פרוטוקול רשות רישוי 1 22 0397

	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם- אוזן
מ"מ מהנדס העיר	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

מס' דף	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	מספר תיק בניין	מספר בקשה	מס' החלטה
1	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		זלצמן פנינה פרופ' 2	2380-002		1
2	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		רוזנבלום הרצל ד"ר 4	2343-004		2

י"ד כסלו תשפ"ג

08 דצמבר 2022

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-22-0397 תאריך: 07/12/2022 שעה: 12:30

באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב זלצמן פנינה פרופ' מס' 2-4	5074 מ"ר		7224 / 8

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	47
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	48
צורה וגודל הדירה לא תואמים למאושר (מפלס התחתון הופרד מהדירה לטובת רכוש משותף)	51
תוספת שטח 8.8 מ"ר למרפסת	73
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	92
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	93

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	47
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	48
צורה וגודל הדירה לא תואמים למאושר (מפלס התחתון הופרד מהדירה לטובת רכוש משותף)	51
תוספת שטח 8.8 מ"ר למרפסת	73
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	92
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר עפ"י תקן ותקנות	93

רישוי כללי תיק בניין: 2380-002 עמוד: 1

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

( ניהול ורישום), התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ( ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי)

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 27.10.2022 החתום ע"י מודד מוסמך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 13-0644 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.09.2013 ואחרים, כמפורט להלן:

החלטת רשות רישוי מספר 1-22-0397 מתאריך 07/12/2022

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 27.10.2022 החתום ע"י מודד מוסמך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 13-0644 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.09.2013 ואחרים, כמפורט להלן:

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב רוזנבלום הרצל ד"ר מס' 4-6-8-10	30006 מ"ר		6621 / 11

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()34.0+13.7+6.0+5.4+4.1 63.2 מ"ר בניית מרפסת בשטח 2.2 מ"ר בניית סככה בשטח 15.9 מ"ר התקנת ג'קוזי בשטח 5.6 מ"ר	2
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()5.4+4.1 9.5 מ"ר בניית מרפסת בשטח 13.7 מ"ר	3
בניית מרפסת בשטח 13.6 מ"ר	4
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()5.4+4.1 9.5 מ"ר בניית מרפסת בשטח 16.0 מ"ר	5
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()20.4+5.4 25.8 מ"ר בניית מרפסת בשטח 16.7 מ"ר	6
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()10.5+23.1 33.6 מ"ר בניית מרפסת בשטח 10.2 מ"ר	7
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר שינוי במדרגות פנים דירתיות תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()30.2+5.4+5.4+4.1+4.1 48.2 מ"ר תוספת שטח גינה 34.5 מ"ר	8
תוספת מרפסת בשטח 17.0 מ"ר	11
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.8+1.8 3.6 מ"ר	16
תוספת בנייה בשטח 1.8 מ"ר	25
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	27
בניית סככה בשטח 12.1 מ"ר הצמדת 3 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	29
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.3+2.5 3.8 מ"ר בניית סככה בשטח 12.1 מ"ר	33
תוספת בנייה בשטח 1.1 מ"ר	37
תוספת בנייה בשטח 3.6 מ"ר תוספת שטח 8.5 מ"ר לחניה הצמדת 6 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	40
תוספת בנייה בשטח 2.9 מ"ר בניית מחסן בשטח 2.6 מ"ר בניית מחסן בשטח 25.6 מ"ר כולל 14.0 מ"ר מעל מקום חניה המוצג "משטח" 43ז הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות כולל מקום אחד תחת תיאור "משטח"	43
היחידה מהווה חלק מדירת טריפלקס מאושרת	45
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.1+8.1+11.8+5.8 26.8 מ"ר	46

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 2

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

( ניהול ורישום), התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ( ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי)

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 31.01.2022 החתום ע"י מודד מוסמך יאיר איזבוצקי להיתרי בניה מס' 1/87 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 25.09.1989 ואחרים, כמפורט להלן:

הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות
היחידה מהווה חלק מדירת טריפלקס מאושרת תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.9+4.6+89.5 97.0 מ"ר בניית מחסן בשטח 26.9 מ"ר תוספת למרפסת גג בשטח 5.7 מ"ר הצמדת 5 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	47
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	48
איחוד בפועל עם ח"מ 54 ללא היתר בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	49
תוספת בנייה בשטח 2.0 מ"ר	51
איחוד בפועל עם ח"מ 49 ללא היתר התקנת מעלית פנים דירתית בשטח 3.2 מנ"ר בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	54
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר	55
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.7+0.7+1.2 2.6 מ"ר	56
תוספת למחסן בשטח 2.3 מ"ר	57
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר	58
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	59
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.2+1.2+1.2+0.7+0.7 5.0 מ"ר הצמדת 6 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	60
בניית סככה בשטח 14.8 מ"ר	63
בניית סככות בשטח ()15.8+23.8+16.6 56.2 מ"ר תוספת בנייה בשטח 4.5 מ"ר	64
תוספת בנייה בשטח 1.2 מ"ר	65
בניית מחסן בשטח 5.5 מ"ר בחלל חדר מדרגות כניסה ג' אגף 3 תוספת שטח 23.4 מ"ר לחניה	67
בניית מרפסת בשטח 6.2 מ"ר	69
בניית מרפסת בשטח 6.2 מ"ר	72
תוספת בנייה בשטח 1.2 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	73
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	74
בניית סככה בשטח 14.2 מ"ר	76
בניית מרפסת 14.5 מ"ר	77
תוספת בנייה בשטח 6.9 מ"ר בניית מרפסת בשטח 31.7 מ"ר בניית מדרגות חיצוניות בשטח 3.9 מ"ר	78
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()6.4+0.7 7.1 מ"ר	79
תוספת בנייה בשטח 1.1 מ"ר	80
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()61.6+69.6 131.2 מ"ר בניית מחסן בשטח 2 תאי חניה 24.7 מ"ר	81
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר בניית מחסן בשטח 5.5 מ"ר בחלל חדר מדרגות כניסה ג' אגף 4	82
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר בניית מחסן בשטח 46.5 מ"ר	84
בניית פרגולה בשטח 10.6 מ"ר	88
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	89
תוספת בנייה בשטח 11.6 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	90
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.5+7.7+13.0 21.2 מ"ר בניית פרגולה בשטח 21.6 מ"ר	91
תוספת בנייה בשטח 16.0 מ"ר	92

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 3

תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	93
תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	94
התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 5.5 מ"ר תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר בניית פרגולה בשטח 19.1 מ"ר בניית שני מחסנים בשטח 5.5 מ"ר כ"א בחלל חדרי מדרגות כניסות א', ב' אגף 3	95
בניית מחסן בשטח 5.0 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ב' אגף 3 בקומה 10 בניית מחסן בשטח 5.0 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה א' אגף 3 בקומה 10 תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+2.4 4.8 מ"ר	96
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()8.2+9.5 17.7 מ"ר פתיחת כניסה נוספת לדירה	97
בניית פרגולה בשטח 9.4 מ"ר	99
תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	100
תוספת בנייה בשטח 11.2 מ"ר	101
תוספת בנייה בשטח 10.6 מ"ר	102
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר	103
תוספת בנייה בשטח 11.6 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	104
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר	105
תוספת בנייה בשטח 8.0 מ"ר	106
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+9.1+2.4 13.9 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	107
בניית מחסן בשטח 4.4 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ג' אגף 3 תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+2.4 4.8 מ"ר	108
בניית פרגולה בשטח 9.4 מ"קר	109
בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	111
תוספת בנייה בשטח 8.3 מ"ר	112
בניית סככה בשטח 10.8 מ"ר	113
תוספת בנייה בשטח 10.2 מ"ר	114
תוספת בנייה בשטח 17.2 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	115
תוספת בנייה בשטח 10.4 מ"ר	116
תוספת בנייה בשטח 14.1 מ"ר	117
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר בניית פרגולה 10.8 מ"ר	118
תוספת בנייה בשטח 8.1 מ"ר	119
היחידה נוצרה תוך ה איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+18.7+2.4 23.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	120
בניית מחסן בשטח 5.0 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ג' אגף 3 תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר בניית סככה בשטח 19.1 מ"ר צורת המחסן 121ב לא תואמת היתר	121
בניית מחסן בשטח 1.6 מ"ר	122
הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות בניית מחסנים בשטח כל חמשת תאי חניה, בסה"כ 62.0 מ"ר	123
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	125
בניית סככה בשטח 10.4 מ"ר	126
תוספת בנייה בשטח 14.6 מ"ר בניית פרגולה 21.6 מ"ר בניית מחסנים בשטח ()3.6+11.7 15.3 מ"ר	127
תוספת בנייה בשטח 8.1 מ"ר בניית סככה בשטח 21.6 מ"ר	128
תוספת בנייה בשטח 39.5 מ"ר	129

