ועדת הקצעת מקרקעין מספר 10 מונגש

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה תמי כורם-רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי רון מזרחי - רכז תקציבים מ"מ משה גילצר עו"ד אורנה אחרק -ס.בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות שרי כהן - סגן חשב מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות אירית ליברמן - מנהלת מחלקת עסקאות מקרקעין סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור טלי גרינפלד - ממ סגנית מנהל אגף לקידום הגיל הרך לתכנון ובקר

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. תיקון החלטה - מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ארגון נשי חרות בישראל ע"ר 580027258 במבנה של מעון ילדים בן 4 כיתות

במגרש ששטחו כ 750 מ"ר ח"ח 167 , 236 בגוש 6631 רח' בוקשפן 3 - נכס מספר 13369 - תיק ר-ע\320\2\_\1

2. תיקון החלטה - מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "ויצ"ו-הסתדרות עולמית לנשים ציוניות" - ע"ר 580057321 של מעון יום בן 4

כיתות על מגרש ששטחו כדונם בגוש 6212 ח"ח 157,299,300 רח' בובליק 10 - נכס מספר 15785

3. תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "פשר-העמותה לפיתוח שירותי רווחה וחינוך " ע"ר 580118032 של מעון יום בן

3 כיתות בקומות השנייה והשלישית של מבנה בן קומת קרקע +3 קומות המשלב גן ילדים בן 4 כיתות תחנה לבריאות המשפחה וחניון ציבורי תת קרקעי הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,900 מ"ר בח"ח 58 גוש 6907 ברח' בוגרשוב 14-16נכס מספר 14863 - תיק ר\ 1196\_\_\1

4. תיקון החלטה - המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "רשת מעיין החינוך התורני בארץ ישראל בני יוסף" ע"ר 580121952

של בית ספר יסודי לבנים ובית ספר יסודי לבנות ששמם "פיתוחי חותם" במגרש ששטחו כ 5,234 מ"ר הממוקם על חלקה 23 גוש 7106 ברח' איסרליש 5 - נכס מספר 3510 - תיק ר\326\_\_\1 עמוד 2 מתוך 19

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\320\2\_\1	6631/167 , 6631/235 , 6631/236	בוקשפן דוד 3	מעון ילדים בהפעלת עמותת נשות חירות בישראל על מגרש ששטחו כ- 750 מ"ר , רח' בוקשפן ,3 רמת אביב ג' ,ח"ח 167 , 236 בגוש 6631	13369

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580027258	ארגון נשי חרות בישראל

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

1. תיקון החלטה - מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ארגון נשי חרות בישראל ע"ר 580027258 במבנה של מעון ילדים בן 4 כיתות

במגרש ששטחו כ 750 מ"ר ח"ח 167 , 236 בגוש 6631 רח' בוקשפן 3 - נכס מספר 13369 - תיק ר-ע\320\2\_\1

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה, בישיבתה מס' 32 מיום ,23.11.2015 אישרה את פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 38 מיום .2.11.2015 החלטת המועצה אישרה מתן רשות להקמה, שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ארגון נשי חרות בישראל ע"ר 580027258 )להלן )"נשי חרות"(של מעון בן 4 כיתות.

בהתאם למתווה של הקמת מעונות יום שהיה נהוג בעירייה במועד בו אושרה ההקצאה , העירייה הייתה מקצה מגרשים לעמותות, שהיו אמורות להקים את המעונות באמצעות כספים שלהן ושל משרד הכלכלה שהעביר כספים לעירייה.

נכון להיום , השתנה המתווה של הקמת מעונות יום , וכיום העירייה מקימה את המעונות באמצעות חברת אחוזות החוף, כך שהעמותות מקבלות הקצאות של המבנים שהוקמו )ולא של המגרשים( ומשלמות תשלום לעירייה לצורך השלמת מימון בניית המעון ע"י העירייה.

במקרה של מעונות בוקשפן סוכם כי העמותה תשלם לעירייה סכום של 2,250,000 ש"ח כולל מע"מ, כהשלמת מימון הבנייה.

לפיכך, מובא בזאת תיקון של החלטת המועצה כמפורט לעיל דהיינו ,הקצאה של המבנה שהוקם והשתתפות במימון הבנייה כמצויין לעיל.

עמוד 3 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או תמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה , הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 4 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה -מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ארגון נשי חרות בישראל ע"ר 580027258 במבנה של מעון ילדים

בן 4 כיתות במגרש ששטחו כ 750 מ"ר ח"ח 167 , 236 בגוש 6631 רח' בוקשפן 3 - נכס מספר 13369 - תיק ר-ע\320\2\_\1

2. תקופת רשות השימוש הינה ל 24 שנים ו 11 חודשים מיום אשור תיקון ההחלטה במועצה.

