקף השימוש החורג.
1044.63 הפרש תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך
דרישות לביצוע: להגיש אישור לתקינות המעלית הקיימת במבנה.
חוות דעת מידע תכנוני:
2342 מספר תב"ע
החלקה בייעוד אזור לתכנון בעתיד עפ"י תכניות
שימוש לתפירה וגזירה תואם לרשימת השימושים המותרים עפ"י תכנית השימוש יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של שימוש חורג כפוף לסעיף
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
פרסום עפ"י סעיף
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי
מבקשים שימוש חורג עד ליום
6
חוות דעת גורמי רישוי
טרם החלה אכיפה בעסק פיקוח עירוני
2019-המלצת הועדה המייעצת
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקב, נתן שירר, לובה דבוייריס, אילנה בורבן, מירי
גילברט, שם משולם, עופר ארנון, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) –
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
14.10.18 תאריך הגשה 15019 מספר תיק
רישוי:
3
קרקע קומה: בית אוכל מהות העסק:
514-014/0 תיק בניין הנצי"ב כתובת:
70.34 שטח העסק גוש גוש/חלקה:
כתובת: שם: בעל עניין :
הנצי"ב HOMMADE שם העסק
ריינס נוריאליאן יוסי מבקש
אבא הלל ספקטור זבולון בעל זכות בנכס
רחוב דיזנגוף ת"א גבי נבון עורך בקשה
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג מאולם מלאכה לבית אוכל - מסעדה (בשר בלבד) - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו ללא הגשת משקאות משכרים לצריכה בקומת הקרקע בשטח של במקום
תיאור המבנה:
בנין בן
העליונות - משרדים על פי היתרי בניה מס
הערות המהנדס:
משנת
כעת מבקשים החלפת בעלים והארכת תוקף של שימוש חורג.
על פי מדיניות עיריית ת"א למתן היתרי לילה מותרת פתיחת עסקים באזור עד חצות.
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג
חוות דעת מידע תכנוני:
1602 מספר תב"ע
החלקה בייעוד אזור מעורב מיוחד עפ"י תכניות
שימוש למסעדה אינו תואם לרשימת השימושים המותרים עפ"י התכנית המאושרת.
אזור מעורב מיוחד.
תכנית
הערה: בעת מתן היתר לשימוש תיבדק בכל מקרה התייחסותו לגבי גרימת מטרד כמו רעש בלתי סביר, ריחות רעים, עשן, אבק ולכלוך בלתי סבירים והועדה המקומית והלשכה לבריאות המחוזית תהיה רשאית לאסור שימוש כלשהוא גם אם כלול ברשימת השימושים - אם תמצא כי הוא עלול להוות מטרד וכי אין אפשרות
לנקוט בצעדים מתאימים למנוע בעד המטרד.
- השימושים בתחום תכנית זו יהיו בהתאם לרשימת השימושים המותרים. שמושים הדומים באופיים יותרו אם יאושרו ע"י הועדה המקומית והועדה המחוזית.
השימוש המבוקש יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של שימוש חורג לתכנית כפוף לסעיף 149
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
פרסום עפ"י סעיף
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי
פרסום לשימוש חורג עד ליום
4
חוות דעת גורמי רישוי
התקבל אישור מהנדס. 24.3.2019 מהנדס
קונסטרוקציה
דיון משפטי בתאריך 15.04.2019 פיקוח עירוני
2019-המלצת הועדה המייעצת
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקב, נתן שירר, לובה דבוייריס, אילנה בורבן, מירי
גילברט, שם משולם, עופר ארנון, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) –
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
11.12.2016 תאריך הגשה 16040 מספר תיק
רישוי:
9
קרקע קומה: מסעדה מהות העסק:
305-004 תיק בניין השרון כתובת:
51 שטח העסק גוש גוש/חלקה:
כתובת: שם: בעל עניין :
השרון מסעדה שם העסק
השרון שמעון אוהב ציון מבקש
השרון שמעון אוהב ציון בעל זכות בנכס
עורך בקשה
מהות הבקשה: (רעיה גוטלוייבר)
שימוש חורג מבית מלאכה למסעדה בקומת קרקע בשטח של
תיאור המבנה:
הבניין בן
המכיל במרתף תחתון- חניון, במרתך העליון-מקלט ומחסנים , בקומת קרקע- בתי מלאכה ובכל הקומות העליונות-בתי מלאכה לפי היתר בניה מס
הערות המהנדס:
יש לציין שבמקום הנ"ל היה עסק של מסעדה וצריכת משקאות משכרים ברישיון ללא שימוש חורג במשך שנים רבות משנת
משנת
כעת מבקשים ביטול פריט של צריכת משקאות משכרים.
