פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0115

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
מ"מ, עו"ד אושרת שפי	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה מ	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ	שדרות ירושלים 1	3001-001	23-0192	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/05/2023

י"ב אייר תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0115 תאריך: 02/05/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7016/1	גוש/חלקה	23-0192	בקשה מספר
צפון יפו	שכונה	25/01/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	3001-001	תיק בניין
794.00	שטח	22-00246	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28364 בקשת רישוי: 23-0192 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/05/2023

י"ב אייר תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות ירושלים ,1 תרצה ,6 אפ"ק ,1 אילת 2

מבקש הבקשה

יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: תוספת שטח נלוה למסחר במרתף ,.1 מבוקשים שינויים פנימיים: עדכון ח.שנאים לבקשת חח"י.עדכון ח.משאבות ומאגרי מים.איחוד חנויות ושינוי מיקום לובי מגורים. איחוד דירות, עדכון מערכות קומתיות.עדכון עיצוב ,פתחים ומרפסות. עדכון ממ"קים.עדכון מערכות טכניות בגגות.,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לאחור, שטח התוספת )מ"ר(: ,11.5 הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת:

,2020 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, השימוש בתוספת המבוקשת: אחר: חלל טכני למיזוג אוויר, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,34.9 נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,3 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0115 מתאריך 02/05/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מספר 20-0815 שניתן להקמת בניין למגורים בן 9 קומות ו-2 קומות

חלקיות על הגג, עם מסחר בקומת הקרקע, מעל 3 קומות מרתף חלקיות, עבור 64 יח"ד )כולל שתי דירות על

הגג(, הכוללים:

- שינויים בחלוקת השטחים במרתפים והעמקתו ושינוי בפתרון תנועה וחנייה והגדלת קונטור המרתף העליון עד

לתחום המותר לבנייה תת קרקעית לטובת הסדרת שטח נלווה )אחסון מסחרי( המוצמד עם מדרגות

פנימיות לחנות מספר 5 בקומת הקרקע.

- שינויים בחדר המדרגות הממוגן באגף הדרום מערבי בכל המקומות וביטול פירים טכניים בחדר המדרגות באגף

הצפון מזרחי בכל הקומות.

- שינויים בחלוקת השטחים ותוספת שטח עיקרי למסחר בקומת הקרקע ושינויים במיקומי הכניסות לחנויות

ובמיקום הכניסה הראשית לבניין ללא שינוי בקונטור הקומה שאושר בהיתר המקורי.

- שינויים פנימיים ובחזיתות ובחלוקת השטחים בקומות העליונות ואיחוד של 22 דירות ל-11 דירות ללא שינוי

בהיקף הקומות - לאחר השינויים מבוקש סך הכול 53 יח"ד בבניין במקום 64 יח"ד.

- שינויים במיקום המרפסות בחזיתות לרחוב תוך ביטול חלק מהמרפסות והסדרת מרפסות חדשות במיקום חדש.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
.1 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן. .2 הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן )מוצג .(4402 .3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה. .4 תשלום אגרות והיטלים.	1

תנאי	#
.1 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן. .2 הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן )מוצג .(4402 .3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה. .4 תשלום אגרות והיטלים.	1

הגשה מקוונת: 28364 בקשת רישוי: 23-0192 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

- ביטול 8 מקומות לחניית אופניים בגג הטכני העליון כלפי רחוב אילת ושינויים במיקום קולטי השמש ומנועי

המזגנים.

- שינויים במיקום קולטי השמש ובמיקום חניות האופניים תוך הסדרת מקומות חנייה חדשים לאופניים בגג הטכני

לכיוון רחוב אפ"ק.

- שינוי במיקום בריכת שחייה פרטית בתחום מרפסות גג הצמודה לדירה בקומה השמינית לכיוון רחוב אילת.

- תוספת שטח של כ-12 מ"ר בקומת הגג התחתונה ובקומת הגג העליונה בסמוך לדירה לכיוון רחוב אפ"ק

ובהמשך לקונטור הגג החלקי שאושר בהיתר .20-0815

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il