3. נשי חרות ישתתפו בעלות מימון הבנייה בסך של 2,250,000 ש"ח כולל מע"מ .

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 .

5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 6 מתוך 19

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\47\2\_1	6212/157 , 6212/167 , 6212/299 , 6212/300 , 6212/301	שלומציון המלכה 38	4 כיתות מעון , רח' בובליק 12 , הצפון החדש - איתור	15785

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580057321	ויצו - הסתדרות עולמית לנשים ציוניות )ע"ר

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

2. תיקון החלטה - מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "ויצ"ו-הסתדרות עולמית לנשים ציוניות" - ע"ר 580057321 של מעון יום בן 4

כיתות על מגרש ששטחו כדונם בגוש 6212 ח"ח 157,299,300 רח' בובליק 10 - נכס מספר 15785

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה, בישיבתה מס' 21 מיום ,20.1.2020 אישרה את פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 7 מיום .8.1.2020 בסעיף 5 לפרוטוקול אושר מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ויצ"ו של מעון ברח' בובליק.

בהחלטה בעניין ויצ "ו צוין כי העירייה תהא רשאית להביא לסיומו של החוזה עם ויצ "ו לפני תום תקופת השימוש עפ"י שיקול דעתה הבלעדי ובלבד שתודיע על כך למשתמש בכתב, 90 ימים לפני מועד סיום ההקצאה.

לאור העובדה שויצ"ו מתעתדת לשלם לעירייה סכום של 1,600,000 ש"ח כולל מע"מ לצורך השלמת מימון בניית המעון ע "י העירייה והיות ומדובר בסכום גבוה והיות שההקצאה הינה ארוכת טווח ל 24 שנים ו 11 חודשים , סעיף מעין זה המצויין לעיל ,ימנע מויצ"ו את היכולת לגייס תורם שישקיע את הסכום הנדרש מהעמותה , לאור זאת מובא בפני ועדת ההקצאות תיקון ההחלטה , ביטול הסעיף המורה כי "העירייה תהא רשאית להביא לסיומו של החוזה עם ויצ"ו לפני תום תקופת השימוש עפ"י שיקול דעתה הבלעדי ובלבד שתודיע על כך למשתמש בכתב, 90 ימים לפני מועד סיום ההקצאה".

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק:בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 עמוד 7 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020 ובהתאם לחוזר מנכ " ל משרד הפנים מס ' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח -1987 אין מניעה משפטית לאישורו.	המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020 ובהתאם לחוזר מנכ " ל משרד הפנים מס ' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל
עמוד 8 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה -מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "ויצ"ו-הסתדרות עולמית לנשים ציוניות" - ע"ר 580057321 של

מעון יום בן 4 כיתות על מגרש ששטחו כדונם בגוש 6212 ח"ח 157,299,300 רח' בובליק 10 - נכס מספר 15785

2. עמותת ויצ"ו תשלם לעירייה את הסך של 1,600,000 ש"ח כולל מע"מ להשלמת מימון בניית המעון ע"י העירייה .

3. רשות השימוש הינה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור תיקון ההחלטה ע"י מועצת העירייה.

4. ביטול הסעיף המורה כי "העירייה תהא רשאית להביא לסיומו של החוזה עם ויצ"ו לפני תום תקופת השימוש עפ"י שיקול

דעתה הבלעדי ובלבד שתודיע על כך למשתמש בכתב, 90 ימים לפני מועד סיום ההקצאה".

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 10 מתוך 19

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\1196\_\_\1	6907/53 , 6907/58	בוגרשוב 14	מעון יום בן 3 כיתות במבנה בן 4 קומות , רח' בוגרשוב 14-16 בחלקה 58 גוש 6907	14863

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580118032	פ.ש.ר- העמותה לפיתוח שירותי רווחה וחינוך

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

3. תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "פשר-העמותה לפיתוח שירותי רווחה וחינוך " ע"ר 580118032 של מעון יום בן

3 כיתות בקומות השנייה והשלישית של מבנה בן קומת קרקע +3 קומות המשלב גן ילדים בן 4 כיתות תחנה לבריאות המשפחה וחניון ציבורי תת קרקעי הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,900 מ"ר בח"ח 58 גוש 6907 ברח' בוגרשוב 14-16נכס מספר 14863 - תיק ר\1196\_\_\1

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה, בישיבתה מס' 59 מיום ,18.9.2017 אישרה את פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 50 מיום .14.8.2017 בהחלטת המועצה צויין כי ההקצאה הינה ללא תמורה , אך בהתאם למתווה החדש לפיו העירייה בונה את המעונות , על העמותה לממן חלק מעלות הבנייה , לפיכך פשר תשלם סך של 1,500,000 ש"ח כולל מע"מ ש"ח עבור השלמת מימון בניית 3 כיתות המעון.

