פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0047

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	מג'די אגבאריה	בוגרשוב 57	0026-057	22-1489	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

08/02/2023

י"ז שבט תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0047 תאריך: 06/02/2023 שעה: 12:30

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7091/106	גוש/חלקה	22-1489	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	08/09/2022	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0026-057	תיק בניין
340.17	שטח	20-01353	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.,	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג ,.(4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.,	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.,	4

תנאי	#
מ סמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה,	1 מ
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.,	א 2 ו

הגשה מקוונת: 27129 בקשת רישוי: 22-1489 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

08/02/2023

י"ז שבט תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

בוגרשוב 57

מבקש הבקשה

מג'די אגבאריה

חובבי ציון ,34 תל אביב - יפו 6334626

עורך הבקשה

רון פליישר

השוק ,31 תל אביב - יפו 66067

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,5 מבוקשים שינויים פנימיים: הקטנת מס' יחידות הדיור,

בקומת הגג: נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,3 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,3

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0047 מתאריך 06/02/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 19-1176 עבור בניין בן 5 קומות וקומת גג חלקית עם חזית מסחרית, הנבנה

בקיר משותף עם הבניין הגובל ממערב, הנמצא בשלב בניית השלד.

סה"כ לאחר השינויים, יתקבל בניין בן 5 קומות וקומת גג חלקית המכיל 5 יח"ד וחנות אחת.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.,	3

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון,	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ,	2
- להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. - הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה. ,	3
רישום סופי של התצ"ר בטאבו,	4
קבלת אישור מכון הרישוי לביצוע המיגון.,	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.,	6
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.,	7

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר 19-1176 לרבות תוקפו.,	1
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים,	2

הגשה מקוונת: 27129 בקשת רישוי: 22-1489 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il