חוות דעת מידע תכנוני:
F מספר תב"ע
. החלקה בייעוד אזור תעשיה עפ"י תכניתF
:תוכניתF
לא יותרו כל דירת מושב או כל דיירים באזור תעשייתי כי אם דירת שומר ומנקה הדרוש 8 לתעשייה, בתנאי ששטח הדירה כזאת לא יעלה על
השימושים והמלאכות יותרו באזור תעשייתי יהיו כמצוין ברשימה "ב" שבתכנית זו.
לא יותר כל שימוש לצרכי מסחר באזור התעשייתי אלא לאורך החזיתות המסחריות המסומנות 9 במפה
שימוש למסעדה אינו תואם לרשימת השימושים המותרים עפ"י תכנית.F השימוש המבוקש יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של שימוש חורג לתב"ע כפוף לסעיף 149
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
פרסום עפ"י סעיף
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי
מבקשים שימוש חורג לצמיתות.
10
חוות דעת גורמי רישוי
דיון משפטי 15.04.2019 פיקוח עירוני
2019-המלצת הועדה המייעצת
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקב, נתן שירר, לובה דבוייריס, אילנה בורבן, מירי
גילברט, שם משולם, עופר ארנון, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) –
לאור העובדה כי מדובר בשימוש לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום חורג לתכנית
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
22.5.2017 תאריך הגשה 52410 מספר תיק
רישוי:
1
קרקע קומה:מאפיית פיתות מהות העסק:
3004-039 תיק בניין יפת כתובת:
151 שטח העסק גוש גוש/חלקה:
כתובת: שם: בעל עניין :
יפת מאפיית אבו אל פיתה שם העסק
יפת עטייה מוחמד מבקש
דייר מוגן בעל זכות בנכס
אבן סנא ז'אק סחליה עורך בקשה
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג מחנות בקומת קרקע בשטח של
בשטח של
קלים. סה"כ שטח העסק
תיאור המבנה:
מבנה לשימור - הבניין בן
חנות בחזית ודירת מגורים מחזית עד עורף עם חלון בחזית רח' יפת ובקומות העליונות- מגורים 5-על פי תכניות בתיק בנין והיתר בניה לשינויים בבניין מס לקומת קרקע קיימת. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה מקורי לבניין.
הערות המהנדס:
בתיק בנין קיימות תכניות סניטריות מאושרות משנת שהתנהל בחזית הבניין בחלק מהמקום הנ"ל בשטח של
רישוי עסקים רישיונות עסק לתקופה הנ"ל(.
משנת
מאפה, מכירת משקאות קלים בשטח של
בשנת
במקום שבשנת
כעת בתאריך
לא מדובר בפיצול דירה.
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג
חוות דעת מידע תכנוני:
2530 מספר תב"ע
עפ"י תכנית
המבנה במגרש הינו מבנה לשימור ב'.
יש להדגיש כי האזור הכלול בתכנית הינו בעל ערכים אורבניים ואדריכליים מיוחדים. באזור בכללו יעשה מאמץ לשימור המאפיינים המיוחדים של החללים העירויים ושל אופי המבנים המצויים בהם כמפורט בסעיף
השימוש המבוקש מאפיית פיתות בחזית המסחרית אינו נכלל ברשימת השימושים בתכנית.
