פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0009

	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם- אוזן
מ"מ מהנדס העיר	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
ע"י מ"מ, מאיר אלואיל - מנהל מחלקת רישוי ובנייה	מנהל מחלקת מידע	שרון צ'רניאק
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

מס' דף	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	מספר תיק בניין	מספר בקשה	מס' החלטה
1	מסלול מקוצר/הקמת גדר	נוי דור	גולי קניה 9	0927-009	22-2143	1
5	תוספות בניה/הריסה	בניני מ.מטלון בע"מ	אלחנן יצחק 22	0134-022	22-2146	2
8	תוספות בניה/הריסה	בניני מ.מטלון בע"מ	אלחנן יצחק 24	0134-024	22-2149	3
11	מסלול מקוצר/תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	ספטי אהובה	עיר שמש 31	0978-031	22-2033	4

י"ח טבת תשפ"ג

11 ינואר 2023

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0009 תאריך: 11/01/2023 שעה: 12:30

באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו

כתובת גולי קניה 9 שכונה רמת החייל גוש/חלקה 504/6638 תיק בניין 0927-009 מס' תב"ע ,3598 ,347 ,3407 2550א שטח המגרש 605	כתובת
	גוש/חלקה
	מס' תב"ע

בעל עניין שם כתובת מבקש נוי דור רחוב גולי קניה ,9 תל אביב - יפו 6971709 בעל זכות בנכס אשכר דור רחוב גולי קניה ,9 תל אביב - יפו 6971709 בעל זכות בנכס נוי דור רחוב גולי קניה ,9 תל אביב - יפו 6971709 עורך ראשי בן שוהם אדיר רחוב דרך בן גוריון דוד ,38 רמת גן 5257354 מתכנן שלד אולשבנג יצחק רחוב הורדים ,15 נתניה 4265108	שם	בעל עניין
	נוי דור	מבקש
	אשכר דור	בעל זכות בנכס
	נוי דור	בעל זכות בנכס
	בן שוהם אדיר	עורך ראשי
	אולשבנג יצחק	מתכנן שלד

מהות עבודות בניה
בחצר המוצמדת למבקש, בניית גדר בטון מחדש, הריסת חלק חורג בגדר לשטח ציבורי פתוח.

מסמך	תיאור	שנה	היתרים רלוונטיים
לא נמצא היתר מקורי למבנה בתיק הבניין

עמ' 1

>meyda_ms< 22-2143 0927-009

רשות רישוי

מספר בקשה 22-2143 תאריך הגשה 27/12/2022

מסלול מקוצר הקמת גדר

מהות הבקשה: (פרץ שני)

מצב קיים:

בית דו משפחתי, קוטג', בן 2 קומות עם עלית גג, עבור 2 יחידות דיור.

ממצאי תיק בניין:

תביעות 16/01/2022 צו הריסה מינהלי

משפטיות מספר תיק: 61-2-2022-0037 מספר תביעה: 2022-1043

הצו מעוכב

בעלויות:

הנכס בבעלות פרטית והבקשה חתומה ע"י בעל הנכס הרשום

התאמה לתקנות:

כן לא הערות

פיתוח גדרות +

הערות נוספות:

1. גובה הגדר המוצעת עד לגובה 1.50 מטר, ובהתאם להנחיות המרחביות.

ערך נופי	יעוד	קוטר צמרת	קוטר גזע	גובה	סוג	#
188	שימור	2.0	5.0	2.0	לגסטרמיה הודית	1
7,783	שימור	8.0	27.0	15.0	ברוש מצוי (צריפי + אופקי)	2
19,377	שימור	8.0	55.0	18.0	ברוש מצוי (צריפי + אופקי)	3
236	שימור	2.0	5.0	2.0	מילה ירוקת עד	4
236	שימור	2.0	5.0	2.0	מילה ירוקת עד	5
	שימור	6.0	10.0	5.0	ליצי סיני	6
18,867	שימור	2.0	47.0	15.0	ברוש מצוי (צריפי + אופקי)	9
188	שימור	2.0	5.0	2.0	תות דולבני	10
173	שימור	2.0	5.0	2.0	הדר מינים שונים	11

עמ' 2

>meyda_ms< 22-2143 0927-009

2. חומר הגדר הוא שילוב של גדר בנויה וגדר קלה ממתכת, עם שער כניסה להולכי רגל, הנפתח

לפנים המגרש, ודלתות הזזה לפילרים, בהתאם להנחיות המרחביות.

חו"ד מכון רישוי

אפרת גורן 03/01/2023

להלן חוות דעת מתואמת של תחנות המכון בידי אדר' אפרת גורן:

תנועה וחניה

========

הבקשה כוללת: שינוי מיקום הגדר בחזית הבניין.

