סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובנייה 2 15 0018 ב

% 0

0

+

/ 0

לתל שד

₪

7 5 3 אביבטועא

< 6 יפו 0]ה

6 א

.

ד לייח תמוז תשע"ה

5 לולי 2015

פרוטוקול החלטות

ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבח: 2-15-0018 תאריך: 01/07/2015 שעה: 09:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רתי אבן גבירול 69 תל אביב - יפו

השתתפו הייה:

חברי הועדה: דורון ספיר - יו"ר מיימ וסגן ראש העירייה

איתי פנקס ארד חבר מועצה

ארנון גלעדי חבר מועצה נכח עד הדיון בבקשה ברת!

שפירנצק 17

ראובן לדיאנסקי חבר מועצה

מיקי גיציו חבר מועצה

אהרון מדואל חבר מועצה

שלמה מסלאוי חבר מועצה ע"י מיימ יהודה המאירי

אלון סולר חבר מועצה ע"י מיימ שמואל גפן

נציגים בעלי דעח מייעצת: = אדרי עיואלדין דאחר מיימ נציג שר הפנים

נעדרו הייה :

חברי הועדה: אסף זמיר סגן ראש העירייה

נתן אלנתן חבר מועצה

קרנית גולדווסר חברת מועצה

נציגים בעלי דעה מייעצת: = נילי יוגב נציגת השר לאיכות הסביבה

טל בן דוד כהן מיימ נציגת חשר לאיכות הסביבה

אינגי לור פלדמן נציג שר הבינוי והשיכון

אינגי ולרי פוהורילס נציגת שר הבריאות

רפייק מוטי מאירי נציג שר המשטרתה

אינגי רינה בראון נציגת כיבוי אש

דייגו ברקן נציג רשות העתיקות

נכחו הייה: איריס לוין מנהלת אגף רישוי ופיקוח על הבניה

אדרי עינב בר-נסי סגן בכיר למנהל אגף רישוי ופיקות = ע"י מיימ שרון צירניאק עו"ד הראלה אברהם- | המשנה ללועצ המשפטי לעירייה ע"י מיימ לירון רותם אוזן

אדרי הלל הלמן מנהל מחלקת רישוי בניה

אינגי ריטה דלל סגנית מנהלת אגף רוייפ ומנהלת

מחלקת מידע

אינג' פרידה פיירשטיין = מהנדסת רישוי בכירה

אלנה דוידזון מהנדסת רישוי בכירה

אינגי מרגריטה גלוזמן = מהנדסת רישוי בכירת

אינגי מאיר טטרו מהנדס רישוי בכיך >

אינגי יבגניה פלוטקין מהנדסת רישוי בכירה

עו"ד אילן רוזנבלום מוּכיר ועדת בנייו עיר

נעדרר: אדר' עודד גבולי מהנדס העלר/מצכיר הועדה עו"ד חיה הורוביצ מבקר העיריית

מרכז הועדה: עו"ד שרון אלוסר מרכות הועדה

לימור קנדיל

רחלי קריספל

ע. בכירח למרכות הועדה \

ע. מרכות הועדה וקלדנית הועדה

מס

החלטה

1

2

11

12

33

14

15

6

77

8

35

90

1

לק

3

4

255

6

מספר

בקשה

1-4

ל

0

18

146

18

10.8

11

1099

19

11

53

12

1066

112

177

15

15

ה

10

כ

18

1-8

1

9

11-06

תל פד %

5 + אדיב/ושָ

יפ 0

ועדת משנה לתכנון ובנית

מספר

תיק בנייך

53

18

מ(

009(

(007

09

(0-0

8

ס0(

1

0-02(

220-004

ל

007

22

12001

7

3

72000

2001

0020

"1

(001

03

(03

6

כתובת הנכס

ניסן כהן 3א

רדינג 18

פתחיה מרגנשבורג 25

קהילת ורשה 39

עיר שמש 57

אלקחי מרדכי 11

רוזאניס 1

ברודצקי 20

חטית וי 20

אשכול לן 61

רקנאטי ליאון 12

חכים אליהו 4

מבצע קדש 8

ברקאי שמואל 21

גרצ 12

זיבוטינסקי 101

שפרינצק 17

זרובבל 3

האריי 9

האריי 11

אליוט גורגי 10

הירקון 81

בן יהודה 21

רופין 3

התמר 3

חירקון 16

פרוטוקול החלטות

ישיבה: 2-15-0018 תאריך: 01/07/2015 שעה: 09:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רחי אבן גבירול 69 תל אביב - יפו

שם המבקש

*יתנופה בעיר - התחדשות

עירונית בעיימיי

ו.א.ש.ש. 2000 בע"מ

לוי ליטל שרה

אשקלוני ייזוט קהילת ורשה

בע"מ

מקמל עליוּה

כהן אליהו

ביטון אליעזר

פלת זוהר

פולציק מלרל

מוולי בע"מ

בנארי רפאל

ניטני דפנח

כהנא אריאל

פורת מיה

בית דוד אור

קדרון דפנת

שמדר הנדסה ובנין בע"מ

וקטלר הלל

רקת ליליאנה

דיזינגוף 113 תל אביב 1989

בע"מ

הדרור 7 יזמות והשקעות

נדליין בע"מ

פדן עמרי

גג צדק השקעות בע"מ

גינזבורג פנחס עקיבא ,

מימון ברוך

קריב ישראל

לייח תמוז תשע"ה

5 יולי 2015

מחות הבקשה

בניה חדשה/בניין מגורים לא

גבוה (עד 13 מי)

תוספות בניה/תוספת בניה לפל

תמיא 38

בניה חדשה/בניין דירה/קוטגי

בניה חדשה/בניין מגורים גבוה

(מעל 13 מי)

תוספות בניה/תוספת בניה לפי

תמיא 38

תוספות בניה/תוספת בניה לפי

תכנית הרחבה

שינויים/שינוי ללא תוספת

שטה/חזית

תוספות בניח/תוספת בניה לפי

תכנית הרחבה

בניה חדשה/בניין דירה/קוטגי

בניה חדשה/בניין מגורים גבוח

(מעל 13 מי)

תוספות בניה/תוספת בניה או

קומות (לא בק"ק)

גזוזטרות/תוספת גזוזטרה לבניין

קיים

תוספות בניה/תוספת בניה לפ

תכנית הרחבה

תוספות בניה/תוספת בניה לפי

תכנית הרחבהה

תוספות בניה/תוספת בניה לפי

תמייא 38

שימוש חורג/שימוש חורג

למסחר/מסעדה/גן ילדים פרטל

או בניין עס ערוב שימושים

תוספות בניה/תוספת בניה לפי

תמייא 38

תוספות בניה/תוספת בניח לפי

תמייא 38

בניה חדשה/בנייה תדשה תמייא

8

בניה חדשה/בנייה חדשה תמייא

88

תוספות בניה/תוספת בניח לפי

תמייא 38

שינולים/שינוי ללא תוספת

שטת/חצית

בניה חדשה/בניין מגורים מעל 2

קומות מסחריות

תוספות בניה/תוספת בניה לפ

תמייא 38

שימוש חורג/שימוש חורג

למסחר/מסעדה/גן ילדים פרטי

או בניין עס ערוב שימושים

8

בניה חדשה/בנייה חדשה תמיא

מסי

דף

10

11

12

14

6

7

38

20

21

22

3

%

56

ל

(ם?

1

3

35

35

6

8

טייו

+ 7

0 חל ופד ל

5

. .

7 8 | 0070-009 כרמיה 9 דויטש יניב תוספות בניה/תוספת בניה לפ תמיא 38

8 3 | 0191-107 שלמח המלך 107 טרייבל סובה נטע-לי שימוש חורג/שימוש חורג למסחר/מסעדה/גן ילדים פרטי

או בניין עם ערוב שימושים

29 6 + 0084-029 בר כוכבא 1א דיטלצוויג אייל תוספות בניה/תוספת בניה או קומות (לא בקייק)

20 5 | 4016-025 חפר 25 לוי יאיר תוטפות בניה/תוספת בניה או קומות (לא בקייק)

1 6 | 0746-0064 ברנפלד שמעון 4 גלעד את ענת יזמות ובניה תוספות בניה/תוספת בניח לפכ תמייא 38

2 0 |, 0035-024 לוינסקי 24 אט.בי.איי גרופ אל אל סל תוספות בניה/תוספת בניה לפר תמיא 38

3 0 | 3230-002 הסבא משפולה 2 סאבא ודיע בניה חדשה/בניין מגורים לא גבוה (עד 13 מי)

₪1 8 | 3105-028 דודאים 1 אגבארייה זינב תוספות בניה/תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע)

5 5 | 3088-043 אבן סינא 43 פרח יוסף תוספות בניה/תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע)

6 2 | 3004-099 יפת 99 אבו רמדאן אסמאעיל שינויים/שינוי ללא תוספת

\ שטח/חזית

37 9 + 3063-010 דאנטה 10 בכר אלון שינויים/שינוי ללא תוספת שטח/חזית

88 1 | 3715-041 קחילת קנדה 45 ויצמן ברוך שינויים/שינוי ללא תוספת שטח/חזית.

39 9 | 3600-0127 גורי ישראל 12 אמינוב אורן תוספות בניה/תוספת בניה לפי תכנית הרחבה

10 543 | 3704-008 שיר ולמן 8 רבייב מיכאל תוספות בניה/תוספת בניה לפי תכנית הרחבה

41 8 | 0169-0064 נוח שלום 4 מדמון ציוך בניה תדשה/בניין דירה/קוטגי

2 1 | 2219-0025 בויאר אברהם 2 גרלניק משה בניה על הגג/חדר על הגג/עליית גג (לפי גי או ג/) מעל בניין קייים

בחיתר

3 6 | 4057-0172 יחיעם 12 שרעבי צמח בניה על הגג/חדר על הגג/עליית גג (לפי גי או ג/1) מעל בניין קיים

בחיתר

44 56 | 2177-019 בת מרים יוכבד 19 גוית עינת עבודה מצומצמת/פרגולה

45 53 || 0054-066א || שדה יצחק 4 בניני רובנשטיין בע"מ בניה חדשה/מגדל מגורים מעל 0 קומות

46 7-88 אסתר המלכה 2 הודעה על החלפת מתקן גישה אלתוטית הנמצא על גג ברח!

אסתר המלכה 2

7 0 בקשה להנחת תשתיות חוט

ברחוב תיים בר לב, העליה

השניה, תזנוביצ

10

41

25

6%

%

8

4%

51

₪

55

56

8

₪

₪

0

8

]

65

6

88

(ץ

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

4 עמי 1

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

ניסן כהן 3 א ניסן כהן 5 א

בקשה מספר: 12144 גוש: | 6638 חלקה:81

תאריך בקשת: 4 שכונה: רמת החייל

תיק בניין: 3פ סיווג: | בניה חדשה/בניין מגורים לא גבוה (עד 13 מי)

בקשת מידע: 4 שטח: 1276 מ"ר

תא' מסיירת מידע: 19/01/2015

מבקש הבקשה: | יתנופה בעיר - התחדשות עירונית בעיימיי

המלאכה 10 , תל אביב - יפור *

עורך הבקשה: [הושמט]

בלפור 44 , תל אביב - יפו 65226

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

הריטת מבנה קיים הכולל 2 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: 4.50 קומות מגורים ,ובהן 18 יחייד

המרתפים כוללים: מחסן מכפילי חניה

קומת קרקע הכוללת: אולם כניטה,חדר אשפה,4 דירות מגורים

על הגג: חדר מדרגות כללי, פרגולה, מזגנים

בחצר: גינה,שטחים מרוצפים,בגבולות המגרש גדר בגובה 1.5 מטר,4 דירות מגורים

| ההחלטה : החלטה מספר 1

ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 0018-

א. לקבל את התנגדות אגף נכסים של עת'/א ולדרוש ביטול כניסה משנית משצ''/ם הגובל מצפון.

ב. לדחות את ההתנגדויות שהינן כלליות וטוענות כלפי אישור תמ''א 38 באיזור, שכן הבניין ניתן להריסה ובניה"

מחדש, בהתאם למידע שניתן בתיק המידע.

ג. לאשר את הבקשה להריסה ובניה מחדש במסגרת ת'/א 38 של בניין מגורים בן 4 קומות ובניה על הגג, מעל

קומת מרתף, בולל:

- תוספת 2 קומות טיפוסיות, עם 4 יח'יד בל אחת

- תוספת 25 מ''ר בולל ממ'יד לבל יח''ד קיימת

כולל ההקלות הבאות:

1. ניוד זכויות בניה של 133 מ''ר מקומת קרקע לקומה א', זאת על מנת לנצל שטחי בניה המותרים שלא

נוצלו בקומת הקרקע.

הגדלת הצפיפות המותרת עד 8.0 יח'יד הקיימות. (4.6%) מ 7.65 יח'יד המותרות תוספת 6% הקלה= 76.56 מ'יר

. חצרות מונמכות במרווח צדדי מזרחל

5 ביטול נסיגה 1.2 מ' בחזית עורפית

הכל בתנאי מילוי דרישות מהנדס העיר, קובצ ההנחיות, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

ו

תנאים להיתר

1. ביטול תריגה של שטחים עיקריים מעבר למותר לפי התבייע בתוספת הקלה וניוד וכויות

. הכללת כל שטחים מקוריט כולל מתחת למרפסות בקומת קרקע במניין שטתי שירות

. אישור סופי של יועץ קונסטרוקציה

. הקטנת שטת מוצע בקומת הגג ועמידה בתנא? 65% משטח קומה עליונה

. ביטול מרפסות גזוזטרא בקומת הגג מעבר לקונטור קומה עליונה

. שמירת נסיגה מחזית ראשית בקומת הגג 2.0 מי מחזית ראשית בלבד ובלבד שישאר מעבר תקני (לפתות 0.9 מי)

. הקטנת חצר מונמכת במרווח דרומי צדדי עד רוחב 1.5 מ' בלבד

| ₪ ₪ רתא זר

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדטה

4 עמי 2

8. ביטול כניסה משנית מהשצ'יפ הגובל מצפון או לתילופין הגשת אישור אגף נכסים

9. התאמת המרפסות והעמודיס המוצעים לתמיכה בהתאם להנחלות מרתביות בנושא מרפסות

0. שינוי התכנון המוצע למרתף וביטול הכנה לדירות עתידיות והתאמת יעודי החלליט לחוראות תוכנית ע1

1. מללוי דרישות מכון חרישול.

תנאים בהיתר/תנאי אכלוסי

סגירת החללים העוברים תהווה הפרה מהותית של היתר הבניה ותביא לביטולו.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב -- יפו ) תוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

9 עמ'3

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

רדינג 18

בקשה מספר: 11-29 גוש: | 6770 חלקה:50

תאריך בקשה: 4" שכונה: רמת-אביב

תיק בניין: 008 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תמ''א 38

בקשת מידע: %4 22 שטח: 4662 מ"ר

תא' מסירת מידע: 25/11/2013

מבקש הבקשה: | וא.ש.ש. 2000 בע"מ

רדינג 20 , תל אביב - יפן *

עורך הבקשה: [הושמט]

רדינג 20 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה: תוספת 3 קומות לבניין, הכוללות 6 יחידות דיור

תוספת בניה בקומה: כל קומות המגורים לחזית,לאחור,לצד

בניית מרתף חניה מתחת לחניה פתוחה קיימת

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

\ ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר 2

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015,

א. הסיטואציה התכנונית בה קיימת מעטפת מול 13 דירות בצורה שחוסמת את הקירות החיצוניים של אותה

דירה - הינה בלתי סבירה. לכן אנו ממליצים לאשר את הבקשה רק בתנאי הרחבה אחידה של בל הדירות.

לא תאושרנה הרחבות של ''מעטפת'' בלבד.

ב לאשר את הבקשה לתוספת 2.65 קומות במסגרת תמ''א 38 לחיזוק הבניין בפני רעידות אדמה, סה'יב שני בניינים בניין בן ל קומות כולל קומת עמודים סגורה חלקית ובניה על הגג, 34 *ח''ד לבניין, סה''ב 68 יח'יד

בשני הבניינים, בולל:

- תוספת 2.65 קומות מכוח תמ''א 38 עבור 6 *ח''ד בבניין, 12 *ח''ד בשני הבניינים - מילוי קומת עמודים חלקית עם מחסנים דירתלים, חדרים טכניים ומבואה.

ג כל זאת בתנאי שתהיה הרחבה מלאה ואחידה של כל הדירות. הוועדה לא מאשרת הרחבה בצורה של ''ימעטפת".

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העלר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר:

1. ביטול מרפסות גג בקומות הנוספות 8-9 והשלמת הבניה בקומות אלו ללא חורים בבניין

2. ביטול חלק מהמרפטות הסגורות מ 3 כיוונים ומהוות שטת עיקרי עודף שלא נכלל במניין השטחים אן הכללתם במניין

שטחים עיקריים מותרים

3. ביטול מרפסות קופצות והסדרת מרפסות באגף שלם באופן רציף

4. השלמת הבניה בקומות הנוספות מכוח תמייא 38 עד 80% משטח קומה עליונה (קומה 7) והצגת הוכחה לכך

5. ביטול חלק בולט של דירות בתזית מזרחית בקומות הנוספות מעבר לקונטור הקומות שמתחת (באלוור מרפסת שירות.

ראה חתך ב-ב) |

6. ביטול מחסן/ חדר כביסה בקומות 8-9 העומד במנותק מיחייד עצמה

7. ביטול 2 מחסנים דירתיים עודפים בקומת הקרקע

8. ביטול בליטות מרפסות גזוזטרא בקומת הגג מעבר לקונטור קומה עליונה

9. סגירת כניסה לשטח המעטפת בצמוד לדירות שאינן מורחבות, או הכללת השטחים במניין השטחים העיקריים

0. ביטול גדרות מקיפות בגבולות מגרש והבטחת גישה רציפה לשצייפ בין הבניינים בהתאם למדיניות רמת אביב לנושא

זה :

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינהל ההנדסה

9 עמ'4

1. ביטול חדר אשפה במיקומו הנוכתי והסדרתו במסגרת קווי הבניין ותיאום עם יועצ אשפח במכון הרישוי

2. הקטנת תכסית קומת הגג עד 65% מקומה עליונה בהתאם לתוכנית ג1 והצגת הוכחה לכך

3. ביטול חדר מכונות מעל גג עליון

4. חסדרת כל הבניה על הגג כולל יציאה מחדר מדרגות במסגרת 5.0 מי המותרים לפי תכנית ג1

5. הקטנת גובה בניה על הגג עד 2.7 מי בלבד ולפי גובה קומה טיפוסית

6. הצגת תכנית פיתות כולל חתך במרתף חניה ובו כל הסימונים, מפלטים והמידותת הנדרשות לבדיקה.

7. תיאום פתרון תנועה סופי עם יועצת תנועה ממכון הרישוי

8. אישור סופי של יועץ קונסטרוקציה

9. הצגת 2 מפרטים לצורך רישום תקנה 27 לעניין השטחים המשותפים ותדרי יציאה לגג

0. הטמנת השנאי ואישור תברת חשמל ואיכות הסביבה לעניין השנאים.

1. הסדרת גישה לגג עליון

2. הגשת ערבות בנקאית לשיפוץ הבניין בהתאם להנחיות מהנדס העיר

3. הצגת ליפוי כוח של 4 חלקות משנה נוספות, במסגרת הבעלויות הקיימות.

4. הצגת עבודות הבניה בתחום המגרש בלבד, בהתאם לחלוקת המגרשים לפי נסת הטאבו.

5. אישור יועצ בטיחות וכיבוי אש ממכון הרישוי.

תנאים בהיתר/תנאי אכלוסי

המרפטות לא יסגרו בשום צורה שהיא

הערות

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בניה אחרת בבניין ו/או בשטחה המגרש

ההתלטה התקבלה פה אחד.

| ההחלטה : החלטה מטפר 1

| צוות התנגדויות מספר 30-15-0005 מתאריך 11/06/2015

צוות ההתנגדויות ממליץ לקבל את ההתנגדויות בחלקן ולאשר את הבקשה בבפוף למפורט להלן: \ בהתאם להודעת היזם, תבוצע הטמנת השנאי. ביצוע עבודות בתחומי המגרש, יהיו אך ורק בהתאם לחלוקת המגרשים על פי נסח טאבו. על פי בדיקת הרישוי אין פלישה למגרש של המתנגדים (רידינג 16). לגבי הנושא, צוות ההתנגדויות הינה מאמצת את החלטת ועדת הערר מספר 5131/11 מיום 30.05.11, לעניין החלטותה כי הבקשה המתוקנת תציג את הבינוי ללא הרחבת דירותיהם של המתנגדים וללא בניית ממ'יד לדירות אלו (מעטפת) לאור טענות המתנגדים בפני ועדת הערר.

פתרון החנייה המוצג היא בהתאם להתלטת ועדת הערר ותואמת את התב''ע.

לאור טענת המתנגדים, כי יפויי הכח מתייחטים לבקשה המקורית ולא לבקשה המתוקנת, נושא זה ייבדק על ידי הרישוי. לגבי נושא הגובה, הבניין יאושד בהתאם לחוק התכנון והבנייה.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

0 עמי'5

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

פתח*ה מרגנשבורג 25

בקשה מספר: 11-20 גוש: | 6623 החלקה:423

תאריך בקשה: | 01/02/2015 שכונה: רביביט

תיק בניין: 2-005 סיווג: | בניה חדשה/בניין דירה/קוטגי

בקשת מידע: 29 שטת: 748 מ"ר

תא' מסיירת מידע: 04/09/2014

מבקש הבקשה: ‏ לוי ליטל שרה

משמר הלרדן 39 , תל אביב - יפו *

ארקין רות

בנימין 38 , רתובות *

סמואל שוני

אשכול לוי 104 , תל אביב - יפן *

סמואל גיל

חכים אליהו 9 , תל אביב - יפו 69120

עורך הבקשה: | [הושמט]

סירקין 29 , גבעתלים *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשת)

הריסת מבנה קלים הכולל 1 קומות מגורים

הקמת מבנח חדש הכולל: מרתף ,2.00 קומות מגורים ,ובהן 2 יחייד

המרתפים כוללים: הדר משחקים

על הגג: קולטי שמש,פרגולה

בחצר: 4 מקומות חניה,גינה,שטחים מרוצפיט,פרגולה,בגבולות המגרש גדר בגובה 1.5 מטר

פירוט נוסף: חצרות אנגליות וחצרות מונמכות.

| ההחלטה : החלטה מספר 3 7

\ ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר ‏

א. לקבל את ההתנגדות לעניין מטרד הרעש והפרטיות הצפוי למתנגדת הגובלת ממזרח ולדרוש חו''ד אקוסטית

והגבהת הגדר הגובלת ממזרח עד גובה 1.5 מ' מפני הקרקע הגבוהה ובהתאם לתקנות.

ב. לאשר את הבקשה להריסה ובניה מחדש של 2 יח'יד (קוטג'ים) בני 2 קומות ומרתף, כולל ההקלות הבאות:

- חריגה של 5% מקו בניין צדדי מזרחי מ 4.0 המותרים ל 3.8 מ' (0.2 מ - תוספת 6% מעבר למותר לשטחים (44.9 מ'יר)

- בניית מדרגות לכניסה נוספת למרתף

- בנלית חצרות מונמכות במרווח צדדי

בתנאי התאמה לקובץ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר

1. ביטול כל השטחים העיקריים העודפיט (כולל שטתיט שלא נכללו במניין השטחים) ועמידה בסהייכ השטחים המותרים

לפי התייבע בתוספת הקלה 6% ם

2. שינוי מיקום מדרגות כניסה ממרוות קדמי לצדדל. ‏ ,

3. ביטול קורה דקורטיבית וסגירה בקומה בי בפינה הקרובה לרחוב

4. הגשת חו"ד אקוסטית לעניין הבריכה וחצרות מונמכות

5. הצגת תוכנית גגות כוללת עס בניה עתידית ליתייד במחצית המערבית של המגרש

6. הקטנת שטת בניה על הגג עד 40 מ"ר המותרים

תנאים בהיתר/תנאי אבלוסי

חל איטור לבניית תקרה הניתנת לדריכה מכל סוג שהוא, בתוך חלל עובר

עיריית תל אביב -- יפו \ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדסה

0 עמ'6

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון וחבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

8 עמי 7

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

קהילת ורשה 39

בקשה מספר: 18 גוש: | 6636 חלקה: 210

תאריך בקשת: בילנלטי יי שכונה: הדר-יוטף

תיק בניין: 22009 סיווג: | בניה חדשה/בניין מגורים גבוה (מעל 13 מ')

בקשת מידע: 73 שטח: 1153 מ"ר

תא' מסיורית מידע: 06/03/2014

מבקש הבקשה: | אשקלוני ייזום קהילת ורשה בע"מ

הברול 31 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשח: = קידר שמעון

הבונים 10 , רמת גן *

תוכן הבקשה (ע'י עורך הבקשה)

הריסת מבנה קיים הכולל 2 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: מרתף ,7.00 קומות מגורים ,ובהן 33 יחייד

המרתפים כוללים: חניון

קומת קרקע הכוללת: אולט כניסה, חדר אשפה

על הגג: קולטי שמש,חדר מדרגות כללי

בחצר: גינה

| ההתלטה : החלטה מספר 4 77

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015. ,

לדחות את הבקשה להקמת בניין חדש בן 5 קומות מעל קומת קרקע ובניה חלקית על הגג, מעל 2 קומות מרתפים, שכן:

א. הבניין מוצע עם פירים וחלליט עוברים רבים: פירי אוורור גדולים, חללים כפולים בקומת הקרקע, מאגר מים

בגובה כפול, בניה על עמודים בקומת קרקע. כתוצאה מתכנון פירים וחללים עוברים אלו ''התנפת'' שטח הבניין וגדל השטח המותר לניצול בקומת הגג. אין שום הצדקה תכנונית להגדלת נפח הבניין הנידון.

ב. מבוקשת חפירה של פני הקרקע בגובה כ 1.5 מ' בחצר עורפית וצדזיית הצמודה לשצ'/ם, והסדרת חצר מונמכת

עד גבול שצ'יפ. יש לשנות את תכנון הדירה הצמודה על מנת לה*מנע ממצב זה.

ג. | בנלין קורות עליונות מעבר לקווי בניין בניגוד לתקנות החוק.

ד. מוצעות מרפסות קופצות בניגוד למדיניות בעניין זה

ה. קומה עליונה בולטת מעבר לקונטור של הקומות שמתחת והנ''ל בניגוד להוראות תוכנית ג1.

שינוי התכנון והתאמת המרתף לדרישות יועצת התנועה, וביטול כל החללים הכפולים מהווה שינוי מהותי מתוכנית הבקשה. הסיבות לדחיית הבקשה נמסרו לעורך הבקשה.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עירִיית תל אביב - יפו \ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

4 עמי 8

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

עיר שמש 57

בקשה מספר: 14 גוש: | 6615 חלקה:128

תאריך בקשת: 725 שכונה: גני צהלה, רמות צהלה

תיק בניין: 0-07 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תמ''א 38

בקשת מידע: 272 שטת: 705מ"ר

תא' מסירת מידע: 04/02/2014 \

מבקש הבקשה: | מקמלעלייה

עיר שמש 57 , תל אביב - יפ *

מקמל שלמה

עיר שמש 57ב, תל אביב - יפו *

דוד רוברט שלמה

עיר שמש 57 , תל אביב - יפו 69086

דוד עליוה

עיר שמש 57 , תל אביב - יפו 69086

וימן רועל

עיר שמש 57 , תל אביב - יפר*

באר קלל

עיר שמש 57 , תל אביב - יפו 69086

עורך הבקשה: [הושמט]

בני אפרים 207 , תל אביב - יפו 69985

שפירא דניאל

השיטה 27 , חולון *

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה: הכוללות 4 יחידות דיור

תוספת בניה בקומה: א,ב,, לחזית לאחור,לצד, בשטת של 25 מ"ר

שינויים פנימיים הכוללים: פתיתת פתחים ומעברים בין תוספות חדשות לבין הבניין הקיים

אישור מצב קיים מרפסות קיימות בהיתר שנסגרו. הכללתס בשטח עיקרי .

אישור מצב קיים

תוספת מרפסות עד 12 מ"ר לדירה לחצית ולאחור .

תוספת 2 מעליות ל- 2 חדרי מדרגות קיימים וסגירת תדרי מדרגות פתוחים

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

\ תהחלטה : החלטה מספר 5

ועדת משנה לתכגון ובנית מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015... ...

1. לקבל את ההתנגדות בחלקה לעניין הסדרת הגדרות בגבולות המגרש והתאמת פירי המעליות לקירות הבניין

\ הקיימים בתיאום עם מהנדטת רישוי;

2. לאשר שינויים ותוספות בניה מכוח תמ''א 38 בבניין הקיים הנדון, הכוללים:

מילוי קומה מפולשת והסדרת 2 יח''ד בתובה;

תוספת 25 מ''ר בולל ממ"ד לבל יח''ד קיימת ן

= חיזוק הבניין ע''י אלמנטי חיזוק כולל ממ'ידים עד 0.75 מ' מעבר לקווי הבניין המותרים;

הסדרת 2 יח'ד נוספות בבניה על הגג.

כולל ההקלות הבאות:

1. תוספת 6% משטח המגרש המחווים כ-42 מ'"ר.

2. מרפסות בולטות מעבר לקו הבניין הקדמי ב1.6 מ' מתוך 4 מ' המותרים (40%).

בתנאי התאמה לקוב> הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

עירלית תל אביב - יפו חוק התכנון וחבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסת

4 עמי 9

תנאים להיתר 1 |

1. הסדרת הבניה במרוותחיס הצדדים בתתאם לתקנות החוק (עד 0.75 מ ;

2. התאמת תכסית הבניה בקומת הגג עד למותר 65% משטח הקומה תתתיה;

3. הבהרת הגישה אל הגג העליון דרך גרעין המדרגות;

4. הסדרת גדרות בתחום גבולות המגרש עד גובה 1.5 מי ואישור מחלקת הפיקות על כך;

5. הגשת התחייבות לביצוע שיפוצים להנתת דעת מהנדס העיר;

6. ביטול קורות דקורטיביות במפלס קומת גג עליון בכל התזיתות;

תנאים בהיתר/תנאל אכלוטי

הגשת ההיתר בכפוף לערבות בנקאית פי 10 מחישוב אגרות הבניה לצורך שיפוץ בפועל לפני סיום עבודות הבניה לפי הנחת דעת מהנדס העיר;

הערות

פתרון עבור 2 מקומות חניה ניתן ע"י השתתפות בעלי ההיתר בתשלום כופר חניה

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

8 עמי 10

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

אלקחי מרדבי 11

בקשה מספר: 18 גוש: | 6628 חלקה: 659

תאריך בקשה: | 22/03/2015 שכונה: 'רמת אביב ג

תיק בניין: 2009 סיווג: | תוספות בניה/תוטפת בניה לפי תכנית הרחבה

בקשת מידע: 008 שטח: 286.5 מ''ר

תא' מטירת מידע: 14/09/2014

מבקש הבקשה: | כהן אליהו

אלקחי מרדכי 11 , תל אביב - יפו *

עורך תבקשה: - וערן

אסירי ציון 22 , פתח תקווה 49519

תוכן הבקלשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה:

תוספת בניה בקומה: מרתף, קרקע,לחזית,לאחור,בשטח של 102.83 מ"ר

שינוייט פנימיים הכוללים: הריסת קירות קיימים, תלוקה פנימית חדשה.

שינוי חזיתות, הגבהת הגג, גדרות תדשות, מקום חניה חדש.

חמקוס משמש כיום לקוטג' עס קיר משותף. בהיתר

| תהחלטה : החלטה מספר 6

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015 ...

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בנייה בקוטג' קיים, במחצית הדרומית במגרש, עבור יח''ד אחת בקיר משותף

בולל ההקלות הבאות:

- הסדרת הגדרות בגובה 1.8 מ' לעומת 1.5 מ' המותרים;

- העמקת החצר האנגלית עד 3 מ' לתוך המרווח הצדדי.

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדט העלר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר

1. הצגת אישור המלנהל;

2. התאמת השיפוע הנדרש בהתאם לתקנות החוק ותכנית ג'/1 (בין 40% ל50%);

3. הכללת כל השטחים המקורים במפרט השטתים המותרים לבניה;

4. הצגת תכנית עתידית בהתאם לדרישות תכנית גי עבור שינול מבנה הגג בשילוב עם גג הבניין השכן בקיר משותף;

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדסה

8 עמי'11

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

רוזאניס 1 קרן קיימת לישראל 111

בקשה מספר: 118 גוש: | 6627 חלקה:441

תאריך בקשה: 05 שכונה: תל ברוך

תיק בניין: 01 סיווג: | שינויים/שינוי ללא תוספת שטח/חזית

בקשת מידע: 722 שטח: ‏ מ"ר

תא' מסירת מידע: 29/05/2013

מבקש הבקשה: = ביטון אליעור

היסמין 42 , תל אביב - יפו *

ביטון פאנל

יסמין 42 , שוהם *

עורך הבקשה: = [הושמט]

כנרת 15 , בני ברק *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בנית:

תוספת בניה בקומה: 0,לאחור

היתר שינויים - תוספת מדרגות חיצוניות ירידה למרתף, שינוי ת. אנגלית לת. מונמכת ללא שינוי בשטחים

| התחלטה : החלטה מספר 7

לאשר את הבקשה להסדרת מדרגות חיצוניות לירידה נוספת למרתף מהחצר כהקלה:

- הקמת כניסה נפרדת למרתף מהחצר;

בתנאי התאמה לקובצ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים בהיתר +

ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר 14-1233 מתאריך 22.1.15.

לא יהיו מגורים במרתף. = >

הערה: \ :

החיתר הינו עבור סיידור מדרגות חיצוניות למרתף (אינו מקנה אישור לכל בניה או שינוי אחר בבניין או במגרש.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

1 עמי 12

פרוטוקול החלטות ועדת משנת לתכנון ובניה

ברודצקי 20

בקשה מספר: 1-1 גוש: | 6769 חלקה:58

תאריך בקשה: 026 שכונה: רמת-אביב

תיק בניין: 2-8 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תכנית הרחבה

בקשת מיד 9: 21 שטח: 7474 מ"ר

תא' מסיירת מידע: 07/08/2014

מבקש הבקשה: | פלח ווהר

העבודה 5 , תל אביב - יפו 63821

פלח נעמה

העבודה 5 , תל אביב - יפו 63821

עורך הבקשת: גרינשפון זויה

ריינט 32 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בנית:

תוספת בניה בקומה: , חלל הגג קומת קרקע, לתצית, בשטח של 79.44 מ"ר, שטח הדירה/המשרד לאחר התוספות יהיה

2 מ"ר

המקום משמש כיום למגורים בחיתר

| התחלטה דיון נוסף: החלטה מספר 8

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 0018- 2-15 מתאריך 01/07/2015 ,..

א. לאשר פטור מהסדר מקומות חניה הנדרש עפ''י התקן היות ואין מדובר בתוספת יח''ד חדשה ולא נמצא חניון

מתוכנן במרחק 350 מ'. האישור כפוף לאישור הועדה המחוזית.

ב. לקבל את ההתנגדות בחלקה, לעניין:

-ביטול העמוד וקיר המשך ממי'ד מול החלונות הקיימים בדירה בקומת הקרקע ושינוי מקומם, כך שלא תהית

פגיעה בדירה הקיימת בקומת הקרקע

- הגדלת פתח בקומת הקרקע בקיר הממ'יד הפונה לחזית הקדמית והתאמת לפתחים הקיימים בחזית זו

ולאשר את הבקשה כהקלה ל:

-בניה שלא ברצף ,מעל עמודים והמשך קירות ממי/ד

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאיט הבאים:

תנאים להיתר

1. הצגת תכנון שונה של חלונות הממייד וחדר השירות הפונים לרחי ברודצקי ושילובם בתוית הראשית הקיימת

2. הצגת המרחק שלישאר לאחר הרחבת הבנלין הנדון והבניין שסמוך לו מדרום והוכתה כל יישאר מרחק של 10 מי

בהתאם להוראות התבייע

3. הצגת תכנית עתידית להרתבת כל הבניין תוך הוכחת ניצול כל הזכויות המותרות עפ"י התבייע והתאמתה להוראות

מדיניות בעיצוב התלה באצור ( לעניין חומרי הגמר, גודל פתחים וכדומה)

4. הסדרת המעטפת עס מעקה בגובה 0.6 מי ועמודים ברותב 0.6 מי וחומרי גמר בהתאם למדיניות העיצוב החלה באזור

5. ביטול העמוד וקיר המשך ממייד מול התלונות הקיימים בדירה בקומת הקרקע ושינוי מקומם, כך שלא תחיה פגיעה

בדירה הקיימת בקומת הקרקע

6. מילוי דרישות מכון הרישוי לעניין סקר העצים.

התחייבויות להוצאת היתר

הצגת התתליבות בעל החיתר לביצוע שיפוץ בהתאם להוראות ש.מ.מ עד תום הרחבת האגף כולו

תנאים בהיתר/תנאי אכלוסי \

הצגת ערבות בנקאית להבטחת ביצוע השביל הציבורי החדש במרוות הקדמי ובמרחק של 1 מי מההרחבה המבוקשת.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדטה

1 עמי 13

ההתלטה התקבלה פה אחד.

\ ההחלטה : החלטה מספר 2

| צוות התנגדויות מספר 30-15-0005 מתאריך 11/06/2015 ...

צוות ההתנגדויות ממליץ לקבל את ההתנגדויות בחלקן ומאמצים את חוות דעת מהנדס הוועדה כמפורט לעיל.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

9 עמ 14

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

הטית זין 20

בקשה מטפר: 19 גוש: | 6336 חלקה: 436

תאריך בקשת: 1/5 שכונה: רמת החייל

תיק בניין: 0-0 סיווג: | בניה חדשה/בניין דירה/קוטגי

בקשת מידע: 3 שטח: 680 מ"ר

תא' מסירת מידע: 02/10/2014

מבקש הבקשה: | פולצ'ק מירי

רומנילי 7 , תל אביב - יפו 69547

פולציק יואב

רומנילי 7 , תל אביב - יפר*

עורך הבקשת: לביא עודד

הנחושת 2 , תל אביב - יפ *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

הריטת מבנה קיים הכולל 1 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: 2.00 קומות מגורים ,ובחן 1 יחייד ,עליית גג

המרתפים כוללים: מקלט,מחסן

קומת קרקע הכוללת: מטבח , אולם כניסה

על הגג: קולטי שמש,חדר מכונות מעלית

בחצר: 2 מקומות חניה,גינה,מטבח , אולם כניסה

| ההחלטה : החלטה מספר 9

| ועדת משנה. לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015 ....

לאשר את הבקשה להריסת כל הבניה הקיימת במהצית הצפונית של המגרש והקמת בניין חדש קוטג' בן 2 קומות עם גג רעפים וניצול חללו מעל קומת מרתף, עבור יח''ד אחת, בקיר צמוד לבניין הקיים במחצית הדרומית במגרש.

כולל ההקלות הבאות:

- הקלה של 6% יחסיים המהווים 20.4 מ'יר

-ניוד זכויות בין הקומות

בתנאי התאמה לקובץ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תיקון חישוב השטחים ובלבד ששטח הבניה המוצע יחיה בהתאם לתבייע בתוספת הקלחה של 6% לחסיים.

הצגת תוכנית גגות עתידית בהתאם להוראות תכנית ג/1

ביטול הגבהת הקרקע והסדרת גדרות בגבולות המגרש בגובה של עד 1.5 מי בלבד.

ביטול החצר המונמכת והסדרת חצר אנגלית ברוחב של 1.5 מי בלבד מקו חזית הבניין.

הקטנת שטח המרתף עד לסך השטחים המותרים עפ"י התכנית הראשית בתוספת שטח ממייד מינימלי, דחיינו עד 98 מייר

= ₪0 שר ת%

תנאים בה*תר/תנאי אכלוסי

1. ינקטו כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות של המבנים והנכסיים הגובלים. בעל ההיתר יפקיד לפני תחילת

עבודות הבנייה בידי מח' פיקות על הבנייה פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק כנייל (במידה וליגרס) והחזרת המצב לקדמותו;

2. המרתף והדירה שמעליו על כל מפלסיה מחווה יחייד אחת שלא ניתנת לפיצול

3. החלל העובר לא יטגר בשום צורה שה:א לרבות רצפה הניתנת לדריכה

4. המרפסות לא יסגרו בשום צורה שחיא

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה \

9 עמ 2

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

אשכול לוי 61

בקשה מספר: 19 גוש: | 6883 חלקה:26

תאריך בקשה: | 19/01/2015 שכונה: נופי ים

תיק בניין: 201 סיווג: | בניה חדשה/בניין מגורים גבוה (מעל 13 מ)

בקשת מידע: 22 שטח: 3163 מ'יר

תא' מסירת מידע: 20/07/2014

מבקש הבקשה: | מולי בע"מ

אשכול לוי 57ד, תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

אבן גבירול 50 , תל אביב - יפ *

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה)

הקמת מבנה חדש הכולל: מרתפים ,קומה מפולשת,8.00 קומות מגורים ,ובהן 21 יחייד

המרתפים כוללים: מתסן,חניות

קומת קרקע הכוללת: אולם כניסה,חדר גו,חדר אשפה

על הגג: חדרי יציאה,קולטי שמש,חדר מדרגות כללי,פרגולה

בחצר: גינה,שטחים מרוצפים,בגבולות המגרש גדר בגובה 1.5 מטר

פירוט נוסף: החפרדה במדרכה להרחבת כיבוי אש

| ההחלטה : החלטה מספר 10

| ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015 .,,

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע''י ארגש נרית)

לאשר את הבקשה להקמת בניין למגורים, בן 7 קומות וקומת גג , מעל קומת עמודים מפולשת וקומת מרתף, בניין מסיי 2, במבנן 9, במחצית המזרחית של מגרש 32, עפי'י תב''ע 1111א1 , סה''כ 21 יח''ד כולל ההקלות הבאות:

-תוספת 2 קומות נוספות מעל ל -5 קומות המותרות

-תוספת 3 יח''זד מעל ל- 17 *ח'/ד המותרות, דהיינו 20 *ח''ד (18%)

- הקלה לשינוי בתמהיל הדירות

בתנאי התאמה לקוב) הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תיאום תכנון , תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר

1. רישום זּיקת הנאה לרמפה המשותפת במרתף

2. הצגת אישור סופי של נאמן לשפייפ

3. הגשת אישור סופי של אדרי האתר לעמידה בהוראות הפיתות הנופי

4. רשום זּיקת הנאה ברצועות הקרקע ייוכות מעבר לציבור לאורך הרחובי' בהתאם לדרישות תכנית העיצוב

5. הצגת חווייד אקוסטית המאשרת שהבקשה תואמת את הוראות התכנית הראשית והנספת האקוסטי של תכנית

העיצוב

6. השלמת הסדרים להבטחת פיתוח השפייפ, השבילים ודרכי הגישה וכן אתזקתס המשותפת ע"י בעלי וכויות בתחום

אותו מבנן באופן שיתייב את כל בעלי הזכויות במבנן.

7. התאמת גובה הקרקע המתוכננת לתכנית הבינוי כולל גובה גדרות וקירות תומכים לכוון רתי לוי אשכול.

8. מילוי דרישות מכון רישוי, לרבות התאמת הקומות העליונות לקובץ ההנחיות.

התתייבויות להוצאת היתר

1. אי פגיעה בתשתיות ובכבישים הקיימים בעת ביצוע עבודות חפירה ודיפון

2. הבטחת פיתוח תשתיות שבתחום התכנית, סלילת דרכים ומדרכות, עבודות תאורת רחוב, עבודות ביוב, ניקוז ותיעול

וכן עבודות מים וצנרת לכיבוי אש

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

9 עמי 3

תנאים בהיתר/תנאי אכלוטי

1. המרפטות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בשום צורה שהיא

2. לפני תחילת עבודות הבניה יפקיד בעל ההיתר בידי הועדה העתק פוליסת ביטות צד ג' לכיסוי נוק והתזרת המצב

לקדמותו.

3 הפעלת. חברת אתזקה לתחצוקה השוטפת של השטתים המשותפים ושפייפ

4. הצגת רישום הערה לגבי ויקת הנאה להולכי רגל ובלשכת רישום המקרקעין כתנאי לאישור אכלוס המגרש.

/

הערה: חוות הדעת נמסרה לעורכת הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

1 עמי 17

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובנית

רקנאטי ליאון 12

בקשה מספר: 11 גוש: 8 חלקה:821

תאריך בקשה: 725 שכונה: אפקה

תיק בניין: 7-2 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה או קומות (לא בקייק)

בקשת מידע: 223 שטת: 3116 מ''ר

תא' מסירת מידע: 25/11/2014

מבקש הבקשה: | בנארי רפאל

רב אשי 15 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

אידלסון 28 , תל אביב - יפו 63324

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניח:

תוספת בניה בקומה: 0,לאתור, שטת הדירה/המשרד לאחר התוספות יחיה 391.79 מ"ר

הגדלת שטח הפרגולה - בליטה בגג

שינוי בגובה חדר הגג, בריכה על גג חדר הגג , מדרגות קלות חיצוניות

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

ל הת > - 07 |

1. לא לאשר את ההקלה שפורסמה להעברת שטחים עיקריים מקומה 15 לקומת הגג שכן תכנית ג/1 בבניה

בשלבים מאשרת 40 מ''ר או 65% שטח הגג לפי הקטן מבניהם, חריגה מהוראות סעיף זה מהווה סטייה ניכרת.

2. מבלי להתייחס להתנגדויות, לא לאשר את הבקשה להקמת בריכה על הגג העליון של חדר היציאה לגג שכן:

-בניית חדר יציאה לגג בוצעה ללא היתר ומעל 40 מ''ר המותרים ומהווה סטייה ניכרת -מדרגות הפלדה לגישה לגג העליון מוצעות מחוף לחדר היציאה לגג ופוגעות עיצובית בחזית הבניין.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב -- יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

3 עמ'18

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

חכים אליהו 4

בקשה מטפר: 13 גוש: | 6631 חלקה: 188

תאריך בקשת: 5 שכונה: 'רמת אביב ג

תיק בניין: 200-004 סיווג: | גזוזטרות/תוספת גזוזטרה לבניין קיים

בקשת מידע: 0 שטת: 2597 מי'ר

תא' מטירת מידע:

מבקש הבקשה: | ניסני דפנה

חכים אליהו 4 , תל אביב - יפו *

אוליבר אביתי

חכים אליהו 4 , תל אביב - יפו *

ענת בלאט

תכיס אליהו 4 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשהת: זרניצקי נאוה

אלקתי מרדכי 22א, תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בנית:

תוספת בניה בקומה: 1-15,לאתור,לצד,בשטת של 14.59 מ"ר

אישור מצב קיים

התוכנית נוכללת בתוכנית עיצוב עתידי למרפסות בבקשה 2012-0332 (יים 4 המקום משמש כלום למגורים בהיתר

| ההחלטה : החלטה מספר 12

\ ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015

1 לקבל את ההתנגדויות ולאשר מרפסת בקומה 15 בתנאי התאמת תכנון ומיקום המרפסות בקומה 15 לאלו המוצעות בשאר הקומות;

2. לאשו את הבקשה להקמת מרפטת לכל יח''ד בקומות 1-15, בבניין למגורים בן 16 קומות הכולל קומת עמודים

. מפולשת, בולל ההקלה הבאה:

-תוספת של 6% משטח המגרש עד 154 מ''ר (דהיינו 2.56 מ''ר נוספים למרפסת שמעל 12 מ''ר המותרים , סה''כ יבנו מרפסות בגודל של 14.56 מ'/ר)

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העלר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאיט הבאים:

תנאים להיתר

1. תיקון טבלת השטחים בהתאם להיתר המקורי.

2. הקטנת שטת המרפסות ב- 60 יחייד כולל דירות גג עד לשטח המותר ( 12 מ"ר ) בתוספת הקלה של %6 משטת המגרש

עד 154 מ"ר. :

תנאים בהיתר/תנא? אכלוטי

חל איסור מוחלט לסגירת המרפסות בכל צורה שהיא.

הערות

החיתר הינו לתוכן ההיתר בלבד ואין בכדי לאשר כל בנייה אחרת ו/או בשטח המגרש, אשר לא כלולה בו.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסת

2 עמי 20

פרוטוקול החלטות ועדת משנת לתכנון ובנית

מבצע קדש 8

בקשה מספר: 112 גוש: | 6627 חלקה:351

תאריך בקשה: ליי שכונה: מעוז אביב

תיק בניין: 706 סלווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תכנית הרחבה

בקשת מידע: 7243 שטת: 33705 מ''ר

תא' מטירת מידע: 30/11/2014

מבקש הבקשה: | כחנא אריאל

מבצע קדש 8 , תל אביב - יפן *

עמית יורט

מבצע קדש 8 , תל אביב - יפו *

פנחט ליאת

מבצע קדש 8 , תל אביב - יפו *

פנחס מגל

מבצע קדש 8 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

חצב 13 , שילת 73188

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה:

תוספת בניה בקומה: א, ב, ג, ,לחזית,בשטת של 13.88 מ"ר

המקום משמש כיום לבניין מגורים בהיתר

| תהחלטה : החלטה מספר 13

\ ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015

לאשר את הבקשה להרחבת 3 דירות קיימות על גבי עמודים באגף האמצעי.

בולל ההקלה הבאה:

בניה שלא ברצף על עמודים בקומת הקרקע .

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר

1. אישור רמייי.

2. מתן התחליבות להנחת דעת הלועצת המשפטית לביצוע עבודות השיפוץ בתום ביצוע העבודות באגף כולו בהתאם

להנחיות מהנדס העיר.

3. הצגת חוות דעת אגרונום מכון הרישוי ועמידה בתנאי מכון הרישוי בנוגע לעצים במגרש.

תנאים בהיתר/תנאי אבלוטי

שימוש בחומרי גמר בדומת הקיים.

הערות

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בניה אחרת בבניין ו\או במגרש.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

6 עמי 21

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

ברקאי שמואל 21 ברקאי שמואל 17

בקשה מספר: 16 גוש: | 6628 הלקה:584

תאריך בקשה: 5[ שכונה: 'רמת אביב ג

תיק בניין: 7 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תכנית הרחבה

בקשת מידע: 2%8 שטח: 1140 מ"ר

תא' מסירת מידע: 06/10/2013

מבקש הבקשה: | פורת מיה

ארלווורוב 52 , תל אביב - יפו 62488

עורך הבקשה: [הושמט]

ליסין 8 , תל אביב - יפן *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניח:

תוספת בניה בקומה: ב,לתזית, לאחור,לצד,בשטח של 125 מ"ר, שטח הדירה/המשרד לאחר התוספות יהיח 168.5 מ"ר

אישור מצב קיים

+ תוספת על הגג בשטח 39.95 לפי תכנית ג1

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

| ההחלטה : ההלטה מספר 14 7

: משנה לתבנון ובניה מסיפר 8

5

1. לא לאשר את ההקלה המבוקשת להקמת בניה בקומה שניה מעל עמודים בקומה א' וזאת מאחר והמבוקש פוגע

בחזות העיצובית של הבניין ובניגוד להוראות התוכניות החלות במקום לעניין בניה שאינה ברצף.

2. לא ניתן לאשר את הבקשה שכן הינה :

- בניגוד להוראות תב''ע 2424 ו- 2691 לעניין בניה ברצף.

- חורגת מהקונטור של דירה קיימת מורחבת בקומת הקרקע בחזית המזרחית והצפונית.

- חדרי יצאה לגג בניגוד להוראות ג1' לעניין גובה נטו (מותר בהתאם לקומה טיפוסיית) ונסייגות הנדרשות .

- חדר יציאה לגג מוצע עם גג משופע, הדבר אינו-משתלב עם בניה קיימת בבניין ובסביבה.

3. לא לאשר את ההקלה המבוקשת להקמת בניה בקומה שניה מעל עמודים בקומה א' וזאת מאחר והמבוקש פוגע

בחזות העיצובית של הבניין ובניגוד להוראות התוכניות החלות במקום לעניין בניה שאינה ברצף.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו ְ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

12 עמי 22

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

גר\ 12

בקשה מטפר: 12 גוש: | 6902 חלקה:161

תאריך בקשה: 15 שכונה: הצפון הישן - החלק הצ

תיק בניין: 202 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תמ''א 38

בקשת מידע: 22000 שטח: 615 מ'"ר

תא' מסירת מידע: 10/02/2014

מבקש תבקשה: 4 בית דוד אור

גר\ 12 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: | [הושמט]

נחמיה 24 , תל אביב - יפו *

ורשבסקי משה

הכובשים 48 , תל אביב - יפו 68012

תוכן הבקשח (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניח:

תוספת בניה בקומה: בכל הקומות ,לחזית, לאחור,לצד

חיווק הבנין , תוספת קומה וקומה חלקית" עבור 2 יחייד, תוספת יחייד בקומת הקרקע, הרתבת מבואת הכניסה.

תוספת יחידות דיור בקומות ב,ג, סה'יכ 2 יחייד (קיים בפועל)

שימוש חורג מגרג' למגורים בקומת הקרקע .

תוספת מרתף חלקי צמוד לדירות בקומת הקרקע.

תוספת מעלית חיצונית

הגדלת הדירות הקיימות לפי תמייא 38

הריסת מחיצות ותוספת מרתבים מוגנים

אישור מצב קיים

המקוט משמש כיום למגורים בהיתר

| ההחלטה : החלטה מספר 15 7

\ עדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-8 מתאריך. 0

מבלי להתייחס להתנגדויות, לא לאשר את הבקשה לחיזוק בניין חדש 38 ותוספת חדשה מכוח תמ''א שבן:

1

מבוקשת תוספת בנייה לדירות הקדמיות בתוך קירות ממ''דים מבלי שהוצג פתרון מיגון לדירות הנ''ל.

התוספת מוצעת מחוץ לקווי הבניין הצדדי המותר בחריגה עד כ- 1.0 מ', דבר הנוגד את התכנית המופקדת ואת התכנית המאושרת שלפיה ניתן לאשר חריגה עד 2.0 מ' מגבולות המגרש לצורך ממ'"ד בלבד.

לדירה העורפית הקיימת בקומת הקרקע הוסף שטח בחריגה מקווי הבניין הצדדי והאחורי המותרים לצורך המשך קירות ממ'ידים, אך השטח הנ''ל אינו מיועד לממייד.

המרתף הצמוד לדירות הקרקע עולה על שטח הדירות עצמן, זאת בניגוד לתכנית ע/1.

מבוקשות חצרות מונמכות בחצית קדמית ואחורית בניגוד להנחיות מהנדס העיר.

לא הוצג פתרון למסתורי כביסה.

הודעה על דחיית הבקשה נשלחה במייל לעורך הבקשה.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו : חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסת

7 עמי 23

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

ז'בוטינסקי 101

בקשת מספר: 17 גוש: | 6213 חלקה:948

תאריך בקשה: | 17/02/2015 שכונה: הצפון החדש-סביבת בבר

תיק בניין: 11 סיווג: | שימוש חורג/שימוש חורג למסחר/מסעדה/גן ילדים פרטי או

בניין עס ערוב שימושים

בקשת מידע: 12( שטת: ‏ מ"ר

תא' מסירת מידע: 04/01/2015 :

מבקש הבקשה: ‏ קדדרון דפנה

הרב מלצר 10 , רחובות *

עורך הבקשה: [הושמט]

סמאטס 14 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

שימוש תורג ממגורים

לשימוש מבוקש: למשרדי רופאים

בקומה: 0 בשטח 34.04 מ"ר

למקום יש כניסה נפרדת

בתתוס המגרש לא ניתן להסדיר חניה פיזית

\ ההחלטה : החלטה מספר 16

ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015

לאשר את הבקשה, לאחר קבלת דיווח מהפיקוח לגבי מועד הבנייה ובכפוף לאישור יו''ר הוועדה, לשימוש חורג ממגורים למרפאה/ משרד רופא לתקופה של 5 שנים החל מיום החלטת הוועדה.

בתנאי התאמה לקובץ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים.

הערה: ,

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה כל אישור לכל בנייה אחרת בבניין ו/או בשטת המגרש.

תנאים להיתר

הריסת הבניה הלא חוקית הצמודה לדירה הנדונה בכפוף לאישור מחלקת פיקות על הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

5 עמי 24

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובנית

שפרינצק 17

בקשה מספר: 155 גוש: | 7099 חלקה: 95

תאריך בקשה: 5" שכונה: גני שרונה

תיק בניין: 7 סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תמ'/א 38

בקשת מידע: 2255 שטח: 5464 מ"ר

תא' מסיירת מידע: 28/07/2014

מבקש הבקשה: | שמדר הנדסה ובניו בע"מ

כרמיה 9 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשת: שפר דננברג שפר מיכל

רופין 256 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה: תוספת 1.649 קומות לבניין, הכוללות 5 יחידות דיור,חניה תת קרקעית אוטומטית

תוספת בניה בקומה: בכל הקומות לחזית,לאחור,לצד

היתר הבניה ינתן במלוא מכח תמיא 38

המקום משמש כיום למגורים בחיתר

| ההחלטה : החלטה מספר 17

מבלי להתייחס להתנגדויות, לא לאשר את הבקשה כפי שהוגשה שבן-

1. הבקשה נוגדת את מדיניות הוועדה המקומית לרובע 6 לעניין:

2

3

4

.5

.6

7

- במרווח הצדדי הצפוני מבוקש ממ'יד עם קווי בניין קטנים מ- 2.0 מ' המותרים.

- בקומת הגג מבוקש בנייה של הקומה ללא נסיגה של 2.0 מ' מהחזית האחורית כנדרש.

- הקמת קומות מעל קומות קיימות בקונטור החורג מהמותר. \

- מבוקשת מעטפת קונסטרוקטיבית בעובי העולה על 0.30 מ' המותרים.

- לא נשמרת רצועה מפולשת ברוחב 3.0 מ' בקומת הקרקע.

- כתוצאה מחריגות השטחים, קומה עליונה מעבר ל- 65% משטח הקומה שמתחת.

- חיזוק מרפסת קלימת במרווח הצדדי הדרומי בחריגה מקו בניין מותר תוך סגירת מרפסת בבנייה קשיחה.

בקומה התחתונה בחלק העורפי מוצעת יח''ד מגורים שלא ניתן לאשרה שכן מצויה בקומה נמוכה, בגובה של ב-

0 מ' שאינו תואם לגובה המותר לדירת מגורים, ובכל מקרה במסמבי תיק הבניין אין כל ראיה לכך שהותר שימוש למגורים אלא כי במקור עולה מן המסמכים שאושר במקום משרד. משכך, נדרש להשיב את השימוש, לבל היותר לשימוש שאושר על ידי הועדה בעבר, דהיינו משרד.

קיימת תריגה בשטחיט המותרים עקב תוספת שטחים הגדולים מ- 25 מ'/ר (בולל ממ''ד) ליח'יד בהיתר המותרים הניתנים מכח תמ''א 38.

מבוקש תוספת שטח לדירות ק*ימות מבלי שניתן פתרון מיגון להן.

מבוקשת הרחבת בנייה מעבר לקויי הבניין המותרים.

מבוקש הבלטת מרפסות בחזית הקדמית מעבר ל-40% המותרים בתקנות התכנון והבנייה.

נוגד את קובץ הנחיות אדריכל העיר שאושר בוועדה המקומית לעניין רוחב המרפסות וגובה גדר בחזית הקדמית.

הערות -

1

2

התאמת הבקשה למותר תגרום לשינוי מהותי בתכנון ועל כן יש להגיש בקשה חדשה.

חו'יד נמסרה לעורך הבקשה.

במידה ותוגש תוכנית מתוקנת תוך 30 יום, הבקשה תוחזר לדיון נוסף בפני הוועדה.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב -- יפו תוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

5 עמי'26

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

זרובבל 3

בקשה מספר: 115 009% גוש: | 6916 חלקה:75

תאריך בקשה: | 16/02/2015 שכונה: כרט התימנים

תיק בניין: 03| סיווג: | תוטפות בניה/תוספת בניה לפי תמ''/א 38

בקשת מידע: 25 שטח: 473מ"ר

תא' מסירת מידע: 04/09/2014

מבקש הבקשה: | וקסלר הלל

המלאכה 2, נתניה *

עורך הבקשה: | כצנחוס

שד חיין 9 , נתניה *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בנית:

תוספת בניה בקומה: קרקע - 4,לחצית,לאחור,לצד, בשטח של 44.2 מ"ר

שינוייםו פנימיים הכוללים: מחיצות פנימיות ,הריסת עבור הדירת ממיידים לקיים

לפי החלטת בית המשפט העליון 1666/12 מיום :23.11.14

מתן היתר לפי תמייא 38 על כל וכויותיה

המקום משמש כיום למגורים בחיתר

| ההחלטה : החלטה מספר 18

| ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015..,

בהטתמך על חוו''ד צוות תכנון מרכז, לא לאשר את הבקשה מהטיבות בדלקמן:

1. הוועדה המקומית רשאית לאשר תוספת בניה מכח תמ'/א 38 ממועד אישור תכנית תא/4108 ועד למימוש תכנית

תא/4108 במטלול תוספת בלבד. תכנית תא/4108 טרם אושרה.

2. הבקשה אינה עומדת בתנאי של תוספת בניה על הקיים. בהתאם לחו''ד קונסטרוקטור מכון הרישוי ומבלי

שבוצעה בדיקה מרחבית של הבקשה כפי שהוגשה, לא לאשר את הבקשה שכן לא מדובר בתוספת לבניין קיים אלא בהריסה ובנייה מחדש, בניגוד לתיק המידע שהתבקש ע'יי מבקש הבקשה ובניגוד לתכנית 4108 שנמצאת לפני הפקדה ומאשרת אך ורק חיזוק הבניין הקיים נשוא הבקשה ולא מאפשרת הריסתו.

הערות -

התאמת הבקשה למותר תגרום לשינוי מהותי בתכנון ועל כן יש להגיש בקשה חדשה.

חו"ד נמסרה לעורך הבקשה.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

1 עמי 27

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובנית

האר'יי 9

בקשה מספר: 11 גוש: | 6915 חלקה: 60

תאריך בקשה: 1/5 שכונה: כרם התימנים

תיק בניין: 2000(" סיווג: | בניה חדשה/בנייה חדשה תמ''א 38

בקשת מידע: 2508 שטח: 178 מ"ר

תא' מסירת מידע: 13/07/2014

מבקש הבקשה: | רקת ליליאנה

אלנבי 108 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

אלנבי 108 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה)

הריסת מבנה קיים הכולל 1 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: מרתף ,4.00 קומות מגורים ,ובהן 3 יתייד ,קומת חדרי יציאה לגג

המרתפים כוללים: מתסן,מועדון דיירים

קומת קרקע הכוללת: אולם כניסה,חדר אשפה, חדר עגלות, מחסנים

על הגג: חדרי יציאה,פרגולה

פירוט נוסף: בניית מבנה מגורים חדש בקו 0 עם הארייי 11 על קומת עמודים, עס קיר משותף וח. לציאח לגג.

ההחלטה : החלטת מספר 19

\ ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015.,,

1. לקבל את ההתנגדות בכל הנוגע להבלטת ממ''ד כמבוקש ולהתנות את הוצאת הה*יתר בהקמת ממ''ד בהמשך לאותו

קו בניין שמתוכנן הבניין כולל שמירת חפיפה באופן מלא עם בניין בחלקה הגובלת מצד צפון ולדחות את שאר ההתנגדויות שכן הבנייה המבוקשת תואמת את מדיניות הוועדה גם מבחינת מס' הקומות וגם מבחלנת קווי הבניין.

2. לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים שחיזוקו נדרש מפני רעידת אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 4

קומות מעל קומה מפולשת חלקית ועם חדרי יציאה לגג, עבור 3 לח"ד.

מכוח תמ'/א 38 מבוקש -

*= הרחבת יח''ד עד 25 מ'יב בולל ממ'יד.

*= הקמת קומה מלאה בקונטור קומה טיפוסית מורחבת, המכילה יח''ד אחת (מפלס תחתון של דירת דופלקס).

* הקמת קומת גג בתכסית לש 65% משטח הגג ובה מפלס עליון של דירת דופלקט.

.

קוו בניין צדדי מערבי מוקטן עד 2.70 מ', תוך שמירה על חפיפה מלאה עם הבניין הקיים החלקה הגובלת מצפון בקו בניין אחורל.

= כולל ההקלות הבאות לשלפור הדיור ועיצוב אדריבלי:

* בנייה בקו בנין '*0י/ עם האר'יי 11.

= ביטול מרפסות שירות.

3. עקב צורת המגרש, גודלו וצורך בחיבור בין שני הבניינים בשתי חלקות טמובות על מנת לאפשר תכנון סביר

בחלקות הנ''ל לאשר חריגות הבאות ממדיניות הוועדה:

א. גובה קומת הקרקע 4.35 מ', על מנת לשמור על חזות אחידה עם הבניין הסמוך בו קומת הקרקע הינה קומה

מסחרית.

ב. בנייה חלקית ברצועה המפולשת לרח' האר''י לצורך הסדרת לובי כניסת לבניון וחדרים טכניים הנדרשים

לתפקוד הבניין.

ג. | הקטנת נסיגה בחזית עד 2.0 מ' ממעקה הגג בקומת הגג החלקית במקום 3.0 מ' הנדרשים לפי המדיניות,

לצורך התאמת הבנייה על הגג לבנייה מתוכננת בבניין הסמוך ולאור גודל וצורת המגרש.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדסה

1 עמי'28

בתנאי התאמה לקוב הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

ג

תנאים להיתר

1

2

3

4

.5

.6

7

סימון גבולות המגרש לאחר ההפקעה הנדרשת לרתי בארייל. -

הצגת תכנון אך ורק בתוך קווי המגרש.

התאמת קונטור הגג לקונטור הקומות והקטנת תכסית קומת הגג עד 65% משטת הגג המותר, ביטול מרפסות בולטות המפלס הגג.

התאמת חצית הבניין למקובל באזור ההכרזה ובאישור אדריכל מכון הרישוי.

מילוי הנחיות תחנות מכון הרישוי לרבות אדריכל מכון הרישוי מתאריך 14/05/2015.

במידת ויצטרכו עוגנים לכיוון שטחים ציבוריים יש לתאם מול מחלקת תיאום הנדס ומחלקת נכסים.

אישור אגף הנכסים להלבטת מרפסות מעבר לגבולות המגרש.

תנאים בהיתר

1

₪ 0 ו

7

8

9

רישום ציקת הנאה לשימוש לובי הכניסה, גרעין המדרגות, מרתף ותניות לטובת בעלי הדירות בבניין הסמוך הנמצא בחלקה מס' 62, גוש 6915.

תנאי אצירת אשפה - מכון חרישוי מתאריך 13/05/2015.

תנאי תחנת גנים ונוף - מכון רישוי מתאריך 04/05/2015,

תנאי תחנת איכות הסביבה - מכון רישוי מתאריך 13/05/2015.

תנאי תחנת דרכים - מכון רישוי מתאריך 13/05/2015.

בעל החיתר יפקיד לפני תחילת עבודות הבניה בידי הועדה עתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי כל נזק ( במידה ויגרס) והתזרת המצב לקדמותו.

אי פגיעה ברכוש ובנפש, בתשתיות הקיימות ובעציס הן בעת ביצוע העבודות והן בעת פינוי חפסולת.

מתן ערבות בנקא: ת אוטונומית ע"י בעל ההיתר להבטחת קיום תנאי ההיתר.

מתן התחייבות על דעת היועיימ להתקנה, תפעול ותחזוקה שוטפת של מתקני החנייה.

0. חדירה הנמצאת בקומה העליונה ובנייה על הגג שמעליה מהוות *חייד אחת שלא ניתן לפצלה.

1. המרפסות הפתותות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

0 עמי 29

פרוטוקול החלטות ועדת משנת לתכנון ובניה

הארי 11

בקשה מספר: 120 גוש: | 6915 חלקה:62

תאריך בקשת: 55 שכונה: כרם התימנים

תיק בניין: 221 סיווג: | בניה חדשה/בנייה חדשה תמ'/א 38

בקשת מידע: 27229 שטח: 252 מ'יר

תא' מסירת מידע: 13/07/2014

מבקש הבקשה: = דיוינגוף 113 תל אביב 1989 בע"מ

שרת משח 25 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

אלנבי 108 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

הריסת מבנה קיים הכולל 3 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: מרתף ,קומה מסתרית ל מסחר,4.00 קומות מגורים ,ובהן 4*חייד ,קומת חדרי יציאה לגג

המרתפים כוללים: מתקן חניח עבור 5 מכוניות

קומת קרקע הכוללת: תדר אשפה

על הגג: חדרי יציאה,קולטי שמש,תתנת מעלית

בחצר: שטחים מרוצפים

פירוט נוסף: הריסת מבנח בן 3 קומות ובנייה חדשה בקו-0 עס הארייי 9

| ההחלטה : החלטה מספר 20 =

ל 2-15-0018 מ

לדחות אה ההתנגדויות שכן הבנייה תואמת את מדיניות הוועדה בעניין מס' הקומות ואין כל פגיעה במתנגדים לבנייה בקווי בניין מוקטניס אשר גם הס בהתאם למדיניות שאושרה לאחרונה ע''י הוועדה המקומית.

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים פינתי קיים שחיזוקו נדרש מפני רעידת אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות עם קומת קרקע מסחרית ועם חדרי יציאה לגג, עבור 4 יח'יד.

> מכוח תמ'/א 38 מבוקש -

* הרחבת יח"ד עד 25 מ'יב בולל ממ"ד.

+ הקמת קומה מלאה בקונטור קומה טיפוסית המכילה *ח''ד אחת (מפלט תחתון של דירת דופלקט).

* הקמת קומת גג בתכסית של 65% משטח הגג ובה מפלס עליון של דירת דופלקסי.

כולל ההקלות הבאות לשיפור הדיור ועיצוב אדריבלי:

* בנייה בקו בנין ''סי' עם האר'יי 9.

= ביטול מרפסות שירות.

בתנאי התאמה לקובץ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים לתיתר

. התאמת חזות הבניין לנדרש באזור ההכרזה ובאישור אדריכל מכון הרישוי.

התאמת חצר פנימית למותר בתקנות או לתילופין שינול תכנון לפי תלופה שהוגשה.

התאמת קונטור הגג לקונטור הקומות והקטנת תכסית קומת הגג עד 65% משטח הגג חמותר.

מילוי הנחיות תחנות מכון הרישוי לרבות אדריכל מכון תרישוי מתאריך 14/05/2015.

במידת ויצטרכו עוגנים לכיוון שטתים ציבוריים יש לתאם מול מחלקת תיאום הנדסי ומחלקת נכסים.

0 רת

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון וחבניה התשכייה 1965 מינחל ההנדסה

0 עמי' 30

תנאים בהיתר

0 כ מרתז

רישוט ציקת הנאה לטובת בניין בתלקה מס' 60 בגוש 6915 עבור שימוש בחדר חמדרגות הכללי המבואה והמרתף.

תנאי תחנת דרכים - מכון הרישוי מתאריך 13/05/2015.

תנאי תחנת גנים ונוף - מכון רישוי מתאריך 04/05/2015.

תנא? תחנת איכות הסביבח - מכון רישוי מתאריך 13/05/2015.

בעל ההיתר יפקיד לפני תחילת עבודות חבניה בידי הועדה עתק פוליסת ביטות צד שלישי לכיסוי כל נזק ( במידה ויגרס) והתזרת המצב לקדמותו.

אי פגיעה ברכוש ובנפש, בתשתלות הקיימות ובעציס הן בעת ביצוע העבודות והן בעת פינוי הפסולת.

מתן התחלבות על דעת היועיימ להתקנה ,תפעול ותתזוקה שוטפת של מתקני התנייה.

המרפסות הפתוחות לא תיסגרנה בעתיד בכל צורה שתיא.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

0 עמי 31

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

אליוט ג'ורג' 10

בקשה מספר: 110 גוש: ‏ 7431 חלקה:6

תאריך בקשת: 1/5 שכונה: לב תל-אביב

תיק בניין: 000( סיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תמ''/א 38

בקשת מידע: 1 שטח: 354 מ"ר

תא' מסירת מידע: 23/12/2014

מבקש הבקשה: | הדרור 7 יימות והשקעות נדליין בע"מ

הירדן 13 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

שדייל 7 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה: תוספת 2 קומות לבניין, הכוללות 5 יחידות דיור לצד

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

| ההחלטת : החלטה מספר 21

| ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015

לא לאשד את הבקשה כפי שהוגשה שכן -

1. מבוקשת בנייה מעבר לקווי הבניין המותרים, דהיינו מעבר לזכויות הבנייה המותרות בתכנית שהינה תכנית

נפחית.

עבור בנייה בהמשך לקיר המשותף בקו בניין 0 לא הוצגה הסכמת שכנים ויתרה מכך הוגשו התנגדויות לעניין.

במרווח האחורי מבוקשת הרחבה חלקית ולא באגף שלם.

לא הוצג פתרון מיגון עבור יח''ד קיימת ומורחבת.

בנייה על הגג מעבר לזכויות המותרות לפי תמ'"א 38.

מבוקשות מרפסות בחזית הקדמית והאחורית עבור חלק מהקומות ולא עבור בולן מה שמונע רצף אדריבלי.

מבוקש גגון מעל כניסה לבניין עד גבול המגרש, בהבלטה מעבר למותר בתקנות התכנון והבנייה.

רת דר

הערות -

1. התאמת הבקשה למותר תגרום לשינוי מהותי בתכנון ועל כן יש להגיש בקשה חדשה.

2. חוד נשלחה במייל לעורך הבקשה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו תוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

8 עמי 32

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

הירקון 81

בקשה מספר: 11008 גוש: | 6907 חלקה:1

תאריך בקשת: 005"( שכונה: לב תל-אביב

תיק בניין: 2-1 סיווג: | שינויים/שינוי ללא תוספת שטח/חזית

בקשת מידע: 20 שטח: 618 מ'יר

תא' מטירת מידע: 05/05/2014

מבקש הבקשה: פדןעמרל

עשהאל 20 , תל אביב - יפו *

פדן אריאלה

עשהאל 20 , תל אביב - יפו *

פדן אמיר

עשהאל 20 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

צייטליו 1 , תל אביב - יפו 64956

תוכן תבקשה (ע'/י עורך הבקשת)

בקשה לתוספת בניה:

שינויים פנימיים הכוללים: שינוי בחלוקת הפניסם בקומת המרתף וחיבור 2 גרמי מדרגות ומעלון בין קומת המרתפים

התחתונה לקומת המרתפים העליונה

המקום משמש כיום למגורים ומסחר בהיתר

\ ההחלטה : החלטה מספר 22

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015 ..

לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשת:

א לתוספת חדר טכני לפי דרישות חברת חשמל בירכתי המרתף העליון.

ב לשינויים בחלוקת השטח הפנימית והסדרת גישה בין 2 המפלסים התחתונים של בניין בן 4 קומות ובנייה

חלקית על הגג מעל קומת קרקע. שכן המבוקש אינו חורג הן מהשטח והן מקווי תבניין, שאושרו במסגרת ההיתרים הקודמים.

כהקלה להעברת זכויות בין 2 הקומות התחתונות של הבניין.

ג. | לא יונפק היתר עבור הבקשה הניל טרם הוצאת ההיתר עבור בקשה 13-2083, שתוקפה בבקשה 15-0620

הוארך בהחלטת רשות הרישוי מתאריך 12.03.2014 ובכפוף לתנאיו.

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכנלים (בתנאים הבאים:

תנאים להיתר

תיאום וביצוע דרישות מכון הרישוי וקבלת אישורם בהתאם.

תנאים בהיתר/תנאי אכלוסי

כפוף להערות ולתנאים בהיתר 12-0418 מתאריך 12.08.12.

הערות

ההיתר הינו לתוכן ההיתר בלבד ואין בוב כדי לאשר כל בנייה אחרת בבניין או בשטח המגרש.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

8 עמי 33

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

בן יהודה 21

בקשה מספר: 188 גוש: | 6907 חלקה:23

תאריך בקשה: | 09/02/2015 שבונה: לב תל-אביב

תיק בניין: 2021" טיווג: | בניה חדשה/בניין מגורים מעל % קומות מסחריות

בקשת מידע: 25 שטח: ‏ 331 מ"ר

תא' מסיירת מידע: 22/07/2014

מבקש הבקשה: ‏ גג צדק השקעות בע"מ

ויצמן 53 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

מודיליאני 14 , תל אביב - יפו *

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

הריסת מבנה קלים הכולל 3 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: קומה מטחרית ל מסעדה,6.00 קומות מגורים ,ובהן 16 יחייד

המרתפים כוללים: מחסן,חדרי עזר

קומת קרקע הכוללת: תדר אשפה,מסעדה

על הגג: קולטי שמש,חדר מדרגות כללי

בחצר: גינה,שטחים מרוצפים,בגבולות המגרש גדר בגובה 1.5 מטר

| ההחלטה : החלטה מספר 23

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015 ..

1. לדחות את ההתנגדות, שכן חלק מטענותיה הינה כנגד הקלות שכבר אושרו באזור זה לטובת בנייה המיטיבה

עם הדיירים בבניין וחלק מהטענות הינן קניינות ואין הוועדה המקומית רשאית לדון בעניינן.

2. לאשר את הבקשה להריסת הקיים במגרש והקמת בניין למגוריט הכולל תוספת קומה טיפוסיית וקומת גג

חלקית מכוח תמ''/א 38. סה'יב יתקבל בניין למגורים, בן 5 קומות וקומת גג חלקית' עם 12 *ח''ד ופתרון מיגון כממ''ק בכל קומה, מעל קומת קרקע מסחרית וקומת מרתף הכוללת מחסנים, חדרים טכניים ושטח נלוות למסחר שבקומת הקרקע.

3 סה'כ אישור הבקשה יותנה בתנאים הבאים:

- הקטנת כמות *ח'/ד לצפיפות המותרת לפי פרוטוקול 15 שאושר בוועדה המקומית בשנת 2007.

- שמירה על קו בניין אחורי של 4.50 מ' כולל הממ''ק בהתאם למדיניות הוועדה המאושרת לתמ''/א 38 ברובע 5.

- התאמת הבנייה על הגג למדיניות הוועדה המקומית לרובע 5 לעניין תכסית הבנייה, גובה הבנייה וגובה הקומה בפרט.

בולל ההקלות הבאות:

1. הפיכת קומת ביניים לקומה מלאה.

2. קובניין צדדי צפוני ודרומי 2.70 מ' במקום 3.00 מ' (10%).

3 קו בניין אחורי 4.50 מ' במקום 5.00 מ' (10%).

4. הבלטת מרפסות מקו הבניין האחורי עד 2.00 מ' מקו הבניין המותר.

לא לאשר הקלות:

1. הבלטת ממ'יד עד 30% מקו הבניין האחורי המותר, שכן מדובר בהריסה ובנייה מחדש, שאינה מאפשרת.

חריגה מקו הבניין המותר במדיניות הועדה המאושרת ברובע 5 לצורך מתן פתרון מיגון.

2. ביטול מסתור כביסה, שכן היה ניתן לתכננו במסגרת המותר בתקנות התכנון והבנייה וביטולו נוגד את

מדיניות הוועדה המקומית המאושרת לעניין זה ברובע 5.

חוות הדעת נמסרה לעורך הבקשה.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינהל ההנדסה

8 עמ' 34

בתנאי התאמה לקוב> הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

/

תנאים להיתר

1. התאמת אחוז התלחול לעד 15% משטח המגרש, בהתאם לדרישות תמיא .34

2. הקטנת גובה הבינוי חן של הקומה המסחרית והן של חקומה בטיפוסית בהתאם למדיניות הוועדה המקומית

המאושרת לרובע .5

3. הקטנת אורך המרפסות הקדמיות לעד 2/3 מאורכה של החזית הקדמית בהתאם לתנחיות אזור ההכרזה על פל

אונסייקו.

4. הצגת אישור מחי נכסים בעיריית תל אביב-יפו לעניין הבלטת המרפסות מקו החצית שהינו קו הרחוב.

5. הצגת הסכמת שכנים לבנלית גדרות על הציר בין שני הבניינים או לחילופין תכנון הגדר בתחום המגרש נשוא הבקשה.

6. במידה ובחפירת המרתף יעשה שימוש בעוגנים זמניים לכיוון הרתוב, יידרש פרט כלונסאות, תאום הנדסי ואישור מתי

נכסים עיריית תל אביב-יפו.

תנאים בה*תר/תנאי אבלוטי

1. טרם תחילת עבודות הבנייה, יגיש בעל ההיתר למתי פיקוח על הבנייה, פוליסת צד גי לתיקון כל הנזקים, במידה ויגרמו

והתורת המצב לקדמותו.

2. המרפסות הפתוחות לא תיסגרנה בעתיד, בכל צורה שהיא.

3. קירות המרתף ייבנו על ידי דיפון כלונסאות בלבד.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב -- יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

9 עמי 35

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

רופין 3

בקשה מספר: יו גוש: | 6968 חלקה: 154

תאריך בקשה: 5 שכונה: הצפון הישן-החלק הדרו

תיק בניין: 03 טיווג: | תוספות בניה/תוספת בניה לפי תמ''א 38

בקשת מידע: 25 שטח: 496מ"ר

תא' מסירת מידע: 13/03/2014

מבקש הבקשה: ‏ גינזבורג פנחס עקיבא

מוטה גור 12 , גבעת שמואל *

גינזבורג משה

ראט משולם 4 , ירושלים *

עורך הבקשה: [הושמט]

בלפור 44 , תל אביב - יפו 65226

תוכן הבקשה (ע'/י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה:

תוספת בניה בקומה: שישית, לאתור,לצד,בשטח של 35.89 מ"ר, שטת הדירה/המשרד לאחר התוספות יהיה 214 מ"ר

שינויים פנימיים הכוללים: שינוי מחיצות פנימיות בדירה \

הגדלת חדר יציאה לג לקומה חלקית בתכסית 65%, לפי תמייא 38/3, ביטול הקלת תוספת שטח של 6% שלא נוצלה, והכר בהבלטת גזוזטראות ו/או שינוי קווי בנין בחיתר 13-1359 בהתאם לתמייא 38/3

המקום משמש כיום למגורים בחיתר

| ההחלטה : החלטה מספר 24

5 מתאריך 01/07/2015 >

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 13-1359 מתאריך 24.12.2013, שתוקפו הוארך בהיתר מט' 15-0087 מתאריך 07.01.2015 להגדלת קומה עליונה חלקית שמהווה את מפלסה העליון של אחת מהדירות בקומה ה-5,

מכוח תמ''א 38 לתכסיית של 65% מתבסית הקומה העליונה. שכן הבקשה תואמת את מגבלות התכנית המופקדת ואת מדיניות הוועדה לתמ''/א 38 ברובע 3.

בתנאי התאמה לקוב\ הנחיות, מילוי דרישות מהנדט העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר

1. הנמכת גובה הקומה לגובה הקומה הטיפוטית בבנייו.

2. הוצאת ההיתר בתקופת תוקפו של ההיתר המקורי.

תנאים בהיתר/תנאי אכלוסי

1. סיום הבנייה בתקופת תוקף ההיתר המקורי.

2. ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר המקורי.

3. אין בחיתר זה בכדי להאריך את תוקפו של ההיתר המקורי.

הערת

ההיתר הינו לתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בנייה אחרת בבניין /או בשטת המגרש.

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עלריית תל אביב -- יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

9 עמ 36

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

התמר 3

בקשה מספר: 119 גוש: | 6110 חלקה: 127

תאריך בקשה: | 18/03/2015 שכונה: הצפון החדש-החלק הדרו

תיק בניין: 703 סלווג: = שימוש חורג/שימוש חורג למסחר/מסעדה/גן ילדים פרטי או

בניין עם ערוב שימושים

בקשת מידע: 2217 שטת: מ"ר

תא' מסיירת מידע: 11/05/2014

מבקש הבקשה: | מימון ברוך

פייבל 13 , תל אביב - יפו 62641

עורך הבקשה: | [הושמט]

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשת) ‏

שימוש חורג ממגורים

לשימוש מבוקש: גן ילדים

לתקופה של 5 שניםס בשטח 82.64 מ"ר

למקום אין כניסה נפרדת

בתחום המגרש לא ניתן להסדיר חניה פיזית

תיאור נוסף נימוקי הבקשה: שימוש חורג ממגורים לגן ילדים.

קיים אישור של מחלקת רובעים לגבי העלת וחורדת ילדים

| ההחלטה : החלטה מספר 25

| ועדת משנה לתכנון ובניה מסיפר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015

לאשר בקשה לשימוש חורג ממגורים לגן ילדים במקום הנ''ל לתקופה נוספת של 5 שנים מתאריך 01.07.2014, בו"

אושר בבית הנדון גן ילדים בהיתר הקודם ועד לתאריך 31.08.2019.

כתנאי למתן פתרון פיזּי למקלוט שיאושר על ידי פיקוד העורף, בהתאם לתקנות התכנון והבנייה, או לחילופין התאמת כמות הילדים בגן לעד 25 ילדים והגשת הצהרת אי הפעלתו בשעת הלרום.

בתנאי התאמה לקוב> הנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאיט טכניים ובתנאים הבאים:

תנאי להיתר

תיאום וביצוע דרישות מכון הרישו? וקבלת אישורם בהתאם.

תנאים בה*תר/תנאי אכלוטסי

1. מס' הילדים בגן לא תעלה על כמות הילדים שתאושר על ידי הוועדה המקומית.

2. בין השעות 14:00-16:00 לא תתקיים שום פעללות מחוץ לכותלי הגן.

3. ההיתר הינו לשימוש חורג בלבד ואינו מאשר כל בנייה שנעכשתה בבניין ו/או בשטח המגרש.

4. ביצוע שיפוצים בהתאם להנחיות מהנדס העיר וסיומן תוך חצי שנה מיום הוצאת ההיתר בכפוף למתן ערבות בנקאית

לקיום תנאי וּה.

5. הפעלת הגן כפופה לקבלת אישורים מכל הגורמים הרלוונטיים.

6. בשעת חירום לא יפעל הגן בשום מתכונת שהיא. התנהלות הגנים תחיה לפי התלטות הרשות העירונית לגבי גנים

עירוניים, לעניין סגירה או המשך פעילות.

7. פירוק ההצללה בתום תקופת השימוש.

8 השטת המוצלל בחצר לא יקטן מ-25% משטחה של החצר.

הערתה

ההיתר הינו לתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בנייה אחרת או תריגות בנייה בבניין ו/או בשטח המגרש.

עיריית תל אביב - יפו \ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965 מינהל ההנדסה

9 עמי 37

ההתלטה התקבלה פה אחד.

עיריית תל אביב -- יפו \ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסה

6 עמי 38

פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה

הירקון 16 עזרא הסופר 7

בקשה מספר: 1116 גוש: | 6916 חלקת:78

תאריך בקשה: | 24/08/2014 שכונה: כרם התימנים

תיק בניין: 6- 27 סיווג: | בניה חדשה/בנייה חדשה תמ'/א 38

בקשת מידע: 0064 שטת: 480מ"ר

תא' מסירת מידע: 17/11/2013

מבקש הבקשה: | קרב ישראל

בן עמי 5 , תל אביב - יפו *

עורך הבקשה: [הושמט]

גוטליב 11 , תל אביב - יפו *

תובן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

הריסת מבנה קיים הכולל 3 קומות מגורים

הקמת מבנה חדש הכולל: מרתפים ,5.00 קומות מגורים ,ובהן 17*חייד ,מסתר בקומת קרקע

המרתפיסם כוללים: מחסן,חדרי עזר,20 מקומות חניה

קומת קרקע הכוללת: אולם כניסה,חדר אשפה,1 חנויות

על הגג: פרגולה,חדר מכונות כללי,

דירת גג

בתצר: גינה,שטתים מרוצפים,בגבולות המגרש גדר בגובה 1.5 מטר

ההחלטה : החלטה מספר 26

| ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-15-0018 מתאריך 01/07/2015 .,

1. לדחות את ההתנגדויות שכן: \

א. הבקשה תואמת תכנלות תקפות בתוספת זכויות מכוח תמ'/א 38 ומדיניות שאושרה ע''י הוועדה המקומית

באזור זה ויש לציין כי ניתנה גם חו''ד משפטית לפיה אין מניעה לאשר את הבקשה מכוח תמ''א 38 שכן תוספת הקומות וקווי הבנייה שקובעת התמ''א אינן בגדר הקלה אלא מבוח תכנית.

ב. תוספת של 1 יח''ד מעבר לצפיפות המותרת אינה מהווה הגדלת משמעותית של הצפיפות המותרת ואינה

מהווה פגיעה בדיירי הסביבה.

2 לאשר את הבקשה להריסת הבניין הקיים אשר אינו עומד בפני רעידות אדמה והקמת בניין חדש למגורים בן 5 קומות מעל קומת קרקע ו2 קומות מרתף עם קומת גג חלקית כולל תמריצים מכוח תמ'/א 38:

א. תוספת קומה מלאה וקומה חלקית (65%) - סה'/ב: 3 יח'יד.

ב. סגירת קומת עמודים מפולשת ובה יח'/ד אחת.

ג. תוספת 25 מ''ר לכל דירת מגורים המותרת לפי תכניות תקפות.

ד. הקטנת קווי הבניין הצדדיים עד 2.70 מז

3 לאשר את הבקשה כהקלה ל:

א. הבלטת מרפסות מעבר לקו הבניין הקדמי המותר ב- 1.60 מ' (40%).

ב. תוספת של 1 יח''ד מעבר לצפיפות המותרת.

בתנאי הקטנת סה''כ מספר יח'/ד בבניין עד 14 *יח''ד, הצגת פתרון למסתורי בביסה ומזגנים לכל דירות בבניין, התאמה לקובץ ההנחיות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים להיתר

1. התאמת גובה ונסיגות הבנייה על הגג בהתאמה לתכניות התקפות.

2. ביטול מדרגות ירידה נוספות לקומת מרתף בצמוד לחדר מדרגות מתוכנן מתוץ לקו בניין בדדי מותר.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]