ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-22). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
+' אדר תשפ"ג
8 פברואר 2023
החלטות 21 - 03928
לכבוד
מר אלי לוי , מנהל אגף נכסי העירייה
הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-66 מתאריך 27/2/2023
מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מס' 600 , החליטה ברוב של 21 קול ,לאשר את פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 26/23 מתאריך 5/2/2023.
בכבוד רב,
מנחט לייבה
מנכ''ל העירייה
\88 או א 0 ,2 קנ \89 1 2565א\צעטפ ז\:)החלטות 66 פרוטוקול ועדות הקצאת מקרקעין 00036.
9 ₪ ו
רחוב אבן גבירול 89, תל--אביב-יפור 64162 מלפון: 03-5218280, פקס: 03-5216599 , 0 הבו ו
אגּף נבטי העירייה /
ו 4 צגוה טר 9 = / 5
| 1
: ו עיריית תלאביב-יפו
*כש 5% אצף סי העיריה
פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
חברי הועדה נכחו :
מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה
אלי לוי - מנחל אגף נכסי העירייה
עו"ד אורנה אחרק- עי בכירח ליועמייש מיימ עוזי סלמן תמי כורס-רכזת תכנון בכירה מיימ אודי כרמלי
ניב יהושוע - מנהל אגף חשבות מיימ משח גילצר
השתתפו :
אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות
שרי כהן - טגן חשב
שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש
אשר לוי - ממ מבקר
אוחד רבינוביץ - מנהל עסקה
מוטי טייטלבאוס - רכז עסקאות
עמוד 1 מתוך 55
אגף נבחי העירייה
.
> תלחץ 5
<< אביב וש
%\ '7019 1 | עיריית תלאביב-יפו
- אגף נכס? העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
הנושאים שנדונו בוועדה :
1 תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יוניסטרים עייר 580382836 של פעילות חברתית-חינוכית המתקיימת בשני חדרים ששטתם הכולל כ 70 מ"ר הממוקמים בצידו המזרחי של המבנה במתחם מגרש הכדורגל ייגדנייע יהודה יי בחייח 7 גוש 7063 וחייח 11,12 גוש 6984 רח' חנה מרון 1 - נכס מספר 16739
2 המשך מתן רשות שימוש, ניחול והפעלה לעמותת ייהקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב עייש לוין ותד אריסוניי עייר 7 (לחלן : ייהעמותהיי) במבנה (להלן - ייהנכסיי) הבנוי על מגרש בשטח של כ-3,554 מ"ר, המורכב מחלקות 105, 106 וחייח 132 בגוש 6212, מתחם הרחובות שטריקר, לואי מרשל וברנדיס, למטרת הפעלת מרכצ לחינוך מוסיקלי (קונסרבטוריו) -
נכס 4211
3 מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת ייטופוּ -ליּמות וחדשנות חברתית יי 580357556 של מרכז טיפולי- חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 260 מ"ר בבניין הידוע כ ייבית אנגיל יי הממוקם על חלקות 6, 7, 99 גוש 7096 ברחי יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467
4 תיקון טעות- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת יישער שמעון- אור התורהיי עייר 580089894 של שתי כיתות גן ילדים לגילאי 3-5 הפועלים בשני מבנים ששטחם חכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כחייח 363,371 , 359 בגוש 6130 ברתי נשרי צבי 5 בהתאם למטסומן על גבי המפחה המצייבית - נכס מספר 5916
5 המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל יימטב - עמותה לשרותי טיפול ורווחח'י עייר 580041051 של מועדון קשישים הפועל בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 418 מ"ר + חצר ששטחחה כ 175 מ"ר הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רחי חכמי ישראל 79 - נכט מספר 4182
6. המשך מתן רשות שימוש לעמותת 'ימטב-עמותה לשירותני טיפול ורווחהיי עייר 580041051 בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של
מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה (להלן - המבנה) הבנוי על קרקע ששטחח כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר למטרת הפעלת מרכז יום לקשישים תשושי-גוף, הממוקמים על חייח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רחי חכמי ישראל 79- נכט מספר 8843
7 המשך מתן רשות ,שימוש ניהול והפעלה לעמותת '' קונגרס יהודי בוכרהיי עייר 580361285 לצורך פעילות קהילתית- חברתית לתושבי שכונת קריית שלום והטביבה באולם ששטחו כ 450 מ"ר הידוע כחייח 22 גוש 7054 הממוקם בקומת הקרקע של מבנה ברתי בן צבי 42 - נכס מס' 14036
8 המשך מתן רשות, שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ייבני עקיבא בישראליי עייר 580040343 ,לצורך פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער המתקיימת במבנה בן קומת קרקע+ קומה אי ששטחן כ -- 404 מ"ר +חצר ששטחה כ 2,570 מ"ר הידועים כתייח 65 גוש 4 ברתי עמישב 33 בחתאם למסומן על גבי חמפה המצייבית - 5920
9 המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמוותת ייצייימס ישראליי עייר 580188894 של מעון יום שיקומי לפעוטות הסובלים מעיכוב התפתחותי רב תחומי הפועל במבנה ששטחו כ-804 מ"ר + חצר ששטחה כ 730 מ"ר הידוע כמרכז ייהולנדיי, הממוקם על חלקות 42-45 וח'יח 133,129,41-39, 169,135 גוש 7000 רח' אריסטו 16 בהתאם למסומן על גבי חמפה המצייבית - נכס מספר 006
0. תיקון טעות טופר -מתן רשות שימוש והפעלה לאמנים במקלטים דו-תכליתיים לתקופה של 3 שנים מיום 01/01/2023 עד
5 בהתאם לאישור הועדות לבחירת אמנים
1. המשך מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה לעמותות המופיעות בטבלה מטה לצורך הפעלת בתי כנסת
א
שרגמ 'יצת העירייה
תאדף, 3 - .68
הלט מס טש 6
בוב %- קול
עמוד 2 מתוך 55
0
- +] 4%
7 תל מ '
. :אביבטוצ
'פ501? | שיריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירזייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניחול והפעלה לעמותת יוניסטריס עייר 580382836 של פעילות חברתית-חינוכית המתקיימת בשני חדרים ששטחם הכולל כ 70 מ"ר הממוקמים בצידו המזרחי של המבנה במתחט מגרש הכדורגל יגדנייע יהודה ** בתייח 7 גוש 7063 וחייח 11,12 גוש 6984
רח' חנה מרון 1 - נכס מספר 16739
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה
נכטים:
גושים שטת | שטה
% % ש
% נמט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום 1
, 6984/12
פעילות חברתית-חינוכית המתקיימת בשני
19 , מרון חנה 1 , 7063/80
חדרים בצידו המזרחי של המבנה \ 7063/67
, 7063/88
בעלי עניי:
שס מזהה כתובת
יוניסטרים עייר עמותה עמותה 580382836
אלי לוי - מנחל אגף נכסי העיריית :
מועצת העירייה אישרה בישיבתה מס' 62 מיום 21/11/2022 את רשות השימוש בנכס (כמצויין בכותרת) לעמותת יוניסטרים ע"ר 580382836 (להלן :"יוניסטרים") המקדמת ומפתחת חשיבה יזמית, חדשנית וטכנולוגית בקרב בני נוער, את רשות השימוש לתקופה של שנה אחת מיום אישור המועצה .
לאור הבהרת מנהל החינוך כי פעילותה של יוניסטרים תואמת לתאריכי שנת הלימודים, מובא בזאת תיקון החלטה. כך שההקצאה תהיה חופפת לשנת הלימודים ולפיכך רשות השימוש הינה מיום 01/09/2022 עד ליום 31/08/2023
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 18-19/08/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב -יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון | נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהונאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
פושר ועצת רו
-- פיי
עמוד 3 מתוך 55
אגף נכםי העירייה
אסטפא חו אנ ואל
> תל "
: אביבטוה
> יפוטה ציריית תלאביב-יפד
7 חכו אגף נכסל העירייה
זור יב הככו ] .
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
עמוד 4 מתוך 55
תל סד
2 ב אביב טושה
בי 7 . 0 יפוס?ה+ ציריית תלאביב-יפר
3% אגף נפסי השירדה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
תשריט חנכט
מקרא
ךב פסם
ך-= פלישות
>מנטם
0
בושו
ף
+חלקות
עמוד 5 מתוך 55
7/2 אי תלד 5
5 : = <אביב ות
יפ 0 ציריית תלאבים-יפר
+ ₪ 1
0
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יוניסטרים עייר 580382836 של פעילות חברתית-חינוכית
המתקיימת בשני חדרים ששטחם הכולל כ 70 מ"ר הממוקמים בצידו המזרחי של המבנה במתחם מגרש הכדורגל ייגדנייע יהודה יי בחייח 40,487 גוש 7063 וחייח 11,12 גוש 6984 רח' חנה מרון 1 - נכס מטפר 16739
2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה , הינה מיום 01/09/2022 עד ליוּם 31/08/2023,
3. שאר פרטי ההחלטה שאושרו בישיבת המועצה בישיבתה מס' 62 מיום 21/11/2022 נשארים על כנם.
5. ההקצאה , הינה , בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
1 [ ו
6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
עמוד 6 מתוך 55
אגף ובטי העירייה
8
0% '107019 = עיריית תלאביב-יפו
₪ אוה פס חריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
2 המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ייהקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב עייש לוין ותד אריסוןיי עייר 7 (להלן : ייהעמותה'י) במבנה (לחלן - ייהנכסיי) הבנוי על מגרש בשטח של כ-3,554 מ"ר, המורכב מחלקות 105, 106 וחייח 132 בגוש 6212, מתחם הרחובות שטריקר,
לואי מרשל וברנדיס, למטרת הפעלת מרכז לחינוך מוסיקלי (קונסרבטוריון) - נכס 4211
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים :
% גושים שטח | שטה
7 ט ,
נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום הקונסרבטוריון למוסיקה במבנה ששטחו
כ 3,269 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 55
1 | 3,554 מ"ר על חלקות 105 ו 106 וחלק שטריקר 19 , 6212/1606 | ר\843\ \ \1 מחלקה 132 בגוש 6212 הנמצא במתהס , 6212/132
הרחובות שטריקר , לואי מרשל , ברנדיס
בעלי ענילן:
שס מזהה כתובת
הקונסבטוריון הישראלי למוסיקה תייא עמותה 580021897
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של מגרש בשטח של כ-3,554 מ"ר, המורכב מחלקות 105, 106 וח"ח 2 בגוש 6212 (להלן - המגרש), מתחם הרחובות שטריקר, לואי מרשל וברנדיס .על המגרש מצויים מבנה וחצר. המבנה יקרא להלן - "הנכס".
עמותת "הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב ע"ש לוין ותד אריסון" ע"ר 580021897 (להלן: "העמותה/הקונסרבטוריון"
[ | [
מפעילה בנכס מזה שנים רבות מרכז לחינוך מוסיקלי לילדים ובני נוער.
מועצת העיריה בישיבתה מס' 62 מיום 25/12/2017 אשרה את המשך מתן רשות שימוש בחצר ובמבנה לקונסרבטוריון למטרת ניהול והפעלה של מרכז לחינוך מוסיקלי (קונסרבטוריון) לתקופה של חמש שנים חסר יום החל מיום 26/12/2017 עד ליום 24/12/02022.
מועצת העיריה בישיבתה מס' 14 מיום 05/08/2019 אשרה את החרגת החצר , כך שרשות השימוש תהא למבנה בלבד, לרבות שטח החניון המצוי בקומת הקרקע ובקומה (1-) של המבנה.
מועצת העיריה בישיבתה מס' 34 מיום 28/12/2020 אישרה כי הקונסרבטוריון רשאי להפעיל מזנון בשטח של כ 40 מ"ר
בתחומי הנכס לרווחת באי הקונסרבטוריון בלבד באמצעות גורם שלישי. כל הכנסות
הקונסרבטוריון מהמזנון ישמשו לכיסוי הוצאות הפעלת הקונסרבטוריון בלבד. המזנון יופעל בהתאם לכל דין ובכפוף לקיום עמוד 7 מתוך 55 אוש מועצת העירייה
9
החל מס פיי .דרב של. קול
אגף נבםי העירייה
*
:אבירבצושת
019 = עיריית תלאביב-יפר
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
כל ההיתרים הנדרשים להפעלתו. למפעיל המזנון לא יהיו זכויות כלשהן בחלק מהנכס שישמש את המזגון. הקונסרבטוריון יעביר לעירייה מידי שנה 25% מהכנסותיו מהמזנון וכן דוחות כספיים שנתיים, לבקשת העירייה. .
העמותה מבקשת את המשך רשות השימוש בנכס לתקופה גוספת של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 2 עד ליום 23/12/2027, למטרת הפעלת הקונסרבטוריון והמזנון.
הגב' צלילית בן נבט מנהלת מח' אומניות מציינת בהמלצתה את רמתו המקצועית הגבוהה ואיכויותיו כאחד המובילים באר ו
באיכויותיו . כמו כן יש לציין כי לפני מספר שנים עבר הנכס שיפוץ אינטנסיבי והינו ברמה פיזית גבוהה .
לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי ומח' אומניות המציינים את פעילותו החיובית של הקונסרבטוריון ותרומתו הרבה מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 25/12/20222 עד ליום 23/12/2027. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 08-09/09/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 10-11/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל" -
5 ובהתאם לחוזר מגכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)
לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מגיעה משפטית לאישורו.
עמוד 8 מתוך 55
וגף ובפי העיריה
פוא 9 אגו פד
- תלד 7
- אביבשוצה
*פ0%91? | עיי"ת תלאביב-יפו
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023 תשריט הנכט
מקרא
ך-] נמסים
3 פלישות
ונס
שי
ם
+ חלקות.
עמוד 9 מתוך 55
אגף גבטי העירייה
ציריית תלאבים-זפר
או נפסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים המשך רשות שימוש, ניחול והפעלה לעמותת ייהקונסרבטוריון הישראלי למוטיקה תל אביב עייש לוין ותד אריסוןי
עייר 580021897 (להלן: ייהעמותהיי) במבנה (להלן - ייהנכסי) הבנוי על חלקי חלקות 105, 106 וחיית 132 בגוש 6212, מתחט הרתובות שטריקר, לואי מרשל וברנדיס, למטרת
הפעלת מרכז לחינוך מוסיקלי (קונסרבטוריוף - נכס 4211
2. הועדה ממליצה לאשר שימוש בחניון המצוי בקומת הקרקע ובקומה (1-) של המבנה , לבאי הקונסרבטוריון בלבד במהלך
שעות היום .
3. א) הקונסרבטוריון רשאי להפעיל מזנון בשטח של כ 40 מ"ר בתחומי הנכס לרווחת באי הקונסרבטוריון בלבד
באמצעות גורם שלישי. כל הכנסות הקונסרבטוריון מהפעלת המזנון ישמשו לכיסוי הוצאות הפעלת הקונסרבטוריון בלבד. הקונסרבטוריון יעביר לעירייה 25% מהכנסותיו מהמזנון בסוף כל שנת שימוש.
ב) למפעיל המזנון לא יהיו זכויות כלשהן בחלק מהנכס שישמש להפעלת המזנון . באחריות הקונסרבטוריון לוודא שהמזנון
יופעל בהתאם לכל דין ובכפוף לקיום כל ההיתרים הנדרשים להפעלתו
ג) הפעלת המזנון מותרת בכפוף לתוקפו של חוזה רשות השימוש שייחתם בין הקונסרבטוריון ובין העירייה.
4. המשך רשות השימוש הינו לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו מיום 25/12/20222 עד ליום
7, ללא תמורה.
5. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הגכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים
לחתימה.
7 המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
8. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
א
ו
₪ ו לצ '"עיריוה
מס יע /
עמוד 10 מתוך 55
אהף ובסי העירייה
אצ אציו יפד
7 .
+ אביבעוה
> 'פ7"01 | עייית תלאבים-יפו
אגף נפסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
3 מתן רשות שימוש ,ניחול והפעלה לעמותת ייטופז -ליזמות וחדשנוות חברתית יי 580357556 של מרכז טיפולי- חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 260 מ"ר בבניין חידוע כ ייבית אנגיל יי הממוקם על חלקות 6, 7, 99 גוש 7096 ברחי יגאל אלון 88 פינתת קרמנצקי 2 -
נכס מספר 16467
סוג תקציר: מתן רשות שימוש (מקרקעין)
נכסים:
גושים שטת | שטה
ש ט ,
+ נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום שטח של כ-180 מ"ר בקומח רביעית בבניין 06
7 | הידוע כייבית אנגיליי, בחלקות 6, 7, 99 גוש | קרמניצקי 2 , 7096/7 100 6, ררת' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 , 7096/99
בעלי עניין:
שס מזהה כנובתת
טופו - לקידום ורווחת ילדים ובני נוער (עיי עמותה 580357556
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב-יפו (להלן : "העירייה") שוכרת עבור מנהל שרותים חברתיים את הקומה הרביעית בבניין הידוע כ"בית אנג'ל "
הממוקם כחלקות 6, 7, 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2.
להלן : ("הנכס")
המנהל לשירותים חברתיים העלה את הצורך במתן שירות טיפולי - חברתי עבור משפחות שחוו משבר עקב גירושין. לשם כך ממליץ המנהל על תוכנית בשם "בין לבין" שהינה מיזם המופעל ע"י עמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 ( להלן : "טופז") .
טופז הינה עמותה המקיימת מיזמים חברתיים המטפלים באוכלוסיות חלשות ומודרות . תוכנית "בין לבין " הינה מיזם טיפולי-
חברתי המעניק שירותי תמיכה וייעוץ למשפחות במשבר שחוו גירושין ופרידה .
העמותה תפעיל את המרכז הטיפולי בשיתוף פעולה עם המנהל לשירותים חברתיים בשטח של כ 260 מ"ר בקומה הרביעית של הנכס,
הגב' אורית מוסל מנהלת נושא ילד, נוער ומשפחה מציינת בהמלצתה כי לאור אחוז הגירושין הגבוה בעיר ת"א-יפו קיים צורך מיידי לפעילות מעין זו , טופז נותנת מענה ייחודי וחדשני עבור אותן משפחות שהליך הגירושין פגע בהן מבחינה רגשית, תפקודית וכלכלית .
לאור הצורך הקיים בפעילות מיידית והמלצת המנהל לשרותים חברתיים ואגף הנכסים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש לשנה אחת מיום קבלת החזקה בנכס -כפוף להשלמת הליכי ההקצאה
וד 11 מתוך 55 אוש ות העירייה
ריר[ .השובה :
( טש
הלטה מס ב של.. במ
אגף נבטי העירייה
+ תל 7
3 : אביב /וצת
*פ0 1 = עיריית תלאביב-יפו
ה הר-ו ו
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 19-20/01/2023. בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"ו-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבגים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 12 מתוך 55
אגף גבםי העירייה
אוו א אוו 4
עזריית תלאביב-יפו
| אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
תשריט הנכט
מקרא
1 מסים
7 פלישות
+נכסים
םס
>גושים
ם
> חלקות
עמוד 13 מתוך 55
אגף נבטי העיריה
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכס? העציר?יה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת ייטופז -ליומות וחדשנות חברתית '' 580357556 של מרכז טיפולי- חברתי
למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 260 מ"ר בבניין חידוע כ ייבית אנגיל יי הממוקם על חלקות 6, 7, 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 -
נכס מספר 16467
2 רשות השימוש הינה , ללא תמורה, לתקופה של שגה אחת מיום מסירת החזקה בנכס .
3. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור,
יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.
4. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
1 1
5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.
עמוד 14 מתוך 55
אגף נכשי העירייה
4
"1019 = עיי"ת תלאביב.יפו
₪ 08 7777777777 אוף מפשי העיייה 7
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
תיקון טעות- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת יישער שמעון- אור התורהיי עייר 5800898% של שתי כיתות גן ילדים לגילאי 3-5 הפועלים בשני מבנים ששטחם הכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כתייח 363,371 , 359 בגוש 6130 ברחי נשרי צבי 5 בהתאם למסומן על גבי המפה המצייבית - נכס מספר 5916
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה
נכטים :
% גושים שטה | שטח
, 0 %
גכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שס תיק במי | רשום שתי כיתות גן ילדים לגילאי 3-5 של
החינוך המוכשייר הפועל בשני מבנים 13
5 | ששטחם הכולל כ-265 מ"ר + חצרות נשרי צבי 5 | ר-מ\310 1 ששטחן כ-1,414 מ"ר הידוע כתייח 363, !
1, 359 בגוש 6130 ברת' נשרי צבי 5
בעלי עניין:
שס מזחה כתובת
בית מדרש להוראה יישער שמעון- אור תורתי (ע עמותה 580089894
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
מועצת העירייה בישיבתה ה- 60 מתאריך 12/09/2022 אישרה עמותת "שער שמעון- אור התורה" ע"ר 580089894 ( להלן : "שער שמעו") את המשך רשות השימוש של כיתות הגן לחמש תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית ביום 09/10/2022.
בדראפט שהובא לאישור המועצה צויין כי כיתות הגן פועלות במבנה ששטחו כ 253 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,092
מ"ר , לאחר מדידה מדוייקת מובא בזאת תיקון טעות סופר לפיו :
כיתות הגן פועלות בשני מבנים ששטחם הכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כח"ח 363,371 , 359 בגוש 6130 ברח' נשרי צבי 5.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 14-15/04/2022 ופרסום שני לצורך | התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 16-17/06/2022. בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים
עמוד 15 מתוך 55 אצ מועצת העירייוה
תאויך.. 0 השובה -
0 ₪
ל טמ רוב של סו
אגף גכסי העירייה
רכ יוטטר יכה שיגי ]
יריית תלאביב-יפו
| אוף פס העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
המפורטים לעיל , בהתאם להמלצת ועדת חריגים ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים)
התשמ"ח 1987, אין מגיעה משפטית לאישורו.
