פרוטוקול רשות רישוי 1 22 0398
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-22). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
י"ד כסלו תשפ"ג
08 דצמבר 2022
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-22-0398 תאריך: 07/12/2022 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
דורון ספיר, עו"ד מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה
עו"ד הראלה אברהם- המשנה ליועץ המשפטי לעירייה
אוזן
אדר' מאיר אלואיל מנהל מחלקת רישוי בניה מ"מ מהנדס העיר עו"ד פרדי בן צור מזכיר ועדת בניין עיר
עו"ד שרון אלזסר מרכזת הועדה
רחלי קריספל ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה
מס' מספר מספר מס'
החלטה בקשה תיק בניין כתובת הנכס שם המבקש מהות הבקשה דף 1 22-1952 0934-009 תל ברוך 9 גרינפלד אסף יוסף שינויים/שינוי שם/שינוי תנאי 1 2 22-1972 0478-025 דה האז 30 קבוצת מוגרבי-ארדיטי 25 שינויים/שינוי שם/שינוי תנאי 2 בע"מ
3 22-1756 4145-077 מעפילי אגוז 1 מזרחי יוסף חיים שינויים/חידוש היתר 4 4 22-1934 0390-021 איגר 21 פרס אמיר שינויים/חידוש היתר 6 עמ' 1
>meyda_ms< 22-1952 0934-009
רשות רישוי
מספר בקשה 22-1952 תאריך הגשה 04/12/2022
מסלול תוספות שינויים שינוי שם/שינוי
ושינויים תנאי
כתובת תל ברוך 9 שכונה תל ברוך
גוש/חלקה 781/6627 תיק בניין 0934-009
מס' תב"ע ,2550 2550א, ,2754 686ב, ג,1 ע,1 תמ"א34ב/4 שטח המגרש
בעל עניין שם כתובת
מבקש רוזן גרינפלד אביטל רחוב השדות ,10 רמת השרון 4704364 מבקש גרינפלד אסף יוסף רחוב דבורה הנביאה, תל אביב יפו 6935044 עורך ראשי שדה צבי רחוב אבן גבירול ,50 תל אביב - יפו 64364 מתכנן שלד חאג' יחיא נדים רחוב הברזל ,32 תל אביב - יפו 6971046 מורשה חתימה טיבר ישראל רחוב ח"ן ,5 גבעתיים 5344739 מטעם המבקש
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
שינוי שם בעל ההיתר מ-"פרברים בע"מ" (ח.פ:)510017726 ל-אביטל רוזן גרינפלד (ת.ז:)********* ואסף יוסף גרינפלד (ת.ז:)********* בהיתר מס' 22-0271 שניתן להקמת בניין חדש במחצית הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג שטוח, עבור יח"ד (קוטג' בקיר משותף) הכוללת :בקומת הקרקע ובקומה א: יחידת דיור בת 3 חדרים , ממ"ד, חדרי רחצה וסלון ומטבח בחלל פתוח.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דוידזון)
לאשר את הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר מ-"פרברים בע"מ" (ח.פ:)510017726 ל-אביטל רוזן גרינפלד
(ת.ז:)********* ואסף יוסף גרינפלד (ת.ז:)********* בהיתר מס' 22-0271 שניתן להקמת בניין חדש במחצית
הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג שטוח, עבור יח"ד (קוטג' בקיר משותף)
הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי מעבר למועד נתינתו.
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישוי מספר 1-22-0398 מתאריך 07/12/2022
לאשר את הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר מ-"פרברים בע"מ" (ח.פ:)510017726 ל-אביטל רוזן גרינפלד
(ת.ז:)********* ואסף יוסף גרינפלד (ת.ז:)********* בהיתר מס' 22-0271 שניתן להקמת בניין חדש במחצית
הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג שטוח, עבור יח"ד (קוטג' בקיר משותף)
הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי מעבר למועד נתינתו.
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
עמ' 2
>meyda_ms< 22-1972 0478-025
רשות רישוי
מספר בקשה 22-1972 תאריך הגשה 05/12/2022
מסלול תוספות שינויים שינוי שם/שינוי
ושינויים תנאי
כתובת דה האז 30 רחוב פנקס דוד צבי 25 שכונה הצפון החדש - החלק
הצפוני
גוש/חלקה 928/6212 תיק בניין 0478-025
מס' תב"ע ,179 ,211 ,471 ,50ע,1 תמ"א,3/38 תמ"א34ב/4 שטח המגרש
בעל עניין שם כתובת
מבקש קבוצת מוגרבי-ארדיטי 25 רחוב דיזנגוף ,61 תל אביב - יפו 6433233 בע"מ
בעל זכות בנכס קלדרון שלמה רחוב הלפיד ,9 רמת השרון 4730194 בעל זכות בנכס אליבר רוני רחוב חכים אליהו ,9 תל אביב - יפו 6912009 בעל זכות בנכס שמידלר משה רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס סידון רוזיטה (ורדה) רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס לזרי אהוד רחוב השמינית ,14 פרדס חנה-כרכור 3751077 בעל זכות בנכס סגל לאה רחוב צירלסון ,16 תל אביב - יפו 6230220 בעל זכות בנכס קלדרון ארלט רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס פטרוק ג'ניס רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס הספרי אמיר רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס כהן רמי רחוב פנקס דוד צבי ,25 תל אביב - יפו 6266211 בעל זכות בנכס ליטמן שני רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס זייף רן רחוב פנקס דוד צבי ,25 תל אביב - יפו 6266211 בעל זכות בנכס אלמוג יעל רחוב בילטמור ,13 תל אביב - יפו 6219413 בעל זכות בנכס תומר גיל 0
בעל זכות בנכס חלפון מרגלית רחוב פנקס דוד צבי ,25 תל אביב - יפו 6266211 בעל זכות בנכס שמידט עמי רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס לזרי יאיר רחוב דה האז ,30 תל אביב - יפו 6266714 בעל זכות בנכס לזרי גילי רחוב עמק ברכה ,29 תל אביב - יפו 6745617 בעל זכות בנכס מוזיצ'וק יבגני רחוב בילטמור ,13 תל אביב - יפו 6219413 עורך ראשי מרום גל רחוב גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811 מתכנן שלד שילר ערן רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235 מורשה חתימה ארדיטי אדי דוד רחוב בודנהיימר ,12 תל אביב - יפו 6200821 מטעם המבקש
מורשה חתימה מוגרבי משה יגאל רחוב סטימצקי אביגדור ,4 תל אביב - יפו 6963904 מטעם המבקש
מהות הבקשה: (אבנגליה מנצור)
שינוי שם מתכנן השלד בהיתר מס' 22-0105 שניתן בתאריך 01/01/2022 מ- אילן בן דוד ת.ז ********* ל- ערן שילר ת.ז .*********
היתר זה ניתן להריסת בניין קיים במגרש שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין חדש למגורים, בן 7 קומות ו-
1 קומות גג חלקית מעל קומת קרקע חלקית ו-3 קומות מרתף, עבור 38 יח"ד.
עמ' 3
>meyda_ms< 22-1972 0478-025
התקבלה בקשה מטעם המבקשים לשינוי שם מתכנן השלד והוגשו כל המסמכים הרלוונטיים לשינוי זה , כולל מכתב התפטרות ממתכנן שלד ישן, מכתב מינוי ממתכנן שלד חדש, רישיון מהנדס, חישובים סטטיים חתומים על ידי מתכנן השלד החדש ותכנית היתר מקורי סרוקה עם שם מתכנן השלד החדש.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י יבגניה פלוטקין)
לאור בקשת בעל ההיתר,
לאשר את הבקשה לשינוי שם מתכנן שלד מ- אילן בן דוד ל- שילר ערן בהיתר מס' 22-0105 שניתן בתאריך, בכפוף
להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובתנאי התאמה לקובץ ההנחיות ומילוי דרישות מהנדס העיר.
הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי מעבר למועד נתינתו.
תנאי לאישור החלפת מתכנן השלד:
- לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.
- חתימה על החישובים הסטטיים.
תנאי בהיתר:
- חתימת מתכנן השלד החדש על אחריות לפיקוח עליון על הקמת הבניין במחלקת הפיקוח.
ההחלטה : החלטה מספר 2
רשות רישוי מספר 1-22-0398 מתאריך 07/12/2022
לאור בקשת בעל ההיתר,
לאשר את הבקשה לשינוי שם מתכנן שלד מ- אילן בן דוד ל- שילר ערן בהיתר מס' 22-0105 שניתן בתאריך, בכפוף
להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובתנאי התאמה לקובץ ההנחיות ומילוי דרישות מהנדס העיר.
הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי מעבר למועד נתינתו.
תנאי לאישור החלפת מתכנן השלד:
- לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.
- חתימה על החישובים הסטטיים.
תנאי בהיתר:
- חתימת מתכנן השלד החדש על אחריות לפיקוח עליון על הקמת הבניין במחלקת הפיקוח.
עמ' 4
>meyda_ms< 22-1756 4145-077
רשות רישוי
מספר בקשה 22-1756 תאריך הגשה 06/11/2022
מסלול תוספות שינויים חידוש היתר
ושינויים
כתובת מעפילי אגוז 1 רחוב מח"ל 77 שכונה נוה חן
גוש/חלקה 28/7241 תיק בניין 4145-077
מס' תב"ע ,2296 ,2691 ,3/06/1 ,3/06/3 ,3/06/4 ג,1 ח, תמ"א,2/4 שטח המגרש 2519 תמ"א,23 תמ"א/23א,4 תמ"א3/38
בעל עניין שם כתובת
מבקש שיא מרחבים מעפילי אגוז זכרון יעקב 5 אשדוד 7764163 בע"מ
בעל זכות בנכס מזרחי יוסף חיים רחוב מצדה ,7 בני ברק 5126112 בעל זכות בנכס וקנין שמגר מאור רחוב מצדה ,7 בני ברק 5126112 עורך ראשי פוליטי גדי רחוב שד הנשיא ,131 חיפה
מתכנן שלד קלע רועי ת.ד. ,202 בית הלוי 4287000
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
1. הארכת תוקף היתר מס' 19-0691 שניתן בתאריך 11/11/2019 ל:
- שינויים, שיפוץ וחיזוק בפני רעידות אדמה של בניין טורי למגורים בן 4 קומות מעל קומת עמודים חלקית.
- הרחבת הדירות הקיימות והוספת 59 יח"ד חדשות ע"י מילוי קומת עמודים חלקית.
- הריסת הבנייה על הגג והוספת 2 קומות וקומה גג חלקית - במסגרת תמ"א 38 תמורת חיזוק הבניין.
2. שינוי שם החברה שבבעלותה ההיתר מ-"אופקים מעפילי אגוז תל אביב בע"מ" ל-"שיא מרחבים מעפילי אגוז
בע"מ".
התקבלה בקשה של בעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר: "תחילת הבנייה התעכבה הרבה למעלה מהצפוי עקב החלפת כל צוות התכנון, לרבות אדריכל ומהנדס, וכן עקב שינויים בחברה שמובילה את ביצוע הפרויקט. כמו כן גיוס צוות התכנון וגיבוש התכניות המחודשות לביצוע התעכבו בשל מגפת הקורונה במהלך שנת .2020"
לבקשה צורפו מכתבי הסכמה של עורך הבקשה ומתכנן השלד שלוקחים אחראיות גם בהיתר המוארך.
בקשה נוספת התקבלה לשינוי שם החברה שבבעלותה ההיתר: "אני אהרונוב נינה בתוקף היותי היועצת המשפטית של התאגיד, מאשרת בזה כי נכון למועד זה וע"פ תעודת שינוי שם חברה המצ"ב למכתבי, חברת אופקים מעפילי אגוז תל אביב בע"מ, ח.פ. 514984079 שינתה את שמה לשיא מרחבים מעפילי אגוז בע"מ."