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
השימוש המבוקש במידה ויותר לא יהיה מטרד.
השימוש למאפיית פיתות יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של שימוש חורג לתכנית כפוף לסעיף
2
פרסום עפ"י סעיף
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי
מבקשים שימוש חורג עד ליום
חוות דעת גורמי רישוי:
צו סגירה שיפוטי 15.04.2019 פיקוח עירוני
2019-המלצת הועדה המייעצת
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקב, נתן שירר, לובה דבוייריס, אילנה בורבן, מירי
גילברט, שם משולם, עופר ארנון, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) –
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
22.11.18 תאריך הגשה 62752 מספר תיק
רישוי:
7
קרקע קומה:השמעת מוסיקה וריקודים, פאב, מהות העסק:
הופעת אומן
475-024 תיק בניין חומה ומגדל כתובת:
355.30 שטח העסק גוש גוש/חלקה:
כתובת: שם: בעל עניין :
חומה ומגדל eleven שם העסק
חומה ומגדלטלוזיון נייט קלאב וי איי פי מבקש
בע"מ
רח' חומה ומגדל שוקי שועה בעל זכות בנכס
שד' סמאטס רות בן דור עורך בקשה
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג מאולם תצוגה וממ"מ בהיתר לפאב - משקאות משכרים לצריכה במקום, השמעת מוזיקה וריקודים, הופעת אומן/זמר (עד רביעיה) בית אוכל בקומת הקרקע (תפוסת קהל של
תיאור המבנה:
מבנה לתעשייה בן
עזרים טכניים, חדרי אשפה; בק.קרקע- אולם כניסה, אולם תצוגה וממ"מ; בקומות עליונות-
1-אולמי תעשייה עפ"י היתר בניה מס
הערות המהנדס:
שנת
עד
וריקודים והופעת אומן אושר על ידי הוועדה המקומית שימוש חורג בתוקף עד לשימוש חורג לא יצא.
חשוב לציין כי משנת
מבקשים בקשה לחידוש שימוש חורג.
14-יש לציין כי על פי החלטת ועדה מקומית פרוטוקול לאחסנה על סמך אישור הג"א.
כעת מבקשים בממ"מ שימוש למשרד בשטח
שירות בהיתר.
נדרש אישור הג"א לשימוש דו תכליתי בממ"מ.
מדיניות לילה במקום עד
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג
חוות דעת מידע תכנוני:
1043 ,1205 מספר תב"ע
החלקה כלולה בייעוד אזור לתכנון בעתיד עפ"י תכנית
2019-ועדת המשנה לתכנון ובניה מס
עפ"י סעיף
אולמות בידור ושמחה, פאבים ומועדונים באזור תעסוקה א' -
הועדה המקומית רשאית להתיר בכל הקומות, בכפוף לאישור הרשות לאיכות הסביבה בעיריית ת"א-יפו, בדרך של הקלה עפ"י סעיף
אולמות בידור ושמחה, פאבים ומועדונים למעט במגרש הגובל באזור מגורים, לרבות הגובל בכביש הגובל באזור מגורים.
שימוש חורג לפאב תואם לרשימת התכליות המותרות עפ"י תכנית השימוש יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של שימוש חורג כפוף לסעיף 8
פרסום עפ"י סעיף
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי
מבקשים שימוש חורג עד ליום
חוות דעת גורמי רישוי:
התקבל אישור 20.1.2019 מהנדס
קונסטרוקציה
צו סגירה שיפוטי 15.04.2019 פיקוח עירוני
2019-המלצת הועדה המייעצת
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקב, נתן שירר, לובה דבוייריס, אילנה בורבן, מירי
גילברט, שם משולם, עופר ארנון, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) –
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר