פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מס 1-11-0015

לייד אדר א תשע"א

1 פברואר 2011

רשות רישוי פרוטוקול

ישיבה: 1-11-0015 תאריך: 09/02/2011 שעה: 12:30 באולם ישיבות ועדת המשנה לתכנון ולבניה במינהל ההנדסה. בשדי בן גוריון 68 תל-אביב - יפו, קומה ג חדר 302

דורון ספיר - יו"ר מיימ וסגן ראש העירייה

אדריכל חי ברקוביצ מהנדס העיר/מזכיר הועדה

עו"ד שרי אורן המשנה ליועץ המשפטי לעירייה

עו"ד אילן רוזנבלום מזכיר ועדת בניין עיר

אייל אסילג מרכז הועדה

מסי מספר מספר מסי

החלטה | בקשה תיק בניין כתובת הנכס מהות הבקשה דף

1 6 \ 2362-008 בילויה (מעוז) 8 שינויים/שינויים פנימיים 1 2 %6 \ 0956-056 גור (מוטה) מרדכי 56 תוספת בניה/חניה מקורה 2 3 6 \ 0815-0197 אוגרית 19 , בניה ללא תוספת שטח/בריכת שחיה 3 4 5 | 0515-0164 גרשון שץ גגה 14 הריסה 4

5 0 | 3117-007 מנדס פרנסי 7 תוספת בניה/הוספת שטח 5 6 5 | 3657-0046 ורשבסקי 4 תוספת בניה/הוספת שטת 6 7 53 | 0943-0641 המתנדב 41 בניה חדשה/בית דירה/קוטג 7 8 1 | 090-008 מניח וישראל 8 שימוש חורג 8

0 53 | 2195-0035 חביב אבשלום 3 שינויים/שיניים פנימלים 0

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסת

%6 עמי 1

פרוטוקול דיון רשות רישוי

בילויה (מעוז) 8

בקשה מספר: 1006 גוש: | 7186 חלקה:30

תאויך בקשה: | 08/11/2010 שכונת: תוכנית לי

תיק בניין: 008 סיווג: = שינויים/שינויים פגימיים

בקשת מידע: 72 שטת: 2082 מ"ר

תא' מסירת מידע: 22/02/2010

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה:

שינויים פנימיים הכוללים: שינוי פנים. שינויים במהלך בניה בפיתות ובדירות

המקום משמש כיום לאתר בניה למגורים בהיתר

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאשר את הבקשה, בתנאי מילוי דרישות מהנדס העיר, קובץ הנחיות ובתנאים הבאים :

תנאים להיתר

1. הצגת השינויים המבוקשים ביחס למאושר ובלבד שיהיו בהתאם למותר על פי התכניות החלות בחלקה לרבות תכניות

העיצוב ולתקנות התכנון והבניה.

2. הוצאת ההיתר הנוכחי תהיה לאחר הוצאת היתר לבקשה מס' 09-0968 ולהיתר לבקשה מט' 10-0681 .

השינויים המבוקשים יהיו ביחס להיתרים אלו.

3. הצגת חישוב השטחיט וטבלאות המפרט ביחס לשינויים המבוקשים בבקשה זו, ובלבד שכל השטחים המקורים יכללו

במנייו השטחים העיקריים לרבות שטחי חדרי היציאה לגג.

4. הצגת כל השינויים המוצעים ביחס להיתרים קודמים בצבע כנדרש לרבות השינויים המוצעיסם בפיתוח השטת.

תנאים בהיתר

ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר המקורי.

הערות

ההיתר הנו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בניה אחרת בשטח הבניין או המגרש.

...1 תתתשתשתתששתתתתשתתתתתתתתשת ה

עיריית תל אביב -- יפו ְ חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסת

6 עמי' 2

פרוטוקול דיון רשות רישוי

גור (מוטה) מרדבי 56

בקשת מספר: 1006 גוש: | 6627 חלקה: 619

תאריך בקשה: 200( שכונה: רמת אביב ג ואפקת

תיק בניין: 00-06( סיווג: | תוספת בניה/חניה מקורה:

בקשת מידע: 272% שטת: ‏ מ"ר

תא' מסירת מידע: 22/07/2010

תוכן תבקשה (ע"י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בנית:

בקשה ל-2 חניות חדשות

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

ההחלטה : החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לא לאשר את הבקשה שכן:

1 בשטח החצר קיימת בניה רבה ללא היתר הכוללת מחטנים, מצללה, סככות, גדרות מחוץ לגבולות המגרש ושינויים בפיתוח השטח. כמו כן קיימת תוספת שטח למבנה המגורים ללא חיתר.

מפה מצבית אינה מעודכנת בניגוד לתקנות התכנון והבניה.

לא נעשה תיאום עס אגרונום אגף שפייע למרות שמבוקשת בניה בקרבת עצ קיים.

גובה מוסך החניה המוצע גדול מן המותר על פי תבייע 2550 אז.

לא צויינו קוי המגרש בפריסת הגדרות.

לא צויינו כל חמידות והמפלסיס הנדרשים לבדיקת הבקשה.

לא סומנה הנמכת אבן שפה במדרכח בסמוך לכניסה לחניה כנדרש בתבייע 2550 אז.

טבלת המפרט לא סומנה כראול.

כ ₪ 5 ו 0 ב סס

...שת = 09 3 :-/

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינהל ההנדסת

6 עמי 3

פרוטוקול דיון רשות רישול

אוגרית 19

בקשה מספר: 066 גוש: | 6627 החלקה:213

תאריך בקשה: | 27/12/2010 שכונה: תל-ברוך,מעוז אביב

תיק בניין: 019 סיווג: | בניה ללא תוספת שטח/בריכת שחית

בקשת מידע: 72 שטת: 976מ"ר

תא' מסירת מידע: 26/10/2010

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה+)

בקשה לתוספת בניה:

תוספת בניה בקומה: 0,לאחור

בריכת שחיה

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

ההחלטה : החלטה מספר 3

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחיה עם חדר מכונות תת קרקעי בהצר,בתנאיל מילוי דרישות מהנדס העיר,

קובצ הנחיות ובתנאים הבאים :

תנאים להיתר

1. אישור רמייי

2. תיקון המפרט לפי הערות מהנדס הרישוי המופיעות עזג המפרט שהוגש.

3. הצגת כל פרטי הבריכה הנדרשים להתאמה לתקנות התכנון והבניה עזג מפרט מתוקן.

4. התאמה בין תנוחות הקומות לחתנכים.

5. הכללת שטח חדר המכונות במניין שטחי השירות במרתף.

הערות

ההיתר הינו להקמת בריכת שתיה עס חדר מכונות ואין בו כל אישור אחר לשינויים אחרים שנעשו בבניין או במגרש אשר אינם כלולים בהיתר וּת.

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

5 עמ 4

פרוטוקול דיון רשות רישוי

גרשון ש\ גגה 14 בית שמאי 4

בקשה מספר: 15 גוש: | 7109 חלקה:361

תאריך בקשה: 1 שכונה: מונטיפיורי,והרכבת

תיק בניין: 4" סיווג: | הריסה

בקשת מידע: 52( שטת: ‏ מ"ר

תא' מסירת מידע: 28/12/2010

תוכן תבקשה (ע''י עורך הבקשה)

הריסת מבנה קיים הכולל 2 קומות מגורים

ההחלטה : התלטה מספר 4

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאשר את הבקשה, להריסת הבניה הקיימת על המגרש בתנא? התאמה לקובצ ההנחיות ומילוי דרישות מהנדס העיר.

תנאים בהיתר

1. שמיר עצ בצמוד לגבול המגרש הצדדי בשטח החלקה הגובלת, תבוצע באישור ופיקוח מחי גנים ונוף לפני התחלת

עבודות בניה ;

2. -אי-גרימת נזקים לתשתית הקיימת, לרכוש ולנפש הן בעת ההריטה והן בעת פינוי הפסולת.

...ה תתתתתתתתתתתתתתתתםתםת 2ם="ץ פם 0000

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

0 עמ'5

פרוטוקול דיון רשות רישוי

מנדס פרנסי 7

בקשה מספר: 10 גוש: | 8994 חלקה:23

תאריך בקשת: 1 שכונה: עג'מי וגבעת עליה

תיק בניין: 07 סיווג: | תוספת בניה/הוספת שטת

בקשת מידע: 41 שטת: 183 מ"ר

תא' מסיירת מידע: 29/07/2010

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בנית:

תוספת של 19.45 מ"ר בקומת מרתף. תוספת של 12.06 מ"ר בקומת קרקע. הפחתה של 0.97 מ"ר בקומה בי. הפחתה של 7 מ"ר בקומת הגג. תוספת בריכת שחיה קומת מרתף 18.7 מ"ר. תוספת בריכת שחיה בקומת גג 9.67 מ"ר

ההחלטה : החלטה מספר 5

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאור ממצאי מחלקת הפיקוח על הבניה, לא לאשר את הבקשה, שכן היא אינה מתאימה למציאות.

...ההתתתתחתתתתתס ₪ :1 2

עיריית תל אביב -- יפו

מינהל ההנדסה

בקשה מספר: 155

תאריך בקשה: 2

תיק בניין: 7-04

בקשת מידע: 7%(

תא' מסיירת מידע: 22/11/2009

תוכן הבקשה (ע''י עורך הבקשה)

בקשה לתוספת בניה:

חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

5 עמ 6

פרוטוקול דיון רשות רישול

ורשבסקי 4 השרביט 2

גוש:

שכונת:

סיווג:

שטת:

6 חלקה: 160

קרית שלום

תוספת בניה/הוספת שטת

3 מ'יר

תוספת בניה בקומה: + לחדית, לצד,בשטח של 35 מ"ר, שטח הדירה/המשרד לאחר התוספות יהלה 80.3 מ"ר

המקום משמש כיום למגורים בהיתר

ההחלטה : החלטה מספר 6

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לא לאשר את הבקשה שכן:

- נוגדת תקנות התבייע ותכנית 2691 לענין צורת הבניה וחובת בניה רציפה ולא הומלצה לענין עיצוב אדריכלי.

- התכנון העתידי נוגד תבייע לענין קוי הבנין - ללא ניצול התחום המותר לבניה.

- הוגשה ללא התייחסות לגדרות החורגות מחוצ לגבולות המגרש הקדמיים, לא כל השטחים המקורים נכללו

בחישוב השטחים .

עיריית תל אביב-- יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

3 עמי 7

פרוטוקול דיון רשות רישוי

המתנדב 41

בקשה מספר+ 53 גוש: | 6627 חלקה: 546

תאריך בקשה: 20 שכונה: רמת אביב ג ואפקה

תיק בניין: 011 סיווג: | בניה חדשה/בית דירה/קוטג

בקשת מידע: 006 שטח: 500 מ'יר

תא' מסירת מידע: 27/08/2007

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה)

ביטול היתר

ההתלטה (דלון חוזר): החלטה מספר 7

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאשר את הבקשה לביטול היתר מס' 09-0794 מיום 0, וזאת ע''פ בקשתם של בעלי ההיתר.

עיריית תל אביב - יפו

מינהל ההנדסה

בקשה מספר: 11

תאריך בקשה: 11|

תיק בניין: 0008(

בקשת מידע: 223

תא' מסירת מידע: 14/06/2009

תוכן תבקשה (ע''י עורך הבקשה)

שימוש חורג מקוטג!

לשימוש מבוקש: גן ילדים

חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

פרוטוקול דיון רשות רישוי

מניה וישראל 8

גוש: | 6628 חלקה: 387

שכונה: רמת אביב ג ואפקה

סייווג: | שימוש חורג

שטח: 512 מ''ר

בקומה: 0 לתקופה של 5 שנים בשטח 57.85 מ"ר

למקום יש כניסה נפרדת

בתחום המגרש ניתן להסדיר חניה פיוית

ההחלטה : ההלטה מספר 8

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאור ממצאי מחלקת הפיקוח על הבניה, לא לאשר את הבקשה, שכן היא אינה מתאימה למציאות.

₪

1 עמ'8

עיריית תל אביב - יפו חוק התכנון והבניה התשכייה 1965

מינחל ההנדסה

3 עמ 9

פרוטוקול דיון רשות רישוי

חביב אבשלום 3

בקשה מספר: 113 גוש: | 6631 חלקה:244

תאריך בקשת: 22 שכונה: רמת אביב ג ואפקה

תיק בניין: 2-13 סיווג: | שינויים/שינויים פנימיים

בקשת מידע: 726 שטתח: 4145 מ"ר

תא' מסירת מידע: 11/11/2010

תוכן הבקשה (ע'יי עורך הבקשה)

שינוליס פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים ללא תוספת שטח בשלב ביצוע.

ההחלטה : החלטה מספר 9

רשות רישוי מספר 1-11-0015 מתאריך 09/02/2011

לאשר את הבקשה,בתנאי מללוי דרישות מהנדס העיר, קובץ הנחיות ובתנאים הבאים :

תנאים לחיתר

. תיקון חישוב השטחים, הכללת כל השטחים המקורים בחישוב והתאמת השטחים לשטחים המותרים לפי התבייע . התייחסות להערות מהנדש הרישוי המופיעות עייג המפרט

. הצגת מידות ומפלסים הדרושים לבדיקת המפרט, תאום בין חלקים שונים של המפרט;

. תאום בין תנוחות הקומות, החתכים והחזיתות

. הצגת תצהלר עורך הבקשה על נכונות חישוב השטחים והתאמתן לתקנות החוק

. הצגת כל השינויים כלפי ההיתרים הקודמים

. צביעה נכונה

. הצגת כל השינויים בפרגולות, הצגת חישוב שטחן ביחס לשטח מרפסות גג, ופרטיה בהתאם לתקנות ;

. הצגת חדרי שרותים עם כלים סניטרליס ומטבחיס בקומות עליונות

0 9 2 ת\ 00 91 00 0

תנאים בהיתר

עמידה בכל התנאים שבהיתריט הקודמים.

הערות

ההיתר הינו למבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בניה אחרת שנעשתה במגרש ו/או בבנין ללא היתר.

ב.נ התתתתהתתתתתהתתתהתהתתתתתכרם 090