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 4

הגדלת דירה ע"י צירוף שטח ממ"ק 22.0 מ"ר
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()34.2+13.7 47.9 מ"ר הגדלת הדירה ע"י צירוף שטח ממ"ק 16.4 מ"ר	130
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+11.1+2.4 15.9 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	131
תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	132
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+2.4+17.7 22.5 מ"ר התקנת מעלית פנים דירתית בשטח 3.3 מ"ר ומבוא מקורה אליה 2.2 מ"ר בקומה עשירית בניית בריכת שחיה בשטח 27.0 מ"ר סידור מרפסת גג בשטח 115.3 מ"ר	133
תוספת בנייה בשטח 3.8 מ"ר	134
איחוד (חיבור) עם ח"מ 137 ע"י מדרגות פנימיות תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()3.8+9.8+9.4 23.0 מ"ר בניית סככה בשטח 6.7 מ"ר הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות כולל רישום של אחד מהם כ-"משטח" בניית מחסן בשטח תא חניה 12.3 מ"ר	135
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	136
איחוד (חיבור) עם ח"מ 135 ע"י מדרגות פנימיות תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()8.2+6.5 14.7 מ"ר	137
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	138
תוספת בניית בשטח 8.4 מ"ר בניית פרגולה בשטח 21.6 מ"ר	139
תוספת בנייה בשטח 16.2 מ"ר בניית סככה בשטח 10.8 מ"ר	141
תוספת בנייה בשטח 8.6 מ"ר	142
תוספת בנייה בשטח 11.8 מ"ר	143
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+19.4+2.4 24.2 מ"ר הגדלת הדירה ע"י צירוף שטח ממ"ק 17.1 מ"ר	144
בניית סככה בשטח 38.6 מ"ר	145
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח (52.4+68.3+35.3 ) 156.0 מ"ר	146
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	151
בניית סככה בשטח 10.4 מ"ר	152
בניית פרגולה בשטח 21.6 מ"ר	153
תוספת בנייה בשטח 11.6 מ"ר תוספת לשטח חניה 8.7 מ"ר	156
תוספת בנייה בשטח 17.1 מ"ר הצמדת חמש מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	157
תוספת בנייה בשטח 8.7 מ"ר	158
תוספת בנייה בשטח 12.7 מ"ר	159
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+5.7+2.4 10.5 מ"ר	160
תוספת בנייה בשטח 17.7 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ג' אגף 4 בניית מחסן בשטח 4.4 מ"ר בניית סככה בשטח 18.2 מ"ר	161
בניית סככה בשטח 4.3 מ"ר	162
בניית סככה בשטח 18.7 מ"ר	163
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	164
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעם נפרדים בשטח ()17.3+0.7+6.3+1.2 25.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	165
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	166
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	167
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.7+1.2 1.9 מ"ר	168
תוספת בנייה בשטח 0.7 מ"ר תוספת לשטח חניה 23.8 מ"ר	169