עמוד 16 מתוך 55
ב
5
ב
₪
בר
מיר
8
5
8
הכ עבר
חכה חלקות 3.5715
ג ירית רל אביב
0
5 ם
פיה
קנה מידה 250 :
ו
1
אגף ובםי העיריה +
חר מצו, ישו 0
ל
+ + אביבצוצת
יפו 0?ג+ ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיריזה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
תשריט הנכס
וש
ר במועצ
\ 1
לטו מס 9 ' 6 =
לנורב עו
כ
עמוד 17 מתוך 55
אגף נכחי הוירייה
שפיח מל מצוג ועד
44
+
תל פד >
:אביב שו
"00 ציריית תלאביב.יפר
אגף נכס? העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים תיקון טעות- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת יישער שמעון- אור התורהיי עייר 580089894 של שתי
כיתות גן ילדים לגילאי 3-5 הפועלים בשני מבנים ששטתם הכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כחייח 1, 359 בגוש 6130 ברח' נשרי צבי 5 בהתאם למסומן על גבי חמפה המצייבית -
נכס מספר 5916
2. שאר פרטי ההחלטה שאושרו בישיבת המועצה מס' 60 מיום 12/09/2022 נשארים על כנם .
3. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
עמוד 18 מתוך 55
אא ורבםי העיריה
תל '
2 אדיב צוצא
"7 7 ב 0 יפוט+ עיריית תלאמיב-יפר
אגף נכסי העירילה
בב הש
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
5. המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה ל יימטב - עמותה לשרותי טיפול ורווחהיי עייר 580041051 של מועדון קשישים הפועל
בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 618 מ"ר + חצר ששטחה כ 175 מ"ר הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רחי חכמי ישראל 79 -
נכס מטפר 4182
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
/ גושיט שטת | שטח
, 0 :%
נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במוי | רשום מועדון קשישים הפועל בחלק של מבנה בן
קומת אחת ששטחו כ-418 מ''ר + חצר 2
2 | ששטחה כ-175 מ"ר הממוקמים על חלקי חכמי ישראל 79 ו ר\817\ \ \1 חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 /
בגוש 6971, רח' חכמי ישראל 79
בעלי ענייך:
שס מזהה כתובת
מטב עמותה לשרותי טיפול ורווחח (עייר) עמותה 580041051
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב -יפו ( להלן : "העירייה") הינה הבעלים של מבנה בן קומה אחת (להלן : "המבנה") + חצר ששטחה כ 175 מ"ר (להלן : "החצר") , הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רח' חכמי ישראל 79.
עמותת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 (להלן : "מט"ב) מפעילה מזה שנים רבות בחלק מהמבנה ששטחו כ 418 מ"ר ובחצר (שיקראו יחד להלן : "הנכס") מועדון קשישים הכולל פעילויות כגון תוגים, פעילות גופנית, הרצאות , מלאכת יד וכו' .
מועצת העירייה בישיבתה מס' 67 מיום 14/05/2018 אישרה למט"ב את רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום , מיום 01/04/2015 עד ליום 30/03/2020.
לאור העובדה שמספר סוגיות שנגעו להסכם ההפעלה של המועדון הוסדרו מול מט "ב אך לאחרונה, מובא המשך רשות השימוש רק כעת .
מנהלת אגף דרום במנהל שרותים חברתיים הגב' מירי ברברו אלקיים מציינת בהמלצתה את תרומתה הרבה של מט"ב בהפעלת תכניות חיוניות ומעצימות לשעות הפנאי עבור אוכלוסיית הקשישים המשתמשת בשרותי המועדון ,עמותת מטב היא עמותה וותיקה בתחום מתן שירות לקשישים ופועלת בכל הארץ , העמותה משקיעה משאבים רבים ופועלת מתוך מקצועיות ודאגה לקשישים .
עמוד 19 מתוך 55 א ב ועצת העיריוה
תאריך.. 5 ב 5+
החלטה בוסי, 0 3 "/ /- %
אגף נכטי העירייה מו
9 ומר +
אל
+ ו"
'01019 = עירית תלאביב-יפד
7 10607 > תל ומד 1
: =
4 אוף נכסי העיריה
5 :אביבעוצה
0 צנ וניכ הנשב וכו ונכויטיי ]1 0
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
המועדון משרת כמאה קשישים תושבי שכונת קריית שלום וסביבתה . הנכס במצב תקין וראוי לשימוש .
לאור זאת מומלץ לאשר המשך רשות שימוש לתקופה של 5 שנים מיום 01/04/2020 עד ליום 31/03/2025 עם אופציית הארכה לחמש שנים נוספות עד ליום 01/04/2030. יש לציין כי החצר תשמש גם את באי מרכז-יום לתשושי גוף ומרכז שקד שנמצאים בסמיכות למועדון .
לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי ומנהל שירותים חברתיים המציינים את פעילותה החיובית של העמותה והצורך הקיים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך רשות השימוש כמצויין לעיל .כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
סכום השתתפות העירייה מוערך ב כ 366,000 ש"ח לשנה .
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 10-11/02/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 14-15/04/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת
קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריוגים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)
לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 20 מתוך 55
אגף נכסי הצירייה
ציריית תלאבים-יפד
אגף נכס? העזרייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
עמוד 21 מתוך 55
אגף נבסי הטירייה
29 < תל ד 5
/ -אביבצוטה
. 6% יפןט?אצ עיריית תלאביב-יפר
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023 תשריט הנכט
מקרא
1 כסים
ך-] פלישות
סי
ב
ישי
ם
> חרקו
עמוד 22 מתוך 55
אגף נכחי העירייה
עיריית תלאבים-יפר
אגף נכסי העזרייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה ל יימטב - עמותה לשרותי טיפול ורווחהיי עייר 580041051 של מועדון
קשישים הפועל בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 418 מ"ר + חצר ששטחה כ 175 מ"ר הממוקמים על תלקי חלקות 7 ו-
9 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971,
רח' חכמי ישראל 79 - נכס מספר 4182
רתי חכמי ישראל מט' 79 . - נכט מטפר 4182 - תיק ר\817\ \ \1 (תיקון החלטה)
2 החצר ששטחה כ 175 מ"ר תשמש גם את באי מרכז יום לתשושי גוף ובאי מרכז שקד שנמצא בסמיכות למועדון, במשך כל תקופת השימוש ותקופת האופציה , ככל שתקופת האופציה תמומש ע"י העירייה .
3. בהתאם לתנאי הקצאת הנכס שמשמש להפעלת מרכז-יום לקשישים תשושי גוף שנמצא בסמוך למועדון הקשישים , הותר
לבאי מועדון הקשישים ומרכז שקד להשתמש בשביל ששטחו כ-110 מ"ר שהוקצה למרכז-יום.
4 סום השתתפות העירייה בהפעלת המועדון מוערך ב כ 366,000 ש"ח לשנה .
5 המשך רשות שימוש הינה ,ללא תמורה, לתקופה של 5 שנים מיום 01/04/2020 עד ליום 31/03/2025 עם אופציית הארכה לחמש שנים נוספות עד ליום 01/04/2030.
6..על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
7 לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.
8 ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
9 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
עמוד 23 מתוך 55
אוּף נבטי העירייה
אפרוא אא אגו, ושרד
0 .
תל >
= -אביב עו
*19 170 = עיריית תלאביב-יפו
אגף נכסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
6 המשך מתן רשות שימוש לעמותת יימטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחהיי עייר 580041051 בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה (להלן - המבנה) הבנוי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר למטרת הפעלת מרכצ יום
לקשישים תשושי-גוף, הממוקמים על חייח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה ? בגוש 6971, רח'י חכמי ישראל 79- נכס מספר 103
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה
נכטים:
% גושים שטת | שטת
שַ טַ ש
נכטס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במי | רשוט מרכו יום לקשישים תשושי- גוף, הפועל
בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של
מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע 2
ושתי קומות מעליה ,הבנוי על קרקע
ל 2
53 ששטחה כ-671 מ"ר + שביל ששטחו כ- חכמי ישראל 79 , 0 ר\1\817\ \1 00 0 מ"ר הממוקמים על חייח 7 ו-109 בגוש !
64 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רחי
חכמי ישראל 79
בעלי ענייך:
שם מוחה כתובת
מטב עמותה לשרותי טיפול ורווחה (עייר) עמותה 580041051
אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :
עיריית תל אביב -יפו הינה הבעלים של מבנה בן שלוש קומות, (להלן : "המבנה") הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה הבנוי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר הממוקמים על ח"ח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רח' חכמי ישראל 79 (להלן : "הבכס")
מועצת העירייה בישיבתה מס' 32 מיום 27/02/2022 אישרה לעמוּתת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה " ע"ר 1 (להלן : "מט"ב) את רשות השימוש בנכס לתקופה של שנה אחת מיום מסירת החזקה בגכס למט"ב במסגרת הליך הקצאה מזורז, למטרת הפעלת מרכז יום לקשישים תשושי -גוןף במטרה לקדם במהלך השנה הקצאה של הנכס לתקופה של חמש שנים עם אופציית הארכה של העירייה לחמש שנים נוספת מיום מסירת החזקה של מט"ב בנכס . המרכז יפעל בקומת הקרקע ובקומה ראשונה של המבנה ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר שישמש גם את באי מועדון-יום ואת מרכז שקד הנמצאים בסמיכות למרכז יום.
בהתאם לתנאי ההקצאה של מועדון הקשישים הסמוך תותר לבאי מרכז-יום שימוש בחצר המוקצית למועדון הקשישים.
אשך מועצת העיריה
עמוד 24 מתוך 55 תאריך.. ואר-/ )לושיבה . /
התלטה מ רוב של ל קול
אגף נבחי הצירייה
+ אביבעוצֶה
4% '%07019 = ציריית חלוביב ימו
₪ אגף נכסי העירייה
.
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
יש לציין שמדובר במבנה חדש שבנייתו הסתיימה לפני זמן מה ומט"ב עדיין לא החלה את הפעילות בו .
המבנה נבנה ע"י העירייה ועל חשבונה, ונתבקשה להתאים השטח המוקצה לצרכי הפעילות הנדרשת. העמותה תשלם לעירייה סך של 3,522,600 ש"ח בגין עלויות ההתאמה לצרכי פעילות העמותה בשטח המוקצה.
במסגרת הפעילות הטיפולית של הפעלת המרכז, הקשישים מקבלים במרכז מסגרת טיפולית ותמיכה המתבטאות בפעילות כגון : ריפוי ועיסוק , פיזיותרפיה , פעילות גופנית , מתן ארוחות בליווי תזונאית וכו' .
לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי ומנהל שירותים חברתיים המציינים את פעילותה החיובית של העמותה והצורך הקיים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך רשות השימוש לתקופה של חמש שנים עם אופציית הארכה של העירייה לחמש שנים נוספות מיום 01/03/2023 .כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 10-11/02/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 14-15/04/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעו משפטי), התשל" -
[ [ ו
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ורק 1 1
ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג [
לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 25 מתוך 55
אהף נכםי העירייה
5 ו = -אביבשוצת
7 יו ו ציריית תלאביב-יפו
אגף נכס? העירזיית
0 שוטר ינ הוויה ] 0
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
עמוד 26 מתוך 55
אגף נבמי העיריה
/ -
הל ד 0
= -אביב ששה
4 'פ70901 = עיריית תלאבים-יפד
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023 תשריט הנכס
בם "0
ך-] פלישות
אן
שר בסו
האל - עצת העוריוךף
5 45 רנר
ב -8,
עמוד 27 מתוך 55
אגּף גבטי הטירייה
+ .
י< תל פד "
אביבעוצה
*פ 0 = עדת תלאביב-יפו
7777077 אגף נכס העפוהה
ו
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש לעמותת 'ימטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחהיי עייר 580041051 בקומת הקרקע ובקומה
הראשונה של מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומות קרקע ושתי קומות מעליה (להלן - המבנה) הבנוי על קרקע ששטחחה כ-671
מייר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר למטרת הפעלת מרכז :וס לקשישים תשושי-גוף, הממוקמים על חייח 7 ו-109 בגוש 6976
וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רחי חכמי ישראל 79- נכס מספר 8843
2. רשות השימוש הינה לתקופה של חמש שנים החל ממועד מסירת הנכס למט"ב עם אופציית הארכה לעירייה לתקופה של
[ [
חמש שנים גוספות (להלן -- "תקופת האופציה").
3. העמותה תתיר לבאי מועדון הקשישים שפועל במבנה שנמצא בסמוך למרכז יום ולבאי מרכז שקד שנמצא בקומה השנייה
של המבנה לעשות שימוש בשביל ששטחו כ- 110 מ"ר במשך כל תקופת השימוש ותקופת האופציה, ככל שתקופת האופציה תמומש ע"י העירייה.
4. בהתאם לתנאי הקצאת הנכס שמשמש להפעלת מועדון-הקשישים הסמוך באי מרכז-יום ומרכז שקד רשאים לעשות
שימוש בחצר המוקצית למועדון הקשישים.
4. העמותה תשיב לעירייה סך של 3,522,600 ש"ח בגין עלות התאמת המבנה לצרכי העמותה.
5 על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים
לחתימה.
7 ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
8 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
עמוד 28 מתוך 55
אגף נבחי העירייה
ה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
7 המשך מתן רשות ,שימוש ניחול והפעלה לעמותת יי קונגרס יהודי בוכרהיי עייר 580361285 לצורך פעילות קהילתית- חברתית לתושבי שכונת קריית שלום והסביבה באולם ששטתו כ 450 מ"ר הידוע כחייח 22 גוש 7054 הממוקט בקומת הקרקע של מבנה ברח' בן צבי 42 - נכס מס' 14036
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה
נכסים :
גושים שטת | שטח
2 ט 0
% נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום פעילות קהילתית-חברתית של קונגרט
יחודי בוכרה לתושבי שכונת קריית שלום יי
% | והסביבה, באולם ששטחו כ-4850 מ"ר בן צבי 42 | 1452077 \1 00 הידוע כחייח 22 גוש 7054 הממוקם בקומת י
הקרקע של מבנה ברחי בן צבי 42
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
קונגרס יהודי בוכארה עמותה 580361285 2
אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :
עמותת " קונגרס יהודי בוכרה" ע"ר 580361285 (להלן : "עמותה") מקיימת מעל כעשר שנים בחלק מקומת הקרקע באולם בשטח של כ 450 מ"ר (להלן :"הנכס") הממוקם ב ח"ח 22 גוש 7054 ברח' בן צבי 42 ,פעילות קהילתית -חברתית המשרתת את תושבי קריית שלום והסביבה.
הפעילות כוללת מתן שרותי ייעוץ ותמיכה לסוגיות חברתיות כאלה ואחרות. לעולים חדשים ולאוכלוסייה הוותיקה, שרותי רווחה וסיוע לנזקקים ולאוכלוסייה מבוגרת , קיום ארועים קהילתיים וכו' .
מועצת העירייה בישיבתה מס' 28 מיום 20/07/2020 אישרה לעמותה את קיום הפעילות הקהילתית עד ליום 01/01/2022 וזאת לאור העובדה שהעירייה מתכננת עבודות פיתוח ובנייה ענפות באזור קריית שלום.
לאור העובדה שהעבודות האינטנסיביות עדיין לא החלו ולאור העובדה שיוקם עבור העמותה מרכז קהילתי לפעילותה באור יהודה שיהיה מוכן בתחילת 2024, מבקשת העמותה את המשך רשות השימוש .
מר אביתר מילר מרכז נושא משאבי קהילה במנהל לשירותים חברתיים מציין כי אין קשר הדוק עם העמותה אך המנהל מודע לכך שהעמותה תורמת ומסייעת למשפחות נזקקות .
אושר במועצת העיריוה
ה כ ,
ב שו
עמוד 29 מתוך 55
1
=
ה .
