ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-22). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
* תלד
-אביבצועה
'פ401? | עיריית חל-אביב-יפו
מו ו
כ''ח אדר א' תשפי/ב
1 מר\ 2022
החלטות 21 - 03928
לבבוד
מר אלי לוי , מנהל אגף נכסי העירייה
הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-52 מתאריך 28/2/2022
מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מס' 483 , החליטה ברוב של 18 קול, לאשר את פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 19 מתאריך 7/2/2022.
בכבוד רב,
מנחם לייבה
מנכ''ל העירייה
\1821 ב 906%ָ-ָבָף+ָ+:-=, 5085 ]\:<)החלטות 52 פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעיןטס 0.
אגף נכטי העיריה
שורויה תל-שציב ומר
פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
חברי הועדה נכחו :
מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה
משה גילצר - גזבר העירייה
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה
עו"ד אורנה אחרק - ע.בכירה ליועמייש מיימ עוזי סלמן תמי כורס-רכזת תכנון בכירה מיימ אודי כרמלי
השתתפו :
אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכו ועדות
שרי כהן - סגן חשב
שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש
שי גטניו - מנהל מחלקת מיגון
יוחאי לוי - רכז אחזקת מיגון
משה ארצי - מנהל תחום מקלטים
מוטי טייטלבאוס - רכז עסקאות
אפרת הרמן - עוזרת ראשית ליועמש
חנה טליה רומנו - ס.מנהלת אגף ומנהלת מחלקת תכנון ב יהודה הרינגמן - מנהל מחלקת עסקאות מקרקעין
יואב בן ארצי - מנהל טיפול נפגעי התמכרויות שיקום אסיר ודרי רחוב סיגל הררי - מרכזת נושא אוטיסטים
אוהד רבינוביצ - מנהל עסקה
עמוד 1 מתוך 43
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכס? העיו
אגף (נטי העירייה
פוריא תליאצוב ימה
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכס? העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
הנושאים שנדונו בוועדה :
.10
תיקון החלטה -מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת לשובע עייר 580169530 של מעון סעד ושיקום לדרי רחוב במבנה בן קומת קרקע +שתי קומות ששטחו כ-1,439 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ- 811 מ"ר הידוע כחלקה 11 גוש 7015 רחוב ברגנר אליזבט 6 - נכס מספר 3765
מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות המצוינות מטה במקלטים דו תכליתיים מיום אישור המועצה עד ליום 30/12/2022
המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל עמותה לילדים בסיכון עייר 580183986 של מעון יום בן 2 כיתות לפעוטות המאובחנים על הרצף האוטיסטי (להלן : 'יהמעון") , המעון הינו בשטח של כ 384 מ"ר , המעון ממוקם בחלק הצפוני של מבנה בן קומה אחת הבנוי על המגרש ,אליו צמודה חצר ששטחה כ 780 מ"ר בחייח 2 גוש 7242 ברח'י צביה לובטקין 30 - נכס מספר 2
המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת 'יהופכות את היוצרותיי עייר 580549905 של מרכז שיקומי המסייע לנשים להיחלף ממעגל האלימות ששטתו כ 90 מ"ר,הממוקם בקומת הקרקע של המבנה, אליה צמודה חצר ששטחה כ 82 מ"ר הבנויים על חייח 110 גוש 6978 ברח' יגאל אלון 30 פינת שדי החיייל 8 - נכס מספר 12716
תיקון החלטה- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת 'יויצייו -הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'"י עייר 580057321 להפעלת מעון יום בן 3 כיתות במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 424 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,302 מ"ר הידוע כחייח 3 41 בגוש 6979 רח' התקווה 70 - נכס מספר 5772
ביטול הקצאה לעמותת יימעגלי שמעיי עייר 580002483 של הפעלת מרכו חברתי-חינוכי לילדים ונוער חרשים וכבדי שמיעה בנכס העירוני בחייח 314,315,358,368 גוש 6150 ברח' פליטי הספר 30 א' - נכס מספר 5929
תיקון החלטה - המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל יימכון תל אביב לחזנות'י עייר 580210870 של מכון ללימוד חזנות וקיום אירועים בתחום החזנות והפייטנות במבנה יי מרכז ברודט יי לתרבות יהודית הידוע כחלקה 858 גוש 6111 ברח' צייטלין 2 , חשימוש כולל את האודיטריוס שנמצא בקומת הקרקע+ קומה א' ושטחו כ 170 מ"ר וחללים נוספים בקומת הקרקע + קומה ראשונה שטחם הכולל כ 470 מ"ר עפ"י תשריט המצייב - מסי נכס 16569
התקשרות בחוזה חכירה להקמה, שימוש ניהול והפעלה עס עמותת יירעות -שירות נשים סוציאלייי עייר 580021731 לגבי מגרש בשטח של כ 16 דונם לצורך הקמת בית חולים שיקומי הכולל שירותים רפואיים וציבוריים כגון : מרפאות, מכונים, חממה טכנולוגית , שירותים לקשיש וכדומה הממוקם בחייח 31 ו204 גוש 6896 וחייח 4 גוש 6885 מתחם יישדה דביי (לשעבר) - מסי נכס 16522
המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת 'יתנועת הצופים העבריים בישראליי עייר 580028454 לצורך פעילות חינוכית -
חברתית בחלקה 140 גוש 7097 בשטח של כ 2,612 מ"ר ברחוב לוחמי גליפולי 49 עליה בנוי יי בית פיליפסיי- מס' נכס 5470
מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה ל-יימטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחהיי עייר 580041051 במגרש ששטחו כ 939 מ"ר
(להלן :ייהמגרשיי )ובקומת הקרקע והקומה הראשונה ששטחם המצטבר כ 870 מ"ר וקומה שנייה ששטחה כ 385 מ"ר במבנה בן שלוש קומות למטרת הפעלת מרכז יום לקשישים תשושי גוף. המגרש ממוקם על חייח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, רח' חכמי ישראל 79 -נכס מספר 4182 רח' חכמי ישראל מסי 79 . - נכס מספר 4182 - תיק ר\817\ \ \1
אן
2 שר במן
תארוך, (.ר |עצת העירייה
עמוד 2 מתוך 43
אגף וכטי העירייה
ורויה 39 אבי 3 יג
-אביבצועה
6 יפוט?גצ+ ציריית תלאביב-יפר
. %-+ אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
1. תיקון החלטה -מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת לשובע עייר 580169530 של מעון סעד ושיקום לדרי רחוב במבנה בן
קומת קרקע +שתי קומות ששטחו כ-1,439 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ- 811 מ"ר הידוע כחלקה 11 גוש 7015 רחוב ברגנר אליזבט 6 - נכס מספר 3765
סוג תקציר: מתן רשות להקמה, שימוש, ניהול והפעלה
נכסים :
% גושים שטח | שטת
0 9 ש
כס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי. | רשום מבנה הכולל קומת קרקע ועוד שתי קומות
ששטחו כ-1,439 מ"ר, הממוקם על מגרש
, , ,
5 ששטחו כ-811 מ"ר בחלקה 11 גוש 7015 ברגנר אליזבת 6 1 | ר\553\ \ \1 רחוב ברגנר אליובט 6
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
עמותת לשובע עמותה 580169530
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
מועצת העירייה בישיבתה מס' 62 מיום 25/12/2017 אישרה לעמותת "לשובע" ע"ר 580169530 (להלן :"לשובע") את רשות השימוש הניהול וההפעלה של מעון סעד ושיקום לדרי רחוב מיום אישור המועצה לתקופה של 5 שנים עם אופציית הארכה לתקופה של 5 שנים נוספות.
במסגרת ההחלטה שאושרה בישיבת המועצה שצויינה לעיל , צויין כי הבניין כולל קומת מרתף ושלוש קומות על מגרש בשטח של כ 1,455 , לאחר בדיקה מדויקת מובא בזאת תיקון החלטה לפיו המבנה כולל קומת קרקע+ שתי קומות ושטחו עומד על כ 9 מ"ר וממוקם על מגרש ששטחו כ 811 מ"ר.
העירייה פירסמה פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/07/2017 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ופוסט ישראל ופרסום שני לצורך התנגדויות למשך 45 יום ב תאריכים 28-29/09/2017 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים- עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות להקצאה.
חוו"ד השירות המשפטי ע"יעו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית
לאישורו.
-ר אושר במועצת העירייה
]6 %
עמוד 3 מתוך 43 ' 1 7
החלטה סויר רוב של...יקול
אגף ובשי העיריה
חל
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
עמוד 4 מתוך 43
אגף נבטי העירייה
וטוה תל-אדיצויפי
3 : אביבצועה
"יפום?גל ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022 תשריט הנכס
מקרא
ב נסים
פלישות
> נכסי
> חלקותר
גבר ו
החלטה מסיי..
\ במועצת העירייה
%
2
טרב של
עמוד 5 מתוך 43
אגף נכטי העירייה
טשווה יאדו ימל
מחליטים :
1. מאשרים תיקון החלטה -מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת לשובע עייר 580169530 של מעון סעד ושיקום לדרי רחוב
במבנה בן קומת קרקע +שתי קומות ששטחו כ-1,439 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ- 811 מ"ר הידוע כחלקה 11 גוש 7015 רחוב ברגנר אליזבט 6 - נכס מספר 3765
4
> תל פד 5
= -אביבצושה
. ל יפוס?גצ+ ציריית תלאביב-יפך
"0 אוף נכסי השירליה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
2 שאר פרטי ההחלטה מישיבת מועצת העירייה בישיבתה מס' 62 מיום 25/12/2017 עומדים על כנם.
3. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייח.
4. ההקצאה הינה בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
++*
עמוד 6 מתוך 43
אגף (כטי העיריה
שוויה הליאביה ימר
ציריית תלאביב-יפד
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
2 מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות המצוינות מטה במקלטים דו תכליתיים מיום אישור המועצה עד ליום 30/12/2022
סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
%
0
פס תיאור
33 מקלט ציבורי-סטנדרטי-רחי המלך ג'ורגי
ליד גן מאיר
מקלט עירוני דו-תכליתי מספר 906 בחלקה
1 | 64 בגוש 6985 , שד' גורי ישראל 31 ,שכונת
קרית שלום .
3 מקלט ציבורי 703 סטנדרטי-רחי הנגרים
5 בחצר המרכו לסדנאות לאומנויות
מקלט ציבורי-סטנדרטי דו-מפלסי-רח!
7 | זכות משה 10 מאחורי הדר יוסף 16
(בגינה)
בעלי עניין:
שם
תנועת בני עקיבא בישראל (עייר)
הסתדרות הנוער עובד והלומד ליד הסתדרות הע
עלם - עמותה לנוער במצבי סיכון (עייר)
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
גושים
כתובת ראשית וחלקות
06|
גורי ישראל 31 64
הנגרים 25 17
7"
מזהה
עמותה 580040343
עמותה 580297075
עמותה 580036945
ר\1\194\ \1
ר\1\623\ \1
ר-י\1\51\ \1
ר-ע\1\142\ \1
כתובת
עמישב 33
עיריית תל אביב - יפו הינה הבעלים של המקרקעין עליהם מצויים המקלטים לשימוש דו-תכליתי המובאים להקצאה מיום אישור
המועצה עד ליום 30/12/2022.
להלן רשימת המקלטים לשימוש דו -תכליתי והעמותות שתפעלנה בהן :
> | אושר \ במועצת העירייה
תאריך.--7 שיבה... ג -
החלטה בונ ו בוב של 6 י
עמוד 7 מתוך 43
אגף גבטי העיריה
אפדפית הריציב
תלד 9
+אביבצו/ה
יפוס? אצ ציריית תלאביב-יפר
+ אוף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
ל 0 כתובת שם העמותה ומטרה מס
מקלט זעמותה יַ תאגיד
רח' זכות משה מול מס' 10 חלקה 517| עמותת בריתי שלום משכן רפאל -הפעלת בית 18 גוש 6636 כנסת חח
רח' ישראל גורי 31 חלקה 64 גוש 6085) = עמותת בני עקיבא- פעילות חברתית- ינוכית | 580040343 06| לבני נוער
רח' המלך ג'ורג' 33 א' חלקה 94 גוש | עמותת על"ם עמותה לנוער במצבי סיכון - סיוע 15 1 (בגינה) ותמיכה לנוער במצוקה 05
רח' הנגרים מס' 17 חלקה 75 גוש | עמותת הסתדרות הנוער העובד והלומד -פעילות 08 01 חברתית לבני נוער 2
בהתאם לקריטריונים להקצאת מקלטים דו תכליתיים ולאור המלצתם החיובית של מח' מקלטים ואגף הנכסים ובשל הצורך הקיים והפעילות החיונית והחשובה המתקיימת במקלטים מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על רשות השימוש וההפעלה מיום אישור המועצה עד ליום 30/12/2022 - כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .
לאור הצורך המיידי בהתחלת הפעילות העירייה פירסמה את המקלטים והגופים המצוינים לעיל במסגרת פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בעיתונים ידיעות ת "א-יפו ובמעריב הבוקר בימים 30-31/12/2021 - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד שירי אשכנזי: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"ן-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
מחליטים :
1. מאשרים מתן רשות שימוש מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות המצוינות מטה במקלטיסם דו תכליתיים מיום אישור
המועצה עד ליום 30/12/2022
מס כתובת שם העמותה ומטרה מס
מקלט ועמותה ' תאגיד
רח' זכות משה מול מס' 10 חלקה 517 עמותת בריתי שלום משכן רפאל -הפעלת בית 0 13 גוש 6636 כנסת
רח' ישראל גורי 31 חלקה 64 גןש 6085 | = עמותת בני עקיבא- פעילות חברתית- חינוכית לבר | 580040343 06| נוער
רח' המלך ג'ורג' 33 א' חלקה 94 גוש עמותת על"ם עמותה לנוער במצבי סיכון - סיוע 0-5 2155 1 (בגינה) ותמיכה לנוער במצוקה
רח' הנגרים מס' 17 חלקה 75 גוש עמותת הסתדרות הנוער העובד והלומד -פעילות 3 1 חברתית לבני נוער מכ 0ת0
רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
תשלום דמי האחזקה השנתיים והתשלום עבור השתתפות בצריכת המים יהיו על פי ועדת תעריפים מיום 08/07/2019
- 6 במועצת העירייה
עמוד 8 מתוך 43
, ל ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
אושר במו
/ ב 1
תאריך. %- שומ - +
עמוד 9 מתוך 43
אגף ובשי העיריה
שפו'וה הליאביב יג
5 -אביב שושה.
019% = ציריית תלאביב-יפו
אגף נכסי השַיר?יה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
3 המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל עמותה לילדים בסיכון עייר 580183986 של מעון יום בן 2 כיתות לפעוטות המאובחניס על הרצף האוטיסטי (להלן : ייהמעוןיי) , המעון הינו בשטח של כ 384 מ"ר , המעון ממוקם בחלק חצפוני של מבנה בן קומה אחת הבנוי על המגרש ,אליו צמודה חצר ששטחה כ 780 מייר בחייח 2 גוש 7242 ברחי צביה לובטקין 30 - נכס מספר 5642
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
% גושים שטח | שטת
ש ₪
גבס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום
מעון יום בן 2 כיתות לפעוטות על הרצף
האוטיסטי, הממוקם בחלק הצפוני של
2 | מבנה בן קומה אחת ששטחו כ-384 מ"ר + = | לובטקין צביה 30 2 | ר-מ\128\ \ \1 חצר, על מגרש ששטחו כ-780 מ"ר בחייח 2
גוש 7242 ברח' צביה לובטקין 30
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
עמותה לילדים בסיכון (עייר) עמותה 580183986 הצבי 9 הופכות את היוצרות (עייר) עמותה 580549905
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב-יפו ( להלן : "העירייה") הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 1,307 מ"ר הממוקם בח"ח 2 גוש 7242 ברח'
צביה לובטקין 30. ( להלן :"המגרש") .
עמותת ילדים בסיכון ע"ר 580183986 ( להלן : "העמותה") מפעילה מזה כ 19 שנים מעון יום בן 2 כיתות לפעוטות המאובחנים על הרצף האוטיסטי (להלן : "המעון") , המעון הינו בשטח של כ 384 מ"ר , המעון ממוקם בחלק הצפוני של מבנה בן קומה אחת הבנוי על המגרש., אליו צמודה חצר ששטחה כ 780 מ"ר בח"ח 2 גוש 7242 ברח' צביה לובטקין 30.
יש לציין כי בשטחים נוספים של המגרש פועלים גם גן ילדים ומרכז ייעוץ והעשרה לנוער של העירייה.
מועצת העירייה בישיבתה מס ' 33 מיום 23/11/2020 אישרה את רשות השימוש לתקופה של שנה אחת בלבד מיום 0 עד ליום 02/10/2021 וזאת לאור העובדה שהמבנה לא היה ראוי לפעילות והייתה חשיבה להעביר את פעילות העמותה לנכס אחר . אושר ות העיריה
תאריך., וו ור
עמוד 10 מתוך 43 1 הג
החלטה מסו..., רוב של
.ל
אגּף ובשי העיריה
שפטוא הליאציביימ 4
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיר?יה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
אך מכיוון שלא היה בנמצא נכס חלופי ומאחר והנכס עבר שיפוץ אינטנסיבי העמותה מבקשת כעת להמשיך את פעילות המעון לתקופה ארוכה יותר של חמש שנים חסר יום עם סיום ההקצאה לשנה מיום 03/10/2021 עד ליום 01/10/2026 .
הגב' סיגל הררי מרכזת נושא אוטיסטים מציינת בהמלצתה כי העמותה מעניקה שרות טיפולי -שיקומי קריטי וחשוב לפעוטות הכולל טיפול קבוצתי והדרכת הורים . כמו כן מצויין השת"פ הפורה בין העירייה לעמותה .