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 5

בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	170
בניית סככה בשטח 15.8 מ"ר	171
תוספת למחסן בשטח 11.7 מ"ר התקנת ג'קוזי בשטח 8.8 מ"ר	172
בניית מרפסת בשטח 18.6 מ"ר התקנת ג'קוזי בשטח 4.4 מ"ר	173
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.7+0.7 1.4 מ"ר	174
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	175
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	178
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר שינוי במדרגות ותוספת מעלית 5.8 מ"ר	179
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר	182
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	183
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	187
צורת המחסן 188ב לא תואמת היתר בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	188
בניית מחסן בשטח תא חניה 12.2 מ"ר	192
תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר צורת המחסן 193א לא תואמת היתר	193
תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר	194
תוספת בנייה בשטח 12.6 מ"ר בניית סככה בשטח 13.8 מ"ר	195
בניית סככה בשטח 19.6 מ"ר עם יציאה למשטח קירוי תוספת בנייה בשטח 12.6 מ"ר צורת המחסן 196א לא תואמת היתר	196
בניית סככה בשטח 18.6 מ"ר עם יציאה למשטח קירוי תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר	197
בניית סככה בשטח 22.5 מ"ר עם יציאה למשטח קירוי תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר תוספת לשטח חניה 10.6 מ"ר	198
בניית סככה בשטח 19.6 מ"ר	199
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר בניית מחסן בשטח 2.0 מ"ר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()5.4+5.4+15.7+7.6 34.1 מ"ר בניית מרפסת בשטח 50.5 מ"קר צורת המחסן 200ב לא תואמת היתר	200
צורת המחסן 203א לא תואמת היתר	203
צורת המחסן 204א לא תואמת היתר	204
סידור מרפסת גג בשטח 113.3 מ"ר תוספת בנייה בשטח 35.2 מ"ר צורת המחסן 206א לא תואמת היתר	206
צורת המחסן 207א לא תואמת היתר	207
צורת המחסן 210א לא תואמת היתר	210
צורת המחסן 211א לא תואמת היתר	211
צורת המחסן 213א לא תואמת היתר	213
צורת המחסן 214א לא תואמת היתר	214
צורת המחסן 215א לא תואמת היתר	215
צורת המחסן 217א לא תואמת היתר	217
צורת המחסן 218ב לא תואמת היתר	218
צורת המחסן 219א לא תואמת היתר	219
צורת המחסן 224א לא תואמת היתר	224
בניית מחסן בשטח 5.5 מ"ר בחלל חדר מדרגות כניסות א', ב' בקומה שניה אגף 4	225
צורת המחסן 226א לא תואמת היתר	226

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 6

צורת המחסן 229א לא תואמת היתר	229
בניית סככה בשטח 33.0 מ"ר צורת המחסן 231ה לא תואמת היתר	231
צורת המחסן 235א לא תואמת היתר	235
צורת המחסן 237א לא תואמת היתר	237
צורת המחסנים 238ג, 238ד לא תואמת היתר	238
בניית מחסן בשטח 8.4 מ"ר	242
בניית מחסן בשטח 2 תאי חניה 25.1 מ"ר	243

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()34.0+13.7+6.0+5.4+4.1 63.2 מ"ר בניית מרפסת בשטח 2.2 מ"ר בניית סככה בשטח 15.9 מ"ר התקנת ג'קוזי בשטח 5.6 מ"ר	2
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()5.4+4.1 9.5 מ"ר בניית מרפסת בשטח 13.7 מ"ר	3
בניית מרפסת בשטח 13.6 מ"ר	4
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()5.4+4.1 9.5 מ"ר בניית מרפסת בשטח 16.0 מ"ר	5
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()20.4+5.4 25.8 מ"ר בניית מרפסת בשטח 16.7 מ"ר	6
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()10.5+23.1 33.6 מ"ר בניית מרפסת בשטח 10.2 מ"ר	7
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר שינוי במדרגות פנים דירתיות תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()30.2+5.4+5.4+4.1+4.1 48.2 מ"ר תוספת שטח גינה 34.5 מ"ר	8
תוספת מרפסת בשטח 17.0 מ"ר	11
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.8+1.8 3.6 מ"ר	16
תוספת בנייה בשטח 1.8 מ"ר	25
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	27
בניית סככה בשטח 12.1 מ"ר הצמדת 3 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	29
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.3+2.5 3.8 מ"ר בניית סככה בשטח 12.1 מ"ר	33
תוספת בנייה בשטח 1.1 מ"ר	37
תוספת בנייה בשטח 3.6 מ"ר תוספת שטח 8.5 מ"ר לחניה הצמדת 6 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	40
תוספת בנייה בשטח 2.9 מ"ר בניית מחסן בשטח 2.6 מ"ר בניית מחסן בשטח 25.6 מ"ר כולל 14.0 מ"ר מעל מקום חניה המוצג "משטח" 43ז הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות כולל מקום אחד תחת תיאור "משטח"	43
היחידה מהווה חלק מדירת טריפלקס מאושרת	45
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.1+8.1+11.8+5.8 26.8 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	46