היתר מס' 19-0691 ניתן בתאריך 11/11/2019 ותוקפו 3 שנים עד ליום .11/11/2022
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובנייה ותנאים למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .15/01/2023
מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו 2016 (להלן: תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .15/01/2026
חו"ד מחלקת פיקוח ע"י לב פוטשניקוב 29/11/2022
בהליך בנייה
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י מאיר טטרו)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
1. -חידוש היתר מס' 19-0691 מיום 11/11/2022 עד-.15/01/2026
עמ' 5
>meyda_ms< 22-1756 4145-077
2. -שינוי שם בעל ההיתר מחברת אופקים מעפילי אגוז תל אביב בע"מ לחברת "שיא מרחבים מעפילי אגוז בע"מ".
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 3
רשות רישוי מספר 1-22-0398 מתאריך 07/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
3. -חידוש היתר מס' 19-0691 מיום 11/11/2022 עד-.15/01/2026
4. -שינוי שם בעל ההיתר מחברת אופקים מעפילי אגוז תל אביב בע"מ לחברת "שיא מרחבים מעפילי אגוז בע"מ".
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
עמ' 6
>meyda_ms< 22-1934 0390-021
רשות רישוי
מספר בקשה 22-1934 תאריך הגשה 30/11/2022
מסלול תוספות שינויים חידוש היתר
ושינויים
כתובת איגר 21 רחוב מירון 2 שכונה נוה שאנן
גוש/חלקה 16/9032 תיק בניין 0390-021
מס' תב"ע תמ"מ,5 תמ"א/36א, תמ"א34ב/,4 תמ"א/3/38א, שטח המגרש תמ"א/10ד,10 תמ"א/10ד/,12 צ, אף, ,9086 ,9083
,9081 ,9072 ,9065 ,9062 ,9024 ,9021 ,9017 ,9010 ,9007 ,9005 ,9004 ,9002 ,9001 ,878 ,684 ,661 ,4800 ,4676 ,44 ,4241 4053
בעל עניין שם כתובת
מבקש פרס אמיר רחוב ויצמן ,4 תל אביב - יפו 6423904 בעל זכות בנכס גלילי ביבר רויטל רחוב בן יהודה ,186 תל אביב - יפו 6347124 עורך ראשי אשרוב אסף שדרות ירושלים ,28 תל אביב - יפו 68022 מתכנן שלד שילר ערן רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235 מיופה כח מטעם נוסבכר אריאל רחוב בן יהודה ,186 תל אביב - יפו 6347124 המבקש
מהות הבקשה: (אבנגליה מנצור)
חידוש היתר מס' 19-0836 שנמסר ב-14/01/2020 להקמת בנין חדש למגורים על שטח של 2 מגרשים נפרדים (ללא איחודם) בן 5 קומות ובנייה חלקית על הגג, עם 2 יחידות למסחר ו-3 יחידות למלאכה ודירה אחת למגורים בקומת הקרקע, מעל 4 קומות מרתף, סך הכול 34 יחידות דיור וביניהן: 22 יחידות דיור בתחום המגרש הנדון.
בתאריך 11/04/2022 הוצא היתר שמספרו 22-0405 לשינוי שם מתכנן שלד מ-לבני יעקב ל- שילר ערן.
התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.
היתר מס' 19-0836 נמסר ביום 14/01/2020 והוא תקף ל-3 שנים עד ליום .14/01/2023
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .25/03/2023
מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 (א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן- תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .25/03/2026
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י יבגניה פלוטקין)
לאור הנימוק המובא בבקשת המבקשים, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס'19-0836 לשלוש שנים נוספות מ-
25/03/2023 עד .25/03/2026
בכפוף לכל דין, להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי.
ההחלטה : החלטה מספר 4
עמ' 7
>meyda_ms< 22-1934 0390-021
רשות רישוי מספר 1-22-0398 מתאריך 07/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת המבקשים, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס'19-0836 לשלוש שנים נוספות מ-
25/03/2023 עד .25/03/2026
בכפוף לכל דין, להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי.