פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מס 1-12-0002
מסי
התלטה
1
2
3
4
5
6
7
רשות רישוי
פרוטוקול
יי טבת תשע"ב
5 ינואר 2012
ישיבה: 1-12-0002 תאריך: 04/01/2012 שעה: 12:30 באולם האירועים בקומה 12 בבנין העירייה , רתי אבן גבירול 69 תל
אביב - יפו
דורון ספיר - יו"ר מיימ וסגן ראש העירייה
אדריכל חזי ברקוביצ מהנדס העיר/מזכיר הועדה |[
עו"ד הראלה אברהם- המשנה ליועץ המשפטי לעירייה
אוזן
עו"ד אילן רוזנבלום מזכיר ועדת בניין עיר
אייל אסילג מרכו הועדה
מספר מספר
בקשת תיק בניין כתובת הנכס שס המבקש
9 | 2098-028א אגדתי ברוך 28א שטינלאוף עודד
2 | 0821-0348 קהילת ורשה 38 פרידמן בן משה שרון 9 | 1257-015 בית צורי אליהו 10 סונינו יהודה
8 |\ 2124-0064 למדן יצחק 4 כהן הרצל
4 | 0054-121 בגיו מנחם 121 קבוצת עזּריאלי בע"מ 2 | 3057-0164 תגיר ציונה 20 בלחה איהאב
86 | 2345-0060 מרידור יעקב % ולנטר מלכאל
מחות הבקשת
תוספת בניה/הוספת שטה
תוספת בניה/הרתבות דיור
תוספת בניה/הוספת שטת
בניה ללא תוספת שטח/מעלית
הריסה
תוספת בניה/הרחבות דיור
תוספת בניה/הרחבות דיור
מס
דף
10
4
17
20
7
עיריית תל אביב - יפו , 7 + חוק התכנון והבניה התשכייה 1965
מינחל ההנדסה < תל פד
אביבצושת
פרוטוקול דיון רשות רישוי
אגדתי ברוך 28 א
בקשה מספר: 1119 גוש: | 6624 חלקה: 824
תאריך בקשת: 11 שכונה: צהלה,גני.ורמ.צהלה
תיק בניין: 8 פע סיווג: | תוספת בניה/הוספת שטת
בקשת מידע: %8%8 שטח: 245 מ''ר
תא' מסיירת מידע: 19/09/2010
תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)
בקשה לתוטפת בנית:
תוספת בניה בקומה: גג,לצד,בשטת של 17 מ"ר, שטח הדירה/המשרד לאחר התוספות יחיה 325.22 מ"ר
שינויים פנימיים הכוללים: המרת שטחי שירות לשטחים עיקריים ע"פ תבייע 3450
המקום משמש כיום למרפסת גג בהיתר
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישו? מספר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012
לאור ממצאי מחלקת הפיקות על הבנייה, לא לאשר את הבקשה, שכן חיא אינה מתאימה למציאות.
9 עמי'1
= הקומות, והצגת התזיתות העתלדיות בחתאם>-=>----
,
עיריית תל אביב - יפו 4 ה + - חוק התכנון וחבניה התשכייה 1965
+ שא ₪
מינחל ההנדסה ל / הבושת
57. 2 עמי 2
זל יפ 0
כורו ו
פרוטוקול דיון רשות רישוי
קהילת ורשה 38
בקשה מספר: 122 גוש: | 6636 חלקה: 269
תאריך בקשה: | 12/12/2010 שכונה: הדר יוסף
תיק בניין: 2008 סיווג: | תוספת בניה/הרחבות דיור
בקשת מידע: 3" שטח: 845 מ"ר
תא' מסירת מידע: 31/01/2010
תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)
בקשה לתוספת בניה:
תוספת בניה בקומה: קרקע,לחזית, בשטח של 11.68 מ"ר, שטח חדירה/המשרד לאחר התוספות יהיה 65.30 מ"ר
המקום משמש כיום למגורים בהיתר
חו''ד מהנדס העיר (ע''י ברקאל יוסף)
לאשר את הבקשה , בתנאי מילוי דרישות מהנדס העלר, קובץ הנחיות ובתנאים הבאים :
תנאים להיתר
1. מתן התחייבות להנתת דעת היועצת המשפטית לפירוק הקירוי המבוקש (פרגולות) בקומת הקרקע בעת ביצוע הרחבת
הדירה שנמצאת מעליה.
2. הצגת אישור רמייי לתכנית.
3. הצגת פרטי פרגולות לפי דרישות תקנות התכנון והבניה ובלבד שכל רכיביה יהיו מחומרים קלים בלבד כולל קורות
ועמודים, ולא תהיה בין יותר משני קירות או לתלופין, הכללת השטת מקורה המוקף ב3 קירות בתישוב השטתים המותרים ואת יתרת השטח המקורה בשטחי שירות.
. הצגת הסכמה מפורשת של כל הבעלים בחצר המשותפת להקמת הגדרות המוצעות בשטחה.
. הכללת כל השטחים המקורים בסכימות חישוב השטחים והכללתם בחישוב השטתים עי/ג המפרט.
. הצגת פתרון לאיוורור שירותים פנימיים.
. הצגת התחליבות לשיפוצ המבנה להנתת דעת מהנדס העלר לפי המיפרט לשיפוץ וסיומו עד גמר עבודות הבניה.
. הצגת פרטי מסתור מכלוני האשפה, פרישת הגדרות, חומרי גמר התזיתות והשלמת פיתות שטת המגרש.
. סימון קוי ההרחבה המכסימליים, לפי תשריט התבייע בתנוחת קומת הקרקע.
0. הצגת תכנון עתידי להרחבת שאר הדירות בבנין עד לניצול מלוא הוכויות המותרות לפי התכנית בתנוחות כל
₪ ת\ 0 41 05 ססר
ההחלטה (דיון חוזר): החלטה מספר 2
רשות רישוי מספר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012
לדחות את ההתנגדות ולחזור על החלטת רשות רישוי מספר 1-11-0021 מתאריך 23/02/2011 שכן:
1. לפי פסיקת בגייצ מוסדות התכנון בניהם רשות הרישו אינם מוסמכים לדון בחיבטים קניניים.
2 שהבקשה הינה להרתבה של מטרים רבועים בודדים ולא תמנע אפשרות של הרחבה בעתיד לה ידרש ביסוט עצמאי בכל מקרה.
,...."'תתתתתתתתתתתתתתתתתתתםָ לע
עיריית תל אביב - יפו
מינהל ההנדסה
/ ה . . חוק התכנון והבנלה התשכייה 1965
יו
ש"ת
אי > אביבעוצת 9 עמי 3
* 5 5 >יפו 0+
>
פרוטוקול דיון רשות רישו?
בית צורי אליהו 10 קרן קיימת לישראל 17
בקשה מספר: - 11-1519
תאריך בקשה: | 22/09/2011
תיק בניין: 15
בקשת מידע: 44
תא' מטירת מידע: 10/03/2011
תוכן הבקשת (ע'יי עורך הבקשה)
גוש: | 6631 חלקה:220
שבונה: רמת אביב ג ואפקת
סיווג: | תוספת בניה/הוספת שטח
שטח: 2087 מ''ר
בקשה לתוספת בנית מרפסות בכל הקומות, בשטח של 16.76 מ"ר הגדלת לובי הכניסה ושימוש בחלק מקומת העמודים המופלשת למחסניט דירתיים לדיירי הבית.
חו'יד מהנדס העיר (ע''י ברקאי יוסף)
לאשר את הבקשה, בתנאי מילוי דרישות מהנדס העיר, קובץ הנתיות ובתנאים הבאים :
תנאים להיתר
90 0 ב ת\ 9
. הגשת מפרט מתוקן בהתאם להערות מהנדס הרישוי עי'ג המפרט שנבדק.
. תיקון טבלת המפרט וציון כל השטתים המוצעים הקיימים והמותרים.
. התאמת המחסנים המוצעים להוראות התכנית לעניין מספרם ולעניין השטחים.
. אישור צוות צפון לתומרי הגמר המוצעים ולשיפוץ לפי הוראות התכנית.
. מתן התתליבות לביצוע שיפוצים בהתאם להנחיות מהייע (צוות צפון) וסיומן עד גמר עבודות הבניה.
. הגשת שני מפרטים נוספים ובהם השטחים המשותפים, המחסנים המשותפים וכל המעברים בקומת הקרקע, יצבעו
בצבע רקע שונה לצורך רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעיו.
7. מתן התתייבות בעל ההיתר, לרשום הלובי וכל השטתים המשותפים בקומת הקרקע בלשכת רישום המקרקעין כרכוש
משותף על שם כל בעלי הדירות בבניין.
תנאים בהיתר
1. ביצוע עבודות השיפוצים בהתאם להנתיות מהייע (צוות צפו) וסיומן עד גמר עבודות הבניה.
2 מתן ערבות בנקאית אוטונומית ע"י בעל ההיתר להבטחת קלוס השיפוץ ותנאי ההיתר.
3. תרשם הערה לרישום השטחים המשותפים לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין.
ההחלטה : החלטה מטפר 3
רשות רישוי מספר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012
לאשר את הבקשה, בתנאי מילוי דרישות מהנדס העיר, קובץ הנחיות ובתנאים הבאים :
= = תנאים לחיתר -
-
עיריית תל אביב - יפו + שּ
מנהל | ההנדסה תל ופד 5
7 = ב אדיבעועת 9 עמ +
. הגשת מפרט מתוקן בהתאם להערות מהנדס הצ שה 0 בדק.
%
. תיקון טבלת המפרט וציון כל השטחים המוצעים הקלמים והמותרים.
. התאמת המחטניס המוצעים להוראות התכנית לעניין מספרם ולענלין השטחים.
. אישור צוות צפון לחומר? הגמר המוצעים ולשיפוץ לפי חוראות התכנית.
. מתן התתליבות לביצוע שיפוצים בהתאם להנחיות מח'יע (צוות צפון) וסיומן עד גמר עבודות חבניח.
. הגשת שני מפרטים נוספים ובהם השטחים המשותפים, המחסנים המשותפים וכל המעברים בקומת הקרקע, יצבעו בצבע רקע שונה לצורך רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין.
7. מתן התחייבות בעל ההיתר, לרשום הלובי וכל השטחים המשותפים בקומת הקרקע בלשכת רישום המקרקעין כרכוש
משותף על שם כל בעלי חדירות בבניין.
חוק התכנון והבניה התשכייה 1965
חא 9
תנאים בהיתר
1. ביצוע עבודות השיפוצים בהתאם להנתיות מהייע (צוות צפון) וסיומן עד גמר עבודות הבניה.
2. מתן ערבות בנקאית אוטונומית ע"י בעל ההיתר להבטחת קיום השיפוץ ותנאי ההיתר.
3. תרשם הערה לרישום השטתים המשותפים לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין.
ני.התתתתתתתתתתתתתתתת=ה= ו 7 ם
עיריית תל אביב - יפו
מינהל ההנדסה
בקשה מספר: | 11-1558
תאריך בקשת: 1(
תיק בניין: 22%
בקשת מידע: 221
תא' מסיירת מידע: 15/05/2011
תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)
יפד 70?
% ל
פרוטוקול דיון רשות רישוי
למדן יצחק 4
גוש: | 6625 חלקה:1021
שכונה: נאות אפקה ב'
סיווג: | בניה ללא תוספת שטח/מעלית/פנימית
שטת: 880 מ"ר
בקשה לתוספת בנית מעלית בחלל חדר המדרגות.
+ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965
8 עמי'5
. %
עיריית תל אביב -- יפר " 7 /. שּ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדסה תל ופד
0 3 + אביבצועת 8 עמ 6
חו'יד מהנדס העיר (ע"י ברקאי *וסף) ה פו 0;
-
לאשר את הבקשה בתנאי מילוי דרישות מהנדט חעיר, קוב הנתיות ובתנאים הבאים :
תנאים לחיתר
1. תיקון מפרט הבקשה בהתאם למסומן בגוף המפרט שנבדק:
2 הצגת מפת מדידה חתומה ותקפה הכל לפי תקנות התכנון והבניה.
3. הצגת תצהיר מהנדס לעמידותו של המבנה בפני רעידות אדמה מלווה בתישובים סטטיים.
4. ציון מידות תא המעלית והתאמתו לתקנות התכנון והבניה.
