פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0123

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	נעם קוסט	שילר שלמה 3	3653-003	22-2128	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/05/2023

י"ח אייר תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0123 תאריך: 07/05/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6985/89	גוש/חלקה	22-2128	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	26/12/2022	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3653-003	תיק בניין
500.00	שטח	21-01814	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 23263 בקשת רישוי: 22-2128 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/05/2023

י"ח אייר תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

שילר שלמה 3

מבקש הבקשה

נעם קוסט

שילר שלמה ,3 תל אביב - יפו 6683754

עורך הבקשה

טל יער קוסט

אלעזר החורני ,8 תל אביב - יפו 6200224

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

כמות קומות לתוספת: ,1 מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2 קומה בה מתבצעת התוספת: א' + ב', שטח

התוספת )מ"ר(: ,84.03 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,131.53 כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד,

מבוקשים שינויים פנימיים: שינוי התכנון וחלוקה שונה של החדרים בקומה ,1 תוספת אחרת: תוספת שטח בקומה 1

ובניית 40 מ"ר על הגג בהתאם לתכנית ג'/,1

בקומת הגג: כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,40 שטח פרגולה )מ"ר(: ,20.37 חומר

הפרגולה: בטון, השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,1.2

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0123 מתאריך 07/05/2023

לא לאשר את הבקשה להרחבת הדירה המזרחית בקומה העליונה )כולל ממ"ד( מעבר לקונטור דירת השכן בקומת

הקרקע וחדר יציאה לגג עם פרגולה מעל מרפסת הגג הצמודה לו, שכן:

1. נוגדת הוראות התוכנית לעניין הכללת חלק יחסי בחדר המדרגות בחישוב כאשר התכנון אינו כולל הרחבה לכיוון

החזית לרחוב ולא הוכח שניתן יהיה לממשה בעתיד במסגרת הזכויות.

2. ההרחבה מוצעת בסטייה לטיפוס הבניין לעניין שמירת הנסיגה לכיוון המעבר המשותף ויצירת חזית אחידה לכיוון

החזית לרחוב בהתאם לדופן הבנוי באגף הסמוך.

3. הוגשה בניגוד להוראות תוכנית ג1 לעניין שמירת הנסיגה ממעקה כלפי חזית לרחוב וללא פתרון לגישה משותפת

למערכת סולרית.

4. הוגשה בניגוד להוראות התוכנית : ללא הצגת תוכנית פיתוח השטח לרבות גדרות ופתרון לשבילים משותפים וללא

הצגת פתרון להרחבה העתידית לשאר הדירות בבניין בצורה אחידה .

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il