ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מונגש

עיר: תל אביב-יפו
תאריך: 2012-04-22
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-22). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022
חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה אורנה אחרק - ס.בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי השתתפו : מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות שרי כהן - סגן חשב שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש אשר לוי - ממ מבקר טלי גרינפלד - ממ סגנית מנהל אגף לקידום הגיל הרך לתכנון ובקר	חברי הועדה נכחו :

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה אורנה אחרק - ס.בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי השתתפו : מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות שרי כהן - סגן חשב שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש אשר לוי - ממ מבקר טלי גרינפלד - ממ סגנית מנהל אגף לקידום הגיל הרך לתכנון ובקר

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "המחנות העולים" ע"ר 580240489 לצורך פעילות חינוכית-חברתית בקן

תנועת הנוער הפועל בשלושה מבנים ששטחם הכולל כ 205 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,504 הידוע כ ח"ח 204 ו 275 בגוש 6214 , ברח' עמנואל הרומי -11מס נכס 3275

2. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "רעות-שירות נשים סוציאלי" ע"ר 580021731 של קיום פעילות חברתית-

תרבותית לאוכלוסייה הוותיקה במבנה בן 2 קומות ששטחו כ- 631 מ"ר וצריף ששטחו כ- 250 מ"ר על מגרש ששטחו כ - 1,735 מ"ר הידוע " כמרכז קהילתי ע"ש מיטשל " הממוקם בחלקה 19 גוש 6956 ברח' מנדלשטם 12 - נכס מספר 3037

3. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "נעמ"ת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 של מעון יום בן 3

כיתות לגילאי 0-3 הפועל במבנה בן שתי קומות ששטחו כ 492 מ"ר וחצר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,487 מ"ר הידוע כחלקה 131 גוש 7321 רח' פילדלפיה 3 - נכס מספר 1855

4. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה של מרכז אומנות לעמותת "המרכז לאומנות עכשווית" ע"ר 580313112 במבנה בן

שלוש קומות ששטחו הכולל כ 477 מ"ר וחצר צמודה ששטחה כ 174 מ"ר הממוקמים על ח"ח 16 בגוש 6919 ברח' קלישר 5 -

נכס מספר 14663

5. מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "מוזות - בית ספר לאומנויות " ע"ר 580542579 של בית ספר תיכון לאומנויות

המהווה "הזדמנות שנייה" לתלמידים שנשרו ממסגרת החינוך הפועל במבנה מרכזי הכולל קומת קרקע ושתי קומות נוספות ששטחו כ 1,202 מ"ר ומס' מבנים חד קומתיים ששטחם הכולל כ 208 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 3,153 מ"ר הידוע כחלקה 36 גוש 7022 ברח' יפת 44 - מס' נכס 5235

6. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "נעמת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 של מרכז טיפולי

למניעת אלימות במשפחה הידוע בשם "מרכז גליקמן" הפועל בשלושה מבנים ששטחם הכולל כ- 1,388 מ"ר הבנויים על מגרש בשטח של כ- 3,242 מ"ר הממוקם בח"ח 85 גוש 6646 ברח' רפידים 12 - נכס מספר 6496

7. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "בני עקיבא" ע"ר 580040343 של פעילות חברתית- חינוכית לבני נוער הפועל

במבנה בן שתי קומות ששטחו כ 875 מ"ר הבנוי על מגרש ששטחו כ 658 מ"ר הממוקם בח"ח 387 ו-177 גוש 6212 ברח' בני דן 41 - מס' נכס 9769

8. מימוש אופציה למתן רשות שימוש במתחם "סוזן דלל" ששטחו כ - 7,000 מ"ר הידוע כחלקה 86 וחלקים מחלקות 23 ו - 77

בגוש ,6928 המצוי ברח' יחיאלי ,6 למרכז סוזן דלל למחול ולתיאטרון - נוה צדק, - מס' עמותה 580154938 - נכס מספר 2821 עמוד 2 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\207\_\_\1	6214/191 , 6214/204 , 6214/275 , 6214/684	עמנואל הרומי 11	פעילות חינוכית-חברתית המתקיימת בשלושה מבנים ששטחם הכולל כ-205 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ-1,504 הידוע כח"ח 204 ו-275 בגוש ,6214 ברח' עמנואל הרומי 11	3275

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580240489	המחנות העולים

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "המחנות העולים" ע"ר 580240489 לצורך פעילות חינוכית-חברתית בקן

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן: "העירייה"( הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ- 1,504 מ"ר הידוע כח"ח 204 ו - 275 בגוש 6214 ברחוב עמנואל הרומי 11 עליו ממוקמים שלושה מבנים ששטחם הכולל כ 205 מ"ר.

)להלן : "המקרקעין"( .

עמותת "המחנות העולים" ע"ר 580240489 )להלן :"התנועה"( מפעילה במקרקעין מזה כ 22 שנים קן המקיים פפעעייללוותת חברתית-חינוכית קהילתית לילדים ובני נוער בנושאים מגוונים כגון: שוויון חברתי, קיימות, ידיעת הארץ , מודעות פוליטית, אאחחררייוותת סביבתית וכו'.

בעקבות הסגרים התכופים שנכפו עקב מגפת הקורונה במהלך שנת 2020 ,נבצר מהתנועה לקיים פעילות רציפה וכפועל יוצא התקשתה התנועה להגדיל את כמות חניכיה ולאור זאת ההחלטה שהתקבלה במועצת העירייה בישיבתה מס' 33 ממייווםם 23/11/2020 הינה כי במהלך שנת 2021 על מנהל קהילה לבחון את פפווטטננצצייאאלל ההגגדדייללהה ששלל ההתתננוועעהה ווננפפחח פפעעייללוותתהה אאלל ממוולל שטח המגרש המוקצא לה .

עידן אוזן ואסף יצחקי ממנהל קהילה מציינים בהמלצתם כי אכן ההפפעעייללוותת בבססננייףף בבההחחללטט ננפפגגעעהה בבעעקקבבוותת ההקקווררווננהה אאךך ככבברר מהקיץ של שנת 2021 אנו עדים לשינוי מעודד מאד בהיקף הפעילות כגון: אחוזי יציאה גבוהים מאד למחנה הקיץ, ההווסספפתת תתקקןן של רכז נוסף בשכר , השקעת משאבים נוספים מצד התנועה, פפעעייללוותת ששלל ממתתננדדבביי ששננתת ששייררוותת ממטטעעםם ההתתננוועעהה ווששייתתוופפיי פפעעווללהה עמוד 3 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

נרחבים בתוך בתי הספר במרחב.

כיום פועלים בסניף כ-100 בני ובנות נוער ומדובר בפעילות איכותית, ערכית וייחודית שכן במרחב מרכז-מערב, לעומת דרום העיר לדוגמא, מגוון פעילות תנועות הנוער הינו מצומצם יחסית . ולכן באופן אסטרטגי חשוב לשמור על הפעילות ששללחח התנועה בעמנואל הרומי.

עוד מצויין כי מדור תנועות נוער במינהל קהילה שוקד באופן שוטף על תכנית עבודה בשיתוף עם התנועה על מנת להמשיך ולהרחיב את נפח פעילותם וצמיחתם בשנים בקרובות. כמו כן מנהל קהילה מסייע רבות בשיפוץ המבנים ותחזוקת התשתיות בנכס.

לאור האמור לעיל ממליץ מנהל קהילה על המשך רשות השימוש לשלוש תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה ממייווםם 02/07/2021 עד ליום 02/07/2024 וזאת על מנת לפעול ולהגדיל את יעדי הגיוס ולהביא לצמיחת הפעילות החשובה בנכס .

ועדת ההקצאות מתבקשת להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל . ככפפווףף ללההששללממתת ההללייככיי ההקצאה כדין.

מהלך הדיון הועדת ההקצאות :

מנחם לייבה: לאור העבודה שמדובר במגרש גדול שאינו מנוצל באופן מיטבי ולעירייה קיימים צרכים עירוניים על המגרש הנ"לל

ההמלצה הינה להקצאה של שנה עד ליום 02/07/2022 עם אופציית הארכה של העירייה לשנה נוספת עד ליום 02/07/2023 .

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 18-19/11/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 20-21/01/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים- לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, ההרריינניי ללאאששרר ככיי ההננווששאא ההננדדווןן ננבבדדקק עעלל יידדיי וובבההתתבבסססס עעלל ההננתתווננייםם המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.

עמוד 4 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "המחנות העולים" ע"ר 580240489 לצורך פעילות חינוכית-

חברתית בקן תנועת הנוער הפועל בשלושה מבנים ששטחם הכולל כ 205 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,504 הידוע כ ח"ח 204 ו 275 בגוש 6214 , ברח' עמנואל הרומי -11

מס נכס: 3275

2. המשך רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של שנה עד ליום 02/07/2022 עם אופציית הארכה של העירייה לשנה

נוספת עד ליום .02/07/2023

3. . על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 6 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\88\_\_\1	6956/19 , 6956/146	מנדלשטם עמנואל ד"ר 12	מבנה בן 2 קומות ששטחו כ- 631 מ"ר וצריף ששטחו כ-250 מ"ר על מגרש ששטחו כ- 1735 מ"ר הידוע "כמרכז קהילתי ע"ש מיטשל" הממוקם בחלקה 19 גוש 6956 ברח' מנדלשטם 12 - עמותת "רעות - שירות נשים סוציאלי"	3037

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580021731	רעות - שרות נשים סוציאלי

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

2. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "רעות-שירות נשים סוציאלי" ע"ר 580021731 של קיום פעילות חברתית-

תרבותית לאוכלוסייה הוותיקה במבנה בן 2 קומות ששטחו כ- 631 מ"ר וצריף ששטחו כ- 250 מ"ר על מגרש ששטחו כ - 1,735 מ"ר הידוע " כמרכז קהילתי ע"ש מיטשל " הממוקם

בחלקה 19 גוש 6956 ברח' מנדלשטם 12 - נכס מספר 3037

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים על מגרש ששטחו כ - 1,735 מ"ר עליו בנוי מבנה בן 2 קקווממוותת ששששטטחחוו ככ 631 מ"ר וצריף ששטחו כ 250 מ"ר הידוע " כמרכז קהילתי ע"ש מיטשל " ) להלן : "הנכס"( הממוקם בחלקה 19 גוש 6956 ברח' מנדלשטם .12

עמותת "רעות-שירות נשים סוציאלי" ע"ר 580021731 ) להלן : "רעות"( מקיימת מזה מס' שנים בנכס הידוע "ככממררככזז קקההייללתתיי ע"ש מיטשל " פעילות חברתית -תרבותית לרווחת האוכלוסייה המבוגרת תושבת האזור כגון : הרצאות ,חוגים ,שירה בציבור,, ריקודי עם, טיפולי רפואה משלימה , התעמלות וכו'.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 54 מיום 12/06/2017 אישרה את המשך מתן רשות שימוש ,ננייההוולל ווההפפעעללהה ששלל קקייווםם פפעעייללוותת חברתית-תרבותית בנכס לעמותת רעות לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 20/05/2017 עד ליום .18/05/2022 העמותה מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 ששננייםם חחססרר ייווםם עעםם ססייווםם ההההקקצצאאהה ההננווככחחייתת דדההייייננוו ממייווםם 19/05/2022 עד ליום .17/05/2027

הגב' ענבל בורנשטיין מנהלת מח' ללבב ההעעיירר ללגגיילל ההזזההבב ממצצייייננתת בבההממללצצתתהה ככיי ררעעוותת ממפפעעייללהה אאתת ההממררככזז ללששבבייעעוותת ררצצווןן ההגגווררממייםם עמוד 7 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

העירוניים ורצון מקבלי השירותים , המרכז משגשג ומתפתח הן מבחינת היקפי הפעילות והן מבחינת מס' החברים במקום ..

לפני מס' שנים ספורות עבר הנכס שיפוץ יסודי ושודרג הן מבנית והן ברמת הציוד . המקום נראה מזמין ומכבד את השוהים בו.

המרכז נותן שרות ל כ - 300 איש .

סכום השתתפות העירייה מוערך ב כ - 1,350,000 ש"ח לשנה.

לאור המלצת אגף נכסי העירייה, ההממננההלל ללששייררוותתייםם חחבבררתתייייםם ווממננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת פפעעייללוותתהה ההחחייווננייתת ווההחחששוובבהה של העמותה הצורך הקיים ומתן המענה לאוכלוסיית האזור המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 23 מיום 24/01/2022 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 ששננייםם חחססרר ייווםם עעםם ססייווםם ההההקקצצאאהה הנוכחית דהיינו מיום 19/05/2022 עד ליום .17/05/2027 כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 18-19/11/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 20-21/01/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים -לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 8 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "רעות-שירות נשים סוציאלי" ע"ר 580021731 של קיום פעילות

חברתית-תרבותית לאוכלוסייה הוותיקה במבנה בן 2 קומות ששטחו כ- 631 מ"ר וצריף ששטחו כ- 250 מ"ר על מגרש ששטחו כ - 1,735 מ"ר הידוע " כמרכז קהילתי ע"ש מיטשל "

הממוקם בחלקה 19 גוש 6956 ברח' מנדלשטם 12 - נכס מספר 3037 .2המשך ההקצאה הינו, ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו מיום 19/05/2022 עד ליום .17/05/2027

3. סכום השתתפות העירייה מוערך ב כ - 1,350,000 ש"ח לשנה.

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

.5לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של בעה ימים לחתימה.

6. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

7. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 10 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		הפ\212\_\_\7	7321/92 , 7321/130 , 7321/131	פילדלפיה 3	חינוך-מעון ילדים נעמ"ת-רח' פילדלפיה 3 -ר-ע-242	1855

כתובת	מזהה	שם
ארלוזורוב 93	עמותה 580044261	נעמת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

3. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "נעמ"ת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 של מעון יום בן 3

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו ) להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 1,487 מ"ר עליו בנוי מבנה בן ששתתיי קקווממוותת ששטחו כ 492 מ"ר המשמש כמעון יום הידוע כחלקה 131 גוש 7321 רח' פילדלפיה 3 ) להלן : "המקרקעין"( העירייה החכירה את המקרקעין לחברת הבונה בע "מ , חברת הנכסים של עמותת "נעמ"ת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 ) להלן : "נעמת"( לתקופה של 49 שנים מיום 01/04/1968 עד ליום 01/04/2017 ) להלן :: ""

תקופת החכירה"( .

מדיניות ההעעייררייייהה קקוובבעעתת ששחחווזזהה ההחחככייררהה ללאא ייחחוודדשש ללתתקקוופפהה ננווסספפתת ווההממששךך פפעעייללוותת ההעעממוותתהה בבממקקררקקעעייןן תתההייהה בבאאממצצעעוותת הסדר של רשות שימוש לתקופות קצובות ובהתאם לאמור ,אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 59 מיום 18/09/2017 אאתת המשך רשות, שימוש ,ניהול והפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום תקופת החכירה דהיינו מיום 01/04/2017 עעדד ללייווםם .30/03/2022

נעמ"ת מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 01/04/2022 עעדד ללייווםם 31/03/2027 עם אופציית הארכה של העירייה ב 5 שנים נוספות.

המחלקה לגיל הרך במנהל החינוך מציינת בהמלצתה כי מנהלת המעון צוות המעון הינו מקצועי ומוסמך לטיפול , בבננווססףף ההממעעווןן מקבל ליווי של תכנית מעג"ן )תכנית התערבות במימון התכנית הלאומית( .

ההממעעווןן ננקקיי ווההככייתתוותת ממססוודדררוותת בבההתתאאםם ללצצררככייםם ההההתתפפתתחחוותתייייםם ששלל ההייללדדייםם ההחחצצררוותת ממטטוופפחחוותת ווממששווללבבייםם בבההםם ממתתקקנניי ממששחחקק איכותיים המעודדים תנועה ושיפור המוטוריקה.

עמוד 11 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

לאור הצורך הקיים באזור ולאור המלצת אגף נכסי העירייה, ממננההלל ההחחייננווךך ווממננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת פפעעייללוותתהה החיונית והחשובה של העמותה האזור המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 23 מיום 24/01/2022 ללוווועעדדתת ההההקקצצאאוותת ולמועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 01/04/2022 עעדד ליום 31/03/2027 עם אופציית הארכה של העירייה ב 5 שנים נוספות. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 18-19/11/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 20-21/01/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום.

מהלך הדיון בועדת הקצאות :

תמי כורם: לאור העובדה שהאזור אמור לעבור הליך של התחדשות עירונית בבממססגגררתתוו ההננככסס ממייוועעדד ללההררייססהה וובבננייייתת ממעעווןן חחללוופפיי

יש לקצר את זמני ההקצאה .

אלי לוי: לאור זאת , תקופת ההקצאה תהיה ל 5 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה מיום .01/04/2022

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 12 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 13 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "נעמ"ת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 של

מעון יום בן 3 כיתות לגילאי 0-3 הפועל במבנה בן שתי קומות ששטחו כ 492 מ"ר וחצר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 1,487 מ"ר הידוע כחלקה 131 גוש 7321 רח' פילדלפיה 3 -

נכס מספר 1855

2. המשך ההקצאה הינו , ללא תמורה , ל 5 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה מיום .01/04/2022

.3על העמותה לחתום על חוזה תוך חודשיים מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 14 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\14\4\_\1	6919/16	צדוק הכהן 2א	מרכז אומנות "המרכז לאומנות עכשווית" במבנה הידוע כגלריה ע"ש פולק ששטחו כ 260 מ"ר הבנוי על חלקה 16 בגוש 6919 בקרן הרחובות קלישר 5 וצדוק הכהן 2	14663

כתובת	מזהה	שם
1240 2	עמותה 580313112	המרכז לאומנות עכשווית

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

4. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה של מרכז אומנות לעמותת "המרכז לאומנות עכשווית" ע"ר 580313112 במבנה בן

שלוש קומות ששטחו הכולל כ 477 מ"ר וחצר צמודה ששטחה כ 174 מ"ר הממוקמים על ח"ח 16 בגוש 6919 ברח' קלישר 5 -

נכס מספר 14663

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ) להלן : " העירייה"( הינה הבעלים של מבנה בן שלוש קומות ששטחו הכולל כ 477 מ"רר ווחחצצרר צצממוודדהה ששטחה כ 174 מ"ר )להלן : "הנכס"( הממוקמים על ח"ח 16 בגוש 6919 ברח' קלישר 5 .

עמותת "המרכז לאומנות עכשווית" ע"ר 580313112 ) להלן : "העמותה"( מפעילה בנכס מזה למעלה מ 10 ששננייםם ממררככזז אומנותי-חינוכי-תרבותי הכולל קידום ופתוח האמנות החזותית, לרבות אמנות הציור, הפיסול והארכיטקטורה , הפצת ספרים,, כתבי עת ועבודות מחקר, פסטיבלים , אירועי תרבות ועוד.

יש לציין כי העמותה מקיימת שת "פ פעיל עם המחלקה לתרבות בעירייה וכן עורכת תערוכות ופעילויות תרבותיות - חחייננווככייוותת לאוכלוסייה והשכונה הסמוכה, ללא תשלום.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 54 מיום 12/06/2017 אישרה לעמותה את המשך רשות השימוש של מרכז האומנות ל -5 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עד ליום 20/05/2022 .

העמותה מבקשת את המשך רשות השימוש לחמש תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה דהיינו מיום 21/05/2022 .

הגב' צלילית בן נבט מנהלת מח' אאווממננווייוותת בבעעייררייייהה ממצצייייננתת בבההממללצצתתהה חחששייבבוותתהה ההתתררבבוותתייתת וופפעעייללוותתהה ההאאייככוותתייתת ששלל ההעעממוותתהה ותרומתה הרבה לחיי האומנות והתרבות בעיר.

עמוד 15 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

כמו בהתייחס לתחזוקת המבנה מציינת הנ"לל ככיי ההממבבננהה רראאוויי ללששייממוושש וובבממצצבב טטוובב ככאאששרר ההגגגג עעבברר עעבבוודדוותת ששייקקווםם ווששייפפווץץ בבככדדיי למנוע נזילות בעיקר בחורף.

לאור המלצת אגף נכסי העירייה , אאגגףף תתררבבוותת ווממננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת פפעעייללוותתהה ההחחייווננייתת ווההחחששוובבהה ששלל העמותה המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 25 מיום 04/04/2022 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה ללאאששרר אאתת המשך רשות השימוש לחמש תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה דהיינו מיום 21/05/2022 . ככפפווףף ללההששללממתת ההללייככיי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 18-19/11/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 20-21/01/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 16 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 17 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה של מרכז אומנות לעמותת "המרכז לאומנות עכשווית" ע"ר 580313112

במבנה בן שלוש קומות ששטחו הכולל כ 477 מ"ר וחצר צמודה ששטחה כ 174 מ"ר הממוקמים על ח"ח 16 בגוש 6919 ברח'

קלישר 5 - נכס מספר 14663

2. המשך רשות השימוש הינו , ללא תמורה , לחמש תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה דהיינו מיום 21/05/2022 .

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 18 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
3146.00		ר-י-דש\16\_\_\1	7022/36	יפת 44	מוזות - בית ספר לאומנויות המהווה "הזדמנות שנייה" לתלמידים שנשרו ממסגרת החינוך הפועל במבנה מרכזי הכולל קומת קרקע ושתי קומות נוספות ששטחו כ 1,202 מ"ר ומס' מבנים חד קומתיים ששטחם הכולל כ 208 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 3,153 מ"ר הידוע כחלקה 36 גוש 7022 ברח' יפת 44	5235

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580542579	עמותה מוזות - בית ספר לאומנויות )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

5. מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "מוזות - בית ספר לאומנויות " ע"ר 580542579 של בית ספר תיכון לאומנויות

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ) להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 3,153 מ"ר הידוע כחלקה 36 גוש 7022 ברח''

יפת 44 )להלן : " הנכס ברח' יפת 44"(

עמותת "מוזות - בית ספר לאומנויות " ע"ר 580542579 )להלן : "מוזות"( מפעילה בנכס עירוני ברח' יפת 28 מעל ל 10 ששננייםם בית ספר תיכון לאומנויות המהווה "הזדמנות שניה" לתלמידים שנשרו ממסגרת החינוך בעקבות משברי חיים ומצבי סיכון .

בית הספר מציע לתלמידיו לימודים עיוניים המהווים הכנה לבגרות מלאה וכן לימודי אמנות במגמות כגון: מוסיקה, קולנוע ,ציור,, פיסול ואמנות פלסטית כשיטה טיפולית -חינוכית ע"י התנסות אומנותית.

יום הלימודים בבית הספר מתקיים בין השעות 09:00-18:00 במהלכו צוות בית הספר מעניק תמיכה וליווי אישי לתלמידים.

ללאאוורר ההעעוובבדדהה ששבבששננייםם ההאאחחררווננוותת גגדדלל ההבבייקקוושש ללבבייתת ההסספפרר ווללאאוורר ההעעוובבדדהה ששפפררווגגררממתת ממששררדד ההחחייננווךך ממחחייייבבתת ככיי בבבבייתת ההסספפרר צריכות להיות חצרות ומגרש ספורט לשיעורי חינוך גופני , המבנה ביפת 28 לא תאם בגודלו ובתנאיו לשימוש הרצוי.

עמוד 19 מתוך 35

Text Dummy

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

בשל כך איתרנו את הנכס ברח' יפת 44 שבגודלו ובתנאיו תואם את הדרישות להפעלת בית הספר .

חברת גני יהושוע מבצעת בנכס עבודות שיפוץ והתאמה על מנת להכשירו לפתיחה החל מיום .01/08/2022 הגב' ררוותתיי אאננזזלל ממננההללתת ההאאגגףף ללחחייננווךך עעלל ייססוודדיי בבממננההלל ההחחייננווךך ממצצייייננתת בבההממללצצתתהה אאתת פפעעייללוותתהה ההחחייווננייתת ששלל ממווזזוותת בבממתתןן ממעעננהה ייחודי לתלמידי "הזדמנות שנייה " , בעלי נטייה אומנותית אשר מסייעת להם ומעניקה להם מעטפת תומכת להשתלבות בהצלחה בחיים נורמטיביים ומשימות החיים כגון צבא ,שוק העבודה וכו'.

עוד מצוינת בהמלצה איכות ויכולות הפדגוגיות הגבוהות של צוות החינוך בבית הספר .

בשל האופק העתידי והמענה הייחודי מבקשת מוזות את רשות השימוש לתקופה ארוכת טווח.

בבית הספר מתעתדים ללמוד בשנת הלימודים הבאה כ 115 תלמידים כאשר כ %70 תושבי העיר .ככאאששרר בבככייתתהה ההרראאששווננהה לומדים 20 תלמידים.

עם קבלת החזקה בנכס ברח' יפת 44 יוחזר הנכס ביפת מס' 28 לחזקת העירייה כשהוא נקי וריק מכל חפץ ואדם.

לאור המלצת אגף נכסי העירייה, ממייננההלל ההחחייננווךך ווממייננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת ההצצווררךך ההקקייייםם ווככןן פפעעייללוותתהה ההחחייווננייתת והחשובה של מוזות המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס ' 25 מיום 04/04/2022 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש לתקופה של 10 שנים מיום 01/08/2022 עעםם אאוופפצצייייתת ההאאררככהה ששלל ההעעייררייייהה ללתתקקוופפהה ננווסספפתת של 5 שנים. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 30-31/12/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 03-04/03/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 20 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 21 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "מוזות - בית ספר לאומנויות " ע"ר 580542579 של בית ספר תיכון

לאומנויות המהווה "הזדמנות שנייה" ללתתללממיידדייםם ששננששררוו ממממססגגררתת ההחחייננווךך ההפפוועעלל בבממבבננהה ממררככזזיי ההככוולללל קקווממתת קקררקקעע ווששתתיי קקווממוותת נוספות ששטחו כ 1,202 מ"ר ומס' מבנים חד קומתיים ששטחם הכולל כ 208 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 3,153 מ"ר הידוע כחלקה 36 גוש 7022 ברח' יפת 44 - מס' נכס 5235

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה , לתקופה של 10 שנים מיום 01/08/2022 עם אופציית הארכה של העירייה לתקופה

נוספת של 5 שנים .

3. עם קבלת החזקה בנכס ברח' יפת 44 יוחזר הנכס ביפת מס' 28 לחזקת העירייה כשהוא נקי וריק מכל חפץ ואדם.

4. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

5. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

6. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

7. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 22 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\129\_\_\1	6646/85	רפידים 12	מרכז טיפולי למניעת אלימות במשפחה הידוע בשם "מרכז גליקמן", הפועל בשלושה מבנים ששטחם הכולל כ-1,388 מ"ר הבנויים על מגרש בשטח של כ-3,242 מ"ר הממוקם בח"ח 85 גוש 6646 ברח' רפידים 12	6496

כתובת	מזהה	שם
ארלוזורוב 93	עמותה 580044261	נעמת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

6. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "נעמת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 של מרכז טיפולי

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו )להלן : "העירייה"( חוכרת במסגרת חכירה לדורות מקק"ל בשטח של כ- 3,242 מ"ר הממוקם בח"חח 85 גוש 6646 ברח' רפידים 12 )להלן : "המקרקעין"( .

בשנת 1996 הקצתה העירייה את המקרקעין לעמותת "נעמת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 )להלן::

"נעמת"( לצורך הפעלת מרכז טיפולי למניעת אלימות במשפחה הידוע בשם "מרכז גליקמן" לתקופה של 25 שנים מיום 07/08/1996 עד ליום .07/08/2021

המרכז מעניק שרותים טיפוליים מגוונים כגון : אבחון והערכת מסוכנות לאלימות במשפחה , ייייעעווץץ בבההתתממוודדדדוותת עעםם קקווננפפללייקקטטייםם ומשברים בתא המשפחתי , ייעוץ משפטי , ימי עיון והדרכה ועוד. המרכז משרת מעל כ 200 מטופלים במהלך השנה .

נעמת מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 08/08/2021 עעדד ליום 08/08/2026 עם אופציית הארכה של העירייה לתקופה נוספת של 5 שנים.

הגברת אתי טל הממונה על מסגרות משפחה המשרד הרווחה , מחוז ת"א , מציינת בהמלצתה את השירות החיוני והחשוב של נעמת בהיבט הטיפולי והסיוע למשפחות החוות אלימות .

עמוד 23 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

כמו כן , יש לציין כי המבנה במצב תקין וראוי לשימוש המתקיים בו.

