פרוטוקול ועדת שימור - ישיבה מספר 0301

פרוטוקול ועדת שימור

ישיבה מס' 0301

מיום 31.1.2

1) הצגת הדרפט הסופי של תכנית השימור 0560 ב'.

הצגה ע"י צופיה1

החלטה:

1.1 להעביר את הנושא לדיון בועדה המקומית ב- 3.01.03 .

ההמלצות לועדה המקומית יכילו את החלטות ועדת השימור.

3) רח' הראשונים ,11 רח' שלוש 31 / אמזלג 13

המשך דיון מועצת שימור ב1-.0181.3

31. מהלך הדיון:

לגבי שלוש 20 / אמזלג ,.8 יש לדאוג לטיפול מונע מהיר ככל האפשר במקרים מסוג אלה כדי לשמור על המנוף לשימור בנינים1

לגבי רח' הראשונים .0 וביחס להצעות צוות שימור לשלביות ביצוע להבטחת השימור1 הצעה א' להפקדת דמי ערבות והצעה ג' להכללת הסכמה עם דיירים מוגנים כחלק מההיתר נפסלו ע"י היועצת המשפטית עו"ד שרי אורן1

רצוי לבדוק כמה מגרשים יש עם פוטנציאל חלוקה ולשקול בהם רישום הערת אזהרה בטאבו1 בכל מקרה יש ליידע את מח' מידע-דני לס ואת היח' להסדרי קרקע-מריאנה קיטאוקה1

313 החלטות :

לקבל הצעה ב' לענין 0 מבנים אחד חדש ואחד לשימור באותו מגרש: צוות השימור ממליץ ששיפוץ הבניין

הקיים יהיה תנאי להיתר בניית הבניין החדש.

במקרה של תוספת למבנה קיים יש לבצע את פתיחת המרפסות, שיחזור חלונות למצב מקורי וסידור

מערכות טכניות כולל מזגנים לפני התחלת פעולות הבנייה של החלק החדש.

2) רח' נחלת בנימין 3

צוות השימור הציג את מצב ההזנחה בבנין כולל הצגה ויזואלית1 העבודה, עפ"י היתר שיפוץ בתיק כחול מ -.111 והיתר בניה מיולי ...,3 והיתר שינוים ממאי ...,3 הופסקה באמצעה, לאחר שבוצעו הריסות שחשפו קירות פנימיים ולאחר שנחפרו ונוצקו מרתפים ו חלקי קירות בשטח1 הכל פתוח לגשמים1

ביולי 3..3 הוגשה בקשה לשינויים נוספים1

כמו כן הוצג דו"ח מבנים מסוכנים ע"י מפקח אלכס זטולסקי ממחלקת מבנים מסוכנים מ 1321.31.2 מבוקש ע"י היזמת היתר שינויים אשר נידון כבר בועדת שימור ב- ..301.31 וב - 1.01.81.3 החלטות ועדת שימור בנושא השינויים המבוקשים שללו את רוב סעיפי הבקשות בהיתר1

21. מהלך הדיון :

דני קייזר: המבקש מנסה להכין בשיתוף עם העירייה תב"ע כוללת למתחם1 מציע לא לאשר להם כרגע דבר עד

שיוכיחו רצונות בהתקדמות1 בטיפול במבנים עצמם מתריע שצריך להיזהר לא לאבד בניינים1

דורון ספיר: יש לכפות שיפוץ המבנה הזה1

שרי אורן: ניתן לפעול רק במסגרת מבנים מסוכנים1 לשלוח התראה שהמבנה מסוכן1

דני קייזר: למלא אדמה סביב היסודות כדי ליצב את הבנין ולשמור עליו1

ניצה סמוק: לכתוב ליזמת מכתב אזהרה שעל פי התב"ע המופקדת במידה והבנין ייהרס, היא תידרש לשחזר אותו

לפי ההיתר הקיים ותאבד את תוספת הזכויות1

213 החלטות :

3.0.1 לתבוע מבעלי הבניין ברחוב נחלת בנימין 3 לנקוט בכל האמצעים כדי למנוע נזקים וקריסת

הבנין.

הועדה רואה בכך חשיבות עליונה ליצירת אוירה ציבורית חיובית סביב תוכנית המתחם כולו.

3.0.0 יש להורות למדור מבנים מסוכנים להגיש חוו"ד שתכלול הנחיות לפעולות במרתפים בקירות

החשופים וסביב היסודות.

3.0.3 צוות השימור יגיש ליו"ר הועדה ולמה"ע דו"ח על השתלשלות הענינים בנחלת בנימין 3 מאז תחילת

הטיפול במבנה, כולל תיאור מצב המבנה.

3.0.1 בהמשך להחלטת הועדה מיום 11.3.00 יש לבקש מהפיקוח על הבנייה דו"ח על מצב הבנין

והתקדמות העבודה ביחס להיתרים בתוקף.

10 גורדון 97

צוות השימור הציג את המבנה 1 מבנה לשימור בהגבלות מחמירות ע"י האדריכל סם ברקאי, מהמיוחדים בתל אביב1

נציגי הבעלים מבקשים תוספת דירה על הגג1 התעקשו להביא הנושא בפני ועדת השימור לאחר שסורבו לתוספת והוצעה להם פגישה עם נציגי סיטילינק לבירור האפשרויות לניצול הזכויות1

1.1 מהלך הדיון:

דני קייזר: עפ"י התכנית המופקדת .356 ב' לא ניתן לאפשר תוספת בנייה על מבנה זה, המסווג כמבנה לשימור

בהגבלות מחמירות1 אין טעם להציג לועדה ללא ניתוח מלא של הזכויות והאפשרות לניוד1

013 סיכום:

להמליץ לנציגי הבעלים להמתין למתן תוקף לתכנית 0560 ב' ולהינות מן התמריצים השונים שבה. אפשרות

נוספת היא ליזום כבר תכנית בסמכות ועדה מחוזית שתממש את מדיניות תכנית השימור בעניין "העברת

זכויות" ותמרוץ השימור.

6. שונות:

61. דיון כללי בבעיות אכיפה.

עו"ד שרי אורן ומה"ע דני קייזר: יש לפעול תמיד, כפעולה ראשונה, בצו הריסה מנהלי1

הסתייגות ע"י אריה קמיל: צוי הריסה מנהליים אורכים זמן רב מדי אפילו 8 שנים ולפיכך זה לא הכלי היעיל1

הסתייגות ע"י אדר' פארה גולדמן: הטיפול צריך להתמקד במציאת דרכים מהירות ויעילות לאכיפה1

613 סיכום :

הצעה ע"י דורון ספיר, יו"ר הועדה: לרשום הערת אזהרה בטאבו על עובדת היות המבנה לשימור, כדי לידע כל רוכש

פוטנציאלי. להעביר את הצעתו של יו"ר ועדת השימור, דורון ספיר, לעו"ד שרי אורן לחוו"ד.

רשמה : פארה גולדמן

העתקים : למשתתפים