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 7

החלטת רשות רישוי מספר 1-22-0397 מתאריך 07/12/2022

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 31.01.2022 החתום ע"י מודד מוסמך יאיר איזבוצקי להיתרי בניה מס' 1/87 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 25.09.1989 ואחרים, כמפורט להלן:

היחידה מהווה חלק מדירת טריפלקס מאושרת תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.9+4.6+89.5 97.0 מ"ר בניית מחסן בשטח 26.9 מ"ר תוספת למרפסת גג בשטח 5.7 מ"ר הצמדת 5 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	47
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	48
איחוד בפועל עם ח"מ 54 ללא היתר בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	49
תוספת בנייה בשטח 2.0 מ"ר	51
איחוד בפועל עם ח"מ 49 ללא היתר התקנת מעלית פנים דירתית בשטח 3.2 מנ"ר בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	54
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר	55
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.7+0.7+1.2 2.6 מ"ר	56
תוספת למחסן בשטח 2.3 מ"ר	57
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר	58
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	59
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()1.2+1.2+1.2+0.7+0.7 5.0 מ"ר הצמדת 6 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	60
בניית סככה בשטח 14.8 מ"ר	63
בניית סככות בשטח ()15.8+23.8+16.6 56.2 מ"ר תוספת בנייה בשטח 4.5 מ"ר	64
תוספת בנייה בשטח 1.2 מ"ר	65
בניית מחסן בשטח 5.5 מ"ר בחלל חדר מדרגות כניסה ג' אגף 3 תוספת שטח 23.4 מ"ר לחניה	67
בניית מרפסת בשטח 6.2 מ"ר	69
בניית מרפסת בשטח 6.2 מ"ר	72
תוספת בנייה בשטח 1.2 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	73
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	74
בניית סככה בשטח 14.2 מ"ר	76
בניית מרפסת 14.5 מ"ר	77
תוספת בנייה בשטח 6.9 מ"ר בניית מרפסת בשטח 31.7 מ"ר בניית מדרגות חיצוניות בשטח 3.9 מ"ר	78
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()6.4+0.7 7.1 מ"ר	79
תוספת בנייה בשטח 1.1 מ"ר	80
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()61.6+69.6 131.2 מ"ר בניית מחסן בשטח 2 תאי חניה 24.7 מ"ר	81
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר בניית מחסן בשטח 5.5 מ"ר בחלל חדר מדרגות כניסה ג' אגף 4	82
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר בניית מחסן בשטח 46.5 מ"ר	84
בניית פרגולה בשטח 10.6 מ"ר	88
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	89
תוספת בנייה בשטח 11.6 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	90
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.5+7.7+13.0 21.2 מ"ר בניית פרגולה בשטח 21.6 מ"ר	91
תוספת בנייה בשטח 16.0 מ"ר	92
תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	93

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 8

תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	94
התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 5.5 מ"ר תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר בניית פרגולה בשטח 19.1 מ"ר בניית שני מחסנים בשטח 5.5 מ"ר כ"א בחלל חדרי מדרגות כניסות א', ב' אגף 3	95
בניית מחסן בשטח 5.0 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ב' אגף 3 בקומה 10 בניית מחסן בשטח 5.0 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה א' אגף 3 בקומה 10 תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+2.4 4.8 מ"ר	96
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()8.2+9.5 17.7 מ"ר פתיחת כניסה נוספת לדירה	97
בניית פרגולה בשטח 9.4 מ"ר	99
תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	100
תוספת בנייה בשטח 11.2 מ"ר	101
תוספת בנייה בשטח 10.6 מ"ר	102
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר	103
תוספת בנייה בשטח 11.6 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	104
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר	105
תוספת בנייה בשטח 8.0 מ"ר	106
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+9.1+2.4 13.9 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	107
בניית מחסן בשטח 4.4 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ג' אגף 3 תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+2.4 4.8 מ"ר	108
בניית פרגולה בשטח 9.4 מ"קר	109
בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	111
תוספת בנייה בשטח 8.3 מ"ר	112
בניית סככה בשטח 10.8 מ"ר	113
תוספת בנייה בשטח 10.2 מ"ר	114
תוספת בנייה בשטח 17.2 מ"ר בניית פרגולה בשטח 10.8 מ"ר	115
תוספת בנייה בשטח 10.4 מ"ר	116
תוספת בנייה בשטח 14.1 מ"ר	117
תוספת בנייה בשטח 8.2 מ"ר בניית פרגולה 10.8 מ"ר	118
תוספת בנייה בשטח 8.1 מ"ר	119
היחידה נוצרה תוך ה איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+18.7+2.4 23.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	120
בניית מחסן בשטח 5.0 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ג' אגף 3 תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר בניית סככה בשטח 19.1 מ"ר צורת המחסן 121ב לא תואמת היתר	121
בניית מחסן בשטח 1.6 מ"ר	122
הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות בניית מחסנים בשטח כל חמשת תאי חניה, בסה"כ 62.0 מ"ר	123
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	125
בניית סככה בשטח 10.4 מ"ר	126
תוספת בנייה בשטח 14.6 מ"ר בניית פרגולה 21.6 מ"ר בניית מחסנים בשטח ()3.6+11.7 15.3 מ"ר	127
תוספת בנייה בשטח 8.1 מ"ר בניית סככה בשטח 21.6 מ"ר	128
תוספת בנייה בשטח 39.5 מ"ר הגדלת דירה ע"י צירוף שטח ממ"ק 22.0 מ"ר	129

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 9

תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()34.2+13.7 47.9 מ"ר הגדלת הדירה ע"י צירוף שטח ממ"ק 16.4 מ"ר	130
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+11.1+2.4 15.9 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	131
תוספת בנייה בשטח 2.4 מ"ר	132
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+2.4+17.7 22.5 מ"ר התקנת מעלית פנים דירתית בשטח 3.3 מ"ר ומבוא מקורה אליה 2.2 מ"ר בקומה עשירית בניית בריכת שחיה בשטח 27.0 מ"ר סידור מרפסת גג בשטח 115.3 מ"ר	133
תוספת בנייה בשטח 3.8 מ"ר	134
איחוד (חיבור) עם ח"מ 137 ע"י מדרגות פנימיות תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()3.8+9.8+9.4 23.0 מ"ר בניית סככה בשטח 6.7 מ"ר הצמדת 2 מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות כולל רישום של אחד מהם כ-"משטח" בניית מחסן בשטח תא חניה 12.3 מ"ר	135
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	136
איחוד (חיבור) עם ח"מ 135 ע"י מדרגות פנימיות תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()8.2+6.5 14.7 מ"ר	137
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	138
תוספת בניית בשטח 8.4 מ"ר בניית פרגולה בשטח 21.6 מ"ר	139
תוספת בנייה בשטח 16.2 מ"ר בניית סככה בשטח 10.8 מ"ר	141
תוספת בנייה בשטח 8.6 מ"ר	142
תוספת בנייה בשטח 11.8 מ"ר	143
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+19.4+2.4 24.2 מ"ר הגדלת הדירה ע"י צירוף שטח ממ"ק 17.1 מ"ר	144
בניית סככה בשטח 38.6 מ"ר	145
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח (52.4+68.3+35.3 ) 156.0 מ"ר	146
תוספת בנייה בשטח 8.4 מ"ר	151
בניית סככה בשטח 10.4 מ"ר	152
בניית פרגולה בשטח 21.6 מ"ר	153
תוספת בנייה בשטח 11.6 מ"ר תוספת לשטח חניה 8.7 מ"ר	156
תוספת בנייה בשטח 17.1 מ"ר הצמדת חמש מקומות חניה מעל המותר לפי תקן ותקנות	157
תוספת בנייה בשטח 8.7 מ"ר	158
תוספת בנייה בשטח 12.7 מ"ר	159
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()2.4+5.7+2.4 10.5 מ"ר	160
תוספת בנייה בשטח 17.7 מ"ר בחלל חדר מדרגות של כניסה ג' אגף 4 בניית מחסן בשטח 4.4 מ"ר בניית סככה בשטח 18.2 מ"ר	161
בניית סככה בשטח 4.3 מ"ר	162
בניית סככה בשטח 18.7 מ"ר	163
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	164
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעם נפרדים בשטח ()17.3+0.7+6.3+1.2 25.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	165
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	166
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	167
תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.7+1.2 1.9 מ"ר	168
תוספת בנייה בשטח 0.7 מ"ר תוספת לשטח חניה 23.8 מ"ר	169
בניית סככה בשטח 16.8 מ"ר	170

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 10

בניית סככה בשטח 15.8 מ"ר	171
תוספת למחסן בשטח 11.7 מ"ר התקנת ג'קוזי בשטח 8.8 מ"ר	172
בניית מרפסת בשטח 18.6 מ"ר התקנת ג'קוזי בשטח 4.4 מ"ר	173
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()0.7+0.7 1.4 מ"ר	174
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	175
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	178
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר שינוי במדרגות ותוספת מעלית 5.8 מ"ר	179
בניית סככה בשטח 14.4 מ"ר	182
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	183
בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	187
צורת המחסן 188ב לא תואמת היתר בניית סככה בשטח 20.5 מ"ר	188
בניית מחסן בשטח תא חניה 12.2 מ"ר	192
תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר צורת המחסן 193א לא תואמת היתר	193
תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר	194
תוספת בנייה בשטח 12.6 מ"ר בניית סככה בשטח 13.8 מ"ר	195
בניית סככה בשטח 19.6 מ"ר עם יציאה למשטח קירוי תוספת בנייה בשטח 12.6 מ"ר צורת המחסן 196א לא תואמת היתר	196
בניית סככה בשטח 18.6 מ"ר עם יציאה למשטח קירוי תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר	197
בניית סככה בשטח 22.5 מ"ר עם יציאה למשטח קירוי תוספת בנייה בשטח 4.1 מ"ר תוספת לשטח חניה 10.6 מ"ר	198
בניית סככה בשטח 19.6 מ"ר	199
היחידה נוצרה תוך איחוד דירות ללא היתר בניית מחסן בשטח 2.0 מ"ר תוספות בנייה במקטעים נפרדים בשטח ()5.4+5.4+15.7+7.6 34.1 מ"ר בניית מרפסת בשטח 50.5 מ"קר צורת המחסן 200ב לא תואמת היתר	200
צורת המחסן 203א לא תואמת היתר	203
צורת המחסן 204א לא תואמת היתר	204
סידור מרפסת גג בשטח 113.3 מ"ר תוספת בנייה בשטח 35.2 מ"ר צורת המחסן 206א לא תואמת היתר	206
צורת המחסן 207א לא תואמת היתר	207
צורת המחסן 210א לא תואמת היתר	210
צורת המחסן 211א לא תואמת היתר	211
צורת המחסן 213א לא תואמת היתר	213
צורת המחסן 214א לא תואמת היתר	214
צורת המחסן 215א לא תואמת היתר	215
צורת המחסן 217א לא תואמת היתר	217
צורת המחסן 218ב לא תואמת היתר	218
צורת המחסן 219א לא תואמת היתר	219
צורת המחסן 224א לא תואמת היתר	224
בניית מחסן בשטח 5.5 מ"ר בחלל חדר מדרגות כניסות א', ב' בקומה שניה אגף 4	225
צורת המחסן 226א לא תואמת היתר	226
צורת המחסן 229א לא תואמת היתר	229

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 11

בניית סככה בשטח 33.0 מ"ר צורת המחסן 231ה לא תואמת היתר	231
צורת המחסן 235א לא תואמת היתר	235
צורת המחסן 237א לא תואמת היתר	237
צורת המחסנים 238ג, 238ד לא תואמת היתר	238
בניית מחסן בשטח 8.4 מ"ר	242
בניית מחסן בשטח 2 תאי חניה 25.1 מ"ר	243

רישוי כללי תיק בניין: 2343-004 עמוד: 12