המעון נותן מענה ל 16 פעוטות המאובחנים על רצף האוטיזם תושבי העיר . חשיבות פעילות העמותה מתעצמת נוכח המחסור הקריטי במקומות זהים בעיר לצד הגידול המתמשך במס' הפעוטות המאובחנים זכאי מעון יום שיקומי.
לאור המלצתם החיובית של אגף נכסי העירייה , מנהל שרותים חברתיים ומנהל ההנדסה המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 21 מיום 18/10/2021 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 03/10/2021 עד ליום 01/10/2026. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 02-03/09/2021 ותפרסם פרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 04-05/11/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים . עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץמשפטי), התשל"!-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 11 מתוך 43
אגף ובשי העיריה
7
+
תלד
3 < אביבשושא
'5019 = עיריית תלאביב-יפו
- 2 / אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
תשריט הנכס
קר
1 מסים
₪3 פלישות
נכים
6
גושים
-
לקו
גל הזכויות שמורות 69 עיריית תל או
ד]
עמוד 12 מתוך 43
אגף וכטי העיריה .
ו חר אציר ימל
תל ופד 5
+ אביבצושא
'פ701/ = עיריית תלאביב-יפו
אגף נכס? העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
מחליטים :
1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל עמותה לילדים בסיכון עייר 580183986 של מעון יום בן 2 כיתות לפעוטות
המאובחניס על הרצף האוטיסטי (להלן : ייהמעון"י) , המעון הינו בשטח של כ 384 מ"ר , המעון ממוקם בחלק הצפוני של מבנה בן קומה אחת הבנוי על המגרש , אליו צמודה חצר ששטחה כ 780 מ"ר בחייח 2 גוש 7242 ברח' צביה לובטקין 30 - נכס מספר 2
2. המשך רשות השימוש הינו , ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 03/10/2021
עד ליום 01/10/2026
3 על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים
לחתימה.
5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.
*צצ
עמוד 13 מתוך 43
אגף נבטי העיריה
שפטויה הל.אצוב ימר
זי
*י: תלחז
= - אביבטוצ
*פ1 0 = עיריית תלאביב-יפו
אגף נכס? העירזייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
4 המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת 'יהופכות את היוצרותיי עייר 580549905 של מרכז שיקומי המסייע לנשים להיחלף ממעגל האלימות ששטחו כ 90 מ"ר,הממוקם בקומת הקרקע של המבנה, אליה צמודה חצר ששטחה כ 82 מ"ר הבנויים על חייח 110 גוש 6978 ברח' יגאל אלון 30 פינת
שדי החיייל 8 - נכס מספר 12716
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
גושים שטח | שטח
%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום מרכז שיקומי המסייע לנשים להיחלצ
ממעגל האלימות ששטחו כ-90 מ"ר,
הממוקם בקומת הקרקע של המבנה, אליה , ב
126 צמודה חצר ששטחה כ-82 מ"ר חבנויים אלון יגאל 30 0 | ר-מ-דש\58\ \. \1 על חייח 110 גוש 6978 ברח' יגאל אלון 30
פינת שדי החיייל 8
בעלי עניין:
שם מזהחה כתובת
הופכות את היוצרות (עייר) עמותה 580549905
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב יפו ( להלן : " העירייה") הינה הבעלים של מקרקעין ששטחם כ 90 מ"ר הממוקמים בקומת הקרקע של המבנה וחצר צמודה ששטחה כ 82 מ"ר הבנויים על ח"ח 110 גוש 6978 ברח' יגאל אלון 30 פינת שד' החי"ל 8 ( להלן :
"הנכס").
עמותת "הופכות את היוצרות " ע"ר 580549905 (להלן : "העמותה") הינה עמותה המסייעת לנשים להיחלץ ממעגל האלימות באמצעות תכניות טיפוליות שיקומיות שבאות במטרה לבנות אופק אישי וכלכלי לאותן נשים על מנת לתת להן את הכלים לחזור לתיפקוד מלא ועצמאי.
העמותה מפעילה בנכס מרכז טיפול ושיקום המסייע ותומך לנשים להיחלץ ממעגל האלימות . העמותה פועלת רבות לשפר את השירות של גופים ממשלתיים כגון ביטוח לאומי , מערכת הרווחה וכו' כלפי אותן נשים.
כמו כן מעניקה להן סיועי משפטי , ייעוץ פסיכיאטרי , סיוע במציאת מקום תעסוקה , הכשרות מקצועיות שונות וכו'.
לאור הצורך והדחיפות במתן השרות באופן מיידי , אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 33 מיום 23/11/2020 את רשות השימוש לתקופה של שנה אחת עד ליום 23/11/2021 . אוש ו בקועצת העירייה
בר |
התלטה מפוששש 0 רוב של.- .קול
עמוד 14 מתוך 43
אגף נבטי העיריה
> '7019 | עיריית תלאביב-יפו
₪ 7 אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
בשל הצורך החיוני מבקשת העמותה להמשיך את פעילותה לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 1 עד ליום 22/11/2026.
מר יואב בן ארצי האחראי על טיפול בנפגעי התמכרויות ושיקום מציין בהמלצתו את פעילותה החיונית של העמותה הפועלת להעצמתן האישית של הנשים וכן להתפתחות העצמית שלהן ושיפור יכולותיהן לביטוי עצמי.
העמותה מהווה שותפה מלאה למחלקת השיקום העירונית של מנהל השירותים החברתיים.
מבדיקה שנערכה בנכס ע"י אגף הנכסים עולה כי הנכס במצב תקין וראוי לשימוש.
לאור המלצתם החיובית של אגף נכסי העירייה , מנהל שרותים חברתיים ומנהל ההנדסה המליצה הנהלת | העירייה בישיבתה מס' 21 מיום 18/10/2021 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 24/11/2021 עד ליום 22/11/2026. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 02-03/09/2021 ותפרסם פרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 04-05/11/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים . עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץמשפטי), התשל"!|-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 15 מתוך 43
אגף נכטי העיריה
.
ורוא הל.אצוו
+
תלופד -
אביב טושה
'פ1 00 | עיריית תלאביב-יפו
אגף נכס? העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
תשריט הנכס
קרא
3 מסים
[ק פלישות
> הלקו
ה מס ו של קה
עמוד 16 מתוך 3
אגף נכשי העיריה +" + 0
טודו תל -צציב ימל 0
1 393 0
5%
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
מחליטים :
1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייהופכות את היוצרותיי עייר 580549905 של מרכז שיקומי המסייע
לנשים להיחלצ ממעגל האלימות ששטחו כ 90 מ"ר,הממוקם בקומת הקרקע של המבנה, אליה צמודה חצר ששטחה כ 82 מ"ר הבנויים על חייח 110 גוש 6978 ברח' יגאל אלון 30
פינת שד' החיייל 8 - נכס מספר 12716
2 המשך רשות השימוש הינו , ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 24/11/2021 עד ליום 22/11/2026.
3. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים
לחתימה.
5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.
4%
עמוד 17 מתוך 43
אגף גנוי העירייה
שפרויה ה ר-אביב ואר
- אביבטוצה
ו שיריית תלאביב-יפר
אגף נכסי השיר?יה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
5 תיקון החלטה- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת יויצייו -הסתדרות עולמית לנשים ציוניותיי עייר 580057321 להפעלת מעון יום בן 3 כיתות במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 424 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,302 מ"ר הידוע כחייח 3 ו 4 בגוש 6979 רח' התקווה 70 - נכס מספר 5772
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
+ גושים שטח | שטח
, ,2 0
פס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במ | רשום
מעון יום בן 3 כיתות במבנה בן קומה אחת 3
ששטחו כ-424 מ"ר, הממוקם על מגרש 2
?7 | ששטחו כ-1,302 מ"ר וידוע כחייח 3 ו-4 התקוה 70 | מ בגוש 6979 רח' התקווה 70 |
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
ויצו - הסתדרות עולמית לנשים ציוניות (עייר עמותה 580057321
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
ו"
מועצת העירייה בישיבתה מס ' 45 מיום 09/08/2021 אישרה לעמותת "ויצו - הסתדרות עולמית לנשים ציוניות "ע"ר 1 את המשך רשות השימוש הניהול וההפעלה של מעון יום בן 3 כיתות בח"ח 3 .4 גוש 6979 ברח' התקווה 70 לתקופה של 5 שנים עם אופציית ההארכה של העירייה ב 5 שנים נוספות מיום 31/03/2021.
במסגרת ההחלטה שאושרה בישיבת המועצה שצויינה לעיל צויין כי שטח המגרש הינו כדונם ושטח המבנה הינו 370 מ"ר , לאחר מדידה מדויקת , מובא בזאת תיקון טעות סופר לגודל שטחי המעון לפיו שטח מגרש המעון הינו כ- 1,302 מ"ר עליו בנוי מבנה בן קומה אחת ששטחו כ - 424 מ"ר
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 11-12/03/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 13-14/05/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים . עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד שירי אשכנזי: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו- 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס '' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה
לית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ל הלוו הפורט ים לעיל סמ ט ע עצה, [ ע א ו ע
אי | לושיבה א
עמוד 18 מתוך 43 החלטת מסי.....0 א 8 .רוב של.. ה
אגף נבטי העיריה + -
שידייה תל.אביב י%+ יו
:אביבעוצה
% ל *פ01 | עיריית תלאביב-יפו
אגף נכס? השירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 19 מתוך 43
אגף ובשי הטירייה
צפרווה הדיפביב ומר
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
תשריט הנכס
בל הזכויות שמורות 65 עיריית חל אביביימ:
ל
עמוד 20 מתוך 43
אגף נכטי העירייה
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
מחליטים :
1. תיקון החלטה-מאשרים מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ייויצייו -הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'יי עייר
1 להפעלת מעון יום בן 3 כיתות במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 424 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,302 מ"ר הידוע כחייח 3 ו 4 בגוש 6979 רחי התקווה 70 - נכס מספר 5772
2. יתר פרטי החלטת המועצה בישיבתה מס' 45 מיום 09/08/2021 עומדים על כנם.
3. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
4 המלצת ועדת ההקצאות לאישור מועצת העירייה.
עמוד 21 מתוך 43
אגף ובטי העירייה
צפווות הריאיבייח 3
תל מ ל
5 = אביבטוה
(%\ '%01019 = ציריית תלאביב-יפו
7 אגף נכסי העיר?יה
5
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
6. ביטול הקצאה לעמותת יימעגלי שמעיי עייר 580002483 של הפעלת מרכו חברתי-חינוכי לילדים ונוער חרשים וכבדי שמיעה
בנכס העירוני בחייח 314,315,358,368 גוש 6150 ברח' פליטי הספר 30 א' - נכס מספר 5929
סוג תקציר: ביטול הקצאה
נכטים:
% גושים שטח | שטתח
9 0
נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנ | רשוטם 4
, 6150/315
חינוך-מוסד לחינוך ושיקום יישמעיי-ילדים , 6150/3958 | 4.
9 לקויי שמיעה-רח' פליטי הספר 30א פליטי הספר 30 | 6150/368 ר-מ\324\ 1 , 6150/369
, 6150/371
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
מעגלי שמע (עייר) עמותה 580002483
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
מועצת העירייה בישיבתה מס' 46 מיום 25/10/2021 אישרה לעמותת "מעגלי שמע" ע"ר 580002483 את הקצאה בנכס העירוני בח "ח 314,315,358,368 גוש 6150 ברח' פליטי הספר 30 א' לצורך הפעלת מרכז חברתי-חינוכי לילדים ונוער חרשים וכבדי שמיעה לתקופה של 10 שנים מיום 18/09/2021 עד ליום 18/09/2031 עם אופציית הארכה של העירייה ב 5 שנים נוספות.
הגברת דנית דברה מנכ"לית שמע העבירה לאגף הנכסים ביום 11/01/2022 מכתב בו צויין כי שמע מבקשת לבטל את ההקצאה וזאת לאור העובדה שהעמותה מתקשה לגייס תרומות מה שמשפיע באופן ישיר על מצבה הכלכלי ולאור מצבה הכספי הקשה לא יהיה ביכולתה לתחזק את הנכס ולפיכך יש לבטל את ההקצאה .
יש לציין כי שמע מקיימת פעילות דומה בנכס העירוני הממוקם בח"ח 464 גוש 6133 ברח' לה גווארדיה 63 במסגרת רשות שימוש עד לאוגוסט 2024 , כאשר מתווה הסיכום היה כי עם כניסתה לנכס בפליטי הספר תשיב את הנכס בלה גווארדיה לחזקת העירייה .
לאור המצוין לעיל, שמע מבקשת להמשיך ולקיים את פעילותה אך ורק בנכס בלה גווארדיה , העירייה במקביל תבחן במהלך התקופה הנוכחית ,לאור מצבה הפיננסי הקשה , של העמותה את היקפי פעילותה על מנת לקבל החלטה מבוססת לגבי המשך פעילותה בנכס עירוני. \ אושר במועצת העירייה
5
תאריך-1-- 41 ל-ישיבה.
-
החלטה מסי..בל .רוב של. 36
3 ְ
עמוד 22 מתוך 43
אגף נבפי העיריה + 8" +
שיו תליא בוצימ
-- = - אביבטוצת
0 '07019? = עייית תלאביב-יפו
ורוו אגף נכסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
עמוד 23 מתוך 43
אגף נכטי העירייה
שפוויה ר-אצי 3 ומא
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיר?ייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
תשריט הנכס
מקרא
1 נסם
1 פלישות
ו
ש
ישי
ם
לטות
עמוד 24 מתוך 43
אגף נכטי העירייה
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי השירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
מחליטים :
1. מאשרים ביטול הקצאה לעמותת מעגלי שמע עייר 580002483 של הפעלת מרכז חברתי-חינוכי לילדים ונוער חרשים וכבדי
שמיעה בנכס העירוני בחייח 314,315,358,368 גוש 6150 ברח' פליטי הספר 30 א' - נכס מספר 5929 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.
ר אושר ב 1
ג 8 צת "עיריוה
עמוד 25 מתוך 43
אגּף נבשי העיריה
טפסיה ח%.אדיב ומף
א יפוט? אצ ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי השיר?ליה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
7 תיקון החלטה - המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל יימכון תל אביב לחזנות'' עייר 580210870 של מכון ללימוד חזנות וקיום אירועים בתחום החזנות והפייטנות במבנה יי מרכז ברודט יי לתרבות יהודית הידוע כחלקה 858 גוש 6111 ברח' צייטלין 2 , השימוש כולל את האודיטריוס שנמצא בקומת
הקרקע+ קומה א' ושטחו כ 170 מ"ר וחללים נוספים בקומת הקרקע + קומה ראשונה שטחם הכולל כ 470 מ"ר עפ"י תשריט המצייב - מס' נכט 16569
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
גושים שטח | שטח
ש ,0 ,
%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בל | רשום מכון ללימוד חזנות וקיום אירועים
בתחום החזנות והפייטנות במבנה יימרכו
(על טַ
- ברודטיי לתרבות יהודית, הידוע כחלקה צויטלין 21 8 8 גוש 6111 ברחי צייטלין 22
בעלי עניין:
שס מזהה כתובת
מכון תל אביב לחזנות עמותה 580210870 קרייתי?2
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
מועצת העירייה בישיבתה מס' 40 מיום 26/04/2021 אישרה לעמותת "מכון תל אביב לחזנות" ע"ר 580210870 (להלן :
"העמותה ") את המשך רשות השימוש של הפעלת מכון ללימוד חזנות ופייטנות לתקופה של
3 שנים מיום 13/05/2020 עד ליום 12/05/2023 ב"מרכז ברודט" לתרבות יהודית הידוע כחלקה 858 גוש 6111 ברח'
צייטלין 22 .
בהחלטה שאושרה בישיבת המועצה שלעיל צויין כי העמותה משתמשת בכל המבנה , לאחר ברור נוסף מול העמותה עולה כי מכון החזנות פועל באודיטריוס שנמצא בקומת הקרקע+ קומה א' ושטחו כ 170 מ"ר וחלליס נוספים בקומת הקרקע + קומה ראשונה שטחם הכולל כ 870 מ"ר ,עפ"י תשריט חמצייב .
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים . עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס'' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הפזושר בק ב 0 על הנתונים
= ישיבה...
עמוד 26 מתוך 43 החלטה מסו.....
אגף ובטי העיריה מוי יו
צפופוא תליאציב
- ₪
תלד 9
= -אביבשושה
ו '019" = עידיית תלאביב-יפו
₪ אגף נכס? העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 27 מתוך 43
אגף נכשי העירייה
שור'וא הל.אדוב ימר
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכס? העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
תשריט הנכס
מקרא
1 מסים
₪3 פלישות
טי
0
*גושים
> הלקת
עמוד 28 מתוך 43
3
הל אבּיב
מרכז ברודט
צייטלין 20?
מדידת שטחי פנים המיבנה
קומה ראשונה
שטח כללי 5557 גסחה
שטח משותף 56.8212.70 114.7012.70
שת משותף
5 0
או
תאריך,
החלטה ממי
5
ה
1
ו
%ר
ועצת ה
ישיבה
במ
/
0
קנה מידה 1:250
עירייה
7%
וב של קול
. הלה 0
מ 5 0 0 / 5 / 0 ₪ מטר יה 0 ו
עידכוך 1 5
עידכון 2+
או
3 סד 6 שו 0 ,11:29:15 19/12/2021 ,3081221106 עה \3334 6
|מטר 25 =
קנה מידה.
0 5
ם המיבנה >
0
--₪
|: 1
ב
ו
5 מטר
19/12/2021 11
4\ 890 \08122178.68
אגף נכטי העיריה
שויה תל-אציב וג
. אביבו
יפוסא ציריית תלאביב-יפו
אגף נכסי הצירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
מחליטים :
1. תיקון החלטה - המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל יימכון תל אביב לחזנות'י עייר 580210870 של מכון ללימוד חזנות
וקיום אירועים בתחום החזנות והפייטנות במבנה יי מרכז ברודט יי לתרבות יהודית הידוע כחלקה 858 גוש 6111 ברח' צייטלין 2 , השימוש כולל את האודיטריוס שנמצא בקומת
הקרקע+ קומה א' ושטחו כ 170 מ"ר וחללים נוספים בקומת הקרקע + קומה ראשונה שטחם הכולל כ 470 מ"ר עפ"י תשריט המצייב - מסי נכס 16569
2 שאר פרטי ההחלטה מישיבת מועצת העירייה מס' 40 מיום 26/04/2021 נשארים על כנם.
3 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.
עמוד 29 מתוך 43
אגף ובשי העירייה
שודפוא הל.אצול ימל
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
8 התקשרות בחוזה חכירה להקמה, שימוש ניהול והפעלה עס עמותת יירעות -שירות נשים סוציאלייי עייר 580021731 לגבי מגרש בשטח של כ 16 דונם לצורך הקמת בית חולים שיקומי הכולל שירותים רפואיים וציבוריים כגון : מרפאות, מכונים, חממה טכנולוגית , שירותים לקשיש וכדומה הממוקם
בחייח 31 ו204 גוש 6896 וחייח 4 גוש 6885 מתחם יישדה דביי (לשעבר) - מסי נכס 16522
סוג תקציר: מתן רשות להקמה, שימוש, ניהול והפעלה
נכסים:
גושים שטח | שטח
%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום מגרש בשטח של כ-16 דונם לצורך הקמת
בית חולים שיקומי יירעות'י, הכולל
שירותים רפואיים וציבוריים כגון: 6
2 | מרפאות, מכונים, חממה טכנולוגית, , 6896/31 שירותים לקשיש וכדומה, הממוקם , 6896/2064
בחייח 31 ו-204 גוש 6896 וחייח 4 גוש
5 מתחסם יישדה דביי (לשעבר)
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
רעות - שרות נשים סוציאלי עמותה 580021731
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עמותת "רעות -שירות נשים סוציאלי " ע"ר 580021731(להלן : "רעות") מפעילה ומנהלת מזה שנים רבות את בית החולים השיקומי "רעות" המסונף לאוניברסיטת ת"א אשר נבנה לפני כ- 60 שנה ונחשב כיום אחד מבתי החולים השיקומיים המובילים באיכות ורמת המקצוענות שלו. בבית החולים 364 מיטות שיקום כללי, שיקום גריאטרי ושיקום נשימתי. בבית החולים פועל מערך אמבולטורי המטפל במשוחררים מאשפוזז, או מטופלים מהקהילה. המערך כולל אשפוז יום שיקומי, | מכון כאב, מכון להפרעות אכילה, מרפאה לשיקום מיני, מרפאה לרפואה משלימה שיקומית, יוגה שיקומית ועוד.
במיקומו הנוכחי בשדרות החי"ל 2,. בית החולים מתפרס על מגרש בשטח של כ 7 דונם בגוש 6978 חלקה 107 עליו בנויים מבנים בשטח של כ- 19,000 מ"ר בנוי , הבינוי הקיים במגרש בית החולים , הופך אותו לצפוף ביותר בישראל. כתוצאה מכך, תנאי האשפוז של החולים המשתקמים ברעות הם מהגרועים בארץ ואינם עומדים בסטנדרטים מקובלים , החולים השיקומיים בבית החולים, שוהים תקופות ממושכות יותר באשפוז מחולים בבתי החולים הכלליים. בין העירייה לרעות קיים הסכם שימוש עד ליום 31/12/2026.
לאור המתואר לעיל ביקשה רעות כי הגורמים העירוניים יאתרו שטח חלופי גדול יותר לבית החולים הקיים בשד ' החי"ל , עבור בית החולים על מנת שייתן מענה ראוי והולם למטופלים . אושר במועצת העירייה -ר
עמוד 30 מתוך 43 החלטה מס--- 53 | גרוב של -
אגף נכטי העיריה
טורייה תל-אביצוופר
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכס? השירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
בשל הצורך הקיים וחיוניותו של בית החולים איתרה העירייה מגרש שבטח של כ 15.9 דונם הממוקם על ח"ח 31,204 גוש 6 וח"ח 4 גוש 6885 בתכנית תמ"ל 3001 הידוע כ "מתחם שדה דב " (לשעבר) להלן :
( "המקרקעין").
המקרקעין יירשמו בבעלות עיריית תל אביב-- יפו ( להלן : "העירייה" ) , עם ביצוע הפרצלציה במסגרת האיחוד וחלוקה של התכנית , אולם העירייה רשאית לנהוג בהם כמנהג בעלים לאור קביעתם כשטחים ציבוריים בלוח ההקצאות.
תב"ע בתוקף: תמ"ל 3001.
זכויות בנייה: עפ"י תכנית צ': שטחי הבניה מעל מפלס הכניסה הקובעת יהיו עד 400% משטח המגרש,
גובה המבנה יקבע באישור הוועדה המקומית , לאחר המלצת מה "ע, ובלבד שגובה המבנה לא יעלה על גובה של 2 קומות מהמבנים הבנויים בפועל במגרשים גובלים או גובה המבנים שניתן לבנות עפ"י התכניות המאושרות במגרשים גובלים, הכל לפי הגבוה מביניהם.
מבנה בית החולים יתפרס על פני כ 60,000 מ"ר ויהווה מרכז שיקומי מודרני , מרווח ומתקדם טכנולוגית .
ן 1
בית החולים יכלול מחלקות אשפוז גדולות יותר המותאמות לסטנדרטים המקובלים בסך כולל של 436 מיטות בשלב ראשון עם אפשרות להרחבה עתידית. כן יבנו מערך אמבולטורי גדול, בריכה טיפולית, ישולבו טכנולוגיות מתקדמות בתחום השיקום כולל רובוטיקה ומציאות מדומה, מכון מתקדם לפיזיוטרפיית ספורט, תא לחץ וחדרי ניתוח אמבולטוריים, שטחי מסחר ועוד.
המערך האמבולטורי יבנה עם הפנים לקהילה וישתלב עם צרכי הקהילה שבתוכה מרכז השיקום החדש יבנה ויתפקד. קומת המרתף אשר תשמש כחניון בימים רגילים תשמש לאשפוז בעיתות חירום . כמו כן יכלול הקמפוס חממה למחקר ופיתוח שתאפשר שילוב הידע הקליני הקיים עם פיתוח חברות הזנק בתחום השיקום, כמקובל במרכזים רפואיים אקדמים מובילים.
במימון הבנייה ייטלו חלק עמותת רעות , תמיכות עירוניות , שת"פים עם גורמים מסחריים וגורמים ממשלתיים.
לאור ההשקעות הכספיות הרבות הכרוכות בהקמת בית החולים מבקשת רעות את מתן החכירה לתקופה של 25 שנים עם אופציית הארכה לעירייה של 10 שנים נוספות ואופציית הארכה נוספת של העיריה לעוד 10 שנים . החכירה תחל שלוש שנים מיום אישור המועצה.
בטרם יוחלט על הארכת תקופת ההקצאה כאמור בהתאם לסעיף 5 (ה) לנוהל ההקצאות של משרד הפנים , תתקבל חו"ד היחידה המקצועית המתאימה בעירייה כי נערכה בדיקה וההקצאה עודנה משמשת את רעות למטרת ההקצאה (ביה"ח שיקומי) ועדיין קיימת נחיצות לקרקע שהוקצתה , הארכת ההקצאה תובא לדיון במועצת העיר.
עם סיום הבנייה במגרש ומעבר בית החולים למגרש ההקצאה החדש , יוחזר המגרש בשד' החי"ל 2 לחזקת העירייה כשהוא פנוי וריק מכל חפץ.
לאור המלצת אגף נכסי העירייה ומנהל ההנדסה המציינים לחיוב את פעילותה החיונית והחשובה של רעות והצורך הקיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' מיום 24/01/2022 לועדת ההקצאות ולמועצת העירייה על מתן החכירה כמבוקש לעיל -כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
מובהר כי לאור פרוגרמת שטחי הציבור לשדה דוב וצורכי הציבור הרבים המקומיים הנדרשים לתושבי האיזור, תהייה רשאית העיריה לדרוש ולקדם הקמת מבני ציבור עירוניים במתחם המוקצה לבית החולים, או פעילות משותפת עם בית החולים לטובת תושבי השכונה , כגון: מעון ילדים, גני ילדים, בריכה טיפולית, מרכז יום לקשיש וכו'..."
\ אושר במועצת העירייה
תאריך,. בושיה 0 א
לט בס שכ-ט הירוב של. -
עמוד 31 מתוך 43
אגף וכטי העירייה 7
טפופום א9 יטדוב ויח
>-אביב וושה
09 | עיריית תלאביב-יפו
אגף נכס?י העירייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 7-8/10/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 8-9/12/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץמשפטי), התשל"!-
5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס" 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 32 מתוך 43
אגף ובשי העירייה
צפטוית חריא 353 ימ
ציריית תלאביב-יפו
אגף נכסי השיר?ייה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022 תשריט הנכס
מקרא
3 נכסים
1 פלישות
סי
ם
יגושים
סּ
לקו
עמוד 33 מתוך 43
אגף נכשי העיריה
שו הל-6 43 ימא
ציריית תלאביב-יפד
אגף נכס? העיריה
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 19 מתאריך 07/02/2022
מחליטים :
1. מאשרים התקשרות בחוזה חכירה להקמה, שימוש ניהול והפעלה עס עמותת יירעות --שירות נשים סוציאלייי עייר 580021731
לגבי מגרש בשטח של כ 16 דונם לצורך הקמת בית חולים שיקומי הכולל שירותים רפואיים וציבוריים כגון : מרפאות, מכונים, חממה טכנולוגית , שירותים לקשיש וכדומה הממוקם בחייח 31 ו204 גוש 6896 וחייח 4 גוש 6885 מתחם יישדה
דביי (לשעבר) - מסי נכס 16522
2. מתן החכירה הינה לתקופה של 25 שנים עם אופציית הארכה לעירייה של 10 שנים נוספות ואופציית הארכה נוספת של
העיריה לעוד 10 שנים . בטרם יוחלט על הארכת תקופת ההקצאה כאמור בהתאם לסעיף 5 (ה) לנוהל ההקצאות של משרד הפנים , תתקבל חו"ד היחידה המקצועית המתאימה בעירייה כי נערכה בדיקה וההקצאה עודנה משמשת את רעות למטרת ההקצאה (ביה"ח שיקומי) ועדיין קיימת נחיצות לקרקע והקצאתה , הארכת ההקצאה תובא לדיון במועצת העיר.
3 מובהר כי לאור פרוגרמת שטחי הציבור לשדה דוב וצורכי הציבור הרבים המקומיים הנדרשים לתושבי האיזור, תהייה רשאית העיריה לדרוש ולקדם הקמת מבני ציבור עירוניים במתחם המוקצה לבית החולים, או פעילות משותפת עם בית החולים לטובת תושבי השכונה , כגון: מעון ילדים, גני ילדים, בריכה טיפולית, מרכז יום לקשיש וכו'..."
4 החכירה תחל שלוש שנים מיום אישור המועצה.
5. עם סיום הבנייה במגרש ומעבר בית החולים למגרש ההקצאה החדש , יוחזר המגרש בשד' החי"ל 2 לחזקת העירייה
כשהוא פנוי וריק מכל חפץ.
6. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודשיים מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
7 לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.
8. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
9. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.
עמוד 34 מתוך 43