4672-שפירא מושות 1-3

חוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965

מרחב תכנון מקומי תל-אביב-- יפו

הודעה בדבר אישור תכנית מתאר עס הוראות מפורטות בסמכות הועדה המקומית לתכנון ובנייה

ניתנת בזאת הודעה, בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, בדבר אישור תכנית מספר 507-0702928 תא/מק/4672-- שפירא - מושעות 1, 3 בסמכות הועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מונה תדפיס הוראות: 45

מונה תדפיט תשריט: 29

ואלה השטתים הכלולים בשינוי התכנית :

גוש/חלקה :

גוש מוסדר 6971 חלקות בשלמותן 1,3 וחלקי חלקות 2

מיקום/כתובת :

בעל העקידה 5, 4, 10, 8, 6, 16, ל, 7 14, 3, 12, 18,

גבעת בן יהודה 7, 9, 3, 18, 5, 10, 6, 15, 16א, 16ב, 11, 8, 13, 16.

התיבונים 8, 5, 11, 10, 7, 9, 6, 13.

ישייר מקנדיא 5, 14, 4, 7, 16, 8, 10, 3, 4א, 17, 11, 12, 13, 9, 15, 6

לצרוס משה 12, 8, 15, 17, 6, 7 5, 10, 13, 14, 9, 16, 03 11, 6

מסילת ישרים 47, 53, 46, 54, 51, 45, 50, 49, 52, 48, 56.

מקור חייש 10, 4, 5א, 6, 13, 12, 11, ל, /, 14 8, 3 5, 2א,

סמי חכמי ישראל 13, 11, 7א, 11א, 17, 15, 7, 9.

שדי חכמי ישראל 29, 31, 35, 49, 51, 53, 56, 21, 43, 72, 80, 76ב, 57, 84, 82, 33, 47, 64, 70 52, 68 65, 8, 37, 45, 48, 76, 76, 56, 86, 41, 55, 63, 50, 25, 61, 58, 60, 59, 66, 23, 27, 39, 88

,

,6/

מטרת התכנלת:

איחוד וחלוקה על דרך של רה-פרצלציה, שלא בהטכמת בעלים וללא תוספות זכויות, של חלקות מושע 1 ו-3

וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, בהתאם להוראות תוכנית המתאר תא/5000 ותפיסת התכנון של תוכנית האב לשכונת שפירא.

עקרי תתכנית:

1. איחוד חלקות 1 ו-3 וחלק מחלקה 2 בגוש 6971, וחלוקה למגרשים, ללא הסכמת בעלים, בהתאם למצב

הבנוי בשטח, ללא תוספת זכויות על המאושר בתוכנית תא/590,

2. קביעה מחדש של ייעודי קרקע, תוך שמירה על המאזן הקיים שבין שטחי המגורים לבין השטחים

הציבוריים.

3. התאמת תחום הדרך למצב הקיים ככל הניתן, תוך הרחבת דרכים בהתאם לצרכים נקודתיים ותוך

קביעת ייעוד של דרך משולבת.

4. שינוי חוראות בדבר גודל שטח מגרש שמותר להקים עליו בניקן.

5. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, לרבות: שינוי קווי בנין בהתאם לגודל המגרש ומיקומו, נסיגות

נדרשות, חצית מסחרית, גובה קומות ומספר קומות מותר, ללא שינוי היקף השטח הכולל המותר לבניה.

6. קביעת הוראות להריסת מבנים.

7. קביעת הוראות לסימון זיקות הנאה למעבר הולכי רגל.

8. תוספת קומות בהקלה, עד 2 קומות על המאושר.

9. הגדלת מספר יתידות הדיור המותרת בתחום התוכנית, ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות.

0. קביעת שימושים משולבים למסחר, תעסוקה ומשרדים בתתוס תאי השטח ביעוד מגורים אי בהתאם

לתכנית המתאר תא/5000.

1. קביעת הוראות עבור תאי שטח המצוייט בקו התפר בין תלקה 3 לחלקה 4, באמצעות הגדרתם כמגרשי

השלמה לתאי שטח המצויים בתחום תכנית תא/4455 המקודמת, או באמצעות סימון ויקת הנאה בהתאם למצב הקיים בשטח.

הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בילקוט פרסומים מספר 12500 עמוד 9846 בתאריך 26/06/2024, התכנית נמצאת לעיון במשרדי מינחל ההנדטה, שדי בן גוריון 68 תל אביב-יפו, קומה 3 , חדר 309 בימים א, ב, ג, ה בין השעות 08:00 -13:00. כמו כן בחיפוש באינטרנט - תכנון זמין איתור תכנית או בכתובת אינטרנט: |ן סף. חוסרח.8/8% וח

04 -00-

בכבוד רב,

, ור שפירא, ערייד

6-5 מיימ וגן ראש העירייה

יוייה העדה המקומית

ליאור שפירא, עויי 4 = | ויר ועדת המשנה לתכנון ובניה *וייר הועדה המקומית

לתכנון ובניה