פרוטוקול רשות רישוי 6-24-0027

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	פפיר גרופ ישראל- חברה ליזמות,נדלן ופיתוח )(2014 בעמ	פינסקר 57	0088-057	23-0531	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0027 תאריך: 27/03/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7091/123	גוש/חלקה	23-0531	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	16/04/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	סיווג	0088-057	תיק בניין
449.00	שטח	22-02347	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 19185 בקשת רישוי: 23-0531 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

פינסקר ,57 דרויאנוב 11

מבקש הבקשה

פפיר גרופ ישראל-חברה ליזמות,נדלן ופיתוח )(2014 בעמ תע"ש ,1 רמת גן 5251243

עורך הבקשה

בני מולכו

דיזנגוף ,111 תל אביב - יפו 64397

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: ,284.44

כמות קומות לתוספת: ,1.6 כמות יח"ד לתוספת: ,7 תוספת אחרת: 2 מעליות.,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, השימוש בתוספת המבוקשת:

למגורים,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0027 מתאריך 27/03/2024

.1לא לאשר את הבקשה לחיזוק מפני רעידות אדמה ותוספות בנייה בבניין קיים למגורים בן 2 חזיתות

קדמיות לרחוב פינסקר ודרויאנוב, בן 3 קומות, כשחלקו הצפוני בנוי במפלסים מפוצלים המכיל 22 יח"ד

וחדר אוכל לדיירים בקומת הקרקע, שכן:

1.1 מבוקש משרד בחזית לרחוב פינסקר בניגוד להוראות תכנית 671 הדורשות חזית מסחרית וכן לא בוצע

פרסום לשינוי הייעוד הקיים בהיתר המקורי )חדר אוכל לדיירים( עבור השימוש המבוקש.

1.2 מבוקשת חריגה בזכויות המבוקשות על הגג העולה על %65 משטח קומה טיפוסית בניגוד להוראות

תוכנית 3616א' המהווה סטייה ניכרת לתוכנית זו.

1.3 מבוקשות 1 יח"ד נוספות בקומת הקרקע בניגוד למאושר בהיתרים המקוריים של הבניין.

1.4 לא הוצגו מסתורי כביסה עבור כל יח"ד בניין, בניגוד הוראות תוכנית 3616א' סעיף .6.1ב'.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 19185 בקשת רישוי: 23-0531 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

1.5 מבוקשים פתחים באופן שאינו תואם את הפתחים בקומות הקיימות וגרם מדרגות חיצוני במרפסת הגג

שאינו תואם את הפרטים האדריכליים הקיימים באזור, בניגוד למדיניות/ הנחיות מרחביות.

1.6 לא צוין גוון הטיח המבוקש ע"ג החזית לצורך בדיקה והתאמה להנחיות עיצוב מבנים באזור ההכרזה.

1.7 מבוקשים חללים רטובים ללא פתרון אוורור כנדרש בתקנות התכנון והבנייה.

1.8 מבוקשים מסתורי כביסה בבליטה העולה על 0.60 מ' מקו החיזוק, בניגוד למדיניות/הנחיות מרחביות.

.2לקבל את טענת המתנגד לאור שימוש בשטחו הפרטי ללא הסכמתו כמפורט בהתייחסות להתנגדות.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il