5. הצגת התאמה מלאה בין הבניה לה הוצגה הסכמת בעלי הנכס לבין הבניה המוצעת.
תנאים בהיתר
בעל ההיתר אחראי לכך שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות לגבי מעלית.
הערות
ההיתר הינו לבנית המעלית המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בניה אחרת שנעשתה בבנין או בשטח המגרש.
ההחלטה : החלטה מספר 4
רשות רישוי מספר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012
לאשר את הבקשה, בתנאי מילוי דרישות מהנדס העיר, קוב\ הנחיות ובתנאים הבאים :
תנאים להיתר
1. תיקון מפרט הבקשה בהתאם למסומן בגוף המפרט שנבדק.
2. הצגת מפת מדידה חתומה ותקפה הכל לפי תקנות התכנון והבניה.
3. הצגת תצהיר מהנדס לעמידותו של המבנה בפני רעידות אדמה מלווה בתישובים סטטיים.
4. ציון מידות תא המעלית והתאמתו לתקנות התכנון והבניה.
5. הצגת התאמה מלאה בין הבניה לה הוצגה הסכמת בעלי הנכס לבין הבניה המוצעת.
תנאים בהיתר
---->=---בעל ההיתר אחראי.לכך שהמעלית-המותקנת-תעמנד בכל-התקנים וההוראות-הרלוונטיות: התקפות- לגב מעלית: = -- - >
הערות
ההיתר הינו לבנית המעלית המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בניה אחרת שנעשתה בבנין או בשטח המגרש.
..תעתתתתתתתתתתתששששתשששתסה 3 1-2
0 %
עיריית תל אביב -- יפו / 7 + חוק התכנון והבניה התשכייה 1965
9%
מינחל ההנדסה 0 7
= + 64 עמי 7
יפס עמ
6 7%
פרוטוקול דיון רשות רישוי
בגין מנחם 121
בקשה מספר: 14 גוש: | 7101 חלקה:1
תאריך בקשת: | 08/12/2011 שכונה: הקריה וסביבתה
תיק בניין: 021" סיווג: | הריסה
בקשת מידע: 1 שטח: 9461 מ"ר
תא' מסירת מידע: 28/11/2011
תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)
הריסת מבנה קייט הכולל 2 קומות מגורים
חו''ד מהנדסי העיר (ע''י אי מלכה)
א.לאשר כריתה/העתקת העצים הקיימים בתוך המגרש.
ב.לאשר את הבקשה להרישת הבניה הקיימת על המגרש, לרבות מבנים יבילים וגדרות רשת.
בתנאי מללוי דרישות מהנדט העיר, קובץ הנחיות ובתנאים הבאים:
תנאים להיתר
1. הצגת אישור היח' לאיכות הסביבה לביצוע ההריסות.
2. סימון ברור של כל החבניה הקיימת המיועדת להריסה (לרבות שאר גדרות רשת).
3. התחייבות להריסה של כל חלק בניין קיים במגרש וחורג מהוראות התוכנית, על חשבון מבקש ההיתר. והתחייבות
לפינוי ההריסות על חשבונו לאתר פסולת מורשה.
תנאים בהיתר
1. ינקטו כל האמצעיט למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות של המבנים והנכטיט הגובלים, בעלי ההיתך יפקידו לפני
תחילת עבודות הבניה בידי מח' הפיקות על הבניה העתק פוליסת ביטות צד שלישי לכיסוי נזק כנייל (במידה ויגרם)
ולהחזרת המצב לקדמותו.
. אי גרימת נזקים לתשתית הקלימת, לרכוש ולנפש, הן בעת ההריסה והן בעת פינוי הפסולת.
. העתקת העציט במגרש תבוצע ע"י גוס מומחה בעל תעודה ממשרד החקלאות.
. כל עבודה בתחום השטח המוגדר כעתיקות, תתואַם ותבוצע רק לאחתר קבלת אישור מנהל רשות העתיקות כמתתייב.
ובכפוף לחוראות תוק העתיקות התשלייה -1978.
9
הערות
ההיתר הינו למבוקש בלבד, דהיינו להריסת הבניה על המגרש, ואין בחיתר הנייל אישור כלשהו לשימוש בשטח המגרש ללא חיתר.
777777 ההחלטה : החלטת מטפר 5
רשות רישוי מטפר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012 .
א.לאשר כריתה/העתקת העצים הקיימים בתוך המגרש.
ב.לאשר את הבקשה להריסת הבניה הקיימת על המגרש, לרבות מבנים יבילים וגדרות רשת.
בתנאי מילוי דרישות מהנדס העיר, קובץ הנחיות ובתנאים הבאים:
תנאים להיתר
,
עיריית תל אביב -- יפו : 7-ל שּ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל החנדסה - תל שד
"5 4% ו 4 עמי 8
1. הצגת אישור היחי לאיכות הסביבה לביצוע הה%: - יפוס?מץ+
2. סימון ברור של כל הבניה הקיימת המלועדת להר' *סהפרבות שאר גדרות רשת).
3. התתייבות להריסה של כל חלק בניין קיים במגרש ותורג מהוראות התוכנית, על חשבון מבקש ההיתר. והתתליבות
לפינוי ההריסות על תשבונו לאתר פסולת מורשה.
תנאים בהיתר
1. ינקטו כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות של המבנים והנכסים הגובלים, בעלי החיתר יפקידו לפני
תחילת עבודות הבניה בידי מח' הפיקוח על הבניה העתק פוליסת ביטות צד שלישי לכיסוי נזק כנייל (במידה ויגרס)
ולהחזרת המצב לקדמותו.
2. אי גרימת נזקים לתשתית חקיימת, לרכוש ולנפש, הן בעת ההריסה והן בעת פינוי הפסולונ.
3. העתקת העצים במגרש תבוצע ע"י גוזס מומחה בעל תעודה ממשרד החקלאות.
4. כל עבודה בתחום השטת המוגדר כעתיקות, תתואם ותבוצע רק לאחר קבלת אישור מנהל רשות העתיקות כמתתליב
ובכפוף להוראות חוק העתיקות התשליית -1978.
הערות
החיתר הינו למבוקש בלבד, דהיינו להריסת הבניה על המגרש, ואין בהיתר הנייל אישור כלשהו לשימוש בשטת המגרש ללא היתר.
עיריית תל אביב - יפר 7 %-+ 0 שּ תוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מלנחל ההנדסה 7 5 <תלחד
. ל > 5 אביב עה 2 עמי 9
9" יפו 0?הצ
ב בב
פרוטוקול דיון רשות רישוי
תג'ר ציונה 20
בקשה מספר: 112 גוש: | 7023 חלקה:69
תאריך בקשה: - 27/12/2011 שכונה: מ.יפו-מע.לשד.י-ם
תיק בניין: 7-4 סלווג: | תוספת בניה/הרחבות דיור
בקשת מידע: 9 72 שטח: 321 מ"ר
תא' מסירת מידע: 21/06/2007
תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)
הארכה תריגה לתוקף החלטה לתוספת בניה.
ההחלטה : החלטה מספר 6
רשות רישוי מטספר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012
לאשר את הבקשה להארכת תוקף תריגה של 90 יום מיום ההחלטה, לצורך הוצאת החיתר.
עיריית תל אביב - יפו "/ 7 3 + חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 + תל שד
מינהחל ההנדסה /
3 5 אדיבעועת
"0
+ % ,
פרוטוקול דיון רשות רישוי
מרידור יעקב 6
בקשה מספר: 106 גוש: | 6626 חלקת:98
תאריך בקשה: 712( שכונה: תל-ברוך,מעוז אביב
תיק בניין: 22-06 סיווג: | תוספת בניה/הרחבות דיור
בקשת מידע: 00 שטת: 1402 מ"ר
תא' מסירת מידע: 22/09/2005
תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)
תוספת בניה בקומת קרקע, לאחור ולצד בשטת של 56.91 מ"ר.
פרגולה בקומת קרקע של הדירה המצרתית.
ההחלטה : התלטה מספר 7
רשות רישוי מספר 1-12-0002 מתאריך 04/01/2012
לאור ממצאי מחלקת הפיקות על הבנייה, לא לאשר את הבקשה, שכן היא אינה מתאימה למציאות.
6 עמי' 10
(מר)