דרישת התקן: 0 מקומות חניה לרכב פרטי

המלצה: לאשר את הבקשה

גנים ונוף

======

בקשה להריסת גדר בטון קיימת ובניית גדר תקנית על פי הנחיות מרחביות.

במגרש ובסביבתו קיימים עצים שפרטיהם וייעודם מוצג בטבלת העצים שהקליד עורך הבקשה במערכת הרישוי, חלקם נטועים במגרשים השכנים וחלקם בקרבת גבול המגרש.

ברדיוס של 4 מטרים מתוואי הגדר המבוקשת קיימים 9 עצים - כולם מיועדים לשימור. חלקם בליווי אגרונום מומחה בנושא טיפול בעצים-

עצים 2,3 הנם עצים בוגרים הנמצאים בשצ"פ בצמוד למגרש 1,4,5,6,10,11 הנם עצים צעירים הנמצאים בתוך שטח המגרש עץ 9 - עץ בוגר אשר נמצא בשטח המגרש

אין צורך בנטיעות חדשות

סיכום מכון הרישוי

המלצה: לאשר את הבקשה

בקרת תכן תבוצע לאחר אישור מרחבי של הבקשה בוועדה (נושאי איכות הסביבה, כיבוי אש ובקרה הנדסית שלב ב'

במסלול של תמ"א 38 יבדקו בהתאם למהות הבקשה).

טבלת עצים

חו"ד מחלקת פיקוח:

אהרון מיכאלי 21/07/2022

תוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש בנוי חלקית: טרם בנו שער לחנייה.וטרם הומנחה גדר צדדית. קיים צו הריסה מנהלי על המבוקש.

חו"ד נוספות:

תנועה וחניה-מכון רישוי - אלכסנדרה גרשטיין 03/01/2023

הבקשה כוללת: שינוי מיקום הגדר בחזית הבניין.

דרישת התקן: 0 מקומות חניה לרכב פרטי

המלצה: להעביר לוועדה לאישור

עמ' 3

>meyda_ms< 22-2143 0927-009

גנים ונוף-מכון רישוי - קרין אבזיקוב 16/11/2022

בקשה להריסת גדר בטון קיימת ובניית גדר תקנית על פי הנחיות מרחביות.

במגרש ובסביבתו קיימים עצים שפרטיהם וייעודם מוצג בטבלת העצים שהקליד עורך הבקשה במערכת הרישוי, חלקם נטועים במגרשים השכנים וחלקם בקרבת גבול המגרש.

ברדיוס של 4 מטרים מתוואי הגדר המבוקשת קיימים 9 עצים - כולם מיועדים לשימור. חלקם בליווי אגרונום מומחה בנושא טיפול בעצים-

עצים 2,3 הנם עצים בוגרים הנמצאים בשצ"פ בצמוד למגרש 1,4,5,6,10,11 הנם עצים צעירים הנמצאים בתוך שטח המגרש עץ 9 - עץ בוגר אשר נמצא בשטח המגרש

המלצה: מאושר לעבור לבדיקה מרחבית

תנאים בהיתר

1. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות

האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

נכסים - שקד אברג'ל 07/09/2022

חלקה 504 בגוש 6638 בבעלות פרטית.

הגדרות הקיימות והמדרגות החורגות לחלקה 572 ביעוד שצ"פ ולחלקה 588 ביעוד דרך בגוש ,6638 סומנו בצהוב להריסה.

סומנה גדר חדשה רציפה בגבול עם חלקת השצ"פ.

תנאי לגמר:

הריסה של כל החורג ובניית גדרות חדשות.

לאור האמור אין מניעה לאשר את הבקשה.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י פרץ שני)

לאשר את הבקשה לבניית גדר בטון מחדש, בחצר המוצמדת למבקש , והריסת חלק חורג בגדר לשטח ציבורי פתוח.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא

נערכו שינויים מרחביים

תנאים בהיתר

1. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות

האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

תנאים להתחלת עבודות

1. הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר

העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

1. קיימת חריגה לחלקה 588 בגוש 6638 בייעוד דרך וחלקה 572 בגוש 6638 בייעוד שצ"פ, הריסה בפועל של כל החורג

כתנאי לתעודת גמר.

2. הריסה של כל החורג ובניית גדרות חדשות.

3. אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות

שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.

4. אישור אגף שפ"ע לשימור 9 עצים במגרש ובסביבתו.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה : החלטה מספר 2

עמ' 4

>meyda_ms< 22-2143 0927-009

רשות רישוי מספר 1-23-0009 מתאריך 11/01/2023

לאשר את הבקשה לבניית גדר בטון מחדש, בחצר המוצמדת למבקש , והריסת חלק חורג בגדר לשטח ציבורי פתוח.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים

תנאים בהיתר

דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

תנאים להתחלת עבודות

הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

1. קיימת חריגה לחלקה 588 בגוש 6638 בייעוד דרך וחלקה 572 בגוש 6638 בייעוד שצ"פ, הריסה בפועל של כל החורג

כתנאי לתעודת גמר.

2. הריסה של כל החורג ובניית גדרות חדשות.

3. אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות

שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.

4. אישור אגף שפ"ע לשימור 9 עצים במגרש ובסביבתו.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר) לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

כתובת אלחנן יצחק 22 שכונה נוה צדק גוש/חלקה 4/6922 תיק בניין 0134-022 מס' תב"ע 3866 שטח המגרש 338	שכונה	אלחנן יצחק 22	כתובת
	תיק בניין	4/6922	גוש/חלקה
	שטח המגרש	3866	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ד"ר ניסן פרמינגר בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	בניני מ.מטלון בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר במונטיפיורי בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	עדי ועמיר היערי בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,31 תל אביב - יפו 6520101	מרום נ.צ. נווה-צדק בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ד"ר ניסן פרמינגר בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	בניני מ.מטלון בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר במונטיפיורי בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	עדי ועמיר היערי בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,31 תל אביב - יפו 6520101	מרום נ.צ. נווה-צדק בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210	מילבואר אייל אורית	עורך ראשי
רחוב ויצמן ,24 כפר סבא 4424705	בלס יוסף	מתכנן שלד
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר אייל	מיופה כח מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	מטלון מוריאל	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	מלצר מירון	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	היערי עמיר	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר אייל	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	היערי עדי	מורשה חתימה מטעם המבקש

מהות עבודות בניה
הריסת מבנה בן 2 קומות, בנוי עם קיר משותף ממזרח.

עמ' 5

>meyda_ms< 22-2146 0134-022

רשות רישוי

מספר בקשה 22-2146 תאריך הגשה 28/12/2022

מסלול תוספות בניה הריסה

מהות הבקשה: (פרץ שני)

מצב קיים:

מבנה בן 2 קומות עם גג משופע, בנוי בקיר משותף ממזרח.

ממצאי תיק בניין:

היתרים שנה תיאור מסמך

רלוונטיים

עמ' 6

>meyda_ms< 22-2146 0134-022

695 1932 שינויים פנימיים מבנה קיים

בעלויות:

הנכס בבעלות חברה והבקשה חתומה ע"י נציג החברה

הערות נוספות:

1. החלקה כלולה ביעוד מגורים ג' עם חזית מסחרית, ומסומנת כתא שטח 203 על פי תכנית .3866

2. המבנה בנוי בקיר משותף ממזרח עם חלקה ,5 מוגשת בקשה מקבילה להריסה גם לחלקה .5

בקשת רישוי מספר .2022-2149

חו"ד נוספות:

מבנים לשימור - נדיה חמלניצקי 11/05/2022

בהיתר זה מבקשים להרוס מבנה קיים במגרש הנ"ל.

מדובר במבנה שאינו הוכרז לשימור ואין מניעה מבחינת מח' השימור לבקשה זו.

יש לציין כי במגרש מתוכנן מבנה חדש, התכניות להיתר של המבנה המוצע תואמו מול מח' השימור ונמסרה חו"ד מח'

השימור לבקשה זו.

כריתת עץ המבוקשת במסגרת בקשה זו תאושר מול אגרונום העירוני.

גנים ונוף-מכון רישוי - גלית בלס 11/05/2022

בקשה להריסה בלבד למבנה מערבי ()22 ללא נגיעה בגדרות.

במגרש ובסביבתו קיימים עצים שפרטיהם וייעודם מוצג בטבלת העצים שהקליד עורך הבקשה במערכת הרישוי, חלקם נטועים במגרשים השכנים וחלקם בקרבת גבול המגרש.

כדי להקים את המבנה יש לבצע כריתה/ העתקה של עצים כמפורט בטבלה זו.

ערך הפיצוי הנופי עבור כלל עצים המיועדים לכריתה הוא 2544 ₪.

תנאים בהיתר

1. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

2. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2544 ₪.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י פרץ שני)

לאשר את הבקשה להריסת מבנה בן 2 קומות, בנוי עם קיר משותף ממזרח.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

2. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

3. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2544 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

1. .1 הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה לפי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע

העבודה והוטמן באתר מורשה.

עמ' 7

>meyda_ms< 22-2146 0134-022

2. הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.

הערות

1. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או מגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה : החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-23-0009 מתאריך 11/01/2023

לאשר את הבקשה להריסת מבנה בן 2 קומות, בנוי עם קיר משותף ממזרח.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

2. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

3. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2544 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

1. הגשת אישור קבלן האסבסט על פינוי האסבסט לפי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע

העבודה והוטמן באתר מורשה.

2. הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.

הערות

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או מגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

28/12/2022	תאריך הגשה		22-2149	מספר בקשה
הריסה		תוספות ושינויים		מסלול

כתובת אלחנן יצחק 24 שכונה נוה צדק גוש/חלקה 5/6922 תיק בניין 0134-024 מס' תב"ע 3866 שטח המגרש 280	כתובת
	גוש/חלקה
	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ד"ר ניסן פרמינגר בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	בניני מ.מטלון בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר במונטיפיורי בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	עדי ועמיר היערי בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,31 תל אביב - יפו 6520101	מרום נ.צ. נווה-צדק בע"מ	מבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ד"ר ניסן פרמינגר בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	בניני מ.מטלון בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר במונטיפיורי בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	עדי ועמיר היערי בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב מונטיפיורי ,31 תל אביב - יפו 6520101	מרום נ.צ. נווה-צדק בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210	מילבואר אייל אורית	עורך ראשי
רחוב ויצמן ,24 כפר סבא 4424705	בלס יוסף	מתכנן שלד
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר אייל	מיופה כח מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	מטלון מוריאל	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	מלצר מירון	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	היערי עמיר	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	ספיר אייל	מורשה חתימה מטעם המבקש
רחוב מונטיפיורי ,13 תל אביב - יפו 6516401	היערי עדי	מורשה חתימה מטעם המבקש

מהות עבודות בניה
הריסת מבנה בן קומה אחת וקמות מרתף, בנוי בקיר משותף ממערב.

עמ' 8

>meyda_ms< 22-2149 0134-024

רשות רישוי

מהות הבקשה: (פרץ שני)

מצב קיים:

מבנה בן קומה אחת וקומת מרתף, בנוי עם קיר משותף ממערב.

ממצאי תיק בניין:

היתרים שנה תיאור מסמך

רלוונטיים

עמ' 9

>meyda_ms< 22-2149 0134-024

לא קיימים ממצאים בתיק הבניין

בעלויות:

הנכס בבעלות חברה והבקשה חתומה ע"י נציג החברה

הערות נוספות:

1. החלקה כלולה ביעוד מגורים ג' עם חזית מסחרית, ומסומנת כתא שטח 204 על פי תכנית .3866

.2המבנה בנוי בקיר משותף ממזרח עם חלקה ,4 מוגשת בקשה מקבילה להריסה גם לחלקה .5

בקשת רישוי מספר .2022-2146

חו"ד נוספות:

מבנים לשימור - נדיה חמלניצקי 11/05/2022

התכנית שהוזנה למערכת בתעריך 27.04.22 נבדקה במח' השימור, בהיתר זה מבקשים להרוס מבנים הקיים במגרש הנ"ל.

מדובר במבנה שאינו הוכרז לשימור ואין מניעה מבחינת מח' השימור לבקשה זו.

יש לציין כי במגרש מתוכנן מבנה חדש, התכניות להיתר של המבנה המוצע תואמו מול מח' השימור ונמסרה חו"ד מח'

השימור לבקשה זו.

גנים ונוף-מכון רישוי - גלית בלס 11/05/2022

בקשה להריסה בלבד למבנה מזרחי ()24 ללא נגיעה בגדרות.

במגרש ובסביבתו קיימים עצים שפרטיהם וייעודם מוצג בטבלת העצים שהקליד עורך הבקשה במערכת הרישוי, חלקם נטועים במגרשים השכנים וחלקם בקרבת גבול המגרש.

כדי להקים את המבנה יש לבצע כריתה/ העתקה של עצים כמפורט בטבלה זו.

ערך הפיצוי הנופי עבור כלל עצים המיועדים לכריתה הוא 2544 ₪.

תנאים בהיתר

1. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

2. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2544 ₪.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י פרץ שני)

לאשר את הבקשה להריסת מבנה בן קומה אחת וקמות מרתף, בנוי בקיר משותף ממערב.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

2. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

3. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2544 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

1. סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה

2. אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה

והוטמן באתר מורשה

עמ' 10

>meyda_ms< 22-2149 0134-024

הערות

1. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או מגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה : החלטה מספר 3

רשות רישוי מספר 1-23-0009 מתאריך 11/01/2023

לאשר את הבקשה להריסת מבנה בן קומה אחת וקמות מרתף, בנוי בקיר משותף ממערב.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

2. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

3. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2544 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

1. סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה

2. אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה

והוטמן באתר מורשה

הערות

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או מגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

כתובת עיר שמש 31 שכונה גני צהלה, רמות צהלה גוש/חלקה 114/6615 תיק בניין 0978-031 מס' תב"ע תמ"א/23א,4 ג,1 ,2691 2516 שטח המגרש 831	כתובת
	גוש/חלקה
	מס' תב"ע

מהות עבודות בניה
שינויים ותוספת בניה ביחידת דיור צפון-מערבית קיימת בקומה השנייה באגף המערבי של הבניין, הכוללים: - הריסת גג רעפים קיים ובניית גג רעפים חדש עם הגבהה; - ניצול שטח חלל הגג החדש והקמת מרפסת גג לא מקורה בצמוד אליו.

מותר מוצע סטייה שטח ניצול חלל הגג 51.3 מ"ר גובה 7 מ' (בבניית גג רעפים) 6.67 מ' בינוי גישה לשטח משותף - לא הוצג פתרון גישה לגג העליון התאמה לגגות הקיימים - מפלס רכס הגג המוצע נמוך בכ-0.15 מ' מרכס הגג של הגג הקיים	מוצע	מותר
	51.3 מ"ר	ניצול חלל הגג	שטח
	6.67 מ'	7 מ' (בבניית גג רעפים)	גובה
	- -	גישה לשטח משותף התאמה לגגות הקיימים	בינוי

עמ' 11

>meyda_ms< 22-2033 0978-031

רשות רישוי

מספר בקשה 22-2033 תאריך הגשה 12/12/2022

מסלול מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים

בעל עניין שם כתובת

מבקש ספטי אהובה רחוב עיר שמש ,31 תל אביב - יפו 6908637 בעל זכות בנכס ספטי אהובה רחוב עיר שמש ,31 תל אביב - יפו 6908637 עורך ראשי זבולני תומר רחוב תל חי ,39 כפר סבא 4422908 מתכנן שלד שחר צבי רחוב מבוא לולב ,17 יהוד-מונוסון 5640318

מהות הבקשה: (בן גל דנה)

מצב קיים:

בניין מגורים בן 2 קומות, 2 כניסות, עבור 8 יח"ד, בן 2 אגפים מזרחי ומערבי ,מחוברים ביניהם בצורת "ח".

ממצאי תיק בניין:

היתרים שנה תיאור

רלוונטיים

05-0049 2005 היתר להריסת הדירה הנדונה ובנייתה מחדש בצורה מורחבת כדירת דופלקס עם גג רעפים

14-0907 2014 שינויים פנימיים ותוספת שטח במפלס התחתון, בדירת דופלקס עם גג רעפים, הנמצאת בקומה העליונה, באגף הצפון מערבי

בעלויות:

הנכס רשום כבית משותף והבקשה חתומה ע"י כל הבעלים.

בנייה על הגג: ג1

הערות נוספות:

עמ' 12

>meyda_ms< 22-2033 0978-031

1. מרפסת הגג המוצעת בחזית הקדמית ( לרח' סנה משה) בניגוד למותר על פי תכנית ג1 – סעיף 10.1.9 : " לא יותר

חיתוך של מישור ממישורי הגג לטובת מרפסת גג בחזיתות קדמיות וצדדיות...." וכן בניגוד לנספח הבינוי של תכנית זו. על כן לא ניתן לאשרה כמבוקש.

חו"ד מחלקת פיקוח:

אהרון מיכאלי 02/11/2022

התוכנית תואמת את המצב בשטח. טרם החלו לבנות.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י בן גל דנה)

לא לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בניה ביחידת דיור צפון-מערבית הקיימת בקומה השנייה באגף המערבי של

הבניין, הכוללים הריסת גג רעפים קיים, בנייתו מחדש, ניצול שטחו והסדרת מרפסת גג לא מקורה בצמוד אליו, שכן:

- הבניה המוצעת נוגדת להוראות ולנספח הבינוי של תכנית ג1 .

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה : החלטה מספר 4

רשות רישוי מספר 1-23-0009 מתאריך 11/01/2023

לא לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בנייה ביחידת דיור צפון-מערבית הקיימת בקומה השנייה באגף המערבי של

הבניין, הכוללים הריסת גג רעפים קיים, בנייתו מחדש, ניצול שטחו והסדרת מרפסת גג לא מקורה בצמוד אליו, שכן:

- הבנייה המוצעת נוגדת להוראות ולנספח הבינוי של תוכנית ג1 .

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה