פרוטוקול ועדת שימור - ישיבה מספר 1101

011111

פרוטוקול ועדת שימור

ישיבה מס' 8828

מיום 011111

השתתפו:

חברי ועדה:

דורון ספיר, עו"ד – מ"מ ראש העירייה ויו"ר וועדת שימור1 אסף זמיר, עו"ד – סגן ראש העירייה וחבר וועדת השימור1 מר שמואל גפן – חבר מועצה וחבר וועדת שימור1

דר' משה טיומקין- חבר המועצה וחבר וועדת שימור

עודד גבולי, אדר' - משנה למה"ע וחבר וועדת שימור1 תמר טוכלר, אדר' – משקיפה, נעדרה1

מוזמנים:

אילן רוזנבלום, עו"ד – ע' מ"מ ראש העירייה1

ירמי הופמן, אדר' - מנהל מח' שימור1

דורון מינין, אדר' – מח' שימור1

רינת מילוא, אדר' – מח' שימור1

תמרה גרון, אדר' – מח' שימור1

אורלי אראל- ראש צוות מרכז1

שרון לוי, מתכננת - סיטילינק

איריס ורזאגר, אדר' – צוות יפו

דנה שיחור – מנהל תחום בכיר, שומה והשבחה1

עדי רוז, אדר' - מח' שימור ומרכזת וועדת שימור1 פרוטוקול וועדת שימור, 01.8.82 שד' בן גוריון ,86 תלֿאביב-יפו 86416 טלפון: ,30-4213040 פקס: ,30-4218614 www.tel-aviv.gov.il/shimur 011111

נושא מס' :8 בתי הבאר של יפו .

הנושא עלה בפני ועדת השימור בתאריך ה-,1119136 הועדה הסמיכה את עודד גבולי להכין בדיקת התכנות סטטוטורית של כל אחד מהמבנים שברשימה1 במהלך השנתיים האחרונות הושלם המחקר הראשוני לגבי 80 המבנים, המחקר כלל: איסוף חומרים היסטוריים, תכנוניים וצילומים1 באוקטובר 2313 הוצג המחקר בפני מהנדס העיר לצורך אישור וקבלת החלטות לגבי אופן ההתקדמות1

מטרת הדיון: הצגת ההמלצות ורשימת המבנים במטרה לפרסם הודעה על הכנת תוכנית לפי סעיף 33 וקביעת התנאים

להוצאת היתרים בתקופת ביניים לפי סעיף 36 לחוק התכנון והבנייה1 אדר' רינת מילוא הציגה את 80 המבנים, כולל פילוח מצב פיסי, תב"עות תקפות ובעלויות1 מתוך 80 המבנים שנבחנו, כ – 2/0 מהם אינם מוגנים וחלקם מיועדים להריסה1

החלטת הוועדה:

11 לצורך בחינת המבנים, על מחלקת השימור לפרט ביחס לכל אחד מהם את הנושאים הבאים:

ייעודי קרקע, בעלויות, שטחי המבנים (עפ"י הערכה) ונושאים הנוגעים לחשיפה אפשרית לתביעות1 12 וועדת השימור מסמיכה את דורון ספיר ומשה טיומקין לבחון את החומר בצורה מפורטת ולרכז המלצות1 10 המלצות הצוות המצומצם תוצגנה בפני הוועדה המקומית1

נושא מס' :0 אלנבי .02

מדובר במבנה אשר הוגדר בטעות עפ"י תכנית השימור כמבנה לשימור וזאת כנראה עקב טעות קולמוס, (עקב רישום מבנה פינתי בפינסקר /2 פינת אלנבי ,29 במקום פינסקר /2 פינת אלנבי 1)23 מסיור שנערך במקום התברר שאכן מדובר במבנה קיים בן קומה אחת ללא ערכים לשימור1 המבקשים מעוניינים להקים במקום מבנה חדש ולקבל הסכמה עקרונית להריסת המבנה הקיים1

החלטת הוועדה:

11 יש להעביר לוועדה המחוזית בקשה לתיקון הטעות בדחיפות1 12 בשלב זה, כל עוד לא תוקנה הטעות, לא ניתן לאשר את הריסת המבנה הקיים1

נושא מס' :3 חניה בוויזל .83-81

מדובר במבנה לשימור מתוקף תכנית השימור, 2843ב'1 בעקבות בקשה להפוך גינה קדמית למגרש חניה, יו"ר הוועדה מבקש לבחון מחדש את הגדרת המבנה כמבנה לשימור1

מטרת הדיון: הצגת ערכי המבנה ע"י המחלקה לשימור1

ערכי המבנה, בהתאם לטבלת הקריטריונים לניקוד מבנה לשימור, הוצגו ע"י אדר' טל אייל שהכינה את סקר התיעוד המקדים למבנה1 הניקוד גבוה בזכות ערכיו ההיסטוריים/חברתיים של המבנה ששימש למעונות שוטרים עבור משטרת ישראל, בהיבט האדריכלי המבנה הושווה למבני טיגרטים נוספים ומועטים הפזורים בארץ, בהיבט העצובי נותרו בו פרטים מקוריים כדוגמת טיח, פתחים וכו', במיקומו לאורך רחוב וייזל באופן השומר על קונטקסט עירוני, החצר הקדמית שקועה ומייחדת אותו כאלמנט פרטי/ציבורי1 התייחסויות:

עודד גבולי: המבנה לא ראוי לשימור1

משה טיומקין: מכיר היטב את המבנה, "קוביה מכוערת מבטון, ללא ערך"1

אורלי אראל: המבנה לא ראוי לשימור, במקומו ניתן לבנות מבנה אחד או שניים באיכויות גבוהות ובאופן שיועיל

להתחדשות הרחוב1 אם המבנה הקיים ישאר, מתנגדת לחניה בקדמת המבנה1

החלטת הוועדה:

11 חברי הוועדה תומכים בהוצאת המבנה מתכנית השימור1 12 חניה: תומכים בתכנון חניה מאוזנת בכפוף להצגת תכנית עיצוב חניה שתוגש לוועדה, הוועדה מסמיכה את דורון ספיר ואסף זמיר לבחון ולאשר את התכנון המוצע1 10 במידה והמבנה יהרס, תתוכנן חניה תת-קרקעית ולא עילית1 פרוטוקול וועדת שימור, 01.8.82 שד' בן גוריון ,86 תלֿאביב-יפו 86416 טלפון: ,30-4213040 פקס: ,30-4218614 www.tel-aviv.gov.il/shimur 011111

נושא מס' :4 "צלמניה" אלנבי ,32 הכובשים ,1 ,3 8

ירמי דיווח לוועדה על הסכם שנחתם בין הצדדים1

החלטת הוועדה:

11 חברי הוועדה מאשרים את קבלת העדכון1

12 יש לוודא ששני הצדדים יחתמו על ההסכם1

10 הוועדה מסמיכה את ירמי ללוות את תהליך ההיתר ולעדכן את הוועדה1

נושא מס' :1 "בית החלוץ", יפת ,34 יפו.

הנושא עלה בעקבות בקשתו של יו"ר הוועדה, והוצג ע"י אדר' שמואל גילר1 מדובר במבנה שמהווה נקודת ציון של תולדות הציונות בארץ, שימש כאכסניית קליטה לחלוצי העליה השלישית ובמהלך מאורעות תרפ"א המקום הותקף ונהרגו בו 14 אנשים1 היום המבנה משמש לפעילות ציבורית וכנראה בבעלות עירונית1 לאור כך שמואל גילר מציע לכלול את המבנה ברשימת השימור1 התייחסויות:

ירמי: צוות יפו ממליץ החיוב להכניס את המבנה לרשימת השימור במסגרת עבודה שנעשית על יפו העתיקה, תכנית נקודתית בסמכות ו1מחוזית1

החלטת הוועדה:

11 להמליץ לפרסם הודעה עפ"י סעיף 33 למבנה מתוך כוונה לשמרו1 12 לקבוע תנאים עפ"י סעיף 36 שלא ניתן להרוס את המבנה1 10 להכין תיק תעוד למבנה, אדר' שמואל גילר יעביר צילומים וכל חומר רלוונטי שהוא למח' השימור לצורך הכנת תיק התיעוד1

16 להודיע לאגף הנכסים על ההחלטה על מנת שלא תקבענה עובדות בשטח הסותרות את ההחלטה1 14 לבדוק את מצבו הקנייני של המבנה1

נושא מס' :6 "בית שלוש", שלוש 30 , נווה צדק.

בית אהרון שלוש – רחוב שלוש 02 (חלקה 22 ) הוכרז לשימור במסגרת תב"ע נוה צדק – 2233 כמבנה לשימור ללא תוספת שטח, המיועד למגורים1 לאור בדיקות עדכניות שנעשו לאחרונה במבנה, תוך עזרה במעבדות רשות העתיקות, אמנון בר אור, (אדר' השימור של המבנה) מבקש לשחזור את המבנה בהתאם לממצא משנת ,1913 בממדים החדשים שכוללים תוספת שטח בקומה שניה (כולל שינויים בגג)1 בישיבה שהתקיימה במשרדו של עודד גבולי, מנהל אגף תה"ע ו- ס1מה"ע, סוכם כי הנושא יובא לדיון בפני וועדת השימור ובהמלצה חיובית של הצוות1 התייחסויות:

ירמי: לאור החשיבות ההיסטורית והאדר' של המבנה תומך בתוספת ובלבד שלא תהיה לה משמעות ביחס לסביבה, ללא פגיעה בסביבה, ללא הגבהת הגג לגובה ותוך שמירה על קו המתאר של השכונה1

אורלי כהן: חולקת על התערבות רשות העתיקות במבנה שנבנה אחרי 1333 ותוהה האם במסגרת השאיפה לשמר את

המבנה תוך החזרתו למצבו המקורי, נכון יהיה להחזירו למצבו המקורי לפני ההרחבה, (מבנה חד קומתי)1

אסף זמיר: מכיון שמדובר במבנה פרטי, מתנגד לשימוש בכלים ציבוריים לקידום אינטרסים פרטיים1

אורלי אראל: בית שלוש בממדיו הנוכחיים חקוק בתודעה ההיסטורית, אין תיעוד צילומי משנת 11913

תמרה: לאורך רחוב שלוש קיימים כמה מבנים גבוהים וגדולים נוספים1 בית שלוש בנוי על גבעה ואיננו המבנה הגבוה ברחוב1

רבקה פרחי: התוספת המבוקשת היתה קיימת במבנה שנה אחת בלבד1

משה טיומקין: מקבל את המלצת צוות השימור1

החלטת הוועדה:

הוועדה מחליטה לא לאשר את התוספת המוצעת, מבחינה אדר' התוספת לא תתרום למבנה, מבחינה היסטורית בית שלוש בממדיו הנוכחיים, (ללא התוספת) חקוק בתודעה ההיסטורית1 רשמה: עדי רוז, אדר' מח' שימור ומרכזת הוועדה1

העתקים:

משתתפים, מוזמנים ונעדרים1

פרוטוקול וועדת שימור, 01.8.82 שד' בן גוריון ,86 תלֿאביב-יפו 86416 טלפון: ,30-4213040 פקס: ,30-4218614 www.tel-aviv.gov.il/shimur