-
+ תל שד 5
יריית תלאביב-יפר
07 אגף נכס? העירייה
קנ ההקר בו וגרוהכה, ]ב 0
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
לאחר שהעירייה שקלה ובדקה את מכלול הנסיבות ומכלול הצרכים הקהילתיים ע "י הגורמים העירוניים , העירייה נאותה להתחשב בבקשת העמותה ולפיכך המליצה הנהלת הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/2022 לועדת ההקצאות למועצת העירייה על המשך רשות השימוש מיום 02/01/2022 עד ליום 01/01/2023 וכן מימוש אופציה לשנה נוספת עד ליום
3. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 21-22/07/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 22-23/09/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"ו-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 30 מתוך 55
אגף נבסי הוירייה
+
יי
תל וט 5
+ אביבצוצת
> יפוט
ציריית תלאבים-יפד
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
תשריט הנכט
מקרא
3 נסים
= פלישות
נמסום
ּ
> מבגים נבחרים
ם
וכה 0
6 - ₪ ₪ עצת -
יי
ובייו
הלט זט במי /
עמוד 31 מתוך 55
אגף נבחי העיריה
7 = שרית תלאביב-יפו
ו
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
מחליטים :
1. מאשרים המשך מתן רשות ,שימוש ניחול והפעלה לעמותת יי קונגרס יהודי בוכרהיי עייר 580361285 לצורך פעילות קתילתית-
חברתית לתושבי שכונת קריית שלום והסביבה באולם ששטחו כ 450 מ"ר הידוע כחייח 22 גוש 7054 הממוקם בקומת הקרקע של מבנה ברח' בן צבי 42 - נכס מס' 14036
2. המשך רשות השימוש הינו , ללא תמורה , מיום 02/01/2022 עד ליום 01/01/2023 וכן מימוש אופציה לשנה נוספת עד
ליום 31/12/2023.
3 על העמותה לחתום על חוזה תוך תודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
4 לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.
5. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
עמוד 32 מתוך 55
> תלד 7
= + אביב/וצת
'101019 = עיריית תלאביב-יפו
אגף נכסי העזרייה
.
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
8 המשך מתן רשות, שימוש, ניחול וחפעלה לעמותת ייבני עקיבא בישראליי עייר 580040343 ,לצורך פעילות חברתית-חינוכית לבנל נוער המתקיימת במבנה בן קומת קרקע+ קומה א' ששטחן כ - 404 מ"ר +חצר ששטחה כ 2,570 מ"ר הידועים כחייח 65 גוש 4 ברתי עמישב 33 בהתאם למטומן על גבי המפה חמצייבית - 5920
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים :
% גושים שטח | שטת
2 ט 2
נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנול | רשום פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער
המתקיימת במבנה בן קומת קרקע + קומה
0 | אי, ששטחן כ-404 מ"ר + חצר ששטחה כ- | | עמישב 33 5 | ר-מ\315\ \ \1 0 מ"ר הידועים כחייח 65 גוש 6164
ברח עמישב 33
בעלי עניין:
שס מזהה כתובת
תנועת בני עקיבא בישראל (עייר) עמותה 580040343 עמישב 33
אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :
עיריית תל אביב-יפו הינה הבעלים המקרקעין הכוללים מבנה בן קומת קרקע+ קומה א' ששטחן כ-- 404 מ"ר +חצר ששטחה כ 2,570 מ"ר הידועים כח"ח 65 גוש 6164 ברח' עמישב 33 להלן ("הנכס").
עמותת "בני עקיבא בישראל" ע"ר 580040343 (להלן : "בני עקיבא") מפעילה בנכס מזה שנים רבות קן המשמש לפעילות חברתית-חינוכית לבני נוער ברוח התורה והמסורת היהודית תוך שימת דגש על נושא וקידום התרומה החברתית.
מועצת העירייה בישיבתה ה- 62 מיום 25/12/2017 אישרה לעמותה את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 28/11/2017 עד ליום 26/11/2022.
לאור העובדה שכפי הנראה יהיו צרכים עירוניים בעתיד לגבי המתחם, ממליצים הגורמים העירוניים על המשך רשות השימוש לתקופה של שנה אחת עד ליום 27/11/2023 ,עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום 26/11/2024.
מדור תנועות הנוער במנהל קהילה מציין כי בסניף נוטלים חלק כ 125 חניכים תושבי העיר , כמו כן מצויינת בהמלצתו פעילותה החשובה של בני עקיבא ותרומתה הרבה בהטמעת חינוך לערכים של מנהיגות , ציונות, אהבת הארץ, אחריות חברתית והתנדבות למען הקהילה.כמו כן מצויין כי הנכס שמור , מתוחזק היטב וראוי לשימוש.
לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי והמחלקה לער וצעירים המציינים את פעילותה החיובית של
עמוד 33 מתוך 55 אושר במועצת העירייה
תאר.]/
אגף נכפי העיריה
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירזייה
רנגו הרשיה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
העמותה המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/022 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה על המשך רשות השימוש לתקופה של שנה אחת עד ליום 27/11/2023 ,עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום 26/11/2024.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 08-09/09/2022 ופרסום שגי לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 10-11/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי),
התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבגים ללא
תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על
הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מגיעה משפטית לאישורו.
עמוד 34 מתוך 55
מס' סידורי 6588
מחוז תכ אביב
: שם הקובץ: 6 שם. 601 ז1ה9
ה פופ פובפית %-
מקום \ תכ אביב
קנה מידה 3250 1
גוש 0 6164
חלקה: 65
בית יחיאל
הזכן עבור + עירית תכ אביב
שטח מבנה הרקע ₪08 מיר
שטח מבנה ראשונה. 208 מיר
שטח שרותים: 4 מד
| שטח מחסן + 8 מר
שטח מכולה: 5 מר
שטח חצר: 5 מיר
תרשים סביבה קנה מירה 13650
בני ברק מאיר ליברמר
ב מודר מוסמר
דיאמנט - כיברמ[ | חדידת בעש רחי הלחיי .בי ברה
רשי 365 רשיור 497
6 :03-941/01-6 = 9 קם :93-9600013
דואר אלקטרונ' 60 ססהמץ.. ספ
1