לאור זאת , מובא תיקון של החלטת המועצה דהיינו ,ציון סכום השתתפות במימון הבנייה ע"י פשר כמצוין לעיל.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או תמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה , הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 11 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

עמוד 12 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

תשריט הנכס

עמוד 13 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה-מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "פשר-העמותה לפיתוח שירותי רווחה וחינוך " ע"ר 580118032 של

מעון יום בן 3 כיתות בקומות השנייה והשלישית של מבנה בן קומת קרקע +3 קומות המשלב גן ילדים בן 4 כיתות תחנה לבריאות המשפחה וחניון ציבורי תת קרקעי הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,900 מ"ר בח"ח 58 גוש 6907 ברח' בוגרשוב 14-16כס מספר 14863 - תיק ר\1196\_\_\1 - נכס מספר 14863 - תיק ר\1196\_\_\1

2. פשר תשלם לעירייה סך של 1,500,000 ש"ח כולל מע"מ עבור השלמת מימון בניית 3 כיתות המעון.

3. רשות השימוש הינה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור תיקון ההחלטה ע"י מועצת העירייה.

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

5 .המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 14 מתוך 19

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\326\_\_\1	7106/7 , 7106/23 , 7106/77	איסרליש 5	בית ספר יסודי לבנים "פיתוחי חותם" הפועל במבנה בן 2 קומות ששטחו כ-1,213 מ"ר וחצר ששטחה כ-2,494 מ"ר בחלק הדרומי של המתחם ובית ספר יסודי לבנות "פיתוחי חותם" הפועל בחלק הצפוני של המתחם במבנה בן 2 קומות ששטחו כ-1,893 מ"ר וחצר ששטחה כ-1,741 מ"ר הידוע כחלקה 23 בגוש 7106 ברח' איסרליש 5	3510

כתובת	מזהה	שם
כנפי נשרים 17	עמותה 580121952	רשת מעיין החינוך התורני בא"י בני יוסף )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

4. תיקון החלטה - המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "רשת מעיין החינוך התורני בארץ ישראל בני יוסף" ע"ר 580121952

של בית ספר יסודי לבנים ובית ספר יסודי לבנות ששמם "פיתוחי חותם" במגרש ששטחו כ 5,234 מ"ר הממוקם על חלקה 23 גוש 7106 ברח' איסרליש 5 -

נכס מספר 3510 - תיק ר\326\_\_\1

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה בישיבתה מס' 14 מיום 05/08/2019 אישרה לעמותת "רשת מעיין החינוך התורני בארץ ישראל בני יוסף"

ע"ר 580121952 את רשות השימוש הניהול וההפעלה של בית ספר יסודי לבנים ולבנות בשם פיתוחי חותם לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 15/06/2019 עד ליום .13/06/2024 בפרוטוקול ועדת ההקצאות מס' 3 מיום 21/07/2019 נפלה טעות סופר בגודל המגרש של בית הספר , לאחר בדיקה חוזרת של השטח עולה כי גודל המגרש הינו כ 5,234 מ"ר .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או עמוד 15 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

תמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה , הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 16 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

תשריט הנכס

עמוד 17 מתוך 19

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 10 מתאריך 02/09/2020

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה - המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "רשת מעיין החינוך התורני בארץ ישראל בני יוסף" ע"ר

580121952 של בית ספר יסודי לבנים ובית ספר יסודי לבנות ששמם "פיתוחי חותם" במגרש ששטחו כ 5,234 מ"ר הממוקם על חלקה 23 גוש 7106 ברח' איסרליש 5 -

נכס מספר 3510 - תיק ר\326\_\_\1

2. יתר פרטי ההחלטה מפרוטוקול ועדת הקצאות מס' 3 מיום 21/07/2019 נשארים על כנם.

3. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

4. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

על החתום

_______________________

אלי לוי

מנהל אגף הנכסים

_______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה מרכז ועדה

יו"ר הוועדה

עמוד 18 מתוך 19

30/3/2025

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג"נ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 10 מיום 2/9/2020

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 19 מתוך 19