לאור המלצת אגף נכסי העירייה, ממממננההלל ההששייררוותתייםם ההחחבבררתתייייםם ווממננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת ההצצווררךך ההקקייייםם ווככןן פפעעייללוותתהה החיונית והחשובה של העמותה המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 25 מיום 04/04/2022 ללוווועעדדתת ההההקקצצאאוותת ווללממוועעצצתת העירייהאת המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 08/08/2021 עד ליום 08/08/2026 עם אופציית הארכה של העירייה לתקופה נוספת של 5 שנים.כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 06-07/05/2021 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 15-16/07/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - לא התקבלו התנגדויות עד תום ימי הפרסום.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 24 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 25 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "נעמת - תנועת נשים עובדות ומתנדבות" ע"ר 580044261 של

מרכז טיפולי למניעת אלימות במשפחה הידוע בשם "מרכז גליקמן" הפועל בשלושה מבנים ששטחם הכולל כ- 1,388 מ"ר הבנויים על מגרש בשטח של כ- 3,242 מ"ר הממוקם בח"ח 85 גוש 6646 ברח' רפידים 12 - נכס מספר 6496

2. המשך רשות השימוש ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 08/08/2021 עד ליום

08/08/2026 עם אופציית הארכה של העירייה לתקופה נוספת של 5 שנים.

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 26 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\212\1\_\1	6212/177 , 6212/387	בני דן 41	מועדון נוער לצורך פעילות חברתית- חינוכית הפועל במבנה בן שתי קומות ששטחו כ-875 מ"ר, בנוי על מגרש ששטחו כ-658 מ"ר וממוקם בח"ח 387,177 גוש 6212 רח' בני דן 41	9769

כתובת	מזהה	שם
עמישב 33	עמותה 580040343	תנועת בני עקיבא בישראל )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

7. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "בני עקיבא" ע"ר 580040343 של פעילות חברתית- חינוכית לבני נוער הפועל

במבנה בן שתי קומות ששטחו כ 875 מ"ר הבנוי על מגרש ששטחו כ 658 מ"ר הממוקם בח"ח 387 ו-177 גוש 6212 ברח' בני דן 41 - מס' נכס 9769

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן : "העירייה"( היא הבעלים של מגרש ששטחו כ 658 מ"ר עליו בנוי מבנה בן שתי קומות ששטחו 875 מ"ר הידוע כ"מועדון נוער בני עקיבא" )להלן : "הנכס"( הממוקם בח"ח 387 ו-177 גוש 6212 ברח' בני דן מול מס' 40 .

עמותת "בני עקיבא" ע"ר 580040343 )להלן : "בני עקיבא"( מפעילה משנת 1963 ללעעררךך בבננככסס ממוועעדדווןן ננוועערר ללצצווררךך פפעעייללוותת חברתית-חינוכית .

בבנניי עעקקייבבאא ממעעננייקקהה בבממססגגררתת פפעעייללוותתהה בבננככסס ללחחננייככייהה תתככננייםם חחייננווככייייםם בבררווחח ההתתווררהה ווההממססווררתת ההייההוודדייתת ווככןן ששייממתת דדגגשש עעלל תתררווממהה חברתית .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 54 מיום 12/06/2017 אישרה את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום , ממייווםם 30/03/2017 עד ליום .28/03/2022

בני עקיבא מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 29/03/2022 עד ליום .27/03/2027

מר עידן אוזן מנהל מדור תנועות נוער מציין בהמלצתו את תרומתה הערכית הרבה של בני עקיבא בקרב פעילי התנועה ,, הסניף נמצא במגמת צמיחה והתרחבות . כמו כן מציין הנ "לל ככיי ההננככסס עעבברר ששייפפווץץ ממססייבביי ללפפנניי ככששללוושש ששננייםם ווללפפייככךך ממצצבבוו עמוד 27 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

התחזוקתי של הנכס תקין וראוי לשימוש.

בפעילות הסניף נוטלים חלק כ 200 חניכים.

לאור המלצת אגף נכסי העירייה, ההממחחללקקהה ללננוועערר ווצצעעייררייםם ווממננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת פפעעייללוותתהה ההחחייווננייתת ווההחחששוובבהה ששלל העמותה המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 23 מיום 24/01/2022 לועדת ההקצאות ולמועצת העירייה ללאאששרר אאתת המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו מיום 30/03/2017 עעדד ללייווםם .28/03/2022 כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 28 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 29 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל תנועת בני עקיבא בישראל )ע"ר( - מס' עמותה 580040343 ב מועדון נוער

לצורך פעילות חברתית-חינוכית הפועל במבנה בן שתי קומות ששטחו כ-875 מ"ר, בנוי על מגרש ששטחו כ-658 מ"ר וממוקם בח"ח 387,177 גוש 6212 רח' בני דן 41 - נכס מספר 9769 - תיק ר\212\1\_\1

2. ללא תמורה.

2. המשך רשות השימוש הינו , ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 29/03/2022

עד ליום .27/03/2027

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 30 מתוך 35

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\2\_\_\1	6928/23 , 6928/77 , 6928/86 , 6928/87	יחיאלי 6	מרכז תרבותי לקידום אמנות המחול, השירה, הספרות , רח' יחיאלי 6	2821

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580154938	מרכז סוזן דלל למחול ולתיאטרון - נוה צדק,

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

8. מימוש אופציה למתן רשות שימוש במתחם "סוזן דלל" ששטחו כ - 7,000 מ"ר הידוע כחלקה 86 וחלקים מחלקות 23 ו - 77

בגוש ,6928 המצוי ברח' יחיאלי ,6 למרכז סוזן דלל למחול ולתיאטרון - נוה צדק, - מס' עמותה 580154938 - נכס מספר 2821

סוג תקציר: מימוש אופציה למתן רשות שימוש

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 7,000 מ"ר עליו בנוי המתחם הידוע כ "סוזן דלל" המצוי בחלקה 86 וח"ח 23 ו 77 בגוש ,6928 ברח' יחיאלי 6 בשכ' נווה צדק )להלן : "הנכס"( עמותת "מרכז סוזן דלל למחול ולתיאטרון נווה צדק תל אביב" ע"ר 580154938 ) להלן : "העמותה"( פפוועעללתת בבננככסס ממששננתת .1989 העמותה מתמקדת בפיתוח ועידוד המחול בישראל , קידום אירועי תרבות ייחודיים בכל מגזרי האומנויות , ייזזממוותת ווההפפקקהה של אירועי מחול של יוצרים מישראל ומרחבי העולם , העשרת התרבות בארץ וכו'.

מועצת העירייה בישיבתה מיום 19.9.2016 אישרה את רשות השימוש, הניהול וההפעלה של העמותה בנכס לתקופה של 5 שנים חסר יום החל מיום 30.11.2016 עם אופציית הארכה של 5 שנים נוספות חסר יום לפי שיקול דעתה של העירייה.

במסגרת רשות השימוש נקבע כי :

1. העמותה הקימה קרן אחזקה שתשמש לשיפוץ ואחזקה של המבנים בשיעור של %5 מההכנסות ההעעססקקייוותת בבממששךך תתקקוופפתת

ההקצאה.

2. העמותה תשלם לעירייה בגין הכנסות עסקיות מהשכרת שטחים בנכס, סך של 75,000 ש"ח +מע"מ לשנה.

העמותה פנתה לעירייה וביקשה כי תממש את אופציית ההארכה לפי שיקול דעתה של העירייה.

לאור פעילותה החיובית של העמותה ותרומתה הרבה לקידום אומנות המחול והתרבות בארץ, ממווממללץץ ללממממשש אאתת אאוופפצצייייתת ההארכה של 5 שנים נוספות חסר יום, עד ליום .26.11.2026 במסגרת מימוש האופציה, בחנה העירייה מחדש את נושא התשלום השנתי בגין ההכנסות העסקיות מהשכרת שטחים בנכס,, והגיעה למסקנה כי סכום דמי השימוש השנתיים שהעמותה משלמת לעירייה משקף כ - %15 ממססךך ההההככננססוותת ההעעססקקייוותת מהשכרת שטחים.

לפיכך, מוצע כי חידוש ההסכם לתקופת מימוש האופציה ייעשה בתשלום שנתי של %15 ממססךך ההההככננססוותת ההעעססקקייוותת ממההששככררתת שטחים בנכס, שלא יפחת מהסך של 75,000 ש"ח ובצירוף מע"מ כדין.

עמוד 31 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי וובבההתתבבסססס עעלל ההננתתווננייםם המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.

עמוד 32 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

תשריט הנכס

עמוד 33 מתוך 35

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 21 מתאריך 12/04/2022

מחליטים :

1. מאשרים מימוש אופציה למתן רשות שימוש במתחם "סוזן דלל" ששטחו כ - 7,000 מ"ר הידוע כחלקה 86 וחלקים מחלקות

23 ו - 77 בגוש ,6928 המצוי ברח' יחיאלי ,6 למרכז סוזן דלל למחול ולתיאטרון - נוה צדק, - מס' עמותה 580154938 - נכס מספר 2821

2. מימוש האופציה הינו לתקופה של 5 שנים חסר יום עד ליום .26.11.2026

3. העמותה הקימה קרן אחזקה שתשמש לשיפוץ ואחזקה של המבנים בשיעור של %5 מההכנסות העסקיות במשך תקופת

ההקצאה.

4. העמותה תשלם לעירייה תשלום שנתי של %15 מסך ההכנסות העסקיות מהשכרת שטחים בנכס, שלא יפחת מהסך של

75,000 ש"ח ובצירוף מע"מ כדין.

5. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

7. ההקצאה הינה ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

8. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

על החתום

_______________________

אלי לוי

מנהל אגף הנכסים

_______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה מרכז ועדה

יו"ר הוועדה

עמוד 34 מתוך 35

22/10/2023

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג"נ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 21 מיום 12/4/2022

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 35 מתוך 35